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Mieterspiegel bzw. Raumprogramm:
+ 1.5 Zimmer Haus, Garten, Garagenplatz, ca. 64 m2
+ 2.5 Zimmer-Garten-Wohnung, Garagenplatz, ca. 52 m2
+ 3.5 Zimmer Wohnung , Garagenplatz, 1. OG: ca. 92 m2
+ 3.5 Zimmer Wohnung, 2 Garagenplätzen, 1. OG: ca. 95 m2
+ 6.5 Zimmer Wohnung, 2 Garagenplätzen ca. 171 m2 + Wintergarten ca. 29 m2
+ UG: Fitness, Pool-Raum, Nassbereich, Dampfdusche ca. 80 m2
Entweder Eigennützung zu 100% oder die Untervermietung, Gäste-Wohnung, Generationenhaus für Ihre Liebsten, oder erlesene Mieterschaft, Sie entscheiden zur vollständigen Selbstnutzung oder Untermiete, dieses Gebäude bietet Ihnen neben finanzieller Sicherheit, die Garantie in einem qualitativ sehr nachhaltigen und sicheren Umfeld Ihr Kapital gewinnbringend in mehreren Hausteilen on bloc anzulegen.
Fünf separate Wohn-Einheiten bieten absolute Privatsphäre, jede mit eigenem Zugang, sodass sich Bewohner und Mieter wie Eigentümer uneingeschränkt zurückziehen können. Es bietet Visionären die Möglichkeit, Luxus, Privatsphäre und Rendite zu vereinen. Die Kombination aus Top-Lage, durchdachter Architektur und attraktiver Vermietbarkeit macht es zu einer einmaligen Chance sowohl für Anspruchsvolle als auch für Investoren, die auf lukrative und sichere Einnahmen setzen.
A colpo d'occhio:
+BAUQUALITÄT: Exklusiv, hochwertige, top Qualität, gepflegt, bezugsbereit
+HEIZUNG: Erdsonde, tiefe Nebenkosten, keine Heizkosten
+LAGE: BESTE LAGE, ruhig, zentral, Erholungsgebiet
+PRIVATSPHÄRE alle Wohnungen verfügen über max. Privatsphäre
+ZUSTAND: laufend sehr gut unterhalten, sehr gepflegt
+PARKPLÄTZE: 8 x Garagen + grosser Vorplatz mit vielen Parkmöglichkeiten
+NACHHALTIG: voll vermietet – direkte Einnahmen in Höhe von CHF138’600.–
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Descrizione della proprietà:
Bellissima casa indipendente! Vivere e lavorare in una sola casa. Il vostro posto nel mondo...
Questa casa indipendente unica, risalente alla fine degli anni '60, si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato nel cuore di Wynau BE. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022/2023 ed è pronta per essere abitata. Il villaggio si trova a meno di 45 minuti dal centro di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna e nelle immediate vicinanze si trovano un negozio, una scuola, un ufficio postale e una stazione ferroviaria.
L'offerta comprende una casa moderna con locali per la propria attività (ex studio di architettura, atelier e pratica) al piano terra, ad esempio studio di cure naturali, ufficio, gruppo di gioco, laboratorio, ecc. Un sogno che diventa realtà per medici, terapeuti, artisti e artigiani. Quasi 60 m² di spazio con luce naturale aperto alle vostre idee. Su questo piano si trovano anche un bagno, una lavanderia, un locale caldaia e un bunker. Il tutto può essere utilizzato anche come sala hobby o facilmente trasformato in un appartamento in affitto o di servizio.
L'area esterna offre un ampio giardino con una nuova piscina, aiuole da giardino e un'area salotto coperta con barbecue. Dal giardino si ha una vista sulla catena montuosa del Giura e sulla vicina foresta. Questo permette di rilassarsi subito dopo il lavoro e di godersi tutti i momenti liberi della vita.
L'ingresso con annesso disimpegno, ufficio e camera da letto/guardaroba e un bagno con ampia vasca e doccia conduce al soggiorno centrale con sala da pranzo. La cucina adiacente è molto accogliente e luminosa, con accesso al giardino d'inverno. Il soggiorno ha un passaggio diretto per altre 2 camere da letto e comode porte scorrevoli che collegano il soggiorno con il giardino d'inverno in vetro. Da un lato la veranda collega entrambi i piani, dall'altro ci conduce nella zona relax della casa. Davanti alla casa c'è anche un ampio spazio per far giocare i bambini e un parcheggio per 6 auto. L'intera proprietà è recintata, in modo da avere spazio libero per i vostri animali domestici e un'ulteriore sicurezza per i vostri bambini e la vostra privacy.
Sognate più spazio? La casa può essere facilmente ampliata e si può aggiungere un altro piano con un massimo di 3,5 stanze (90 m2) a basso costo.
Dopo numerosi e moderni lavori di ristrutturazione, la casa è pronta per essere abitata. La casa è aperta alle vostre idee o alle vostre creazioni. Le vostre esigenze e idee, il vostro progetto, la vostra realizzazione!
Date un'occhiata alle foto e guardate voi stessi. Se avete domande, chiamateci. Vendiamo privatamente e diamo la commissione risparmiata ai nuovi proprietari per un buon inizio in una nuova fase della vita...
Punti salienti:
+ POSIZIONE: Centrale e tranquilla
+ UTILIZZO: potenziale di utilizzo molto elevato
+ QUALITÀ: Rinnovato 22/23
+ AREA ESTERNA: Piscina in giardino
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
2 piani più possibilità di aggiunta di un piano
Questa casa è diversa. Ed è proprio questo che la rende così affascinante. Un'ex casa colonica con annesso fienile, cresciuta nel corso degli anni, ampliata, trasformata e rivitalizzata di volta in volta. Semplicemente unica.
Angolare, colorata, sorprendente e ricca di piccoli dettagli. Una casa che affascina immediatamente i bambini e ricorda agli adulti come si può vivere: vivace, informale e piena di possibilità. Una vera e propria Villa Kunterbunt.
A colpo d'occhio:
+ CARATTERE UNICO: Ex casa colonica con annesso fienile, con un'atmosfera da vera Villa-Kunterbunt.
+ STRUTTURA ABITATIVA: Casa principale composta da un'unità indipendente soppalcata, oltre a due camere e uno studio con cucina in comune e bagno condiviso. Fienile di alta qualità trasformato in appartamento mansardato a capanna con soppalco (circa 3,5 stanze).
+ DINTORNI: Giardino molto grande. Ideale per bambini, animali, giochi, creatività. Ampio parcheggio per auto e camper.
+ LOCAZIONE: Tutte le unità possono attualmente essere utilizzate e affittate singolarmente.
+ OPZIONE DI REDDITO: combinazione di occupazione da parte del proprietario e reddito da locazione continuo o attraverso nuove costruzioni.
Ideale per famiglie numerose, multigenerazioni, modelli di vita creativi o per vivere + affittare sotto lo stesso tetto.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Appena entrati, ci si rende conto che questo enorme miracolo spaziale mantiene quasi segrete le sue reali dimensioni. Si percepisce immediatamente la qualità e l'attenzione ai dettagli.
Arredi di alta qualità e manutenzione TOP, ma rivela tutto il suo splendore solo quando si entra. Ogni stanza irradia pace e calore, inondata dalla luce del sole.
Le camere sono progettate in modo tale da farvi sentire subito a casa. Un'ampia zona giorno che invita a soffermarsi, una zona pranzo con vista sul verde. Un altro vantaggio sono le oasi di ritiro che garantiscono pace e concentrazione e permettono a tutti di dare sfogo alla propria creatività.
Il piano terra colpisce per le sue dimensioni e per la vista diretta sul giardino nel verde. Il piano intermedio è unico nel suo genere, con 4 camere da letto e un'ampia zona umida. Un altro vantaggio è l'ultimo piano, che sembra quasi un appartamento della casa.
Ambienti alti e open space con un'esclusiva zona umida. Un rifugio ideale per leggere, lavorare e molto altro.
Relax e divertimento, in un luogo dove non solo si vive, ma ci si sente bene a 360 gradi. Lasciate fuori la vita di tutti i giorni, entrate e godetevela. Costruzione solida con tecnologia di punta, costantemente modernizzata e rinnovata: qui vi sorprenderanno solo cose positive.
In sintesi
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: muratura a doppia pelle, ottimamente mantenuta, ammodernata
+ BENEFICENZA: locali adiacenti, locali a disposizione, cantina
+ BENESSERE: Sauna e piscina
+ ESTERNO: Vista di ampio respiro sulla campagna, strada senza uscita
+ INVESTIMENTI: alta qualità, moderno, solare + batteria
+ RISCALDAMENTO: impianto solare da 17 kW, accumulo di energia da 14 kW (2025)
+ UNTERHALT: Vivere praticamente gratis - TOP TECHNIK
+ CASA PRIVATA: vicolo cieco, oasi di ritiro - incastonata nella collina, offre un'ampia privacy
+ POSTI AUTO: Box auto con 3 posti auto esterni con stazione di ricarica elettrica.
+ POSIZIONE: Quartiere tranquillo di case unifamiliari, vicino al lago e all'area ricreativa
Si ha subito la sensazione che questo miracolo dello spazio sia sottovalutato, eppure fornisce ogni giorno un valore incommensurabile in termini di benessere, pace e qualità della vita.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Descrizione della proprietà:
Nota:
Documentazione di vendita dettagliata disponibile su richiesta.
Dati principali:
Disponibilità: estate 2028
Tipo di proprietà: Casa indipendente
Numero di camere: 3,5 variabile
Numero di bagni: 1 senza WC ospiti
Spazio abitativo: 76 m2
Superficie utile: 105,5 m2
Superficie dell'appezzamento: 100 m2
Anno di costruzione: 2028
Descrizione:
Nell'ambito di un progetto di nuova costruzione di alta qualità, sono state costruite tre eleganti case unifamiliari a schiera che convincono per le loro opzioni di layout flessibili. Ogni unità offre l'opportunità di scegliere tra diverse disposizioni degli ambienti ben studiate, ideali per famiglie, coppie o individui con esigenze di spazio.
Le planimetrie sono state sviluppate con particolare attenzione alla qualità abitativa, alla funzionalità e alla libertà di progettazione. Che si tratti di un'ampia zona giorno e pranzo, di uno studio aggiuntivo, di una cucina a pianta aperta o di un rifugio al piano superiore, il risultato è una casa che si adatta perfettamente al vostro stile di vita.
Nella tranquilla Britschenmattstrasse 4, i futuri residenti potranno beneficiare di brevi distanze. Le strutture commerciali si trovano a breve distanza, compreso un supermercato ALDI sulla Bernstrasse, a pochi minuti a piedi. Le scuole e altri servizi importanti si trovano direttamente nel villaggio e sono facilmente raggiungibili a piedi.
Grazie alle vicine fermate degli autobus, Gals è ben collegato ai trasporti pubblici. L'accesso all'autostrada per Berna, Bienne e Neuchâtel può essere raggiunto rapidamente attraverso le strade principali Neuenburgstrasse e Bernstrasse.
Punti salienti:
+ Varianti di pianta flessibili disponibili
+ Costruzione in legno per un clima interno piacevole e salutare
+ Zone giorno luminose e open space con un'elevata qualità abitativa
+ Un grande bagno di servizio
+ WC ospiti separato
+ Tende elettriche
+ riscaldamento a pavimento
+ Finestre a triplo vetro
+ Generazione di energia sostenibile grazie al nostro impianto fotovoltaico
+ Collegamento al teleriscaldamento per una fornitura di calore efficiente ed ecologica
+ Ampia cantina con lavanderia propria
+ Balcone per un ulteriore spazio all'aperto
+ Un posto auto con preinstallazione di una stazione di ricarica elettrica.
+ Posizione tranquilla e naturale
+ Tra il lago di Biel e il lago di Neuchâtel
+ E molto altro ancora...
Informazioni ambientali:
+ Supermercato ALDI 12 min. (a piedi)
+ Scuola elementare 2 min. (a piedi)
+ Amministrazione comunale 2 min. (a piedi)
+ Trasporto pubblico 6 min. (a piedi) Villaggio di Gals
Sostenibilità e comfort:
Il legno come materiale da costruzione garantisce un clima interno piacevole e sano e aumenta il benessere dei residenti. La combinazione di teleriscaldamento e fotovoltaico migliora inoltre l'impronta ecologica e garantisce bassi costi di gestione.
Realizzate la casa dei vostri sogni: prenotate subito una delle tre case e progettate la planimetria e gli arredi interni in base ai vostri desideri, per una casa che vi si addice davvero.
Punti salienti:
POSIZIONE: Tra il lago di Biel e il lago di Neuchâtel
UTILIZZO: disposizione variabile delle stanze
QUALITÀ: Sostenibilità
AREA ESTERNA: Balcone, terrazza e giardino
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
Disposizione variabile delle stanze
Descrizione della proprietà:
Nota:
Documentazione di vendita dettagliata disponibile su richiesta.
Dati principali:
Disponibilità: estate 2028
Tipo di proprietà: Casa indipendente
Numero di camere: 5 variabili
Numero di bagni: 1 escluse 2 toilette
Spazio abitativo: 121 m2
Superficie utile: 159,5 m2
Superficie del terreno: 206 m2
Anno di costruzione: 2028
Descrizione:
Nell'ambito di un progetto di nuova costruzione di alta qualità, sono state costruite tre eleganti case unifamiliari a schiera che convincono per le loro opzioni di layout flessibili. Ogni unità offre l'opportunità di scegliere tra diverse disposizioni degli ambienti ben studiate, ideali per famiglie, coppie o individui con esigenze di spazio.
Le planimetrie sono state sviluppate con particolare attenzione alla qualità abitativa, alla funzionalità e alla libertà di progettazione. Che si tratti di un'ampia zona giorno e pranzo, di uno studio aggiuntivo, di una cucina a pianta aperta o di un rifugio al piano superiore, il risultato è una casa che si adatta perfettamente al vostro stile di vita.
Nella tranquilla Britschenmattstrasse 4, i futuri residenti potranno beneficiare di brevi distanze. Le strutture commerciali si trovano a breve distanza, compreso un supermercato ALDI sulla Bernstrasse, a pochi minuti a piedi. Le scuole e altri servizi importanti si trovano direttamente nel villaggio e sono facilmente raggiungibili a piedi.
Grazie alle vicine fermate degli autobus, Gals è ben collegato ai trasporti pubblici. L'accesso all'autostrada per Berna, Bienne e Neuchâtel può essere raggiunto rapidamente attraverso le strade principali Neuenburgstrasse e Bernstrasse.
Punti salienti:
+ Varianti di pianta flessibili disponibili
+ Costruzione in legno per un clima interno piacevole e salutare
+ Zone giorno luminose e open space con un'elevata qualità abitativa
+ Un grande bagno di servizio
+ Due WC separati
+ Tende elettriche
+ riscaldamento a pavimento
+ Finestre a triplo vetro
+ Generazione di energia sostenibile grazie al nostro impianto fotovoltaico
+ Collegamento al teleriscaldamento per una fornitura di calore efficiente ed ecologica
+ Ampia cantina e sala hobby aggiuntiva
+ Lavanderia separata
+ Balcone, terrazza e giardino per un ulteriore spazio all'aperto
+ Due posti auto con preinstallazione per stazione di ricarica elettronica
+ Posizione tranquilla e naturale
+ Tra il lago di Biel e il lago di Neuchâtel
+ E molto altro ancora...
Informazioni ambientali:
+ Supermercato ALDI 12 min. (a piedi)
+ Scuola elementare 2 min. (a piedi)
+ Amministrazione comunale 2 min. (a piedi)
+ Trasporto pubblico 6 min. (a piedi) Villaggio di Gals
Sostenibilità e comfort:
Il legno come materiale da costruzione garantisce un clima interno piacevole e sano e aumenta il benessere dei residenti. La combinazione di teleriscaldamento e fotovoltaico migliora inoltre l'impronta ecologica e garantisce bassi costi di gestione.
Realizzate la casa dei vostri sogni: prenotate subito una delle tre case e progettate la planimetria e gli arredi interni in base ai vostri desideri, per una casa che vi si addice davvero.
Punti salienti:
POSIZIONE: Tra il lago di Biel e il lago di Neuchâtel
UTILIZZO: disposizione variabile delle stanze
QUALITÀ: Sostenibilità
AREA ESTERNA: Balcone, terrazza e giardino
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
Disposizione variabile delle stanze
Descrizione della proprietà:
Nota:
Documentazione di vendita dettagliata disponibile su richiesta.
Dati principali:
Disponibilità: estate 2028
Tipo di proprietà: Casa indipendente
Numero di camere: 5 variabili
Numero di bagni: 2, escluso il WC per gli ospiti
Spazio abitativo: 121,5 m2
Superficie utile: 161,5 m2
Superficie del terreno: 212 m2
Anno di costruzione: 2028
Descrizione:
Nell'ambito di un progetto di nuova costruzione di alta qualità, sono state costruite tre eleganti case unifamiliari a schiera che convincono per le loro opzioni di layout flessibili. Ogni unità offre l'opportunità di scegliere tra diverse disposizioni degli ambienti ben studiate, ideali per famiglie, coppie o individui con esigenze di spazio.
Le planimetrie sono state sviluppate con particolare attenzione alla qualità abitativa, alla funzionalità e alla libertà di progettazione. Che si tratti di un'ampia zona giorno e pranzo, di uno studio aggiuntivo, di una cucina a pianta aperta o di un rifugio al piano superiore, il risultato è una casa che si adatta perfettamente al vostro stile di vita.
Nella tranquilla Britschenmattstrasse 4, i futuri residenti potranno beneficiare di brevi distanze. Le strutture commerciali si trovano a breve distanza, compreso un supermercato ALDI sulla Bernstrasse, a pochi minuti a piedi. Le scuole e altri servizi importanti si trovano direttamente nel villaggio e sono facilmente raggiungibili a piedi.
Grazie alle vicine fermate degli autobus, Gals è ben collegato ai trasporti pubblici. L'accesso all'autostrada per Berna, Bienne e Neuchâtel può essere raggiunto rapidamente attraverso le strade principali Neuenburgstrasse e Bernstrasse.
Punti salienti:
+ Varianti di pianta flessibili disponibili
+ Costruzione in legno per un clima interno piacevole e salutare
+ Zone giorno luminose e open space con un'elevata qualità abitativa
+ Due ampi locali umidi
+ WC ospiti separato
+ Tende elettriche
+ riscaldamento a pavimento
+ Finestre a triplo vetro
+ Generazione di energia sostenibile grazie al nostro impianto fotovoltaico
+ Collegamento al teleriscaldamento per una fornitura di calore efficiente ed ecologica
+ Ampia cantina e sala hobby aggiuntiva
+ Lavanderia separata
+ Balcone, terrazza e giardino per un ulteriore spazio all'aperto
+ Due posti auto con preinstallazione per stazione di ricarica elettronica
+ Posizione tranquilla e naturale
+ Tra il lago di Biel e il lago di Neuchâtel
+ E molto altro ancora...
Informazioni ambientali:
+ Supermercato ALDI 12 min. (a piedi)
+ Scuola elementare 2 min. (a piedi)
+ Amministrazione comunale 2 min. (a piedi)
+ Trasporto pubblico 6 min. (a piedi) Villaggio di Gals
Sostenibilità e comfort:
Il legno come materiale da costruzione garantisce un clima interno piacevole e sano e aumenta il benessere dei residenti. La combinazione di teleriscaldamento e fotovoltaico migliora inoltre l'impronta ecologica e garantisce bassi costi di gestione.
Realizzate la casa dei vostri sogni: prenotate subito una delle tre case e progettate la planimetria e gli arredi interni in base ai vostri desideri, per una casa che vi si addice davvero.
Punti salienti:
POSIZIONE: Tra il lago di Biel e il lago di Neuchâtel
UTILIZZO: disposizione variabile delle stanze
QUALITÀ: Sostenibilità
AREA ESTERNA: Balcone, terrazza e giardino
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
Disposizione variabile delle stanze
Spazi ampi, molta luce naturale e una struttura open space creano un'atmosfera abitativa che colpisce immediatamente. La cucina con zona pranzo costituisce il centro della casa: aperta, invitante e ideale per la vita quotidiana, la famiglia e gli ospiti. Le stanze sono organizzate in modo chiaro, facili da usare e trasmettono un senso di calma e ordine.
La zona giorno con soffitto aperto crea una piacevole sensazione di spazio e conferisce alla casa un senso di ampiezza e leggerezza. Tutte le stanze sono spaziose, luminose e versatili, adatte ai bambini, allo studio in casa o agli ospiti. La terrazza e il giardino esposti a sud ampliano piacevolmente lo spazio abitativo e offrono spazio per il relax e l'attività fisica.
A colpo d'occhio:
+ PROGETTO ABITATIVO: Casa unifamiliare indipendente in posizione tranquilla, molto spazio per la famiglia e la vita di tutti i giorni
+ CONDIZIONE: Completamente ammodernato e pronto per l'occupazione immediata
+ OFFERTA DI SPAZIO: 7,5 vani su due livelli con una pianta spaziosa
+ CUCINA + MANGIARE: nuova e spaziosa cucina con zona pranzo a vista
+ CAMERE: Cinque camere utilizzabili in modo flessibile, spaziose e luminose.
+ SPAZIO ESTERNO: spaziosa terrazza (in parte coperta) con ampia zona circostante
+ PARCHEGGIO: Garage chiuso e tre posti auto esterni ad uso privato.
+ Sono ammessi animali domestici (eccetto i cani)
Disponibilità: immediata, su prenotazione
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG. Proprietà del Gruppo KI AG dal 1974
Dietro l'involucro storico, la casa, completamente ristrutturata con grande cura, si apre con uno studio annesso alla nonna e un potenziale di ampliamento del tetto.
Livelli chiari, stanze spaziose e una disposizione ben studiata conferiscono una piacevole leggerezza all'abitazione e trasmettono una sensazione di armonia e qualità. Una caratteristica particolare è il giardino privato con annesso e lo studio della nonna al piano terra come potenziale rendita.
La vita familiare qui funziona senza essere complicata.
A colpo d'occhio:
+ ELEMENTI: involucro di un edificio storico, completamente sventrato e ricostruito all'interno. Gli arredi interni, l'isolamento, il tetto e i servizi dell'edificio corrispondono a una casa contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico, sostenibile e di valore duraturo.
+ CONCEZIONE DI VIVERE ATTRATTIVA: vivere su tre livelli con un'ampia zona giorno a pianta aperta con cucina, zona pranzo e soggiorno come centro della vita.
+ CONVERSIONE ED EDIFICIO AGGIUNTIVO: giardino privato con loggia e terrazza sul davanti. Ex stalla ora utilizzata come versatile stanza aggiuntiva. Quattro posti auto privati.
+ POTENZIALE DI ESPANSIONE: massetto alto con allacciamenti già predisposti (riscaldamento, acqua, elettricità) per ulteriore spazio abitativo.
+ OPPORTUNITA' DI RITORNO: appartamento separato nel seminterrato, attualmente affittato.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Appena entrati, ci si rende conto che qui qualità della vita e durata sono in armonia. La vostra nuova casa emana pace e affidabilità ed è stata mantenuta con cura, modernizzata in modo mirato e ampliata in modo sensato nel corso degli anni. La qualità non è invadente, ma è evidente nella chiarezza e nella coerenza dell'insieme. L'ampliamento ha migliorato notevolmente lo spazio abitativo. Ambienti spaziosi e luce naturale in abbondanza caratterizzano la vita quotidiana. Le grandi finestre creano un collegamento naturale con il giardino, mentre la stufa svedese conferisce alla zona giorno un'atmosfera calda e accogliente, soprattutto nei mesi più freddi. La cucina e il bagno hanno un design moderno, funzionale e senza tempo. Si integrano armoniosamente nella casa e sottolineano gli elevati standard di finitura e durata. Nel seminterrato si trova anche un locale riscaldato con finestra che può essere utilizzato in modo flessibile, ad esempio come ufficio o camera degli ospiti. Anche l'area esterna invita a soffermarsi. Il giardino, la pergola e la terrazza coperta offrono spazio per rilassarsi e condividere momenti all'aperto. Una casa che colpisce per la cura, la sostanza e l'armonia dell'insieme.
A colpo d'occhio:
+ PROPRIETÀ: Ampliamento per una maggiore superficie abitabile, cucina moderna,
bagno di alta qualità, stufa svedese, addolcitore d'acqua,
Giardino con pergola, terrazza coperta, locale extra nel seminterrato con finestra (riscaldato)
+ QUALITÀ: costruzione solida, materiali durevoli, artigianato pulito
+ Condizioni: molto ben tenuto, mantenuto con cura
+ RISTRUTTURAZIONE: Rifacimento del tetto, riscaldamento, cucina ed elettrodomestici, bagno, ampliamento con finestra frontale, finestre varie.
+ PARCHEGGIO: 2 posti auto esterni, 1 garage singolo incluso.
+ POSIZIONE: Ambiente ben curato, buona accessibilità, vicino a zone ricreative, vicino ai trasporti pubblici, vicino al centro città
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un'opera d'arte nata dalla penna dell'architetto Gustav Mossdorf, caratterizzata dalle chiare strutture del neorinascimento e da una pianta fluida che unisce armonia, eleganza e storia in un insieme coerente.
Nel complesso, la meraviglia sembra un'opera d'arte coesa. La costruzione e l'arredamento si intrecciano senza soluzione di continuità e si percepisce l'ambizione dell'architetto di creare non solo un edificio, ma uno spazio abitativo suggestivo di altissimo livello.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: muratura in pietra naturale, lastre di pietra massiccia, parquet a listelli
+ ELEGANZA: neorinascimentale, esclusivo, di alto livello, lussuoso
+ CONDIZIONE: in ottime condizioni, pronto a trasferirsi
+ VISTA: vista panoramica su tutto, montagne, valle, natura
+ CASA PRIVATA: Oasi di ritiro con parco - immersa nel verde e con tanta privacy
+ POSTI AUTO: ampio garage per 4 veicoli, 4 posti auto esterni
+ POSIZIONE: tranquilla, centrale, soleggiata, posizione molto privilegiata
Pareti esterne massicce, pannelli in legno sulle pareti alte a cassettoni con sottili fresature decorative e pavimenti in parquet di alta qualità permettono a ogni stanza di vivere il proprio carattere, in una sequenza armoniosa, spaziosa e allo stesso tempo chiaramente suddivisa in zone. Gli intarsi ornamentali in stucco sui soffitti, i generosi frontali delle finestre e le alte porte in rovere massiccio di ineguagliabile eleganza sono solo una piccola parte di questo imponente design, che trasmette sottilmente stile e raffinatezza e crea una sensazione di dignità senza tempo e di profondità storica. Una villa unica che è stata copiata molte volte, ma la cui inconfondibile autenticità rimane per sempre riservata all'originale.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Un luogo che non solo crea spazio, ma combina anche accoglienza, luce e qualità della vita.
Questa casa unifamiliare colpisce per la sua posizione centrale, le condizioni molto curate e la concezione degli ambienti ben studiata. Circondata da un quartiere tranquillo e con vista fino alla città di San Gallo, qui potrete godere di privacy, sole e una vera sensazione di casa.
La casa è stata continuamente ristrutturata e si presenta in condizioni ben curate. Al piano terra si trova una zona giorno e pranzo a pianta aperta con accesso diretto al giardino e al giardino d'inverno. Le ampie vetrate offrono molta luce e trasmettono la sensazione di essere circondati dal verde in qualsiasi periodo dell'anno. Una stufa a legna crea un'atmosfera calda e accogliente.
La cucina, nuova e di alta qualità, è dotata di elettrodomestici Miele e dispone di un forno integrato e di un forno a vapore combinato, ideale per cucinare comodamente tutti i giorni. Il piano terra è completato da un nuovo WC per gli ospiti con cabina doccia e da una spaziosa stanza perfetta come ufficio o camera per gli ospiti.
Al piano superiore si trovano due camere da letto con accesso diretto al balcone. Da qui si può godere del sole e di una splendida vista sul quartiere fino alla città di San Gallo. Il bagno con vasca e finestra completa questo piano.
Un ampio spazio di archiviazione è fornito da armadi a muro, una tettoia, un'ulteriore soffitta sotto il tetto e altri locali accessori nel seminterrato. L'area esterna colpisce per l'ampio giardino, le diverse terrazze, il piccolo biotopo e lo spazio per il relax, il gioco e gli amanti del giardino. Completano l'offerta un garage integrato con accesso diretto alla casa e quattro posti auto esterni.
A colpo d'occhio:
+CONDIZIONE: molto ben tenuto, precedentemente ristrutturato, arredamento di alta qualità e come nuovo
+LOCAZIONE: in posizione centrale, quartiere tranquillo e bello, vicino alla foresta
+SOGGIORNO: zona giorno/pranzo a pianta aperta con giardino d'inverno e stufa a legna, 3 camere da letto
+Magazzino: seminterrato con locali annessi, armadi a muro, tettoia, massetto aggiuntivo
+SPAZIO ESTERNO: ampio giardino con biotopo, diverse terrazze e tanto spazio circostante
+PARCHEGGIO: Garage con accesso diretto alla casa, 4 posti auto all'aperto
+EXTRAS: giardino d'inverno con grande finestra frontale, cucina Miele con forno e forno a vapore combinato, stufa a legna, balcone con vista
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione. WENET
AG - Proprietà del KI Group AG dal 1974