La proprietà commerciale si trova al piano terra dell'edificio. È adatto come ufficio o studio. Dispone di 7 stanze attrezzate con canaline per i cavi e un server interno. Dispone inoltre di un angolo cottura, due WC e un guardaroba integrato.
Nel seminterrato si trovano due magazzini e un parcheggio sotterraneo. Sono inclusi due posti auto esterni.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: In centro, tranquillo, con i migliori collegamenti di trasporto
+ UFFICIO: 7 uffici convertiti al piano terra con canalizzazione dei cavi e guardaroba
+ STANDARD: Server, angolo cottura, servizi igienici
+ MAGAZZINO: 2 magazzini nel seminterrato
1 posto auto sotterraneo escl. 35.000 CHF / 2 posti auto esterni escl. 34.000 CHF
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un'unità commerciale di alta qualità e ben studiata che non lascia nulla a desiderare. Situata in una posizione centrale con eccellenti collegamenti di trasporto, offre le condizioni ideali per un'attività tranquilla. Con buone strutture e opzioni di utilizzo flessibili, questa unità crea l'ambiente perfetto per attività commerciali indisturbate. Approfittate di una posizione di prim'ordine, facilmente accessibile sia per i vostri dipendenti che per i vostri clienti, e assicuratevi il luogo ideale per un successo duraturo.
A colpo d'occhio:
+ Condizione: molto ben mantenuto, pronto a muoversi in, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: Vicino al centro città, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
+ PROPRIETÀ: Locali molto spaziosi al piano terra + seminterrato, cancello per l'accesso diretto alla sala, ufficio,
Officina con montacarichi al piano interrato
+ SPAZI PARCHEGGIO: situazione di parcheggio al top con vari posti auto
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo investimento immobiliare è situato su un terreno di oltre 2.400 m² e un'area commerciale di 2.410 m2. Ideale per gli investitori che apprezzano una proprietà completamente affittata con un interessante reddito annuo netto da locazione di oltre 570.000 franchi svizzeri all'anno con un potenziale di rendimento crescente. Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore dell'Argovia.
A colpo d'occhio:
+ COSTRUZIONE: capolavoro architettonico, costruzione solida
+ RENDIMENTO: 4% Rendimento netto - / reddito da locazione CHF 655'000.- annui.
+ ZONA ABITATIVA: totale 2.410 m2 più aree espositive e di stoccaggio
+ POTENZIALE: Aumento possibile, generazione di rendimenti più elevati.
+ COMFORT: ascensore, cucina, showroom, bagno in ogni piano, oltre 70 posti auto
+ POSIZIONE: zona soleggiata, ricercata, centrale, infrastrutture di alto livello
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo nuovissimo edificio per uffici si trova nel cuore di Pfäffikon, in una posizione privilegiata e centrale. Colpisce per il suo aspetto prestigioso e offre una vista senza ostacoli sul lago. Inoltre, si trova a pochi minuti a piedi dalle infrastrutture locali.
L'ufficio al 3° piano è facilmente accessibile tramite un ascensore e offre accesso sia dal lato strada (ingresso principale per i clienti) sia dal retro (ulteriore accesso per i clienti o i dipendenti). Questa flessibilità lo rende ideale per un'ampia gamma di usi commerciali. L'edificio dispone di un numero sufficiente di posti auto e di un parcheggio sotterraneo con ulteriori possibilità di parcheggio; in totale è possibile affittare quasi 10 posti auto.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: Completamente e perfettamente sviluppato, a breve distanza dall'autostrada
+ INCLUSO: cucina in comune, salone, anticamera ad uso comune
+ AREA PRIVACY: vista illimitata, non visibile
+ CONDIZIONE: parzialmente ristrutturato e pronto per l'uso
+ PARCHEGGI: posti auto all'aperto, parcheggi per visitatori e sotterranei disponibili su richiesta.
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