Dieses wunderschöne Bauland in Walperswil eröffnet Ihnen die Chance, Ihr ganz persönliches Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Mit 539 m² im familienfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier und voller Erschliessung steht Ihrem Bauvorhaben nichts im Weg. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Haus perfekt in diese harmonische Nachbarschaft eingebettet ist – ähnlich wie die charmanten Häuser der Umgebung.
Die Lage bietet die ideale Mischung aus Ruhe, Privatsphäre und praktischer Anbindung: Kinder können sicher spielen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Geniessen Sie sonnige Nachmittage im Garten, entspannte Abende auf der Terrasse oder einfach die Stille eines idyllischen Quartiers – hier finden Sie Raum zum Leben, Gestalten und Wohlfühlen.
A colpo d'occhio:
+ IDYLLISCHES BAULAND: 539 m² im familienfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier
+ SOFORT BEBAUBAR: Voll erschlossen – Wasser, Strom, Kanalisation vorhanden
+ BAUZONE W2: Eigenes Einfamilienhaus möglich, Gestaltung nach Ihren Wünschen
+ RUHE & PRIVATSPHÄRE: Sonnige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft
+ FREIRAUM & GARTEN: Platz für Terrasse, Garten oder persönliche Oasen
+ PRAXIS & KOMFORT: Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV
+ TRAUMHAUS NACH MASS: Verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnkonzept
+ INVESTITIONSCHANCE: Attraktives Grundstück mit langfristigem Wertpotenzial
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, überzeugt diese Parzelle in der Zone W4 mit vielseitigen Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche oder ein Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen – hier haben Sie die Wahl. Dank der guten Erschliessung sowie kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren. Eine seltene Gelegenheit, sich in einem gefragten Wohnquartier zu verwirklichen.
A colpo d'occhio:
+ W4-ZONENPLANUNG: Ausnutzungsziffer 74 %
+ EINFAMILIENHAUS: ca. 200 m² Wohnfläche + Dach/Attika möglich
+ MEHRFAMILIENHAUS: mit 3 Vollgeschossen realisierbar
+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 250–400 m² (flexibel wählbar)
+ ATTRAKTIVE LAGE: Ruhige 30er-Zone, mit schneller Anbindung nach Zürich, Zug und Luzern
+ INFRASTRUKTUR: Einkauf, Schulen, Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit der Bauplanung beginnen möchten. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1’094 m² bietet das Grundstück Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine Neubebauung im wunderschönen Dietikon im Kanton Zürich. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von fast 330 m² ermöglicht. Welch aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit!
A colpo d'occhio:
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1967) mit 6.5 Zimmern
+ BAUZONE: W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0,30
+ NEUBAUMÖGLICHKEIT: 1 grosszügiges EFH sowie ein MFH mit zwei Vollgeschossen
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 330 m2 sind zulässig
+ CASA PRIVATA: quartiere di ville, oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSIZIONE: strada tranquilla del quartiere, leggera pendenza, sole tutto il giorno, vista panoramica in lontananza
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
An begehrter Lage von Killwangen bietet dieses aussergewöhnliche Mehrgenerationen-Grundstück eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien und Investoren. Die attraktive Hanglage sorgt nicht nur für eine traumhafte Aussicht, sondern ermöglicht auch eine optimale Nutzung des Grundstücks. Die bestehende Immobilie bietet zudem Potenzial für Aufstockungen oder Renovierungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Auf einem grosszügigen Grundstück von 1.319 m² haben Sie die Option, entweder zwei Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser zu errichten, was ideales Wohnen für Geschwister und Großeltern unter einem Dach ermöglicht. Eine erhebliche Erleichterung bei der Kinderbetreuung finden berufstätige Eltern, welche Ihre Kinder den Grosseltern anvertrauen können. Schaffen Sie ein Zuhause für mehrere Generationen in einer harmonischen und unterstützenden Umgebung.
A colpo d'occhio:
+ BAUOPTION: 2 Einfamilien-/Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen, Keller, Garage
+ INFRASTRUKTUR: hervorragend, Kindergarten/Schulen in kurzer Gehweite
+ PRIVATSPHÄRE: ruhiges Quartierstrasse, Villenquartier, umwerfende Weitsicht
+ BAUZONE: aktuell E2, zukünftig W2, Revision in Schlussprüfung
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: max. 593 m2 sind zulässig
+ CONDIZIONE: casa indipendente esistente (1947) con 5 vani, adatta ad essere ampliata
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Das attraktive Grundstück von 1’320 m2 befindet sich in einem begehrten Villenquartier, das durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die malerische Hanglage in Spreitenbach ist perfekt für Investoren, die in einem aufstrebenden Gebiet bauen und attraktive Wohnräume schaffen möchten. Dies seltenes Stück Paradies in Dietikon erlaubt Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten – ob mehrere Mehrfamilien- oder Terrassenhäuser.
Dieses Grundstück bietet nicht nur eine traumhafte Panorama-Fernsicht, sondern ist auch optimal geeignet für die Entwicklung von Eigentums- oder Terrassenwohnungen mit einer Tiefgarage. Nutzen Sie diese Chance, ein Stück vom Paradies zu erwerben und gestalten Sie Ihr lukratives Investitionsprojekt.
A colpo d'occhio:
+ POTENZIAL: Bau von Eigentums- oder Terrassenwohnungen mit zwei Vollgeschossen inkl. Tiefgarage
+ RENDITEOBJEKT: hervorragende Investitionsmöglichkeit durch attraktive Lage, hohe Miet-/Kaufnachfrage
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: nach Revisionsschlussprüfung ca. 600 m2 zulässig
+ LAGE: Panorama Fernsicht, ganztägige Besonnung, ruhige Villen- und Quartierstrasse, leichte Hanglage
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dieses einzigartige Grundstück präsentiert sich als ein wahres Juwel für kreative Köpfe und zukunftsorientierte Investoren – sei es aus dem privaten Bereich oder institutionellen Kreisen. Die hervorragende Lage in Kombination mit einer grosszügigen Fläche schafft einen aussergewöhnlichen Rahmen, der zahlreiche Möglichkeiten für vielfältige und innovative Bauvorhaben bietet. Ob Sie eine Wohnanlage planen, ein gemischt genutztes Projekt realisieren oder gewerbliche Flächen integrieren möchten – dieses Areal bietet Ihnen die Chance, Ihr Vorhaben nachhaltig und mit großem Erfolg umzusetzen. Die offene Gestaltung und das flexible Nutzungspotenzial machen das Grundstück zu einem idealen Standort, um Visionen Wirklichkeit werden zu lassen und zukunftsweisende Lebens- und Arbeitsräume zu schaffen.
A colpo d'occhio:
+ CONNESSIONE: completamente sviluppata
+ INFRASTRUTTURE: Vicinanza allo svincolo autostradale A5, 2 fermate dell'autobus direttamente sul posto, centrale
+ DINTORNI: posizione soleggiata, familiare e centrale, vicino a scuole e negozi
+ COSTRUZIONE: Zona W4, AZ 1.0, spazio verde numero 40%
+ FATTI EDILIZI: distanza dai confini 3 m, numero di piani 3-4 (senza mansarda), altezza dell'edificio 13,5 m.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa meraviglia di spazio, ristrutturata con eccezionale cura e grande attenzione ai dettagli, vi colpirà fin dal primo momento. Una proprietà che non impone i suoi veri valori, ma che invece ha un aspetto piacevolmente sobrio: all'esterno è semplice, all'interno è un vero capolavoro di cultura abitativa moderna.
Hier wird noch viel Potenzial verborgen. Hinter dem Haus stehen noch viele Möglichkeiten zur Verfügung. Einfach sich die Lage sichern – die Nachfrage ist steigend.
Perfettamente inserito nella natura circostante, l'edificio si inserisce armoniosamente nell'ambiente rurale, quasi senza dare nell'occhio. Ma non appena si varca la soglia, si apre un fuoco d'artificio di spazio, luce ed elegante design degli interni. Qui il fascino rustico incontra le linee pulite, i materiali naturali incontrano la tecnologia moderna: una casa che sorprende e delizia ad ogni angolo.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: ristrutturazione del 2018, appartamento con una camera da letto, moderno e di alta qualità.
+ BENEFICENZA: monolocale arredato affittato - reddito diretto
+Vista lago/montagna: posizione panoramica imprendibile nel centro del verde
+SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro senza limitazioni, non visibile.
+CONDIZIONE: molto ben tenuto, pronto a trasferirsi, nessun investimento richiesto
+PARCHEGGI: 2 posti auto all'aperto + 1 grande posto auto in garage incluso
Che si tratti di una coppia amante della natura con animali al seguito o di una famiglia vivace con esigenze di spazio, questa casa vi accoglie a braccia aperte. Ampi spazi abitativi, rifugi ben studiati, invitanti spazi esterni e versatili opzioni di utilizzo ne fanno un luogo dove non solo si vive, ma si arriva davvero. È qui che la qualità della vita incontra l'autenticità e il calore del cuore. Un'opportunità rara per chi cerca l'autenticità e non vuole rinunciare a comfort e stile.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Ob Sie ein modernes Familienheim schaffen oder eine Mehrgenerationenlösung planen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Dieses beeindruckende Grundstück von 721m2 befindet sich an zentralen Lage, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.
Die grosszügige Grundstücksfläche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für einen grossen Garten, sondern auch für Terrassen, Spielbereiche oder eine entspannende Oase im Freien. Eine Perle mit grossem Potenzial für Familien oder Investoren, die gerne zahlreiche Gestaltungsoptionen wahrnehmen möchten. Verwandeln Sie das Grundstück in Ihr persönliches Traumdomizil!
A colpo d'occhio:
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 360m2 sind zulässig sowie Vor- und Anbauten
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 0,5
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1910) mit 2 x 3,5 Zimmer-Wohnungen und 1 x 6,5 Zimmer-Wohnung
+ NEUBAUMÖGLICHKEIT: ca. 4 Wohnungen mit Balkon bzw. Garten im EG sowie Tiefgarage mit 8 Parkplätzen
+ LAGE: zentral gelegen, gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, ganztägige Besonnung
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Il terreno sviluppato è esposto a sud e offre molto sole nell'area ricreativa locale.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Steuergünstige Gemeinde, erhöhte Lage, unverbaubare Weitsicht, keine Ausnützungsziffer
+ FATTI: Zona W1a, distanza dai confini piccola/grande: 4.0/8.0, altezza massima del colmo: 9.0, sviluppata
+ POSIZIONE: Tranquillo, adatto alle famiglie, centrale, soleggiato
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Approfittate di questa rara opportunità: un terreno edificabile completamente sviluppato in un quartiere residenziale consolidato, tranquillo e familiare. Questa posizione privilegiata offre un'ampia gamma di opzioni per realizzare la casa dei vostri sogni o i vostri piani di investimento.
Che si tratti della costruzione di una spaziosa casa unifamiliare, di diverse unità residenziali o di un condominio ad alto rendimento, il lotto offre un utilizzo flessibile, creando le condizioni ideali sia per gli sviluppatori privati che per gli investitori lungimiranti. Approfittate dell'ambiente attraente e dell'opportunità di creare valore sostenibile in un'area residenziale ricercata.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Completamente sviluppato, soleggiato, tranquillo, possibilità di allacciamento alla rete di teleriscaldamento
+ FATTI: 731 m2, incontaminato
+ ZONA: Zona residenziale W2
+ CONNESSIONE: acqua, acque reflue, teleriscaldamento
+ POTENZIALE: Casa monofamiliare o più case plurifamiliari
+ PARCHEGGIO: accesso ottimale, molto ben sviluppato
Linee guida per lo sviluppo in conformità con il regolamento urbanistico del comune di Wenslingen:
+ Numero di unità abitative per edificio libero
+ Numero di autorizzazione allo sviluppo 30%
+ Altezza consentita dell'edificio 12 m
+ Lunghezza dell'edificio consentita 25 m
+ Forma del tetto consentita - tetto a falde
+ Sovrastrutture del tetto ammesse
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Un gioiello in posizione soleggiata, tranquilla e centrale, con ski-in / ski-out. Lasciatevi ispirare da questo terreno edificabile di oltre 1043 m2.
A colpo d'occhio:
+Ottimi: ski-in/ski-out, sviluppato, varie possibilità di sviluppo, nessun obbligo architettonico, nessun traffico di passaggio, fattore di utilizzo futuro 0,7
+ POSIZIONE: Leggermente rialzato, vista sulle Alpi, adatto alle famiglie, tranquillo, centrale, soleggiato
+ POTENZIALE: Casa unifamiliare, plurifamiliare o bifamiliare
+ DIREZIONI DI COSTRUZIONE: AZ attualmente 0,55 - futuro 0,7, distanza dai confini piccola/grande: 5m, altezza dell'edificio 9m, zona residenziale B
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo attraente terreno nel centro di Duggingen offre una posizione eccellente e viene fornito con un progetto edilizio già approvato. Su una superficie di 350 m² è possibile realizzare due sezioni di casa separate. Il progetto comprende un quadrilocale e un bilocale, ciascuno circondato da un bel giardino di 200 m². Un'offerta ideale per i proprietari che apprezzano una posizione centrale e una buona qualità di vita.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Completamente sviluppato, soleggiato, tranquillo
+ PROGETTO DI COSTRUZIONE: progetto di costruzione approvato per un bilocale e un quadrilocale
+ POTENZIALE: ideale come casa multigenerazionale per vivere e lavorare
+ PARCHEGGIO: sono disponibili 3 posti auto
+ ALLACCIAMENTO: Completamente sviluppato, acqua, fognature,
+ POSIZIONE: Proprietà centrale e molto soleggiata
+ AFFORDABILE: Piani dettagliati e modelli disponibili
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