Dieses wunderschöne Bauland in Walperswil eröffnet Ihnen die Chance, Ihr ganz persönliches Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Mit 539 m² im familienfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier und voller Erschliessung steht Ihrem Bauvorhaben nichts im Weg. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Haus perfekt in diese harmonische Nachbarschaft eingebettet ist – ähnlich wie die charmanten Häuser der Umgebung.
Die Lage bietet die ideale Mischung aus Ruhe, Privatsphäre und praktischer Anbindung: Kinder können sicher spielen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Geniessen Sie sonnige Nachmittage im Garten, entspannte Abende auf der Terrasse oder einfach die Stille eines idyllischen Quartiers – hier finden Sie Raum zum Leben, Gestalten und Wohlfühlen.
A colpo d'occhio:
+ IDYLLISCHES BAULAND: 539 m² im familienfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier
+ SOFORT BEBAUBAR: Voll erschlossen – Wasser, Strom, Kanalisation vorhanden
+ BAUZONE W2: Eigenes Einfamilienhaus möglich, Gestaltung nach Ihren Wünschen
+ RUHE & PRIVATSPHÄRE: Sonnige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft
+ FREIRAUM & GARTEN: Platz für Terrasse, Garten oder persönliche Oasen
+ PRAXIS & KOMFORT: Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV
+ TRAUMHAUS NACH MASS: Verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnkonzept
+ INVESTITIONSCHANCE: Attraktives Grundstück mit langfristigem Wertpotenzial
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo appezzamento di terreno da lottizzare colpisce per la sua posizione centrale ma piacevolmente tranquilla. Una combinazione raramente disponibile in questa forma. L'attenzione è chiaramente rivolta al terreno stesso, un appezzamento indipendente con dimensioni interessanti, condizioni quadro ben definite e un potenziale di sviluppo convincente. Allo stesso tempo, esiste già un elaborato concetto architettonico per una moderna casa unifamiliare. Questo serve come base preziosa e può essere adottato, adattato o ulteriormente sviluppato. Un vantaggio che fa risparmiare tempo e accorcia notevolmente i processi decisionali.
I lavori preliminari concettuali relativi all'ambiente circostante, ai parcheggi, agli accessi e al coordinamento delle leggi edilizie sono preparati in modo strutturato e creano sicurezza di pianificazione fin dall'inizio. Un'offerta per acquirenti che pensano in modo strategico, agiscono in modo efficiente e vogliono costruire su basi solide. Appezzamenti di terreno con questa qualità di posizione e con un vantaggio pianificatorio già pronto sono rari. Qui non è il caso a decidere, ma il momento giusto.
A colpo d'occhio:
+ ELEVAMENTI: Zona residenziale tranquilla con potenziale edificatorio ben definito, piano con
+ FATTI: Parcellizzazione del lotto esistente, lotto finale 305 m2, tasso di utilizzo 0,4, progetto di costruzione (fase di pianificazione) non incluso nel prezzo.
- POSIZIONE: zona residenziale W2, in posizione centrale, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e con i servizi nelle vicinanze
- POTENZIALE: Casa di proprietà o opportunità di investimento
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Situato alla fine di un tranquillo vicolo cieco, questo lotto in zona W4 offre un'ampia gamma di possibilità per il vostro progetto edilizio. Che si tratti di una moderna casa indipendente con circa 200 m² di superficie abitabile o di un condominio con tre piani completi, la scelta è vostra. Grazie alla buona accessibilità e alla breve distanza da scuole, negozi e trasporti pubblici, il terreno è adatto sia a sviluppatori privati che a investitori. Una rara opportunità per realizzare i vostri sogni in una zona residenziale ricercata.
A colpo d'occhio:
+ W4 ZONA: Numero di utilizzo 74 %
+ CASA MONOFAMILIARE: ca. 200 m² di superficie abitabile + possibilità di tetto/soffitta
+ Casa plurifamiliare: può essere realizzata con 3 piani pieni
+ AREA TERRA: 250-400 m² (scelta flessibile)
+ POSIZIONE ATTRATTIVA: Zona tranquilla a 30 metri, con collegamenti veloci per Zurigo, Zugo e Lucerna.
+ INFRASTRUTTURE: negozi, scuole, strutture per il tempo libero nelle immediate vicinanze
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Auf einem grosszügigen Grundstück von 1’094 m² bietet das Grundstück Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine Neubebauung im wunderschönen Dietikon im Kanton Zürich. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit der Bauplanung beginnen möchten. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von fast 625 m² ermöglicht. Welch aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit!
A colpo d'occhio:
+ NEUBAUMÖGLICHKEIT: 1 grosszügiges EFH sowie ein MFH mit zwei Vollgeschossen
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 625 m2 sind zulässig
+ BAUZONE: W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0,30
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1967) mit 6.5 Zimmern
+ CASA PRIVATA: quartiere di ville, oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSIZIONE: strada tranquilla del quartiere, leggera pendenza, sole tutto il giorno, vista panoramica in lontananza
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
An begehrter Lage von Killwangen bietet dieses aussergewöhnliche Mehrgenerationen-Grundstück eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien und Investoren. Die attraktive Hanglage sorgt nicht nur für eine traumhafte Aussicht, sondern ermöglicht auch eine optimale Nutzung des Grundstücks. Die bestehende Immobilie bietet zudem Potenzial für Aufstockungen oder Renovierungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Auf einem grosszügigen Grundstück von 1.319 m² haben Sie die Option, entweder zwei Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser zu errichten, was ideales Wohnen für Geschwister und Großeltern unter einem Dach ermöglicht. Eine erhebliche Erleichterung bei der Kinderbetreuung finden berufstätige Eltern, welche Ihre Kinder den Grosseltern anvertrauen können. Schaffen Sie ein Zuhause für mehrere Generationen in einer harmonischen und unterstützenden Umgebung.
A colpo d'occhio:
+ BAUOPTION: 2 Einfamilien-/Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen, Keller, Garage
+ BAUZONE: aktuell E2, zukünftig W2, Revision in Schlussprüfung
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: max. 593 m2 sind zulässig
+ PRIVATSPHÄRE: ruhiges Quartierstrasse, Villenquartier, umwerfende Weitsicht
+ INFRASTRUKTUR: hervorragend, Kindergarten/Schulen in kurzer Gehweite
+ CONDIZIONE: casa indipendente esistente (1947) con 5 vani, adatta ad essere ampliata
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
L'attraente lotto di 1.320 m2 si trova in un ricercato quartiere residenziale che si distingue per la tranquillità e il verde. La pittoresca posizione collinare a Dietikon è perfetta per gli investitori che desiderano costruire in una zona emergente e creare spazi abitativi attraenti. Questo raro angolo di paradiso a Dietikon vi permette di progettare la vostra futura casa secondo i vostri desideri individuali, sia che si tratti di diversi condomini che di case a schiera.
Questo terreno non solo offre una fantastica vista panoramica, ma è anche ideale per lo sviluppo di condomini o appartamenti a schiera con un parcheggio sotterraneo. Approfittate di questa opportunità per acquisire un pezzo di paradiso e creare il vostro progetto di investimento redditizio.
A colpo d'occhio:
+ POTENZIALE: Costruzione di appartamenti di proprietà o a schiera con due piani completi, compreso il parcheggio sotterraneo.
+ SUPERFICIE LORDA: dopo l'ispezione finale circa 600 m2 consentiti
+ IMMOBILE RENDITA: eccellente opportunità di investimento grazie alla posizione attraente, all'elevata domanda di affitto/acquisto
+ POSIZIONE: vista panoramica lontana, sole tutto il giorno, strada tranquilla della villa e del quartiere, leggera pendenza
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Il terreno sviluppato è esposto a sud e offre molto sole nell'area ricreativa locale.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Steuergünstige Gemeinde, erhöhte Lage, unverbaubare Weitsicht, keine Ausnützungsziffer
+ FATTI: Zona W1a, distanza dai confini piccola/grande: 4.0/8.0, altezza massima del colmo: 9.0, sviluppata
+ POSIZIONE: Tranquillo, adatto alle famiglie, centrale, soleggiato
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Approfittate di questa rara opportunità: un terreno edificabile completamente sviluppato in un quartiere residenziale consolidato, tranquillo e familiare. Questa posizione privilegiata offre un'ampia gamma di opzioni per realizzare la casa dei vostri sogni o i vostri piani di investimento.
Che si tratti della costruzione di una spaziosa casa unifamiliare, di diverse unità residenziali o di un condominio ad alto rendimento, il lotto offre un utilizzo flessibile, creando le condizioni ideali sia per gli sviluppatori privati che per gli investitori lungimiranti. Approfittate dell'ambiente attraente e dell'opportunità di creare valore sostenibile in un'area residenziale ricercata.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Completamente sviluppato, soleggiato, tranquillo, possibilità di allacciamento alla rete di teleriscaldamento
+ FATTI: 731 m2, incontaminato
+ ZONA: Zona residenziale W2
+ CONNESSIONE: acqua, acque reflue, teleriscaldamento
+ POTENZIALE: Casa monofamiliare o più case plurifamiliari
+ PARCHEGGIO: accesso ottimale, molto ben sviluppato
Linee guida per lo sviluppo in conformità con il regolamento urbanistico del comune di Wenslingen:
+ Numero di unità abitative per edificio libero
+ Numero di autorizzazione allo sviluppo 30%
+ Altezza consentita dell'edificio 12 m
+ Lunghezza dell'edificio consentita 25 m
+ Forma del tetto consentita - tetto a falde
+ Sovrastrutture del tetto ammesse
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI-Group AG dal 1974.
Un gioiello in posizione soleggiata, tranquilla e centrale, con ski-in / ski-out. Lasciatevi ispirare da questo terreno edificabile di oltre 1043 m2.
A colpo d'occhio:
+Ottimi: ski-in/ski-out, sviluppato, varie possibilità di sviluppo, nessun obbligo architettonico, nessun traffico di passaggio, fattore di utilizzo futuro 0,7
+ POSIZIONE: Leggermente rialzato, vista sulle Alpi, adatto alle famiglie, tranquillo, centrale, soleggiato
+ POTENZIALE: Casa unifamiliare, plurifamiliare o bifamiliare
+ DIREZIONI DI COSTRUZIONE: AZ attualmente 0,55 - futuro 0,7, distanza dai confini piccola/grande: 5m, altezza dell'edificio 9m, zona residenziale B
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Qui potrete gettare le basi per il vostro futuro e dare libero sfogo alle vostre visioni per un grande edificio residenziale, una casa indipendente, una villa o una casa multigenerazionale. Qui tutte le porte sono aperte!
Più spazio abitativo (oltre 400 m2) all'interno delle proprie 4 mura o più unità abitative con ascensore - oppure una spaziosissima *casa unifamiliare* con tutto ciò che ne consegue e tutto in uno dei contesti più belli della Svizzera, direttamente sul Lago dei Quattro Cantoni con una vista sopraelevata, in trono e circondati da uno straordinario scenario montano, qui sarete tentati di sognare ogni giorno grazie alla posizione TOP.
A colpo d'occhio:
+ OPZIONI: Casa residenziale, casa indipendente o condominio, tutto possibile
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: il progetto di costruzione può essere ripreso, può essere approvato in linea di principio.
+ VISTA LAGO E MONTAGNA: direttamente sul Lago dei Quattro Cantoni, vista sulle montagne e sul lago.
+ EXTRAS: previsto uno standard di allestimento più elevato
+ CONDIZIONE: Prato verde - realizzare semplicemente il proprio sogno
+ PARCHEGGIO: parcheggio sotterraneo con 10 posti auto, accesso diretto al piano residenziale con ascensore
+ VANTAGGIO: Progetto disponibile, nessuna perdita di tempo - iniziare direttamente
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Nell'idilliaco quartiere di ville di Spreitenbach, questo ampio terreno offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo. Su questo eccezionale terreno di 1.319 m² è possibile costruire fino a due piani completi, consentendo una superficie lorda di oltre 593 m² dopo l'ispezione finale. Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a pianificare la loro costruzione immediatamente. Un'opportunità di investimento eccezionale!
A colpo d'occhio:
+ POSSIBILITÀ DI NUOVA COSTRUZIONE: 1 - 2 blocchi di appartamenti a due piani pieni
+ SUPERFICIE LORDA: 593 m2 sono consentiti non appena la revisione è stata approvata dal Cantone.
+ BAUZONE: attualmente E2 e 0,3 AZ, in futuro W2 con un AZ di 0,45, la revisione è in fase di revisione finale.
+ CASA PRIVATA: quartiere di ville, oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSIZIONE: strada tranquilla del quartiere, leggera pendenza, sole tutto il giorno, vista panoramica in lontananza
+ CONDIZIONE: casa indipendente esistente (1947) con 5 vani, adatta ad essere ampliata
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Diese interessante Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit 10 Studios oder 6-8 Wohnungen mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 165’000.00 und einer lukrativen Rendite von über 7.5 % nach dem Umbau zu realisieren. Auf dem grosszügigen Grundstück im Herzen von Bischofszell können bis zu drei Geschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 360 m² ermöglicht.
L'immobile è ideale per la rivendita con un profitto immediato o come redditizio investimento immobiliare per il futuro. I monolocali potrebbero essere la nuova casa di numerosi dipendenti dell'azienda. Approfittate di questa rara opportunità e lucidate questo diamante grezzo fino a ottenere il profitto che cercate.
A colpo d'occhio:
+ EINHEITEN: 10 Studios oder 6 – 8 Wohnungen (oder gemäss Ihrem eigenen Erfolgskonzept)
+ POTENZIELLER MIETERSPIEGEL: 10 Studios à ca. CHF 1’350.- / monatliche Mieteinnahmen von ca. CHF 13’500.-
+ SUPERFICIE LORDA: oltre 360 m2 consentiti
+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 721 m2
+ ZONE: Z3 (Zentrumszone)
+ PARZELLE: 376
+ PARKPLÄTZE: 8 – 10 Aussenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze möglich
+ LAGE: zentral, ganztägige Besonnung
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.