Numero di camere 56 Area della trama 6480 m²

Hotel mit Erweiterungs-/Umnutzungspotenzial

WE-FACTS
+ ruhig, sonnig, unverbaubare Aussicht, familienfreundlich
+ grosszügige und zahlreiche lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung
+ Tiefgarage, direkter Terrassenzugang, E-Mobility

Passt für:
Investoren mit Fokus auf Rendite und Wertsteigerung

KLARTEXT: Erholung und Aufenthaltsqualität perfekt vereint, sonnig

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Numero di camere 56 Area della trama 6480 m² Spazio abitativo 324 m² Numero di posti auto 40 Tipo di riscaldamento Teleriscaldamento Anno di costruzione 1921 Distribuzione del calore Radiatore, riscaldamento a parete Stato dell'oggetto mantenuto L'ultimo ammodernamento 2024 Anno di ristrutturazione 1997 Anno di ristrutturazione 1997 Qualità dell'attrezzatura di lusso Numero di posti auto all'aperto 15 Tipo di passo Garage, Aussenstellplatz
Numero di camere 3.5 Area della trama 327 m²

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Numero di camere 3.5 Area della trama 327 m² Tipo di riscaldamento Pompa di calore Anno di costruzione 2018 Distribuzione del calore Radiatore, riscaldamento a pavimento Stato dell'oggetto come nuovo L'ultimo ammodernamento 2026 Anno di ristrutturazione 2018 Qualità dell'attrezzatura di lusso Prezzo su richiesta 1 Tipo di passo Garage
Numero di camere 3.5 Area della trama 378 m²

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Numero di camere 3.5 Area della trama 378 m² Numero di posti auto 2 Tipo di riscaldamento Riscaldamento centrale Anno di costruzione 2020 Distribuzione del calore Radiatore Stato dell'oggetto come nuovo L'ultimo ammodernamento 2025 Anno di ristrutturazione 2022 Anno di ristrutturazione 2020 Qualità dell'attrezzatura di lusso Prezzo su richiesta 1 Tipo di passo Garage
Numero di camere 4.5 Area della trama 600 m²

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Numero di camere 4.5 Area della trama 600 m² Numero di posti auto 14 Tipo di riscaldamento Riscaldamento centrale Anno di costruzione 2002 Stato dell'oggetto come nuovo L'ultimo ammodernamento 2025 Anno di ristrutturazione 2025 Anno di ristrutturazione 2017 Qualità dell'attrezzatura di lusso Prezzo su richiesta 1 Numero di posti auto all'aperto 12 Tipo di passo Garage, posto auto esterno
Numero di camere 15 Area della trama 335 m²

Questa bella proprietà si trova nel pittoresco comune di Berneck ed è ideale per una combinazione di ristorazione, soggiorno e affitto.

Fatti:
+ Centrale superiore
+ Ristorante famoso
+ Camere modernizzate
+ 8 unità e potenziale di espansione
+ Opzione per oltre 20 unità

L'edificio si estende su quattro piani e dispone di un totale di tre spaziosi appartamenti e cinque accoglienti camere per gli ospiti. Al piano terra si trova il ristorante con una macelleria completamente attrezzata, molto apprezzata dagli ospiti. Gli appartamenti, completamente affittati, si trovano al piano superiore, con il seguente programma di camere:

Piano terra: ristorante, hall, macelleria, negozio, magazzino, uscita interna/accesso al seminterrato

1° PIANO:
4 x ZWG sinistra
2 x centro ZWG
1 x hotel - camera degli ospiti / destra

2° PIANO / DG:
3 x ZWG sinistra
1 x hotel - camera per gli ospiti con bagno 11
1 x hotel - camera per gli ospiti con bagno 21
1 x hotel - camera per gli ospiti con bagno 22
1 x hotel - camera per gli ospiti con bagno 23
1 x hotel - camera per gli ospiti con bagno 31

L'intera proprietà è molto ben tenuta e in buone condizioni. Nel seminterrato c'è molto spazio per i magazzini e c'è anche un WC per gli ospiti. La cucina attrezzata del ristorante è inclusa nel prezzo di acquisto e offre tutte le attrezzature necessarie per un'attività di ristorazione. La posizione dell'immobile è un punto di forza. Il comune di Berneck è noto per il suo splendido ambiente naturale e offre numerose attività per il tempo libero, come escursioni, ciclismo e sci. La vicinanza a città più grandi come Bregenz e Dornbirn rende questa proprietà particolarmente interessante.

Scoprite di persona questa versatile proprietà e fissate oggi stesso una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.

Numero di camere 15 Area della trama 335 m² Numero di posti auto 8 Tipo di riscaldamento Pompa di calore Anno di costruzione 1919 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 3 Distribuzione del calore Radiatore, riscaldamento a pavimento Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 15 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 1 Stato dell'oggetto mantenuto L'ultimo ammodernamento 2023 Anno di ristrutturazione 2020 Anno di ristrutturazione 2010 Qualità dell'attrezzatura normale Prezzo su richiesta 1 Tempo di percorrenza autostrada più vicina 5 Numero di posti auto all'aperto 8 Cubatura 2411
Numero di camere 10 Area della trama 2015 m²

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Numero di camere 10 Area della trama 2015 m² Spazio abitativo 250 m² Tipo di riscaldamento Pompa di calore Anno di costruzione 2021 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 973 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 79 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 1 Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto Prima occupazione Qualità dell'attrezzatura di lusso Prezzo su richiesta 1 Tempo di percorrenza autostrada più vicina 9 Numero di posti auto all'aperto 5