Immeuble d'appartements Engadine à Filisur
- Chambres
19.5 - Espace de vie
494 m2 - Zone du terrain
545 m2
Données de base
Conditions
Prix de vente :
Caractéristiques
Furnishings
Description
Développez ce bien immobilier classique en 7 unités et réalisez des bénéfices. Atouts principaux : + Situé en plein cœur d'un village, entièrement aménagé, emplacement central, ensoleillé, parking spacieux, terrasse. + Bien entretenu, avec un fort potentiel de valorisation et d'expansion. + Design classique et intemporel, hauts plafonds, unités spacieuses, jardin, terrasse. Idéal pour : Artisans, personnes recherchant un rendement élevé, investisseurs, particuliers et passionnés. En bref : Bénéficiez immédiatement, développez le potentiel du bien et augmentez vos revenus. Intéressé(e) ? Appelez dès maintenant : +41796035030
Situation
Propriété résidentielle et commerciale située au cœur du village historique de Bergün/Filisur, en plein centre, sur la rue principale. Le quartier se caractérise par ses maisons traditionnelles engadiniennes et grisonnes, son tissu villageois à taille humaine et un mélange d'activités touristiques et résidentielles. Son emplacement privilégié au sein du site du patrimoine mondial de l'UNESCO du chemin de fer rhétique de l'Albula/Bernina garantit la préservation d'un village authentique et riche en culture. La propriété est à proximité immédiate des infrastructures locales (épicerie, restaurants, poste, gare de Bergün et équipements touristiques). Les transports en commun et les attractions touristiques, notamment le chemin de fer, les sentiers de randonnée et les stations de sports d'hiver, sont facilement accessibles. L'emplacement bénéficie de l'importance régionale de Bergün en tant que pôle touristique de la vallée de l'Albula. Le quartier est caractérisé par des habitations, de petits commerces et des hébergements touristiques. De superbes vues sur les montagnes environnantes et le tissu villageois typique sont offertes. Une bonne exposition au soleil est assurée grâce à la situation en vallée ouverte ; une activité touristique saisonnière est possible sur la rue principale. La préservation du paysage urbain et les réglementations cantonales et municipales en matière de construction peuvent avoir une incidence sur les modifications structurelles. Globalement, un lieu calme, authentique et pittoresque au sein d'un village bien connu des Grisons, doté d'infrastructures villageoises gérables mais intactes.
Distances
Travel time Bank |
- | Magasins Footpath |
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Travel time hospital |
- | École secondaire Footpath |
- |
Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
- |
Contact de revêtement
Description
Développez votre portefeuille d'investissement à 7 unités et réalisez des bénéfices.
NOUS-FAIT
+ Centre du village, entièrement aménagé, central, ensoleillé, excellent parking, coin salon.
+ Bien entretenu, avec un potentiel de croissance et d'expansion.
+ Classique, intemporel, hauts plafonds, beaucoup d'espace, grands meubles, jardin, coin salon.
Convient pour :
Artisans, rendements potentiels, investisseurs, investisseurs privés, passionnés.
TEXTE SIMPLE : Bénéficiez immédiatement, développez votre potentiel et augmentez vos rendements.
Intéressé(e) ? Appelez-nous dès maintenant : +41796035030
Situation
Biens immobiliers résidentiels et commerciaux au cœur du village historique de Bergün/Filisur, idéalement situés sur la rue principale. Le quartier se caractérise par ses maisons traditionnelles engadiniennes et grisonnes, son tissu villageois à taille humaine et son mélange d'activités touristiques et résidentielles. Son emplacement privilégié au sein du site du patrimoine mondial de l'UNESCO de la ligne de chemin de fer rhétique de l'Albula/Bernina garantit la préservation d'un caractère villageois authentique et riche en culture.
La propriété se situe à proximité immédiate des commodités du village (épicerie, restaurants, bureau de poste, gare de Bergün et infrastructures touristiques). Les transports en commun et les activités touristiques, notamment la gare, les sentiers de randonnée et les stations de sports d'hiver, sont facilement accessibles. Son emplacement bénéficie de l'importance régionale de Bergün comme point de départ touristique dans la vallée de l'Albula. Les environs se caractérisent par des zones résidentielles, de petits commerces et des hébergements touristiques. La propriété offre de superbes vues sur le paysage montagneux environnant et l'architecture typique du village. Son emplacement dans la vallée garantit un bon ensoleillement ; une activité touristique saisonnière est possible dans la rue principale du village. La préservation du caractère du village, ainsi que les réglementations cantonales et municipales en matière de construction, peuvent impacter toute modification structurelle. En résumé, la propriété offre un cadre paisible, authentique et pittoresque au sein d'un village renommé des Grisons, avec des infrastructures villageoises à la fois accessibles et bien préservées.
