Descrizione del

Property Description: Située dans le quartier résidentiel et recherché de Sus-Châtel à Genolier, cette belle maison individuelle récemment rénovée offre de généreux volumes dans un environnement calme, verdoyant et familial. Répartie sur deux niveaux, elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, une suite parentale avec dressing et grande salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un petit bureau et un WC visiteurs. Le niveau jardin dispose de trois chambres supplémentaires avec accès extérieur, d’une salle de douche avec sauna, d’un salon avec cheminée, d’un carnotzet et d’une cave. Les combles offrent un vaste espace de rangement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand jardin plat et arboré, d’une vaste terrasse avec espace grillades, d’un garage et de deux places de parc extérieures. Elle profite d’une belle vue sur les montagnes, notamment le Mont-Blanc, ainsi que de quelques échappées sur le lac Léman. La pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques permettent une faible consommation pour le chauffage et l’eau chaude. La gare de Sus-Châtel, desservie par le train Nyon–Saint-Cergue, est accessible à pied. La clinique de Genolier, les écoles, les commerces et les services du village se trouvent à proximité. Nyon est accessible en moins de 15 minutes en voiture. Caractéristiques principales: + Maison individuelle de 8.5 pièces + Suite parentale et trois chambres supplémentaires + Petit bureau + Deux salles d’eau, sauna et WC visiteurs + Salon avec cheminée et carnotzet + Grande terrasse et jardin arboré + Combles, cave et garage + Deux places de parc extérieures + Disponible immédiatement ou à convenir La location est proposée directement par les propriétaires, qui disposent de plus de 20 ans d’expérience dans la location de biens immobiliers de standing. English spoken – Deutsch gesprochen Loyer mensuel : CHF 6’750.– Charges forfaitaires : CHF 200.– par mois, comprenant l’entretien régulier du jardin ainsi que l’entretien périodique de la pompe à chaleur. Les consommations individuelles, notamment l’électricité et l’eau, ne sont pas comprises dans ce forfait.