immobili in vendita/MIETEN
Splendida maisonette di nuova costruzione in posizione privilegiata - design moderno e massima efficienza energetica. In un quartiere tranquillo, in una strada senza traffico di passaggio, si gode di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne della Svizzera centrale, sulla Valle della Reuss e sulla Foresta Nera. L'orientamento soleggiato a sud-ovest garantisce una casa luminosa e in assoluta tranquillità.
A colpo d'occhio:
+PROPRIETA': Appartamenti a schiera, pianta selezionabile,
Connessioni multimediali, area giardino, ripostiglio, locale cantina 9 m²
+Tecnologia abitativa: pompa di calore aria-acqua, impianto solare, ventilazione comfort
+Qualità costruttiva: standard Minergie, costruzione solida, finestre in legno/metallo,
Parquet FSC / piastrelle in ceramica, materiali ecologici
+PARCHEGGIO: Due posti auto sotterranei ciascuno (1x oversize) a CHF 37.000.
opzionale
+Inizio e completamento della costruzione: fine febbraio 2025 - primavera 2026.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento: un attraente lotto di terreno di ben 1.319 m² che offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo nella zona del villaggio di Spreitenbach. Sul lotto è possibile costruire fino a due piani completi, per una superficie lorda di oltre 593 m².
Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Casa indipendente esistente (1947) di 5 vani, adatta ad essere ampliata.
+ SUPERFICIE LORDA: 593 m2 sono consentiti non appena la revisione è stata approvata dal Cantone.
+ ZONAZIONE: attualmente E2, in futuro W2 con un fattore di utilizzo di 0,45, processo di revisione in corso attualmente in fase di revisione finale
+ POSSIBILITÀ DI NUOVA COSTRUZIONE: 1 - 2 blocchi di appartamenti a due piani pieni
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, quartiere di ville.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, vista panoramica lontana, strada di quartiere tranquilla, leggera pendenza
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Scoprite questo gioiello in posizione centrale a Baselstadt.
Questa grandiosa proprietà con elementi Art Nouveau è stata completamente ristrutturata nel 2015 per un costo di circa 1,3 milioni di franchi svizzeri, con gli elementi principali dell'immobile rinnovati o sostituiti secondo uno standard elevato. La superficie, distribuita su quattro piani, è ora utilizzata come spazio per uffici.
Punti salienti;
+ FINANZEN: investimento interessante con 100 % di sicurezza per il vostro investimento di capitale
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
+ AFFITTATIVO; completamente affittato con contratto per i prossimi 10 anni
+ INVESTIMENTO; immobile da investimento in perfette condizioni, completamente ristrutturato nel 2015
+ POSTI AUTO; Perfetta situazione di parcheggio davanti alla casa.
Se siete interessati, vi invieremo una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Godetevi una vista mozzafiato da sud a ovest in una zona residenziale tranquilla e soleggiata con poco traffico di passaggio. Questa casa luminosa offre possibilità versatili e dispone di ampie terrazze e di giardini ben curati nella parte anteriore e posteriore dell'edificio. La graziosa dépendance con due camere da letto, un bagno e un ulteriore spazio di archiviazione nel sottotetto crea spazio per idee di design individuali. La terrazza solarium invita a soffermarsi e a rilassarsi.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, facciata isolata,
Doppi vetri, riscaldamento a gas, pavimenti in parquet, piastrelle
+ PROPRIETA': Terrazza davanti e dietro la casa, ampio terrazzo
Finestra frontale nella casa principale, dependance con 2 stanze,
Bagno e ripostiglio sotto il tetto, ampio potenziale di progettazione, immediatamente
pronto a muoversi, vista mozzafiato, luce solare tutto il giorno
+ POSIZIONE: Vicino ai negozi, alla natura e a numerose attività per il tempo libero,
Buoni collegamenti di trasporto
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage, 1 posto auto all'aperto
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In una posizione elevata, tranquilla, soleggiata, adatta alle famiglie e con la massima privacy, troverete la vostra nuova casa per il futuro. Entrate nella storia e vivete in un'eccezionale cascina ristrutturata con amore e con oltre 8.000 m2 di terreno circostante.
Le camere spaziose, che convincono con le loro splendide travi in legno, il parquet e i pavimenti in terracotta, offrono un'atmosfera di benessere a tutto tondo. Il fascino sta nei dettagli mozzafiato che conferiscono alla struttura una speciale unicità.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: edificio storico combinato con la modernità
+ CONDIZIONE: standard di finitura di alta qualità con elementi antichizzati
+ 5'868m2 di pascolo per eventuale allevamento di cavalli (non soggetto alla legge sui terreni agricoli)
+ EDIFICIO AGGIUNTIVO: grande fienile con oltre 1.878 m3 che offre molto spazio per box per cavalli, garage, hobby e magazzino.
+ GIARDINO: ampio giardino con splendido laghetto balneabile, vasca idromassaggio, aree salotto e giardino d'inverno
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista con la massima privacy
+ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: ampia sala da pranzo per festeggiare, stufa in maiolica e diversi caminetti, soffitti in parte alti, vista unica da tutte le stanze, terrazza, bagni spaziosi, cantina, WM/tumbler, cantina, ripostiglio
+ POSTI AUTO: 8 posti auto all'aperto e 5 posti auto in garage/fienile
+ POSIZIONE: posizione elevata con vista panoramica, sole tutto il giorno, splendidi sentieri escursionistici
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante con potenziale di espansione
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa casa unifamiliare di 5,5 locali offre diverse possibilità e soddisferà e supererà le vostre aspettative. Multigenerazionale, investimento, affitto... Continuamente ben mantenuta e ristrutturata fino al 2024, la proprietà risplende di una nuova luce.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Molto terreno circostante, possibile casa multi-generazione, situazione di parcheggio, disposizione dei locali, stufa in maiolica, indipendente
+ DIVISIONE: 5x camere da letto, 2x soggiorno, 2x cucina con zona pranzo, 3 bagni, studio, ripostigli, cantina, giardino, terrazza
+ POSIZIONE: Tranquillo, adatto alle famiglie, privacy
+ CONDIZIONE: Continuamente rinnovato, ristrutturato, ammodernato
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un'eccezionale opportunità di investimento a Reiden (LU): un interessante lotto di terreno di 436 m² che offre un notevole potenziale di sviluppo. Per consentirvi di iniziare subito a costruire, vi offriamo un progetto di nuova costruzione per un condominio con quattro unità abitative e diversi posti auto esterni.
Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ POTENZIALE: 4 unità (3,5 camere à CHF 1'250.-) Possibile reddito da locazione incl. parcheggio ca. CHF 65'000.- all'anno (rendimento 4%)
+ ZONA ABITATIVA: più di 430m2 consentiti, più estensioni/aggiunte
+ USO: 100 % - *****no dato di utilizzo disponibile*****
+ ACCESSIBILITÀ: 5 posti auto esterni, posti auto per visitatori
+ POSIZIONE: soleggiata, centrale, ben sviluppata
+ RENDIMENTO: Rendimento 4-5 % (a seconda dei costi di conversione)
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Nuovo edificio con 6 unità a standard condominiale in prima locazione.
Questo nuovo edificio è un gioiello e soddisfa tutti i desideri in termini di vita moderna e confortevole, con cancelli solari automatici e accessibilità. Tutte le finestre sono dotate di tripli vetri e i moderni servizi di costruzione e l'isolamento secondo lo standard Minergie garantiscono bassi costi accessori.
A colpo d'occhio:
+ RENDITA: Netto p.a. CHF 172'000.- reddito da locazione escluse le utenze
+ NUOVA COSTRUZIONE: 2024, moderna, di alta qualità, prima occupazione dell'inquilino, garanzie disponibili
+ POSIZIONE: Centrale, buona posizione, soleggiato, alta domanda di affitto
+ COMFORT: Tende da sole automatiche, tutte le camere, connessioni multimediali
+ TECNOLOGIA: riscaldamento a pavimento, costruzione Minergie, tripli vetri.
+ POSTI AUTO: 6 posti auto in garage, 4 posti auto all'aperto, 2 posti per i visitatori, possibilità di ricarica.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
L'appartamento ha una superficie totale di 67 m² e si trova al 2° piano, accessibile tramite una scala esterna. Il riscaldamento è elettrico e c'è anche un'accogliente stufa a legna. L'appartamento è arredato in modo semplice ma ben curato.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010 e può quindi essere occupato immediatamente. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e mezzi pubblici.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, pavimento in parquet
+ SPAZIO PRIVATO: non visibile, oasi di ritiro
+ CONDIZIONE: Nuovo, moderno, ben tenuto
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Disclaimer: questo annuncio è stato creato interamente dal proprietario stesso ed è stato pubblicato solo da noi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per tutte le foto e i contenuti.
Questa unità commerciale ben progettata offre condizioni ottimali per la vostra attività tranquilla. In una posizione centrale con ottimi collegamenti, crea un ambiente ideale per lavorare indisturbati. Approfittate dell'ottima accessibilità per dipendenti e clienti e assicuratevi una sede che offra le migliori condizioni per un successo duraturo.
A colpo d'occhio:
+ Condizione: molto ben mantenuto, pronto a muoversi in, nessun investimento richiesto
+ PROPRIETA': Officina con montacarichi fino al piano interrato, molto generosa.
Locali piano terra+UG, cancello per l'accesso diretto alla sala, ufficio, varie
Opzioni di archiviazione
+ POSIZIONE: Vicino al centro città, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
+ POSTI AUTO: Ottima situazione di parcheggio con vari posti auto.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un gioiello affascinante con un'ampia area circostante - il vostro nuovo centro di vita nel cuore del paradiso fiscale dell'Appenzello. Godetevi e sfruttate l'opportunità di avere una casa di proprietà.
A colpo d'occhio:
+ ELEVAZIONE: Spazioso incl. appartamento per bambini, 3 viste sul paese
+ AREA SEDUTA: Terrazza, area salotto da giardino con privacy
+ POSIZIONE: ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, tranquilla, centrale, con vista sensazionale sul Lago di Costanza
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: pronto per essere abitato, in buone condizioni, costruzione a telaio in legno.
+ PARCHEGGIO: situazione di parcheggio superiore, 1 x garage, 3-4 x posti auto esterni
+ RENDITA: Potenziale di reddito grazie all'appartamento/studio della nonna
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Rendimento interessante per le nuove costruzioni? Sì! Quanto? 5 % o 6 % e oltre! Domande?
In una delle migliori località della Svizzera tedesca, nel Toggenburgo sangallese, a Ulisbach, vicino a Wattwil, in una zona molto frequentata, in pieno centro e quindi proprio al centro dell'azione, si presenta un'opportunità molto interessante per realizzare un investimento di capitale con un'impressionante rendita netta prevista di oltre 6 % e oltre. Il volume dei locali di oltre 3378 m3 e la possibile superficie abitativa realizzabile sono una rarità e qui è possibile generare diversi appartamenti, piccoli appartamenti o unità più grandi; la domanda di buone superfici abitative è indiscutibilmente molto chiara e questo vi dà la migliore sicurezza possibile nel vostro oro di cemento. A seconda della destinazione d'uso, potete sfruttare un'ottima infrastruttura, costruire 10 appartamenti, 20 appartamenti o creare un mix di spazi residenziali e commerciali con oltre 400 m2 di superficie abitabile.
Programma delle camere (quasi 1000 m2 di superficie abitabile)
- 2° piano:
Superficie netta della stanza circa 170 m2
- 1° piano:
Superficie netta della stanza circa 305 m2
- Piano terra:
Superficie netta della stanza circa 390 m2
- Seminterrato (altezza limitata):
Superficie netta della stanza circa 82 m2
Superficie netta totale della stanza circa 947 m2
Approfittate di queste cifre impressionanti, 3378 metri cubi e quasi 1000 m2 di superficie abitabile come base migliore e condizioni super, l'opzione attualmente più attraente ed economica per aumentare il valore del vostro denaro e garantire il vostro futuro nel mercato immobiliare a lungo termine. Iniziate questo emozionante miracolo di rendimento che, oltre alla buona posizione, convince per i seguenti aspetti:
Fatti:
Ottima situazione di parcheggio
Posizione centrale top
Elevata domanda di affitto
Buon tessuto edilizio
Grande potenziale di espansione
Volume della stanza 3378 m3
Completamente sviluppato, centrale, oltre 25 posti auto, ben tenuto, potenziale di espansione e aumento del rendimento per imprenditori, investitori e costruttori. Se siete alla ricerca di un progetto di ristrutturazione, di una visione di un efficace investimento di capitale, allora lo troverete qui e, con il giusto finanziamento e un po' di pazienza e impegno, potrete sicuramente goderne e guadagnarci ancora di più. Siete interessati? Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni, per una visione o per qualsiasi domanda.
