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Duplex neuf à couper le souffle dans un emplacement privilégié - design moderne et efficacité énergétique maximale. Dans un quartier calme, sur une route sans trafic de transit, vous profitez d'une vue panoramique époustouflante sur les montagnes de Suisse centrale, la vallée de la Reuss et la Forêt-Noire. L'orientation sud-ouest ensoleillée vous permet de profiter d'une maison baignée de lumière dans un calme absolu.
En un coup d'œil :
+PROPRIÉTÉS : Appartements en duplex, plan des pièces au choix,
Connexions multimédia, Tranche de jardin, Réduit, Cave 9 m².
+HAUSTECHNIK : Pompe à chaleur air-eau, installation solaire, aération douce
+QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Standard Minergie, construction massive, fenêtres bois-métal,
Parquet FSC / carreaux de céramique, matériaux écologiques
+PARKING : Deux places de parking souterrain (1x surdimensionné) à CHF 37'000.
en option
+DÉBUT DES TRAVAUX & FINITIONS : fin février 2025 - printemps 2026
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle : un terrain attrayant d'une taille imposante de 1'319 m², qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction dans la partie du village de Spreitenbach. Il est possible de construire jusqu'à deux étages complets sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 593 m².
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ ETAT : Maison individuelle existante (1947), aménageable, 5 pièces
+ Surface brute de plancher : 593 m2 sont autorisés dès que la révision a été approuvée par le canton.
+ ZONE DE CONSTRUCTION : actuellement E2, à l'avenir W2 avec un indice d'utilisation de 0,45, procédure de révision en cours actuellement en examen final
+ POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : 1 - 2 immeubles collectifs à deux étages pleins
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, quartier de villas
+ SITUATION : ensoleillement toute la journée, vue panoramique au loin, rue de quartier calme, légère pente
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Découvrez ce joyau situé au centre de Bâle-Ville.
Cette maison grandiose avec des éléments de style Art nouveau a été rénovée en 2015 pour un montant d'environ 1,3 million de CHF, les éléments centraux de la propriété ayant été rénovés ou remplacés avec une grande qualité. La surface utile, répartie sur quatre étages, sert aujourd'hui de bureaux.
Points forts ;
+ FINANCES : placement intéressant avec 100 % de sécurité pour votre placement de capital
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, pas de besoin d'investissement
+ LOCATAIRES ; Entièrement loué avec un contrat pour les 10 prochaines années
+ INVESTISSEMENT ; local d'investissement en parfait état, rénové de fond en comble en 2015
+ PARKINGS ; situation de parking parfaite devant la maison
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Profitez d'une vue à couper le souffle du sud à l'ouest dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, sans grand trafic de transit. Cette maison baignée de lumière offre de multiples possibilités et dispose de terrasses généreuses ainsi que de jardins bien entretenus devant et derrière le bâtiment. La charmante annexe avec deux chambres, une salle de bains et un espace de rangement supplémentaire dans les combles crée de l'espace pour des idées d'aménagement individuelles. La terrasse ensoleillée invite à s'attarder et à se détendre.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, façade isolée,
Double vitrage isolant, Chauffage au gaz, Parquet, Carrelage
+ PROPRIÉTÉS : terrasse devant et derrière la maison, grande
baie vitrée dans la maison principale, annexe avec 2 chambres,
Salle de bains et espace de rangement sous le toit, beaucoup de potentiel d'aménagement, immédiatement
prêt à emménager, vue imprenable, ensoleillement toute la journée
+ POSITION : Proche des commerces, proche de la nature, nombreuses possibilités de loisirs,
bonne accessibilité
+ PARKINGS : 1 place de garage, 1 place extérieure
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974.
Une pièce unique dans un endroit surélevé, calme, ensoleillé, idéal pour les familles et avec une grande intimité. Vous y trouverez votre nouvelle maison pour l'avenir. Participez à l'histoire et vivez dans une ferme exceptionnelle, rénovée avec amour, avec plus de 8'000m2 de terrain.
Profitez d'une ambiance de bien-être total dans les vastes pièces qui impressionnent par leurs magnifiques poutres en bois, leurs parquets et leurs sols en terre cuite. Le charme réside dans les détails époustouflants qui confèrent à la propriété un caractère unique.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : bâtiment historique combiné à la modernité
+ ETAT : standard d'aménagement de haute qualité avec des éléments antiques
+ REMPLACEMENT : 5'868m2 de pâturages pour un éventuel élevage de chevaux (non soumis au droit foncier rural)
+ BÂTIMENT SUPPLÉMENTAIRE : grande grange de plus de 1'878 m3 offrant beaucoup de place pour les boxes à chevaux, le garage, les loisirs et le rangement
+ JARDIN : vaste jardin avec magnifique étang de baignade, jacuzzi, places assises et jardin d'hiver
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée dans tous les domaines avec une intimité maximale
+ ANNEXES : salle à manger spacieuse pour organiser des fêtes, poêle en faïence et plusieurs cheminées, en partie hauts plafonds, vue unique de toutes les pièces, terrasse, salles de bains spacieuses, cave à vin, WM/Tumbler, cave, réduit
+ PARKINGS : 8 places extérieures et 5 places dans garage/grange
+ LOCALISATION : situation surélevée avec vue panoramique, ensoleillement toute la journée, magnifiques sentiers de randonnée
+ OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant avec potentiel d'extension
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette maison individuelle de 5,5 pièces offre diverses possibilités et répondra à vos attentes, voire les dépassera. Plusieurs générations, investissement, location... Bien entretenue en permanence et rénovée jusqu'en 2024, la propriété brille d'un nouvel éclat.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : Beaucoup de terrain, maison intergénérationnelle possible, situation de parking, répartition des pièces, poêle en faïence, isolé
+ COMPOSITION : 5x chambres à coucher, 2x salon, 2x cuisine avec coin repas, 3 salles d'eau, atelier, débarras, cave, jardin, terrasse
+ LOCALISATION : Calme, Familial, Intimité
+ ÉTAT : Rénové, assaini, modernisé en permanence
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Reiden (LU) : un terrain attrayant de 436m² qui offre un potentiel considérable pour une construction. Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de construction d'un immeuble collectif de quatre unités avec plusieurs places de parking extérieures.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ POTENTIEL : 4 unités (3.5 pièces à CHF 1'250.-) Revenus locatifs y compris parking env. CHF 65'000.- par an possible (4% rendement)
+ SURFACE HABITATIVE : plus de 430m2 autorisés, plus extensions / annexes
+ EXPLOITATION : 100 % - *****pas de chiffre d'utilisation disponible*****
+ ANNEXES : 5 places de parking extérieures, places de parking visiteurs
+ LOCALISATION : ensoleillé, central, top viabilisé
+ RENDEMENT : Rendement 4-5 % (selon les coûts de transformation)
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Nouvelle construction de 6 unités au standard de propriété en première location.
Cette nouvelle construction est une perle et répond à tous les souhaits en matière d'habitat moderne et confortable, avec des portes solaires automatiques et l'accessibilité aux personnes handicapées. Toutes les fenêtres sont équipées d'un triple vitrage et la technique du bâtiment moderne ainsi que l'isolation selon le standard Minergie garantissent des frais annexes peu élevés.
En un coup d'œil :
+ RENDEMENT : net p.a. 172'000 CHF de revenus locatifs hors frais de location
+ NOUVEAU : 2024, moderne, de haute qualité, locataire première occupation, garanties disponibles
+ LOCALISATION : Central, bien situé, ensoleillé, forte demande locative
+ CONFORT : stores automatiques, toutes les chambres, raccordements multimédias
+ TECHNIQUE : chauffage au sol, construction Minergie, triple vitrage
+ PARKINGS : 6 x places de garage, 4 x places extérieures, 2 x visiteurs, station de recharge possible
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
L'appartement a une superficie totale de 67 m² et se trouve au deuxième étage, accessible par un escalier extérieur. Il est chauffé par un chauffage électrique et dispose en outre d'un agréable poêle à bois. L'équipement de l'appartement est simple, mais bien entretenu.
En 2010, l'appartement a été entièrement rénové et peut donc être occupé immédiatement. Sa situation centrale permet d'accéder facilement aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à 2 pans, parquet
+ PIÈCES PRIVÉES : à l'abri des regards, oasis de retraite
+ ÉTAT : Neuf, moderne, bien tenu
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Avertissement : cette annonce a été entièrement rédigée par le propriétaire lui-même et nous l'avons simplement publiée. Nous n'assumons aucune responsabilité pour les photos et le contenu.
Cette unité commerciale bien conçue offre des conditions optimales pour votre activité silencieuse. Situé au centre et bénéficiant d'une excellente desserte, il crée un environnement idéal pour travailler sans être dérangé. Profitez de l'excellente accessibilité pour les employés et les clients et assurez-vous un emplacement qui offre les meilleures conditions pour un succès durable.
En un coup d'œil :
+ ETAT : très bien entretenu, prêt à être occupé, sans besoin d'investissement
+ PROPRIÉTÉS : Atelier avec monte-charge au sous-sol, très grande surface de vente.
Locaux R+C, portail pour accès direct au hall, bureau, divers
Possibilités de stockage
+ LIEU : Proche du centre, très bien desservi par les transports publics
+ PARKINGS : Excellente situation de parking avec diverses places de stationnement.
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un charmant bijou avec un vaste terrain - votre nouveau lieu de vie au cœur du paradis fiscal d'Appenzell. Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire de votre maison.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHT : Spacieux, y compris un appartement indépendant, vue sur 3 pays
+ ASSISTANCE : terrasse, terrasse de jardin avec intimité
+ LOCALISATION : très bien desservi par les transports publics, calme, central, avec vue sensationnelle sur le lac de Constance
+ QUALITE DE CONSTRUCTION : Prêt à habiter, bon état, construction en bois tricoté
+ PARKING : situation de parking top, 1 x garage, 3-4 x places de parking extérieures
+ RENDEMENT : Potentiel de revenus grâce à l'appartement indépendant / studio
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Rendement attractif des nouvelles constructions ? Oui ! Quel est le montant ? 5 % ou 6 % et plus ! Des questions ?
Vous trouverez ici une possibilité très attractive de réaliser un placement de capital avec un rendement net impressionnant de plus de 6 % et plus, dans l'un des meilleurs emplacements de Suisse alémanique, dans le Toggenburg saint-gallois, à Ulisbach, près de Wattwil, dans un endroit très fréquenté, au centre et donc directement au cœur de l'action. Le volume de plus de 3378 m3 et les surfaces habitables possibles sont une rareté et vous pouvez générer ici plusieurs appartements, petits logements ou unités plus grandes, la demande de logements de qualité est incontestablement présente et vous obtenez ainsi la meilleure sécurité possible dans votre or en béton. Selon l'utilisation, vous avez accès à une très bonne infrastructure, vous construisez 10 appartements, 20 appartements, ou vous faites une forme mixte d'habitation et de commerce, avec plus de 400 m2 de surface habitable.
Programme spatial (près de 1000 m2 de surface habitable)
- 2ème étage :
Surface nette de la pièce env. 170 m2
- 1er étage :
Surface nette des locaux env. 305 m2
- Rez-de-chaussée :
Surface nette des locaux env. 390 m2
- Sous-sol (hauteur de plafond limitée) :
Surface nette de la pièce env. 82 m2
Total surface nette des locaux env. 947 m2
Profitez de ces chiffres impressionnants, 3378 mètres cubes et près de 1000 m2 de surface habitable, qui constituent les meilleures bases et de superbes conditions, pour investir votre argent en le faisant fructifier et vous assurer un avenir durable sur le marché immobilier. Lancez-vous dans cette aventure passionnante qui, en plus d'être bien située, vous convaincra par les éléments suivants :
Les faits :
Très bonne situation de stationnement
Situation centrale idéale
Forte demande de location
Bonne substance de construction
Un grand potentiel d'expansion
Volume de la pièce 3378 m3
Entièrement viabilisé, central, plus de 25 places de parking, bien entretenu, potentiel d'agrandissement et d'augmentation du rendement pour les entrepreneurs, les investisseurs et les maîtres d'ouvrage. Si vous êtes à la recherche d'un projet de transformation, d'une vision d'un investissement efficace, vous trouverez ici ce qu'il vous faut et, avec un financement approprié, un peu de patience et d'efforts, vous en profiterez certainement et en tirerez encore plus de bénéfices. Vous êtes intéressé ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute documentation complémentaire, une visite ou des questions.
