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Atemberaubende Neubau-Maisonette-Wohnung in privilegierter Lage – modernes Design und höchste Energieeffizienz. In einem ruhigen Quartier, an einer Strasse ohne Durchgangsverkehr, geniessen Sie den atemberaubenden Panoramablick auf die Innerschweizer Berge, das Reusstal und den Schwarzwald. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt für ein lichtdurchflutetes Zuhause in absoluter Ruhe.
Auf einen Blick:
+EIGENSCHAFTEN: Maisonette Wohnungen, Raumplan wählbar,
Multimedia-Anschlüsse, Gartenanteil, Reduit, Kellerraum 9 m²
+HAUSTECHNIK: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage, Komfortlüftung
+BAUQUALITÄT: Minergie-Standard, Massivbauweise, Holz-Metall-Fenster,
FSC-Parkett / Keramikfliesen, ökologische Materialien
+PARKIERUNG: Je zwei Tiefgaragenplätze (1x Übergrösse) à CHF 37’000.-
optional
+BAUSTART & FERTIGSTELLUNG: Ende Februar 2025 – Frühling 2026
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Ein attraktives Grundstück mit einer stattlichen Grösse von 1’319 m², das erhebliches Potenzial für eine Neubebauung im Dorfteil von Spreitenbach bietet. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 593 m² ermöglicht.
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten.
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: Ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1947) mit 5 Zimmern
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 593 m2 sind zulässig sobald die Revision vom Kanton abgesegnet worden ist
+ BAUZONE: aktuell E2, zukünftig W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0,45, laufendes Verfahren der Revision z.Zt. in Schlussprüfung
+ NEUBAUMÖGLICHKEIT: 1 – 2 Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, Villenquartier
+ LAGE: ganztägige Besonnung, Panorama Fernsicht, ruhige Quartierstrasse, leichte Hanglage
+ RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Entdecken Sie dieses Juwel an zentraler Lage in Baselstadt.
Grandioses Hausobjekt mit Elementen aus dem Jugendstil, wurde im Jahr 2015 für ca. CHF 1,3 Millionen kernsaniert, wobei die Herzelemente der Liegenschaft hochwertig saniert oder ersetzt wurden. Die auf vier Etagen verteilte Nutzfläche dient heute als Büroräumlichkeit.
Highlights;
+ FINANZEN: interessante Anlage mit 100 % Sicherheit für Ihre Kapitalanlage
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf
+ MIETER; Voll vermietet mit Vertrag für die nächsten 10 Jahre
+ INVESTITION; Anlagetraum in perfektem Zustand, kernsaniert 2015
+ PARKPLÄTZE; Perfekte Parksituation vor dem Haus
Bei Interesse senden wir Ihnen einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974
Erleben Sie eine atemberaubende Aussicht von Süd bis West in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage ohne viel Durchgangsverkehr. Dieses lichtdurchflutete Haus bietet vielseitige Möglichkeiten und verfügt über grosszügige Terrassen sowie gepflegte Gartenflächen vor und hinter dem Gebäude. Das charmante Nebengebäude mit zwei Zimmern, einem Bad und zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Massive Bauweise, gedämmte Fassade,
Doppelisolierverglasung, Gasheizung, Parkett, Fliesen
+ EIGENSCHAFTEN: Terrasse vor und hinter dem Haus, grosse
Fensterfront im Haupthaus, Nebengebäude mit 2 Zimmern,
Bad und Stauraum unter dem Dach, viel Gestaltungspotenzial, sofort
bezugsbereit, atemberaubende Aussicht, ganztägige Besonnung
+ LAGE: Nahe Einkaufsmöglichkeiten, naturnah, viele Freizeitmöglichkeiten,
gute Verkehrsanbindung
+ PARKPLÄTZE: 1 Garagenplatz, 1 Aussenstellplatz
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG seit 1974.
Ein Unikat der Vollkommenheit an einem erhöhten, ruhigen, sonnigen, familienfreundlichen Ort und höchster Privatsphäre finden Sie Ihr neues Zuhause für die Zukunft. Schreiben Sie Geschichte mit und leben Sie in einem aussergewöhnlichen liebevoll renovierten Bauernhaus mit über 8’000m2 Umschwung.
Geniessen Sie ein rundum Wohlfühlambiente in den grosszügigen Räumlichkeiten, welche durch Ihre wunderschönen Holzbalken, Parkett- und Terracottaböden beeindrucken. Der Charme steckt in den atemberaubenden Details, die dem Anwesen eine besondere Einzigartigkeit verleihen.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: historisches Gebäude kombiniert mit Moderne
+ ZUSTAND: hochwertiger Ausbaustandard mit antiken Elementen
+ UMSCHWUNG: 5’868m2 Weideland für allfällige Pferdehaltung (unterliegt nicht dem bäuerlichen Bodenrecht)
+ NEBENGEBÄUDE: grosse Scheune mit über 1’878 m3 bietet viel Platz für Pferdeboxen, Garage, Hobby- und Stauraum
+ GARTENANLAGE: grosszügiger Garten mit wunderschönem Schwimmteich, Jacuzzi, Sitzplätzen und Wintergarten
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen mit höchster Privatsphäre
+ ANNEHMLICHKEITEN: geräumiges Esszimmer um Feste zu feiern, Kachelofen und mehrere Cheminées, teils hohe Decken, einzigartige Aussicht aus allen Zimmern, Terrasse, geräumige Badezimmer, Weinkeller, WM/Tumbler, Keller, Reduit
+ PARKPLÄTZE: 8 Aussenparkplätze und 5 Parkplätze in Garage/Scheune
+ LAGE: erhöhte Lage mit Panoramasicht, ganztägige Besonnung, wunderschöne Wanderwege
+ RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage mit Ausbaupotential
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Dieses 5.5 Zimmer, freistehende Einfamilienhaus bietet diverse Möglichkeiten und wird Ihre Vorstellungen erfüllen und übertreffen. Mehrgenerationen, Kapitalanlage, Vermietung… Fortlaufend gut unterhalten und bis ins Jahr 2024 saniert und renoviert, erstrahlt die Liegenschaft in neuem Licht.
Auf einen Blick:
+ HIGHLIGHTS: Viel Umschwung, Mehrgenerationenhaus möglich, Parksituation, Raumaufteilung, Kachelofen, frei stehend
+ AUFTEILUNG: 5x Schlafzimmer, 2x Wohnzimmer, 2x Küche mit Essbereich, 3 Nasszellen, Atelier, Abstellräumlichkeiten, Keller, Garten, Terrasse
+ LAGE: Ruhig, familienfreundlich, Privatsphäre
+ ZUSTAND: Fortlaufend renoviert, saniert, modernisiert
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU): Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von 436m², das erhebliches Potenzial für eine Überbauung bietet. Damit Sie unmittelbar mit dem Bau beginnen können, bieten wir Ihnen ein Neubauprojekt für ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten und mehreren Aussenparkplätzen an.
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten.
Auf einen Blick:
+ POTENTIAL: 4 Einheiten (3.5 Zi. à CHF 1’250.-) Mieteinnahmen inkl. Parking ca. CHF 65’000.- pro Jahr möglich (4% Rendite)
+ WOHNFLÄCHE: über 430m2 zulässig, zzgl. Vor- /Anbauten
+ AUSNÜTZUNG: 100 % – *****keine Ausnutzungsziffer vorhanden*****
+ ANNEHMLICHKEITEN: 5 Aussenparkplätze, Besucher-Parklätze
+ LAGE: sonnig, zentral, top erschlossen
+ RENDITE: Rendite 4-5 % (je nach Umbaukosten)
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Neubau mit 6 Einheiten auf Eigentums-Standard in Erstvermietung.
Dieser Neubau ist eine Perle und erfüllt sämtliche Wüsche in Bezug auf modernes und komfortables Wohnen, mit automatischen Sonnentoren und Barrierefreiheit. Alle Fenster sind mit 3-Fachverglasung ausgestattet und die moderne Haustechnik und Isolation in Minergie Standard garantierten tiefe Nebenkosten.
Auf einen Blick:
+ RENDITE: Netto p.a. CHF 172’000.- Mieteinnahmen exkl. NK
+ NEUBAU: 2024, modern, hochwertig, Mieter Erstbezug, Garantien vorhanden
+ LAGE: Zentral, gute Lage, sonnig, hohe Mietnachfrage
+ KOMFORT: Automatische Sonnenstoren, alle Zimmer, Multimediaanschlüsse
+ TECHNIK: Bodenheizung, Minergie-Bauweise, 3-Fachverglasung
+ PARKPLÄTZE: 6 x Garagenplätze, 4 x Aussenstellplätze, 2 x Besucher, Ladestation möglich
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 67 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss, erreichbar über eine Aussentreppe. Die Beheizung erfolgt durch eine Elektroheizung und zusätzlich steht ein gemütlicher Holzofen zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, aber gut gepflegt.
Im Jahr 2010 wurde die Wohnung komplett saniert und kann somit sofort bezogen werden. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, 2-Schalen Mauerwerk, Parkett
+ PRIVATSPHÄRE: nicht einsehbar, Rückzugsoase
+ ZUSTAND: Neu, Modern, gut gehalten
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Disclaimer: Dieses Inserat wurde vollständig vom Eigentümer persönlich erstellt und durch uns lediglich publiziert. Wir übernehmen keine Haftung noch Verantwortung über sämtliche Fotos und Inhalte.
Diese durchdachte Gewerbeeinheit bietet optimale Bedingungen für Ihr stilles Gewerbe. In zentraler Lage mit hervorragender Anbindung schafft sie ein ideales Umfeld für ungestörtes Arbeiten. Profitieren Sie von der exzellenten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden und sichern Sie sich einen Standort, der beste Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg bietet.
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: sehr gut unterhalten, bezugsbereit, ohne Investitionsbedarf
+ EIGENSCHAFTEN: Werkstatt mit Warenlift ins UG, sehr grosszügige
Räumlichkeiten EG+UG, Tor für direkte Zufahrt in Halle, Büro, diverse
Lagermöglichkeiten
+ LAGE: Zentrumsnah, beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr
+ PARKPLÄTZE: Hervorragende Parksituation mit diverses Abstellplätzen
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein charmantes Schmuckstück mit grossflächigem Umschwung – Ihr neuer Lebensmittelpunkt inmitten Steuerparadies Appenzell. Geniessen und nutzen Sie die Chance auf Ihr Eigenheim.
Auf einen Blick:
+ HIGHLIGHT: Geräumig inkl. Einliegerwohnung, 3-Länderblick
+ SITZPLATZ: Terrasse, Gartensitzplatz mit Privatsphäre
+ LAGE: top ÖV-Anbindung, ruhige, zentral, mit sensationellem Bodensee-Sicht
+ BAUQUALITÄT: Bezugsbereit, guter Zustand, Holzstrickbau
+ PARKING: top Parksituation, 1 x Garage, 3-4 x Aussenparkplätze
+ RENDITE: Potential für Einnahmen dank der Einliegerwohnung / Studio
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Attraktive Neubau Rendite? Ja! Wie viel? 5 % oder 6 % und mehr! Noch Fragen?
Hier finden Sie die sehr attraktive Möglichkeit an einer der besten Lagen der Deutschschweiz, im St. Galler Toggenburg, in Ulisbach, bei Wattwil, an einer hochfrequentierten Lage, im Zentrum und damit direkt am Geschehen, die Rendite-Kapital-Anlage mit einer beeindruckenden zu erwartenden Nettorendite von über 6 % und mehr verwirklichen. Das Raumvolumen von über 3378 m3 und die mögliche erzielbaren Wohnflächen sind eine Seltenheit und Sie können hier mehrere Appartements, Kleinwohnungen oder grössere Einheiten generieren, die Nachfrage nach gutem Wohnraum ist unumstritten ganz klar vorhanden und damit erhalten Sie eine bestmögliche Sicherheit in Ihr Beton-Gold. Je nach Nutzung greifen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur zurück, bauen 10 Wohnungen, 20 Appartements, oder machen eine Mischform aus Wohnen und Gewerbe, mit über 400 m2 Wohnfläche.
Raumprogramm (knapp 1000 m2 Wohnfläche)
– 2. Obergeschoss:
Netto Raumfläche ca. 170 m2
– 1. Obergeschoss:
Netto Raumfläche ca. 305 m2
– Erdgeschoss:
Netto Raumfläche ca. 390 m2
– Untergeschoss (beschränkte Raumhöhe):
Netto Raumfläche ca. 82 m2
Total Netto Raumfläche ca. 947 m2
Nutzen Sie diese beeindruckenden Zahlen, 3378 Kubikmeter und knapp 1000 m2 Wohnfläche als beste Grundlagen und super Begebenheiten, die derzeit attraktivste und günstigste Option Ihr Geld wert vermehrend anzulegen und sich Ihre Zukunft im Immobilienmarkt nachhaltig zu sichern. Starten Sie dieses spannende Renditewunder, welches neben der guten Lage, durch folgendes überzeugt:
Fakten:
Sehr gute Parksituation
Top zentrale Lage
Hohe Mietnachfrage
Gute Bausubstanz
Grosses Ausbaupotential
Raumvolumen 3378 m3
Voll erschlossen, zentral, über 25 Parkplätze, gut unterhalten, Erweiterungs- und Renditesteigerungspotential für Unternehmer, Anleger und Bauherren. Sie suchen ein Umbauprojekt, eine Vision einer effektiven Kapitalanlage, dann werden Sie hier mit fündig, und werden sich mit der passenden Finanzierung, und etwas Geduld sowie Aufwand sicher daran erfreuen und noch mehr daran verdienen. Interessiert? Für weitere Unterlagen, eine Besichtigung oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
