immobilien Kaufen/MIETEN
Diese sanierte, nahezu neuwertige Liegenschaft steht zentral, an sonniger Lage, Dank Süd-Ausrichtung mit Terrasse und viel Ruhe oberhalb vom Zentrum in Balzers, Liechtenstein. Es handelt sich hier um einen exklusiven und grosszügiges Grundstück, welches in allen Belangen fortlaufend renoviert und immer sehr gut unterhalten wurde. Beim Eintreten in dieses schmucke Haus eröffnet sich der Blick in das grosszügige Wohn- und Esszimmer.
Highlights:
– Interessante Preisleistung
– Neue Heizung – geringe Nebenkosten
– Top Zustand, neuwertig
Dieses freundliche Familien-Bijou verfügt über 7.5 Zimmer (sowie weiterem Ausbaupotential für mehr Zimmer), inklusive Nebenzimmer und glänzt neben hochwertigen Materialien wie Echtholz-Eichenparkett, durch eine energetische Sanierung sowie tiefe Unterhalts- und Nebenkosten. Die Liste der getätigten Investitionen ist lang: Neue Terrasse, Fenster, Heizung, Elektro, Wärmeverteilung, Leitungen, Böden, Küche, Bäder, Maler, Gipser, Treppe, Mauern, Wände, Decken, Isolation, Garage, Parkplätze, Untergeschoss, Erschliessung….Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, und ein offener Raum, welcher sich ideal als Büro, Atelierzimmer oder als kleine Bibliothek nutzen lässt.
Weitere Highlights:
– Grosser Vorplatz, viele Parkplätze
– Grosser Garten
– Sonnig, ruhig, zentral und familienfreundlich
– Grosser Keller und 1 x Abstellraum, 1 x Veloraum
Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss einen sehr grossen Hobbyraum, einen Keller und einen Technikraum, in welchem sich auch der Waschturm befindet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Dieses Prunkstück liegt 437 m ü. M. ist noch im Ausbau (Status Edelrohbau bei über 80%) und wartet entweder auf die Fertigstellung Seitens des neuen Besitzers oder wird auf Wunsch vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben (Investitionsvolumen ca. CHF 200‘000.-). Auf Wunsch wird unsererseits sogar voll vermietet übergeben, gemäss den uns voraussichtlich zu erzielbaren Mieteinnahmen (Mietanfragen vorhanden).
Auf einen Blick:
UG/EG: Entree, Treppenhaus, Technik/Heizung, 4xKeller, Waschküche, 1xHauswart, 1xVeloraum, 4xGaragen, 2xBesucher, Vorplatz, E-Ladestation
1. OG:
1 x 2.5 Zi.-Whg., 2 Reduits, DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1’150.-
1 x 4.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, Terrasse, (ca. 70 m2), CHF 1’600.-
2. OG:
1 x 2.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1’150.-
2. OG/DG:
1 x 5-Zi.-Whg., 2 x DU/WC Tageslicht, (ca. 105 m2), CHF 1’700.-
Monatliche Mieteinnahmen
– 4 Wohnungen total CHF 5’600.-
– 4 x Garagen à CHF 125.-/total CHF 500.-
Der voraussichtlich berechnete Mieterspiegel beläuft sich im Total inklusive aller 4 Einheiten, Keller, Parkplätze, Garagen, auf über CHF 73’200.- pro Jahr, mit Renditesteigerungspotential. Nach Abzug der Nebenkosten erzielen wir eine Nettorendite von über sehr attraktiven 5.5%. Die Liegenschaft ist vollständig bewilligt. Eine neue Zufahrt inklusive hervorragender Parksituation für bis zu 8 Fahrzeuge, sowie weiteren 4 Garagen ist ein zusätzlicher Anreiz.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Hier klicken: “WENET AG – Image Film – YouTube”
Die voll erschlossene Baulandparzelle Nr. 1588 (inklusive Strasse Parzelle Nr. 530/Frohe Aussicht) liegt an erhöhter und privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, wo die Zufahrt über die “Frohe Aussicht”, eine ruhige Nebenstrasse ohne Durchgangsverkehr, gewährleistet ist. Ausgerichtet ist die Liegenschaft vollständig gegen Süden, was eine sehr gute Besonnung und ein wunderschönes und unverbaubares Panorama auf die Linthebene, bis über den Zürichsee bietet.
Parzelle Nr. 1588 ca. 1’065 m2 = Bauland
Parzelle Nr. 530 ca. 251 m2 = Erschliessung/Strasse (zukünftig Klasse II von Gemeinde übernommen)
Folgende Highlights:
– Unverbaubare Aussicht
– Keine Ausnützungsziffer
– Sonnige, ruhige Lage
– Voll erschlossen
– Neubauprojekt a.A.
Facts:
Wohnzone W2a
(Ein-/Zweifamilienhäuser) WE2
*Keine Ausnützungsziffer*
max. 7 m Gebäudehöhe
max. 11 m Firsthöhe
Gross/klein 8 m/4 m
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.
Die Immobilie befindet sich an einer gut gelegenen Lage in der Gemeinde Netstal im Kanton Glarus. Es erwartet Sie die moderne Maisonette (Hausteil) mit über 68m2 und einem gut geplanten Grundriss sowie beleuchteten Räumen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die es gerne praktisch und gemütlich mögen.
Auf einen Blick:
+ LAGE: zentrale ruhige Wohnlage, sonnig und unverbaubar
+ MODERN: Zeitloses Design, durchdachte Raumplanung
+ PARKING: Besucherparkplätze vorhanden
+ BAUQUALITÄT: Hochwertig und neuwertiger Zustand
+ ZUSTAND: ohne Investitionsbedarf bezugsbereit
Nettomiete : 1’390 CHF
Nebenkosten : 150 CHF
Bruttomiete (inkl. NK) : 1’540 CHF
Diese Wohnung erlaubt keine Haustiere.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
