недвижимость на продажу/Миетен
Этот шедевр, расположенный на высоте 437 метров над уровнем моря, еще находится в стадии строительства (статус благородного необработанного здания более 80%) и либо ожидает завершения новым владельцем, либо, по желанию, будет передан полностью готовым к заселению (объем инвестиций около 200 000 швейцарских франков). По желанию клиента мы можем даже передать объект в аренду в соответствии с ожидаемым доходом от аренды (запросы на аренду).
С первого взгляда:
Цоколь/ЭГ: вход, лестница, техника/отопление, 4x подвал, прачечная, 1x сторож, 1x вестибюль, 4x гаражи, 2x для посетителей, площадка, станция электронной зарядки
1-Й ЭТАЖ:
1 x 2,5-комнатные апартаменты, 2 комнаты, душ/туалет, дневной свет, (ок. 52 м2), CHF 1'150.-
1 x 4,5 комнатная квартира, душ/туалет, дневной свет, терраса, (ок. 70 м2), CHF 1'600.-
2-Й ЭТАЖ:
1 x 2,5 комнатная квартира, душ/туалет, дневной свет, (ок. 52 м2), CHF 1'150.-
2ND FLOOR/DG:
1 x 5-комнатная квартира, 2 x душ/туалет дневного света, (ок. 105 м2), CHF 1'700.-
Ежемесячный доход от аренды
- 4 квартиры общей стоимостью CHF 5'600.-
- 4 x гаража à CHF 125.-/всего CHF 500.-
Ожидаемый доход от аренды, включая все 4 единицы, подвал, парковочные места и гаражи, составляет в общей сложности более 73 200 швейцарских франков в год, с потенциалом для увеличения прибыли. После вычета вспомогательных расходов мы получаем чистую доходность более 5,5%. Недвижимость полностью разрешена. Новая подъездная дорога, включающая отличную парковку для 8 автомобилей и еще 4 гаража, является дополнительным стимулом.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Этот отремонтированный, почти как новый дом расположен в центре города, на солнечной стороне, с террасой, выходящей на юг, в тишине и покое над центром Бальзерса, Лихтенштейн. Это эксклюзивный и просторный дом, который постоянно ремонтировался во всех отношениях и всегда был очень ухоженным. При входе в этот красивый дом открывается вид на просторную гостиную и столовую.
Основные моменты:
- Интересные ценовые характеристики
- Новое отопление - низкие вспомогательные расходы
- Отличное состояние, как новый
Эта дружная семейная жемчужина имеет 7,5 комнат (а также потенциал расширения для большего количества комнат), включая смежную комнату, и может похвастаться высококачественными материалами, такими как паркетный пол из натурального дерева дуба, энергоэффективным ремонтом и низкими эксплуатационными и вспомогательными расходами. Список сделанных инвестиций длинный: новая терраса, окна, отопление, электричество, разводка тепла, трубы, полы, кухня, ванные комнаты, маляры, штукатуры, лестницы, стены, потолки, изоляция, гараж, парковочные места, подвал, доступ.... На верхнем этаже есть три просторные спальни и комната открытой планировки, которая идеально подходит для использования в качестве офиса, студии или небольшой библиотеки.
Дополнительные моменты:
- Большой двор, много парковочных мест
- Большой сад
- Солнечный, тихий, центральный и удобный для семейного отдыха
- Большой подвал и 1 x кладовая, 1 x помещение для велосипедов
В доме есть подвал, в котором расположены очень большая комната для хобби, погреб и подсобное помещение, а также моечная башня. Мы с нетерпением ждем вашего звонка и будем рады ответить на любые вопросы или организовать просмотр в любое время. Ошибки исключены. Мы стараемся предоставлять достоверную информацию, но не несем никакой ответственности.
Щелкните здесь: "WENET AG - Имиджевый фильм - YouTube".
Полностью застроенный участок № 1588 (включая дорожный участок № 530/Frohe Aussicht) расположен на возвышенности в привилегированном месте в непосредственной близости от центра деревни, доступ к которому гарантирован через "Frohe Aussicht", тихую боковую дорогу без сквозного движения. Участок полностью ориентирован на юг, что обеспечивает прекрасное солнечное освещение и великолепную панораму на равнину Линт и Цюрихское озеро.
Участок № 1588 прибл. 1 065 м2 = земля под застройку
Участок № 530 площадью около 251 м2 = подъезд/дорога (будущий класс II, переданный муниципалитету)
Ниже приведены основные моменты:
- Беспрепятственный вид
- Нет коэффициента использования
- Солнечное, тихое место
- Полностью развит
- Проект нового здания A.A.
Факты:
Жилая зона W2a
(отдельные/двухквартирные дома) WE2
*Нет коэффициента использования*
Максимальная высота здания 7 м
Максимальная высота конька 11 м
Большой/маленький 8 м/4 м
Заинтересовались? Свяжитесь с нами, чтобы задать вопросы, пообщаться или посмотреть.
Дом расположен в хорошем месте в коммуне Нетсталь в кантоне Гларус. Вас ожидает современная мезонетта (часть дома) площадью более 68 м2 с хорошо продуманной планировкой, а также хорошо освещенными комнатами. Эта квартира идеально подходит для тех, кто любит практичность и уют.
С первого взгляда:
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: центральный, тихий жилой район, солнечный и беспрепятственный
+ МОДЕРН: нестареющий дизайн, продуманная планировка комнат
+ ПАРКОВКА: Парковка для посетителей
+ Качество изготовления: Высокое качество и как новое состояние
+ Состояние: готово к заселению без необходимости инвестиций
Чистая арендная плата: 1'390 CHF
Дополнительные расходы: 150 CHF
Валовая арендная плата (включая NK) : 1'540 CHF
В этой квартире не допускаются домашние животные.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
