inmuebles en venta/MIETEN
Esta obra maestra, situada a 437 metros sobre el nivel del mar, se encuentra aún en construcción (estado de obra bruta noble de más de 80%) y está a la espera de ser terminada por el nuevo propietario o, si lo desea, se le entregará completamente lista para su ocupación (volumen de inversión aprox. 200.000 CHF). A petición, podemos incluso entregar la propiedad totalmente alquilada, según los ingresos por alquiler que esperamos conseguir (consultas de alquiler disponibles).
De un vistazo:
Sótano/EG: Entrada, escalera, tecnología/calefacción, 4 bodegas, lavadero, 1 conserje, 1 vestíbulo, 4 garajes, 2 visitas, patio, estación de carga electrónica
1ª PLANTA:
1 x apartamento de 2,5 habitaciones, 2 habitaciones reducidas, ducha/WC luz del día, (aprox. 52 m2), CHF 1'150.-
1 x apartamento de 4,5 habitaciones, ducha/WC luz del día, terraza, (aprox. 70 m2), CHF 1'600.-
2ª PLANTA:
1 x apartamento de 2,5 habitaciones, ducha/WC luz del día, (aprox. 52 m2), CHF 1'150.-
2ª PLANTA/DG:
1 x apartamento de 5 habitaciones, 2 x ducha/WC luz del día, (aprox. 105 m2), CHF 1'700.-
Ingresos mensuales por alquiler
- 4 pisos total CHF 5'600.-
- 4 x garages à CHF 125.-/total CHF 500.-
Los ingresos por alquiler previstos, incluidas las 4 unidades, el sótano, las plazas de aparcamiento y los garajes, ascienden a un total de más de 73.200 CHF al año, con potencial para aumentar la rentabilidad. Tras deducir los costes accesorios, se obtiene un rendimiento neto superior a un muy atractivo 5,5%. La propiedad está totalmente autorizada. Un nuevo camino de entrada que incluye una excelente situación de aparcamiento para hasta 8 vehículos y otros 4 garajes es un incentivo adicional.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Esta propiedad renovada, casi como nueva, se encuentra en una posición céntrica y soleada, con una terraza orientada al sur y mucha tranquilidad por encima del centro de Balzers, Liechtenstein. Se trata de una propiedad exclusiva y espaciosa, que ha sido renovada continuamente en todos los aspectos y siempre ha estado muy bien cuidada. Al entrar en esta bonita casa, la vista se abre al espacioso salón-comedor.
Lo más destacado:
- Precio interesante
- Nueva calefacción - bajos costes accesorios
- En perfecto estado, como nuevo
Esta acogedora joya familiar dispone de 7,5 habitaciones (además de potencial de ampliación para más habitaciones), incluida una habitación contigua, y cuenta con materiales de alta calidad como parquet de roble de madera auténtica, una renovación energéticamente eficiente y bajos costes de mantenimiento y auxiliares. La lista de inversiones realizadas es larga: nueva terraza, ventanas, calefacción, electricidad, distribución de calor, tuberías, suelos, cocina, baños, pintores, escayolistas, escaleras, paredes, techos, aislamiento, garaje, plazas de aparcamiento, sótano, acceso..... En la planta superior hay tres amplios dormitorios y una sala diáfana, ideal para utilizarla como despacho, estudio o pequeña biblioteca.
Otros aspectos destacados:
- Amplia explanada, muchas plazas de aparcamiento
- Gran jardín
- Soleado, tranquilo, céntrico y familiar
- Gran bodega y 1 x trastero, 1 x cuarto de bicicletas
La propiedad tiene un sótano completo y ofrece una sala de ocio muy grande, una bodega y un lavadero en el sótano, que también alberga la torre de lavado. Esperamos con interés escuchar de usted y estaremos encantados de responder a cualquier pregunta o concertar una visita en cualquier momento. Salvo error. Nos esforzamos por proporcionar información correcta, pero no podemos aceptar ninguna responsabilidad.
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La parcela edificable nº 1588 totalmente urbanizada (incluida la parcela de carretera nº 530/Frohe Aussicht) se encuentra en una ubicación elevada y privilegiada en las inmediaciones del centro del pueblo, donde el acceso está garantizado a través de "Frohe Aussicht", una tranquila carretera lateral sin tráfico de paso. La propiedad está totalmente orientada al sur, lo que ofrece una excelente luz solar y un maravilloso panorama sin obstáculos de la llanura de Linth y del lago de Zúrich.
Parcela nº 1588 aprox. 1.065 m2 = terreno edificable
Parcela nº 530 aprox. 251 m2 = acceso/carretera (futura clase II asumida por el municipio)
Destacan los siguientes:
- Vista despejada
- Sin índice de utilización
- Lugar soleado y tranquilo
- Totalmente desarrollado
- Proyecto de nueva construcción a.A.
Los hechos:
Zona residencial W2a
(viviendas unifamiliares) WE2
*Sin índice de utilización*
altura máxima del edificio: 7 m
máx. 11 m de altura de cumbrera
Grande/pequeño 8 m/4 m
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La propiedad se encuentra en una buena ubicación en el municipio de Netstal, en el cantón de Glaris. Se trata de un moderno dúplex (parte de la casa) con más de 68m2 y una planta bien planificada, así como habitaciones bien iluminadas. Este piso es perfecto para quien le guste lo práctico y acogedor.
De un vistazo:
+ UBICACIÓN: céntrica, zona residencial tranquila, soleada y despejada
+ MODERNO: Diseño atemporal, planificación de espacios bien pensada
+ APARCAMIENTO: Aparcamiento para visitantes disponible
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Alta calidad y como nuevo
+ ESTADO: listo para ser ocupado sin requisitos de inversión
Alquiler neto : 1'390 CHF
Costes adicionales : 150 CHF
Alquiler bruto (incl. NK) : 1'540 CHF
Este piso no admite animales de compañía.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
