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Cette maison multigénérationnelle rénovée au top vous offre, à vous et à votre famille, tout ce dont vous avez besoin pour un habitat confortable et moderne. Avec une combinaison parfaite de charme traditionnel et d'équipement contemporain et moderne, cette propriété est un véritable bijou.
En un coup d'œil :
+ ETAT : maison totalement rénovée depuis 1976
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, accumulateur électrique avec chauffage infrarouge
+ PARKINGS : 3 garages et 3 places de parking extérieures incluses
+ DISPOSITION DE LA MAISON : appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privée + 5.5
Appartement de 2 pièces à l'étage et au rez-de-chaussée avec balcon
+ SALLES D'EAU : 3 salles de bains avec douche et jacuzzi et 1 WC séparé pour les invités
+ EXTÉRIEUR : espace extérieur aménagé avec soin/grand espace extérieur/avec terrasse couverte
+ POSSIBILITÉ DE RENDEMENT : Les appartements sont actuellement vides et sont très faciles à louer.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
A perte de vue - autant d'espace sur un seul étage, c'est tout simplement du luxe, qui peut encore être couronné par une vue étendue sur un emplacement central et ensoleillé. Vous disposez d'un espace suffisant pour une table de billard ou plutôt d'une oasis de calme - ici, tout est possible, car vous avez le vrai luxe d'un programme d'espace extraordinaire à tous les niveaux.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : nouveau toit en 2021 / gros œuvre noble avec nouvelle cuisine en 2024, électricité en 2024
+ VUE DE MONTAGNE : situation ensoleillée, sans brouillard, vue imprenable sur les Alpes suisses
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ÉTAT : Unique en son genre, aménageable selon vos souhaits
+ PARKINGS : 1 grand garage box + 1 parking extérieur
+ INCOMPATIBLE : vous pouvez décider de l'aménagement intérieur - pas de compromis
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
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Si vous recherchez un espace de vie libre, vous serez enthousiasmé par l'oasis de verdure derrière la maison, car vous pourrez tout simplement en profiter et continuer à rêver grâce aux possibilités ouvertes que vous pourrez élargir ou simplement utiliser. Vous apprécierez le lien entre la maison et le jardin, car il vous offre le calme nécessaire à un merveilleux repos. La maison a été rénovée et modernisée en permanence avec un grand souci du détail et le caractère du bois a été intégré avec une touche de patine.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : vieilles poutres en bois sablées, pompe à chaleur 2024, cave naturelle
+ SILENCE & CENTRE : situation centrale, bonnes connexions
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite au calme absolu pour se reposer dans la verdure
+ ETAT : état soigné, prêt à être occupé, très bien entretenu en permanence
+ CHAUFFAGE : TOP NOUVEAU chauffage : pompe à chaleur y compris nouveau chauffe-eau
+ PARKINGS : 3-4 places de parking
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Emmen. Un terrain attrayant de plus de 937m² et une propriété existante avec une grande partie commerciale qui vous offre un potentiel de réaménagement considérable. Un projet de transformation existant peut être repris sur demande.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement les travaux de transformation.
En un coup d'œil :
+ POTENTIEL : extension autorisée jusqu'à 609m2, plus-value possible par surélévation
+ ETAT : immeuble existant aménageable (1 x 4,5 pces / 1 x 3,5 pces / 3 x studios) avec diverses unités (habitation, fournil, boulangerie et restaurant correspondant)
+ NIVEAU D'EXPLOITATION : 0,65 selon l'ancien règlement
+ PARKING : 10 places de parking extérieures et 1 place de parking dans le garage selon le projet de transformation.
+ LOCALISATION : situation centrale, ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel et commerçant recherché
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant avec un grand potentiel
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un terrain attrayant de plus de 600m² qui offre un potentiel considérable pour une construction. Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de transformation pour un immeuble de quatre étages avec plusieurs appartements et des places de parking extérieures. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ SURFACE HABITATIVE : plus de 500m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit
+ ETAT : immeuble existant (1932) pouvant être agrandi
+ CODE D'EXPLOITATION/CONSTRUCTION : 0,55 pour les surfaces résidentielles et 0,75 pour les surfaces commerciales
+ POTENTIEL : plusieurs petits ou quatre grands appartements avec des terrasses généreuses
+ ANNEXES : cuisine ouverte, terrasses spacieuses, places de parking extérieures
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une merveille de perfection dans un endroit calme, ensoleillé et central, dans un quartier de villas fermé ainsi qu'une intimité maximale - votre nouvelle maison pour l'avenir est trouvée.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive et solide
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : standard d'aménagement de haute qualité
+ ANNEHLICHKEITEN : terrasse couverte généreuse /cheminée, salle de bain spacieuse, WM/Tumbler, cave, débarras extérieur
+ PARKINGS : plusieurs places de parking disponibles
+ LOCALISATION : situation surélevée avec vue panoramique, ensoleillement toute la journée
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Reinach (AG) : un terrain attrayant d'une superficie de 711m² qui offre un potentiel considérable pour une construction. Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de construction approuvé pour un immeuble d'habitation comprenant trois appartements spacieux de 4,5 pièces et un garage souterrain.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ ETAT : Immeuble existant aménageable (1971) avec 3 x 3,5 pièces chacun
+ SURFACE HABITATIVE : 568m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit
+ COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,8
+ POTENTIEL : trois appartements identiques de 4,5 pièces avec terrasses généreuses de 39m2 chacune ou jardin au rez-de-chaussée
+ ANNEXES : cuisine ouverte avec bar, ascenseur, garage souterrain avec 6 places de parking, places de parking visiteurs
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant avec un rendement de plus de 5% (selon les coûts de transformation)
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Profitez de l'occasion de faire partie de ce projet unique et vivez l'expérience de l'habitat urbain au plus haut niveau. Cet impressionnant projet de construction propose 16 chambres au design élégant, dont 6 élégants studios et 10 spacieux appartements d'affaires, répartis sur 4 étages ainsi que sur l'annexe.
Le bâtiment convainc par son équipement moderne et sa construction de haute qualité, qui permettent une expérience de vie confortable et individuelle.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, matériaux de haute qualité
+ ÉTAT : Nouvelle construction, ancien bâtiment avec annexe, projet de construction approuvé
+ RENDEMENT : existant 4.25% rendement - après transformation/construction 4% rendement
+ PARKINGS : 12 places de parking extérieures offrent un grand choix de possibilités de stationnement pour les résidents et les visiteurs.
+ HIGHLIGHTS : Une répartition des pièces bien pensée et une architecture moderne
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une rare pièce unique du passé dans un endroit ensoleillé, calme, idéal pour les familles et une intimité maximale, vous trouverez votre nouvelle maison pour l'avenir. Plongez dans l'histoire de cette propriété exceptionnelle, qui remonte à l'année 1100. La maison a toujours été rénovée avec amour afin d'offrir un standard élevé.
Profitez d'une ambiance de bien-être total dans les vastes pièces qui impressionnent par leurs magnifiques poutres en bois, leurs parquets et leurs sols en terre cuite. Le charme réside dans les détails époustouflants qui confèrent à la propriété un caractère unique.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : bâtiment historique combiné à la modernité
+ ETAT : standard d'aménagement de haute qualité avec des éléments antiques
+ JARDIN : grand jardin avec de beaux arbres, des places assises et beaucoup de potentiel
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée dans tous les domaines avec une intimité maximale
+ ANNEHLICHKEITEN : entrée spacieuse avec escalier des deux côtés, suffisamment de place pour des festivités dans la salle du moulin d'env. 90m2, nouvelle cuisine rétro avec plaque à induction/poêle à gaz et à bois, cheminée, chambres spacieuses en partie avec hauts plafonds, atrium, terrasse couverte, salles de bains spacieuses, WM/Tumbler, cave, réduit
+ PARKINGS : 5 places de parking extérieures et 1 place de parking dans un garage
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée
+ OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant avec potentiel d'extension
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un terrain attrayant d'une superficie de 721m² qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction. Jusqu'à trois étages peuvent être construits sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 360 m².
Miroir des locataires :
DG : 2 x 2.5 pièces à CHF 995.- / env. CHF 1'990.- Potentiel
1er étage : 2 x 3.5 pièces à CHF 1'395.- / env. CHF 2'790.- (situation actuelle)
RDC : 1 x 4.5 pièces à CHF 1'490.- / CHF 1'490.- (situation actuelle)
Sous-total après transformation *Minimum* CHF 6'270
Plus places de stationnement min. 8 places extérieures à env. 40 CHF / 320 CHF
Total général = environ 80 000 à 100 000 CHF
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En un coup d'œil :
+ UNITÉS : Immeuble (1910) actuellement 2 app. de 3,5 ch., 1 app. de 6,5 ch.
+ SURFACE BRUTE DE L'ETAGE : plus de 360 m2 autorisés
+ COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,5
+ SITUATION : ensoleillé toute la journée, central
+ PARKINGS : top, actuellement 6 places de parking - jusqu'à 10 places de parking possibles
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Chasseurs de rendement, investisseurs et dépositaires d'argent, attention, voici une opportunité incroyable. Cet immeuble résidentiel et commercial rénové et loué rapporte plus de 64'800 CHF NET par an.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : TOP rendement (déjà loué), situation, potentiel d'agrandissement, CHF 64'800 NET annuel
+ LOCALISATION : très central, ensoleillé, zone centrale 3 (extension)
+ ÉQUIPEMENT : restaurant, 2x appartement de 4.5 pièces, 5 places de parc extérieures et 7 places de parc intérieures, divers débarras/caves, étable annexe, cave
+ AUSBAU : Rénovation, modernisation et assainissement continus
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un diamant taillé brille dans un endroit calme, ensoleillé et central, dans un quartier résidentiel fermé - vous trouverez ici votre nouvelle maison pour l'avenir. L'appartement a été récemment rénové avec soin afin de vous offrir un standard de vie élevé. Élégance et confort sont ici les maîtres mots !
La propriété impressionne par ses pièces généreuses et lumineuses réparties sur deux étages. Avec 4 charmantes chambres à coucher, vous avez suffisamment de place pour votre famille, vos hobbies ou votre bureau à domicile. Profitez d'une ambiance confortable et d'une chaleur agréable dans chacune des nombreuses pièces ...
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, carrelage en grès marbré, pompe à chaleur, raccordement fibre optique
+ ETAT : standard d'aménagement exclusif et de haute qualité
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ANNEXES : Ascenseur, pièces en partie hautes, cuisine moderne ouverte, grandes terrasses couvertes, WM/Tumbler dans l'appartement, salles de bains spacieuses, salle de loisirs, grande salle commune avec cuisine et cheminée pour les grandes fêtes, compartiment de cave
+ PARKING : deux places de garage disponibles
+ SITUATION : ensoleillé toute la journée, central
+ JARDIN : spacieux, petite aire de jeux commune pour les enfants
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
