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L'appartement a une superficie totale de 67 m² et se trouve au deuxième étage, accessible par un escalier extérieur. Il est chauffé par un chauffage électrique et dispose en outre d'un agréable poêle à bois. L'équipement de l'appartement est simple, mais bien entretenu.
En 2010, l'appartement a été entièrement rénové et peut donc être occupé immédiatement. Sa situation centrale permet d'accéder facilement aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à 2 pans, parquet
+ PIÈCES PRIVÉES : à l'abri des regards, oasis de retraite
+ ÉTAT : Neuf, moderne, bien tenu
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Avertissement : cette annonce a été entièrement rédigée par le propriétaire lui-même et nous l'avons simplement publiée. Nous n'assumons aucune responsabilité pour les photos et le contenu.
Une unité commerciale de qualité et bien pensée qui répond à tous les souhaits. Elle se trouve dans un endroit central et bien desservi et offre des conditions idéales pour votre commerce silencieux. Avec un bon équipement et des possibilités d'utilisation flexibles, cette unité crée l'environnement parfait pour des activités commerciales en toute tranquillité. Profitez d'un emplacement de premier choix, facile d'accès pour vos employés comme pour vos clients, et assurez-vous ainsi un emplacement idéal pour un succès durable.
En un coup d'œil :
+ ETAT : très bien entretenu, prêt à être occupé, sans besoin d'investissement
+ LIEU : Proche du centre, très bien desservi par les transports publics
+ PROPRIÉTÉS : Locaux très spacieux RDC+UG, portail pour accès direct au hall, bureau,
Atelier avec monte-charge au sous-sol
+ PARKINGS : Situation de parking top avec diverses places de stationnement
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette charmante propriété offre, sur plus de 175 m² de surface habitable, suffisamment de place pour une famille avec enfants ou pour des couples qui aiment vivre dans un espace généreux. Le vaste jardin invite à la détente et au repos, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse les jours de froid. La situation calme et ensoleillée sur le versant, avec beaucoup d'intimité, fait de cette maison un lieu de détente. Vous trouverez ici votre nouvelle maison pour l'avenir.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction solide, raccordement à la fibre optique, chauffage au mazout
+ PRIVATAIRE : Endroit inconstructible et calme
+ ETAT : bien entretenu, prêt à être occupé
+ ANNEXES : jardin spacieux avec terrasse couverte, WM/Tumbler, cave à vin, local de bricolage, débarras, cave
+ PARKINGS : 2 places extérieures sont incluses ainsi qu'une option pour la construction d'un garage.
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant, actuellement loué
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un charmant bijou avec un vaste terrain - votre nouveau lieu de vie au cœur du paradis fiscal d'Appenzell. Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire de votre maison.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHT : Spacieux, y compris un appartement indépendant, vue sur 3 pays
+ ASSISTANCE : terrasse, terrasse de jardin avec intimité
+ LOCALISATION : très bien desservi par les transports publics, calme, central, avec vue sensationnelle sur le lac de Constance
+ QUALITE DE CONSTRUCTION : Prêt à habiter, bon état, construction en bois tricoté
+ PARKING : situation de parking top, 1 x garage, 3-4 x places de parking extérieures
+ RENDEMENT : Potentiel de revenus grâce à l'appartement indépendant / studio
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette extraordinaire maison de 3 appartements (qui peut être agrandie à 5 appartements) se trouve sur un terrain de plus de 427 m², qui offre un grand potentiel d'augmentation de la valeur/du rendement. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'utilisation et convient parfaitement comme maison multigénérationnelle ou comme objet d'investissement de valeur stable.
*****MIETEINHAUSE : + CHF 90'000.- garantie de loyer incluse*****
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants qui souhaitent acquérir un bien immobilier entièrement loué avec un potentiel d'extension et faire partie de l'histoire.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : historique (1909) de haute qualité, construction massive
+ ÉTAT : chef-d'œuvre bien entretenu et soigné, susceptible d'être amélioré
+ UNITÉS : 3 (1x 6 p., 1 x 4 p., 1 x 2 p.) avec potentiel
+ NIVEAU D'EXPLOITATION/CONSTRUCTION : 1,0 / 4 étages / 427m2 autorisés
+ POTENTIEL : Possibilité de surélever l'ensemble du bâtiment de 152m2.
+ SITUATION : ensoleillement toute la journée, forte demande locative, recherché et central
+ JARDIN : jardin à taille humaine et facile d'entretien pour se détendre en plein air
+ PARKINGS : 2 places de parking extérieures et 1 place de parking dans le garage
+ OBJET RENDU : investissement intéressant avec potentiel, rendement supérieur possible
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Rendement attractif des nouvelles constructions ? Oui ! Quel est le montant ? 5 % ou 6 % et plus ! Des questions ?
Vous trouverez ici une possibilité très attractive de réaliser un placement de capital avec un rendement net impressionnant de plus de 6 % et plus, dans l'un des meilleurs emplacements de Suisse alémanique, dans le Toggenburg saint-gallois, à Ulisbach, près de Wattwil, dans un endroit très fréquenté, au centre et donc directement au cœur de l'action. Le volume de plus de 3378 m3 et les surfaces habitables possibles sont une rareté et vous pouvez générer ici plusieurs appartements, petits logements ou unités plus grandes, la demande de logements de qualité est incontestablement présente et vous obtenez ainsi la meilleure sécurité possible dans votre or en béton. Selon l'utilisation, vous avez accès à une très bonne infrastructure, vous construisez 10 appartements, 20 appartements, ou vous faites une forme mixte d'habitation et de commerce, avec plus de 400 m2 de surface habitable.
Programme spatial (près de 1000 m2 de surface habitable)
- 2ème étage :
Surface nette de la pièce env. 170 m2
- 1er étage :
Surface nette des locaux env. 305 m2
- Rez-de-chaussée :
Surface nette des locaux env. 390 m2
- Sous-sol (hauteur de plafond limitée) :
Surface nette de la pièce env. 82 m2
Total surface nette des locaux env. 947 m2
Profitez de ces chiffres impressionnants, 3378 mètres cubes et près de 1000 m2 de surface habitable, qui constituent les meilleures bases et de superbes conditions, pour investir votre argent en le faisant fructifier et vous assurer un avenir durable sur le marché immobilier. Lancez-vous dans cette aventure passionnante qui, en plus d'être bien située, vous convaincra par les éléments suivants :
Les faits :
Très bonne situation de stationnement
Situation centrale idéale
Forte demande de location
Bonne substance de construction
Un grand potentiel d'expansion
Volume de la pièce 3378 m3
Entièrement viabilisé, central, plus de 25 places de parking, bien entretenu, potentiel d'agrandissement et d'augmentation du rendement pour les entrepreneurs, les investisseurs et les maîtres d'ouvrage. Si vous êtes à la recherche d'un projet de transformation, d'une vision d'un investissement efficace, vous trouverez ici ce qu'il vous faut et, avec un financement approprié, un peu de patience et d'efforts, vous en profiterez certainement et en tirerez encore plus de bénéfices. Vous êtes intéressé ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute documentation complémentaire, une visite ou des questions.
Cette charmante maison est située sur un camping ensoleillé et populaire dans un environnement calme et offre une atmosphère détendue. Elle offre un grand potentiel d'aménagement personnel et dispose d'un agréable jardin qui invite à la détente et au repos. Une annexe pratique fournit un espace de rangement supplémentaire et est idéale pour les appareils, les loisirs créatifs ou les activités manuelles. La communauté soignée et conviviale crée un environnement agréable et assure un sentiment de confort total - parfait pour vos jours de vacances bien mérités.
En un coup d'œil :
+ PROPRIÉTÉS : poêle à bois, grande baie vitrée, dépendance avec beaucoup d'espace de rangement, lave-linge
+ LOCALISATION : proche de la nature, calme, ensoleillé, transports en commun à proximité immédiate
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction solide, réalisée par un professionnel, isolation en laine de roche pour la sécurité incendie,
Documentation de construction disponible
+ COÛTS : Loyer annuel y compris canalisation, taxe de séjour, taxe de base pour l'élimination des déchets, décompte d'eau et d'électricité
selon la consommation
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974
Situé dans un quartier attrayant et bien fréquenté, bien desservi par le centre-ville, cet immeuble d'habitation parfaitement entretenu constitue une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs. Avec une structure de construction solide et une évolution constante de la valeur, il offre une base idéale pour un investissement sûr pour l'avenir. Profitez de cette opportunité de revenus durables.
En un coup d'œil :
+ DIVERS : chaque appartement avec WM/TU, terrasse à l'usage commun de tous les locataires,
Atelier et local commercial avec ventilation active
+ RECETTES DE LOCATION : 88 320 CHF, rendement brut de 4%
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, pas de besoin d'investissement
+ LOCALISATION : Situation populaire, bien desservie et adaptée aux familles
+ RENOVATIONS : toit de la cour 2005, fenêtres insonorisées 2006, rénovation du toit 2009
Façade 2009, local commercial 2019
+ CHAUFFAGE : chauffage central au gaz
PROGRAMME SPECIAL : 5 unités :
RDC : local commercial, env. 75 m², CHF 1'660
1er étage : appartement 3 pièces, env. 90 m², CHF 1'550
1er étage : appartement 3 pièces, env. 90 m², CHF 1'550
1er étage : appartement 3 pièces, env. 100 m², CHF 1'500
UG : Atelier et caves, env. 165 m², CHF 1'100
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974
Beaucoup d'espace et de place pour TOUS et même plus - parfait pour les familles avec un deuxième appartement à louer ou simplement pour la prochaine génération. Emménager directement et ressentir déjà la plus-value de cette merveille d'espace. Situation centrale et pourtant calme, à l'écart du trafic et du bruit. Directement à côté de prairies et de forêts - la nature et la ville en harmonie.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : chauffage 2021, nouveau parquet, nouvelle cuisine
+ LOCALISATION : Calme, prairie et forêts, bus, école, commerces à proximité immédiate
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKING : 1 garage-box
+ AVANTAGE : Grenier aménagé - 2ème appartement peut être loué
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Laissez-vous envoûter par cette maison exclusive au-dessus des nuages. Vous serez enthousiasmé ! Cette maison individuelle exceptionnelle, qui se présente dans un état comme neuf, est à vendre. L'équipement haut de gamme répond à tous les souhaits et offre un habitat luxueux au plus haut niveau.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Chalet massif, parquet,
+ VUE SUR LA MONTAGNE : vue imprenable sur un panorama de 365 degrés
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKINGS : 1 place de garage et 2 places de parking extérieures incluses
+ EXCLUSIVITÉ : sauna, jacuzzi, téléski
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cet immeuble de placement est situé sur un terrain de plus de 2'400 m² et une surface commerciale de 2'410 m2. Idéal pour les investisseurs qui apprécient un bien immobilier entièrement loué avec des revenus locatifs annuels nets attrayants de plus de 570'000 CHF par an avec un potentiel d'augmentation du rendement. Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de l'Argovie.
En un coup d'œil :
+ MODE DE CONSTRUCTION : chef-d'œuvre architectural, construction solide
+ RENDEMENT : 4% Rendement net - / Revenus locatifs CHF 655'000.- p.a.
+ SURFACE HABITATIVE : total 2'410 m2 plus surfaces d'exposition et de stockage
+ POTENTIEL : augmentation possible, génération d'un rendement plus élevé
+ CONFORT : ascenseur, cuisine, showroom, salle d'eau à chaque étage, plus de 70 places de parking
+ LOCALISATION : ensoleillé, quartier recherché, central, infrastructure de pointe
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une merveille idéale pour un couple ou une famille, voilà votre chance de devenir propriétaire d'une maison prête à être habitée. Ce chef-d'œuvre séduit par son état soigné et est équipé d'une cuisine intégrée moderne. En outre, un compartiment de cave fait partie de l'appartement.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : quartier résidentiel central et calme, ensoleillé et inconstructible
+ MODERNE : un design intemporel, un aménagement de l'espace bien pensé
+ PARKING : propre garage et places de stationnement pour visiteurs disponibles
+ VUE : Vue imprenable et beaucoup d'intimité
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, pas de besoin d'investissement
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.