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La maison centrale a été construite en partie en dur et allie l'harmonie entre surface habitable et surface utile.
Les belles chambres promettent suffisamment d'espace pour répondre aux petites exigences de confort. Le cœur de la propriété est le salon et la salle à manger ouverts et inondés de lumière, qui constituent un lieu idéal pour passer des heures ensemble avec toute la famille. Lors des journées ensoleillées, le balcon adjacent et le jardin généreux invitent à faire des barbecues et à se détendre ensemble.
Faits
- Une vue attrayante
- Cave disponible
- Location de la place de parking 120.-
- Faibles coûts annexes
- Nouvelle salle d'eau
- Soigné et entretenu
De retour dans la maison, la spacieuse cuisine intégrée de 1997, équipée de divers appareils de marque, transforme la cuisine en un véritable spectacle. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de douche bien entretenue, équipée de carreaux clairs et d'une douche Joop de plain-pied. Un escalier en bois permet d'accéder à la partie privée de la maison. Trois chambres à coucher avec des planchers en bois décapés et une salle de bain avec baignoire sont à votre disposition. Des travaux d'entretien ont été effectués à plusieurs reprises dans toute la maison et l'électricité a été partiellement rénovée, de sorte qu'il y a maintenant un boîtier électrique séparé à chaque étage.
Le sous-sol complet, auquel on accède également par un accès séparé, abrite le chauffage central au mazout, qui doit être remplacé, ainsi qu'une autre cave qui peut parfaitement servir de bureau ou d'atelier. Il n'y a pas de limites à ce que vous pouvez faire ici. Nous avons éveillé votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à vous convaincre personnellement et à convenir avec nous d'une date de visite individuelle.
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Cette maison jumelée bien entretenue a été construite en 1979 environ, en dur. Elle se trouve dans un bon quartier de Sargans. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie avec sortie sur la terrasse constitue le centre de la maison. En outre, le rez-de-chaussée comprend la cuisine, un débarras et un WC visiteurs. À l'étage supérieur, la chambre à coucher des parents, deux chambres d'enfants et une salle de bains vous attendent. A l'extérieur se trouve un petit jardin. La propriété est chauffée par un chauffage central au mazout avec radiateurs. Cette maison jumelée est actuellement louée et est donc achetée en tant qu'investissement.
En un coup d'œil :
- Des pièces lumineuses
- Potentiel de rénovation
- Garage/parking
- Jardin / place assise
- Situation centrale
Cette maison jumelée louée se trouve dans une impasse calme mais centrale. La propriété se trouve également à quelques kilomètres seulement de la gare. De plus, les commerces, les médecins, les pharmacies, les écoles et les jardins d'enfants se trouvent dans les environs immédiats. Le centre du village offre tout ce que l'on peut désirer.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
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Dans ce magnifique paradis de vacances, vous trouverez un bijou avec une vue à couper le souffle sur les Churfirsten. La propriété vous offre tout ce qu'il faut pour une résidence fixe ou de vacances. La propriété est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée avec terrasse, vous trouverez la salle de séjour avec un ensoleillement toute la journée, une cuisine attenante ainsi qu'une salle de bain compacte avec lumière du jour. L'escalier mène à la galerie et aux trois chambres à coucher.
En un coup d'œil :
+ situation centrale
+ vue imprenable
+ parking extérieur
+ Résidence de vacances ou fixe possible
+ vie privée
+ Proximité des remontées mécaniques
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Un rendement exclusif - voyez par vous-même.
Situé dans un endroit privilégié, bien ancré dans le centre du village de Niederurnen, ce bijou de 3 unités offre un rendement unique.
Programme des locaux :
RDC : commerce/restauration rapide : CHF 5'500 (charges comprises, acompte de CHF 350/mois) env. 98m2 + surface de stockage
1er étage : appartement de 4.5 pièces : CHF 1'800 (charges comprises en sus CHF 200/mois) env. 110m2
DG : Appartement de 4.5 pièces : CHF 1'700 (charges comprises, acompte de CHF 150/mois) env. 105m2
Mât pour téléphone portable CHF 1'500
Tableau noir CHF 200
Places de parking :
1 x place de stationnement extérieure à l'arrière CHF 60.
2 x places de stationnement extérieures à l'avant 120 CHF (2 x)
1 x place de garage CHF 110.-
1 x carport/couvert CHF 80
Total des revenus locatifs par an 132 840 CHF (y compris les charges par acompte 6780 CHF/par an)
La propriété a un sous-sol complet et offre d'autres possibilités pour un local de bricolage/de loisirs ou pour un usage personnel. Le prix comprend en outre 3 places de parking extérieures, ainsi qu'une place de parking dans le garage et un abri pour voiture. Vous êtes intéressé ? Nous vous donnerons volontiers plus de détails lors d'un entretien, nous nous réjouissons de votre appel.
Rénovation de haute qualité, aménagement intérieur exclusif et très bonne qualité de construction au standard de la propriété - Bienvenue dans le monde de la classe extra. Cet objet de placement rénové se présente dans un emplacement central et élevé, niché dans la localité de Mitlödi, au-dessus et en retrait de la route principale.
En un coup d'œil :
+ RENDEMENT : Plus de 5,1%, entièrement loué, 4 unités d'habitation, CHF 5'120 par mois / CHF 61'440 par an
+ COMPOSITION : 1x 1.5 pièce, 2x 3.5 pièces, 1x 2.5 pièces
+ AUSBAU : comme neuf, de haute qualité, rénové/modernisé, TOP condition, chauffage au gaz
+ PARKINGS : 3 places de parking extérieures sont incluses dans le prix
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Il n'existe aucune propriété à vendre comparable et peut-être pas non plus dans le reste de l'Europe. L'architecture, et probablement la villa moderne la plus luxueuse actuellement en vente dans la plaine de la Linth. La villa a été conçue sur plusieurs niveaux afin d'offrir un maximum de confort et d'intimité.
Programme des locaux :
- SOUS-SOL : parking souterrain 5 places, vélo, hall d'entrée, chauffage/cave, buanderie, cave/local de loisirs
- REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, galerie, WC/douche invités, vestibule, chambre d'amis, home office/bureau 35m2, grand salon 53m2, grande cuisine/salle à manger 40m2, cheminée avec fonction chauffage (chaleur passive), garde-manger 12m2, terrasse, jardin
- ÉTAGE SUPÉRIEUR : Hall d'entrée, Galerie, 6 x Chambres à coucher, 2 x Salles de bains, Dressing, Balcon, Terrasse
L'espace de vie principal se compose d'une salle de réception formelle et d'un salon familial plus informel et confortable avec accès à la terrasse et au jardin, relié à la cuisine spectaculaire ainsi qu'au garde-manger et à la salle à manger avec cheminée (fonction de chauffage) et vue panoramique. Les jardins combinent l'ambiance méditerranéenne et celle des Alpes du Sud, et relient visuellement la villa au panorama de montagne.
Cette propriété privée exceptionnelle se trouve au-dessus de la plaine de la Linth, avec vue sur le lac de Zurich et sur l'ensemble du panorama montagneux comprenant Schwyz, Zurich, Argovie, Saint-Gall et Glaris, et offre en outre une vue spectaculaire et imprenable. Vivre dans une telle générosité donne le sentiment de "vivre dans une résidence". L'aménagement exclusif et de bon goût, l'intérieur de grande qualité et la perfection jusque dans les moindres détails répondent aux exigences les plus élevées.
Faits :
Production d'énergie spécialisée
Pompe à chaleur et, en alternative, chauffage solaire et au bois
Situation exclusive avec accès
Vue imprenable et ensoleillée
5 x parking souterrain
3-4 places de stationnement extérieures
Bureau à domicile séparé en tant qu'espace intégré/invité
Salle de loisirs a. A. avec wellness, sauna, fitness
L'achat de la parcelle est lié à un engagement architectural. L'engagement architectural comprend 100% des prestations de base selon la norme SIA 102. 10% du montant de la construction est prévu pour la rémunération des prestations de planification correspondantes, un montant minimal de construction de CHF 1'500'000 étant fixé pour une construction adaptée de la parcelle. Les parts de certaines prestations d'architecte peuvent être adaptées d'un commun accord. Les éléments de coûts supplémentaires, tels que les frais annexes et les prestations de tiers, ne sont pas compris dans les honoraires et doivent donc être rémunérés séparément. Visitez le site de construction et jugez-en par vous-même. Vous trouverez encore plus d'informations dans la documentation de vente ci-jointe.
Découvrez ce bien immobilier intéressant lors d'un entretien personnel. Nous pouvons également vous envoyer l'exposé avec un lien pour la visite virtuelle en 3D ou vous accompagner sur place et nous tenons à votre disposition pour toute question ou pour un entretien personnel.
Cette propriété rénovée et presque neuve est située au centre de Balzers, au Liechtenstein, dans un endroit ensoleillé, grâce à une orientation sud avec terrasse et beaucoup de calme au-dessus du centre. Il s'agit d'une propriété exclusive et spacieuse qui a été rénovée en permanence à tous les niveaux et toujours très bien entretenue. En entrant dans cette jolie maison, la vue s'ouvre sur le vaste salon et la salle à manger.
Points forts :
- Un rapport qualité-prix intéressant
- Nouveau chauffage - faibles charges
- Top état, comme neuf
Ce sympathique bijou familial dispose de 7,5 pièces (ainsi que d'un potentiel d'extension pour plus de pièces), y compris une pièce annexe, et brille non seulement par la qualité de ses matériaux, comme le parquet en chêne véritable, mais aussi par son assainissement énergétique et ses faibles coûts d'entretien et de charges. La liste des investissements réalisés est longue : nouvelle terrasse, fenêtres, chauffage, électricité, distribution de chaleur, conduites, sols, cuisine, salles de bains, peintres, plâtriers, escaliers, murs, parois, plafonds, isolation, garage, places de parc, sous-sol, desserte....A l'étage se trouvent trois chambres à coucher spacieuses, et une pièce ouverte qui peut être utilisée idéalement comme bureau, pièce d'atelier ou petite bibliothèque.
Autres points forts :
- Grande esplanade, nombreuses places de parking
- Grand jardin
- Ensoleillé, calme, central et adapté aux familles
- Grande cave et 1 x débarras, 1 x local à vélos
L'immeuble est entièrement construit sur sous-sol et offre au sous-sol une très grande salle de loisirs, une cave et un local technique, dans lequel se trouve également la tour de lavage. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et restons à votre disposition pour toute question ou pour une visite. Sous réserve d'erreurs. Nous nous efforçons de fournir des informations correctes, mais nous ne pouvons pas nous porter garants.
Ce fleuron situé à 437 m d'altitude est encore en cours d'aménagement (statut de construction brute noble à plus de 80%) et attend soit l'achèvement de la part du nouveau propriétaire, soit il est livré clé en main et prêt à être habité sur demande (volume d'investissement d'environ CHF 200'000.-). Sur demande, nous pouvons même le remettre entièrement loué, conformément aux revenus locatifs que nous prévoyons de percevoir (demandes de location disponibles).
En un coup d'œil :
UG/EG : entrée, cage d'escalier, technique/chauffage, 4xcave, buanderie, 1xconcierge, 1xlocal vélux, 4xgarages, 2xvisiteurs, esplanade, station de recharge électrique
1ER ÉTAGE :
1 x 2.5 pièces, 2 réduits, douche/WC lumière du jour, (env. 52 m2), CHF 1'150.
1 x 4.5 pièces, douche/WC lumière du jour, terrasse, (env. 70 m2), CHF 1'600
2ÈME ÉTAGE
1 x 2.5 pièces, douche/WC lumière du jour, (env. 52 m2), CHF 1'150.
2ÈME ÉTAGE/DG :
1 x 5 pièces, 2 x douche/WC lumière du jour, (env. 105 m2), CHF 1'700
Revenus locatifs mensuels
- 4 appartements total CHF 5'600
- 4 x garages à 125 CHF/total 500 CHF
L'état locatif prévisionnel s'élève au total, y compris les 4 unités, les caves, les places de parking et les garages, à plus de 73 200 CHF par an, avec un potentiel d'augmentation du rendement. Après déduction des frais annexes, nous obtenons un rendement net de plus de 5,5%, ce qui est très intéressant. La propriété est entièrement autorisée. Un nouvel accès, y compris une excellente situation de parking pour jusqu'à 8 véhicules, ainsi que 4 autres garages sont une incitation supplémentaire.
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La parcelle de terrain à bâtir entièrement viabilisée n° 1588 (y compris la route parcelle n° 530/Frohe Aussicht) bénéficie d'une situation élevée et privilégiée à proximité immédiate du centre du village, où l'accès est garanti par la "Frohe Aussicht", une rue secondaire calme sans trafic de transit. La propriété est entièrement orientée vers le sud, ce qui offre un très bon ensoleillement et un panorama magnifique et imprenable sur la plaine de la Linth, jusqu'au-delà du lac de Zurich.
Parcelle n° 1588 env. 1'065 m2 = terrain à bâtir
Parcelle n° 530 env. 251 m2 = viabilisation/route (future classe II reprise par la commune)
Les points forts suivants :
- Une vue imprenable
- Pas de coefficient d'utilisation
- Endroit ensoleillé et calme
- Entièrement développé
- Projet de nouvelle construction a.A.
Faits :
Zone résidentielle W2a
(maisons à une/deux famille(s)) WE2
*Pas de coefficient d'utilisation du sol
max. 7 m de hauteur de bâtiment
max. 11 m Hauteur au faîte
Grand/petit 8 m/4 m
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour des questions, un entretien ou une visite.
La propriété est bien située dans la commune de Netstal, dans le canton de Glaris. Un duplex moderne (partie de la maison) de plus de 68m2 avec un plan d'ensemble bien planifié et des pièces éclairées vous attend. Cet appartement convient parfaitement à tous ceux qui aiment les choses pratiques et confortables.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : quartier résidentiel central et calme, ensoleillé et inconstructible
+ MODERNE : un design intemporel, un aménagement de l'espace bien pensé
+ PARKING : places de stationnement pour visiteurs disponibles
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Haut de gamme et état neuf
+ ETAT : prêt à être occupé sans besoin d'investissement
Loyer net : 1'390 CHF
Frais annexes : 150 CHF
Loyer brut (charges comprises) : 1'540 CHF
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