Edificio de apartamentos Engadine en Filisur
- Habitaciones
19.5 - Espacio vital
494 m2 - Superficie de la parcela
545 metros2
Datos básicos
Condiciones
Precio de venta:
Características
Mobiliario
Descripción de la
Rendite-Klassiker auf 7 Einheiten ausbauen und profitieren. WE-FACTS + Dorfzentrum, voll erschlossen, zentral, sonnig, top Parksituation, Sitzplatz. + Gepflegt, mit Rendite-Steigerungs-Potential, Erweiterungspotential. + Klassisch, zeitlos, hohe Räume, viel Platz, grosse Einheiten, Garten, Sitzplatz. Passt für: Handwerker, Potential-Rendite, Investoren, Privatanleger, Liebhaber. KLARTEXT: Sofort profitieren und Potential ausbauen, und Rendite erhöhen. Interessiert? JETZT anrufen: +41796035030
Ubicación
Wohn- und Geschäftsliegenschaft im historischen Dorfkern von Bergün/Filisur an zentraler Lage entlang der Dorfstrasse. Typische, von traditionellen Engadiner- und Bündner Häusern geprägte Umgebung mit kleinteiliger Dorfstruktur sowie touristischer und wohnwirtschaftlicher Nutzung. Attraktive Lage innerhalb Unesco-Umfelds der Rhätischen Bahn Albula/Bernina, wodurch ein authentisches und kulturhistorisch geprägtes Ortsbild erhalten bleibt. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den lokalen Infrastrukturen des Dorfes (Dorfladen, Gastronomie, Post, Bahnhof Bergün sowie touristische Einrichtungen). Öffentlicher Verkehr sowie touristische Angebote, insbesondere Bahn, Wander- und Wintersportmöglichkeiten, sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage profitiert von der regionalen Bedeutung Bergüns als touristischer Ausgangspunkt im Albula Tal. Umgebung geprägt durch Wohn- und kleinere Gewerbenutzungen sowie touristische Beherbergungsbetriebe. Attraktive Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und die charakteristische Dorfstruktur. Gute Besonnung aufgrund der offenen Tallage; teilweise saisonale touristische Frequenzen entlang der Dorfstrasse möglich. Ortsbildschutz sowie kantonale und kommunale Bauvorschriften können bauliche Veränderungen beeinflussen. Insgesamt ruhige, authentische und landschaftlich attraktive Lage innerhalb eines bekannten Bündner Ortes mit überschaubarer, aber intakter Dorfinfrastruktur.
Distancias
Tiempo de viaje Banco |
- | Tiendas a pie de calle |
- |
Tiempo de viaje al hospital |
- | Escuela secundaria Footpath |
- |
Tiendas a distancia |
- | Sendero de la escuela primaria |
- |
Contacto de revestimiento
Descripción de la
Amplíe su cartera de inversiones a 7 unidades y obtenga ganancias.
HECHOS NOSOTROS
+ Centro del pueblo, totalmente urbanizado, céntrico, soleado, excelente aparcamiento, zona de estar.
+ Bien mantenido, con potencial para aumentar la rentabilidad y la expansión.
+ Clásico, atemporal, techos altos, mucho espacio, unidades grandes, jardín, zona de estar.
Adecuado para:
Artesanos, rentabilidad potencial, inversores, inversores privados, aficionados.
TEXTO SIN TEXTO: Benefíciese de inmediato, amplíe su potencial y aumente la rentabilidad.
¿Te interesa? Llama ahora: +41796035030
Ubicación
Wohn- und Geschäftsliegenschaft im historischen Dorfkern von Bergün/Filisur an zentraler Lage entlang der Dorfstrasse. Typische, von traditionellen Engadiner- und Bündner Häusern geprägte Umgebung mit kleinteiliger Dorfstruktur sowie touristischer und wohnwirtschaftlicher Nutzung. Attraktive Lage innerhalb Unesco-Umfelds der Rhätischen Bahn Albula/Bernina, wodurch ein authentisches und kulturhistorisch geprägtes Ortsbild erhalten bleibt.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den lokalen Infrastrukturen des Dorfes (Dorfladen, Gastronomie, Post, Bahnhof Bergün sowie touristische Einrichtungen). Öffentlicher Verkehr sowie touristische Angebote, insbesondere Bahn, Wander- und Wintersportmöglichkeiten, sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage profitiert von der regionalen Bedeutung Bergüns als touristischer Ausgangspunkt im Albula Tal. Umgebung geprägt durch Wohn- und kleinere Gewerbenutzungen sowie touristische Beherbergungsbetriebe. Attraktive Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und die charakteristische Dorfstruktur. Gute Besonnung aufgrund der offenen Tallage; teilweise saisonale touristische Frequenzen entlang der Dorfstrasse möglich. Ortsbildschutz sowie kantonale und kommunale Bauvorschriften können bauliche Veränderungen beeinflussen. Insgesamt ruhige, authentische und landschaftlich attraktive Lage innerhalb eines bekannten Bündner Ortes mit überschaubarer, aber intakter Dorfinfrastruktur.
