Kapitalanleger aufgepasst, gut frequentierter Gewerbekomplex in Baar mit Potenzial.
Diese präsentierte Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1934, mit weiteren Anbauten erbaut, steht auf einem 596 m2 grossen Grundstück und bietet eine gesamte Innenfläche von ca. 203 Quadratmetern. Die reine Gewerbefläche im Inneren der Halle beträgt dabei ca. 180 Quadratmeter (Büro & Werkstatt) und ist für den Betrieb eines KFZ-Betriebs, der gerne übernommen werden kann, konzipiert. Sämtliche Unterlagen hierzu können eingesehen werden, um einen umfassenden Überblick zum Inventar und über den aktuellen Zustand des Betriebs zu erhalten.
Facts
– Viele Stellplätze
– 2 Wohnungen inklusive
– Gut etablierter und komplett ausgestatteter Betrieb zur Übernahme
– Vermietet / Pacht kann übernommen werde
– Gebäude ca. 204 m2 / Übrige befestigte Fläche ca. 392 m2
Die Personalräume verfügen über eine eigene Küche, Sanitäranlagen mit Dusche und einen gemütlichen Aufenthaltsraum. Neben der Gewerbefläche umfasst das Objekt eine hochwertig ausgestattete Wohneinheit. Diese Einheiten sind derzeit vermietet und bieten gehobenen Wohnkomfort. Der Aussenbereich der Immobilie präsentiert sich mit einem pflegeleichten Umschwung, sehr zentral, einem Terrassendach, und einem Parkplatz.
Mieterspiegel / Raumprogramm:
4.5 Zi.-Whg. CHF 2’150.- / inkl. 25’800.-
2 Zi.-Whg. CHF 1’100.- / inkl. 13’200.-
Garage CHF 4’000.- / inkl. 48’000.-
Avia CHF 1’885.00 / inkl. 22’620.00
Monat CHF 9’135.- / p.a. CHF 109`620.-
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
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Zentrales Geschäftslokal, Praxis oder Büro.
Modern ausgebautes Geschäftslokal mit veilseitigen Nutzungsmöglichkeiten warten auf Sie: Diese Räume eignen sich für eine Praxis oder auch für Büroräume. Teile des aktuellen Ausbaus könne vom aktuellen Mieter übernommen werden. Diese Räumlichkeiten in modernem Neubau bietet sich als attraktive Ladenlokalität, Geschäftsräumlichkeit, Atelier, Büro oder medizinische Praxis etc. an. Sanitäre Anlagen stehen im Allgemeinbereich zur Verfügung und müssen nicht innerhalb der Mietfläche eingeplant werden.
Facts:
– Zentrale, repräsentative Lage
– Top Parksituation
– Inklusive Schaufenster-Flächen
– Interessanter Werbestandort
– Bezugsbereit
– Komplett rollstuhlgängig
– Lift, Keller, Garage vorhanden
Ein Lagerraum kann zusätzlich gemietet werden. Die Fläche bietet eine vielseitige Nutzung. Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter können für CHF 100.- pro Platz pro Monat dazu gemietet werden. Es stehen Kundenparkplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über diverse Büro-, Praxis- und Verkaufsräume und bietet dadurch ein spannendes Geschäftsumfeld. Lassen Sie sich überzeugen und werden Sie Teil davon. Die Anmietung ist sofort oder nach Absprache möglich.
Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
