Questo elegante e moderno salone di parrucchiere/barbiere offre tutto ciò che il cuore desidera. Con tre ingressi separati e ambienti luminosi, è ideale per gli uomini d'affari in cerca di una nuova sede.
L'inventario è completamente attrezzato e può essere rilevato per soli 140.000 franchi svizzeri, compresa un'ampia clientela. Questo negozio è adatto a persone che vogliono realizzare il loro sogno di diventare lavoratori autonomi.
A colpo d'occhio:
+ POTENZIALE: lo spazio è adatto per un salone per unghie, una panetteria/pasticceria, una caffetteria, un negozio al dettaglio, un'enoteca, ecc.
+ SPAZIO ESTERNO: si potrebbero collocare dei tavolini ai margini del negozio.
+ RICAVI: con l'attuale base di clienti oltre 30.000,00 CHF al mese
+ POSTI: 6 per il taglio e 2 per il lavaggio
+ COMFORT: ampio spazio luminoso di 65 m, WC ospiti, recentemente ristrutturato, ascensore per il seminterrato.
+ POSIZIONE: zona ricercata, centrale, infrastrutture di alto livello, diversi parcheggi/fermate di autobus e tram raggiungibili a piedi
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Gli investitori prendano nota, complesso commerciale ben frequentato a Baar con potenziale.
Questo immobile commerciale, costruito nel 1934 con ulteriori ampliamenti, sorge su un terreno di 596 m2 e offre una superficie interna totale di circa 203 metri quadrati. Lo spazio commerciale puro all'interno del capannone è di circa 180 metri quadrati (ufficio e officina) ed è progettato per la gestione di un'attività automobilistica, che può essere rilevata con piacere. Tutti i documenti pertinenti possono essere visionati per ottenere una panoramica completa dell'inventario e delle condizioni attuali dell'attività.
I fatti
- Molti posti auto
- 2 appartamenti inclusi
- Attività ben avviata e completamente attrezzata per il rilevamento
- Affitto/locazione rilevabile
- Edificio circa 204 m2 / Altra area pavimentata circa 392 m2
I locali per il personale sono dotati di cucina, servizi igienici con doccia e un accogliente salotto. Oltre allo spazio commerciale, la proprietà comprende anche un'unità residenziale di alta qualità. Queste unità sono attualmente affittate e offrono un elevato standard di comfort abitativo. L'area esterna della proprietà si presenta con una zona circostante a bassa manutenzione, molto centrale, una terrazza sul tetto e un parcheggio.
Indice degli inquilini / programma spaziale:
Appartamento di 4,5 locali CHF 2'150.- / incl. 25'800.-
Appartamento di 2 locali CHF 1'100.- / incl. 13'200.-
Garage CHF 4'000.- / incl. 48'000.-
Avia CHF 1'885.00 / incl. 22'620.00
Mese CHF 9'135.- / p.a. CHF 109`620.-
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
