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Zentral, ruhig mit TOP Infrstruktur – sehen Sie selbst.
Diese Zweitwohnsitz bewilligte 2.5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist dem Ferienfeeling angepasst bequem via Lift erreichbar. Diverse Renovationen/Modernisierungen wurden im Jahr 2017 vorgenommen und lassen das Schmuckstück in neuem Licht erstrahlen. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten mit dem Bus oder ÖV von den Ski-Metropolen Flims/Laax/Falera entfernt und bietet nebst einem unglaublichen Winter-Erlebnis pure Entspannung in diversen Wellness-Oasen oder Biker-/Wanderstrecken für Sportbegeisterte.
**Highlights**
+ Ferien-/ Zweitwohn- und Festwohnsitz
+ Zentrale, sonnige Lage
+ Modernisiert, renoviert
+ Inkl. Aussenabstellplatz
Der Eingangsbereich ist offen und lichtdurchflutet und kann bei Bedarf mit Einbauschränken versehen werden. Anschliessend gelangen Sie zum geräumigen Wohn- und Esszimmer. Die Tageslicht-Nasszelle ist ausgestattet mit DU/WC. Im Preis inklusive ist ausserdem ein Aussenabstellplatz und ein ca. 6m2 grosses Kellerabteilt. Zusätzlich befindet sich in der Liegenschaft mit insgesamt 3 Parteien ein Ski- und Veloraum.
Sichern Sie Ihre Winterferien und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Idyllisches Schmuckstück mit vielen Finessen und Liebe zum Detail.
Das 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Andliswil. Mit Südwestlicher Ausrichtung überzeugt die Liegenschaft mit viel Sonne. Der Gartenbereich bietet viel Privatsphäre und Platz, um Ihren Traum zu verwirklichen. Nach dem offenen Eingangsbereich mit Einbauschränken erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Die voll ausgestattete Küche ist separat und wurde im Jahr 2016 weitgehend renoviert. Des Weiteren ist auf dieser Etage ein Gäste-WC zu finden.
**Highlights**
+ Ruhe, Sonne und Privatsphäre
+ Grosszügiger Garten
+ Inkl. 2 Garagenparkplätze + Bastelraum
+ Modernisiert, renoviert
Im 1.Obergeschoss befinden sich insgesamt 2 Schlafzimmer und eine grosse Tageslicht-Nasszelle, ausgestattet mit DU/Bad/WC. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, wodurch ein weiteres Schlafzimmer erstellt wurde, sowie Platz für ein Abstellraum und ein kleines Kinderspielzimmer vorhanden ist.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen/Informationen per Mail, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Sonnig, ruhig und zentral – überzeugen Sie sich selbst.
Die 2.5 Zimmer-Wohnung befindet sich an bevorzugter Lage in Altstätten SG. im Jahr 2018 wurden diverse Renovationsarbeiten ausgeführt, wodurch dieses Schmuckstück in neuem Glanz erstrahlt. Das Wohnzimmer ist offen zur Küche gestaltet und wurde mit einem schönen Eichenholzparkett versehen. Von hier aus erhalten Sie direkten Zugang zum ca. 12m2 grossen Balkon. Der Eingangsbereich beinhaltet Einbauschränke mit viel Stauraum.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Komplette Holzbauweise, modern, neueste Technik, Natur-Materialien
+ BERGSICHT: Natur PUR – wunderschöne, sonnige Sicht in die Natur und Berge
+ PRIVATSPHÄRE: hohe Privatsphäre, an Sackgasse, absolute Ruhe
+ TECHNIK: praktisch keine Nebenkosten
+ ZUSTAND: NEU & TOP, Terrasse, Garten, Landhaus-Dielen-Parkett
+ PARKPLÄTZE: Direkt vor Ort vorhanden
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
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Das Reihenmittelhaus befindet sich an bester, zentralster Lage. Und trotz dieser ausgezeichneten Lage ist es absolut ruhig. Die Strasse weist keinen grösseren Verkehr auf und ist familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulinarik und Kultur sowie unzählige Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Facts
– Potential Einliegerwohnung
– Kleiner Garten
– Gemeinschaftliche Parkplätze
– Zentrumsnahe Lage
– Interessantes Investment
Das Wohnhaus bietet die Option, das Dachgeschoss weiter auszubauen und als zusätzlichen Lebensraum zu nutzen. Im Obergeschoss, der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie, finden Sie den separierten Wohnraum sowie die überschaubare Küche mit Zugang zum Balkon. Hinter dem Haus finden Sie den kleinen Garten, welcher eine weitere Aufwertung dieser Immobilie ist und sich durch den einfachen Unterhalt auszeichnet. Das Haus zeichnet sich durch eine eingebaute Essnische aus. Zusammen mit dem grosszügigen Wohnbereich und dem Holzofen bietet dieser Teil das wohnliche Zentrum der Räumlichkeiten. Die drei grosszügigen Schlafzimmer, die Dusche mit WC und Lavabo, das separate WC, die eigene Waschküche in der Wohnung und der Estrich bieten eine überdurchschnittliche Wohnungsgrösse und genügend Platz um sich uneingeschränkt wohl zu fühlen.
Durch die südliche Ausrichtung ist die Besonnung in dieser Liegenschaft ganztägig optimal. Im Untergeschoss befinden sich neben der Waschküche, die Nebenräume, ein Bastelraum sowie der Keller und der Technikraum. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ruhe, Entspannung und Gelassenheit – lassen Sie sich verzaubern.
Mit insgesamt 95m2 Wohnfläche verteilt auf 3.5 Zimmer, wird Sie das unglaubliche Ambiente faszinieren. Die Wohnung wurde laufend unterhalten, sowie renoviert und modernisiert. Durch den Eingangsbereich erhalten Sie direkten Zugang zum weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für Ihre liebsten. Die beiden grosszügigen Schlafzimmer können dank gutem Grundrisskonzept individuell genutzt werden.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Komplette Holzbauweise, modern, neueste Technik, Natur-Materialien
+ BERGSICHT: Natur PUR – wunderschöne, sonnige Sicht in die Natur und Berge
+ PRIVATSPHÄRE: hohe Privatsphäre, an Sackgasse, absolute Ruhe
+ ZUSTAND: NEU & TOP, Terrasse, Garten, Landhaus-Dielen-Parkett
+ PARKPLÄTZE: Gute Parksituation vorhanden
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Bei dieser Traumimmobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus an sonniger und naturverbundene Lage mit unverbaubarer Sicht ins Grüne.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch die sensationelle Lage, sondern auch durch den Charme des Innenausbaus. Ob als Rückzugdomizile, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Potential – dieses Haus auf drei Etagen, öffnet Ihnen sämtliche Optionen. Beim Betreten dieser wunderschönen Liegenschaft bemerkt man sofort, dass es sich um einen Ort der Wärme und Erholung handelt. Der Eingangsbereich, welcher Sie mit viel Platz, einem hellen Auftritt und einem imposanten Kamin begrüsst, ist der Auftakt in dieses Bijou. Ob auf dem Balkon oder im grosszügigen Gartenbereich, hier werden Sie sich sofort zu Hause fühlen und können entspannen.
Fakten:
+ Unverbaubare Aussicht in die Natur
+ 2x Garage-Parkplätze inbegriffen
+ Ökologisch und baubiologisch erbaut
+ Minergie-Standard
+ Hobbyraum
+ Solaranlage
+ Abendsonne
Überzeugen Sie sich selbst und arrangieren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen auch bei allgemeinen Fragen zur Verfügung.
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Interessantes Anlageobjekt mit 8 Einheiten an zentraler Lage in Bad Ragaz.
Die Überbauung weist eine erstklassige, auf einen dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz. Die Wohnungen sind modern und in luxuriösem Standard eingerichtet, aber dennoch gemütlich. Die komplette Überbauung ist mit einem schönen Vinylboden ausgestattet.
Raumprogramm/Mieterspiegel:
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung – DG – à 930.- / (CHF 1’860.-)
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung – OG – à 950.- / (CHF 1’900.-)
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung – OG – à 950.- / (CHF 1’900.-)
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung – EG – à 950.- / (CHF 1’900.-)
6 Aussenabstellplätze à 60.- (CHF 360.-)
Mit jährlichen Mieteinnahmen von total CHF 95’040.- kommen wir auf eine berechnete Rendite von über 3%. Alle Einheiten sind voll vermietet und die Liegenschaft wird professionell verwaltet, wie auch gewartet. Diese verfügen über modernste Infrastruktur. Bei Bedarf mit Serviceleistungen. Im allgemeinen Waschraum stehen mehrere Waschmaschinen & Tumbler zur Nutzung bereit. Die Unterkunft bietet sich an für Aufenthalte ab 1- Monat oder langfristige Miete. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Eine langfristig interessante Wertanlage. Verlangen Sie eine detaillierte Dokumentation und wir stehen für Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Es wurde ursprünglich um 1988 erstellt und später mit zwei Zimmern zur heutigen Form mit 6.5 Zimmern erweitert. Im Jahr 2010 wurde eine umfassende Renovation durchgeführt; die Fassade wurde isoliert, ein Wärmepumpenheizsystem installiert und der ganze Innenausbau erneuert.
Bei dieser Liegenschaft dominiert der hochwertige und exklusive Innenausbau. Vom Wohnbereich mit Schwedenofen gelangen Sie auf den grosszügigen Sitzplatz und die schöne Gartenanlage. Das Sockelgeschoss ist komplett beheizt und ausgebaut, die Anschlüsse für eine Küche und ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch der Estrichraum ist bereits ausgebaut.
Auf einen Blick:
– exzellente Lage
– Weit-/ Alpensicht
– ganztätige Besonnung
– pflegeleichte Gartenanlage
– praktische Grundrisseinteilung
Das Haus befindet sich am Dorfrand mit südwestlicher Ausrichtung. Die Besonnung ist optimal. Es besteht eine schöne Aussicht ins Grüne und auf die sanften Waldlandschaften. Das Quartier ist ruhig und familienfreundlich. Aufgrund der Sackgasse oberhalb des Hauses besteht lediglich ein minimaler Quartierverkehr. Vor der Haustüre beginnt das Naherholungsgebiet: Ideal für Spaziergänger, Sportler und Naturgeniesser.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
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Exklusive Rendite – überzeugen Sie sich selbst.
An bevorzugter Lage, fest verankert im Dorfkern von Niederurnen befindet sich dieses Schmuckstück mit 3 Einheiten und einmaliger Rendite.
Raumprogramm:
EG: Gewerbe/Imbiss: CHF 5’500.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 350.-/Monat) ca. 98m2 + Lagerfläche
OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1’800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat) ca. 110m2
DG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1’700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat) ca. 105m2
Handy-Mast CHF 1’500.-
Tafel CHF 200.-
Parkplätze:
1 x Aussenabstellplatz hinten CHF 60.-
2 x Aussenabstellpätze vorne CHF 120.- (2 x)
1 x Garagenplatz CHF 110.-
1 x Carport/überdacht CHF 80.-
Total Mieteinnahmen p.a. CHF 132’840.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 6780.-/p.a.)
Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet weitere Möglichkeiten für einen Bastel-/ Hobbyraum oder zur Eigennutzung. Im Preis inklusive sind ausserdem 3 Aussenparkplätze, sowie Garagenparkplatz und Carport. Interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Gespräch, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Entspannen und geniessen – Fernab vom Alltag
Dieses prachtvolle Ferienhaus, welches auch als Festwohnsitz genutzt werden kann, glänzt durch den wunderschönen sowie unverbaubaren Ausblick über die Bündner Alpen und überzeugt mit viel Sonne und Privatsphäre. Das Erdgeschoss bietet die attraktive Möglichkeit für eine weitere 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 30m2 Wohnfläche oder zur Eigenützung / Gästetage.
Ins 1. Obergeschoss gelangen Sie über eine Naturtreppe mit anschliessend überdachtem Eingangsbereich. Hier finden sich 2 sehr grosszügige Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick und viel Platz. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und ermöglicht direkten Zugang zur ca. 10 m2 grossen, gedeckten Terrasse sowie dem weitläufigem Garten. Dank erhöhter Lage ist die Privatsphäre garantiert und man geniesst eine herrliche Aussicht. Ein weiteres Highlight ist der gut durchdachte Grundriss, wodurch individuelle Einrichtungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die Küche ist modern ausgestattet, verfügt über tollen Stauraum und wurde fortlaufend gut unterhalten. Des Weiteren findet sich hier die Nasszelle, welche über Badewanne, Dusche und WC verfügt. Ausserdem überzeugt das Chalet mit 2 grossen Estrich-Abteilen, einem Abstell- oder Vorratsraum, sowie einer Bastelstube für Ihre Hobbygelüste.
**Highlights**
+ Ferien-/ Zweitwohn- und Festwohnsitz
+ Sonne, Aussicht, Privatsphäre
+ Traumhafte Aussicht
+ Potentielle Einliegerwohnung
+ Hobbyraum/Keller
Erleben Sie traumhafte Sonnenuntergänge beim schönen Grillabend oder geniessen Sie die bezaubernden Wintertage mit einer Schneebar, hier sind keine Grenzen gesetzt. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz. Diverse Biker- und Wanderrouten stehen zur Verfügung. Dank zentraler Lage besteht ausserdem die attraktive Möglichkeit verschiedenste Ski-Gebiete wie St. Peter – Pagig, Arosa oder Lenzerheide in kürzester Zeit zu erreichen und zu besuchen.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Hochwertig saniert, exklusiver Innenausbau und sehr gute Bauqualität auf Eigentumsstandard – Willkommen in der Welt der Extraklasse. An hervorragender, zentraler und erhöhter Lage, eingebettet in die Ortschaft Mitlödi präsentiert sich dieses sanierte Anlageobjekt, oberhalb und zurückversetzt von der Hauptstrasse.
Auf einen Blick:
+ RENDITE: Über 5,1%, voll vermietet, 4 Wohneinheiten, CHF 5’120 pro Monat / CHF 61’440.- pro Jahr
+ AUFTEILUNG: 1x 1.5 Zimmer, 2x 3.5 Zimmer, 1x 2.5 Zimmer
+ AUSBAU: Neuwertig, hochwertig, saniert/modernisiert, TOP Zustand, Gasheizung
+ PARKPLÄTZE: 3 Aussenparkplätze sind im Preis inklusive
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Dieses Prunkstück liegt 437 m ü. M. ist noch im Ausbau (Status Edelrohbau bei über 80%) und wartet entweder auf die Fertigstellung Seitens des neuen Besitzers oder wird auf Wunsch vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben (Investitionsvolumen ca. CHF 200‘000.-). Auf Wunsch wird unsererseits sogar voll vermietet übergeben, gemäss den uns voraussichtlich zu erzielbaren Mieteinnahmen (Mietanfragen vorhanden).
Auf einen Blick:
UG/EG: Entree, Treppenhaus, Technik/Heizung, 4xKeller, Waschküche, 1xHauswart, 1xVeloraum, 4xGaragen, 2xBesucher, Vorplatz, E-Ladestation
1. OG:
1 x 2.5 Zi.-Whg., 2 Reduits, DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1’150.-
1 x 4.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, Terrasse, (ca. 70 m2), CHF 1’600.-
2. OG:
1 x 2.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1’150.-
2. OG/DG:
1 x 5-Zi.-Whg., 2 x DU/WC Tageslicht, (ca. 105 m2), CHF 1’700.-
Monatliche Mieteinnahmen
– 4 Wohnungen total CHF 5’600.-
– 4 x Garagen à CHF 125.-/total CHF 500.-
Der voraussichtlich berechnete Mieterspiegel beläuft sich im Total inklusive aller 4 Einheiten, Keller, Parkplätze, Garagen, auf über CHF 73’200.- pro Jahr, mit Renditesteigerungspotential. Nach Abzug der Nebenkosten erzielen wir eine Nettorendite von über sehr attraktiven 5.5%. Die Liegenschaft ist vollständig bewilligt. Eine neue Zufahrt inklusive hervorragender Parksituation für bis zu 8 Fahrzeuge, sowie weiteren 4 Garagen ist ein zusätzlicher Anreiz.
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