Mehrgenerationen-Wohnen oder Renditegeschäft?
- Zimmer
14.5 - Wohnfläche
436 m2 - Grundfläche436 m2
Grunddaten
Konditionen
Verkaufspreis:
Eigenschaften
Beschreibung
Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen. Auf einen Blick: + POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90'000.- + AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar + WOHNFLÄCHE: 3 Vollgeschosse und über 430m2 zulässig, zzgl. Vor- /Anbauten + BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt + ANNEHMLICHKEITEN: 5 Aussenparkplätze, Besucher-Parkplätze + LAGE: sonnig, zentral, top erschlossen + RENDITE: Rendite 4-5 % (je nach Umbaukosten) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Lage
Diese interessante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Reiden und bietet eine ideale Wohnlage für Familien. Die Gemeinde Reiden im Kanton Luzern liegt an der Reuss und hat rund 6'500 Einwohner. Die charmante Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben sowie eine angenehme Wohnqualität. Die lebendige Stadt Luzern ist 15 Autominuten entfernt. Die Zentralschweiz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren und vieles mehr. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich 3 Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt erreicht man in 1 Minute und den Flughafen Zürich in 48 Autominuten. Insgesamt bietet diese Immobilie grosses Potential für Investoren, welche eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Einzelpersonen schaffen möchten.
Entfernungen
Fahrzeit Bank |
- | Fussweg Geschäfte |
- |
Fahrzeit Spital |
- | Fussweg Sekundarschule |
- |
Entfernung Geschäfte |
- | Entfernung Primarschule |
- |
Besichtungskontakt
Beschreibung
Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen.
Auf einen Blick:
+ POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90’000.-
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar
+ WOHNFLÄCHE: 3 Vollgeschosse und über 430m2 zulässig, zzgl. Vor- /Anbauten
+ BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt
+ ANNEHMLICHKEITEN: 5 Aussenparkplätze, Besucher-Parkplätze
+ LAGE: sonnig, zentral, top erschlossen
+ RENDITE: Rendite 4-5 % (je nach Umbaukosten)
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Lage
Diese interessante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Reiden und bietet eine ideale Wohnlage für Familien. Die Gemeinde Reiden im Kanton Luzern liegt an der Reuss und hat rund 6’500 Einwohner.
Die charmante Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben sowie eine angenehme Wohnqualität. Die lebendige Stadt Luzern ist 15 Autominuten entfernt. Die Zentralschweiz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren und vieles mehr. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich 3 Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt erreicht man in 1 Minute und den Flughafen Zürich in 48 Autominuten.
Insgesamt bietet diese Immobilie grosses Potential für Investoren, welche eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Einzelpersonen schaffen möchten.
