Descrizione del

Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento: un interessante lotto di terreno di 809 m² che offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo nel villaggio di Thayingen. Sul lotto è possibile costruire fino a due piani completi, per una superficie lorda edificabile di oltre 283 m².

Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.

A colpo d'occhio:

+ SUPERFICIE LORDA: attualmente 283 m2 consentiti, più alta dopo la revisione.
+ ZONAZIONE: attualmente W35 con un fattore di utilizzo di 0,35, in corso procedura di revisione in corso
+ OPPORTUNITA' DI NUOVA COSTRUZIONE: 1 casa unifamiliare o condominio a due piani completi
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, quartiere di ville.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, vista panoramica lontana, strada di quartiere tranquilla, leggera pendenza
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Posizione

Il terreno sopraelevato si trova nell'idilliaca Thayngen, che appartiene al cantone di Sciaffusa. Thayngen è un comune vivace che offre una buona infrastruttura con strutture commerciali, scuole e attività per il tempo libero.

La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale ed è perfettamente collegata alla rete dei trasporti pubblici. Una fermata dell'autobus si trova a pochi minuti a piedi e la stazione ferroviaria più vicina è raggiungibile in circa 15 minuti. Anche l'autostrada A4 è a pochi chilometri di distanza e permette di raggiungere facilmente città più grandi come Zurigo, Stoccarda o Monaco.

L'area che circonda la struttura è caratterizzata da un paesaggio verde che invita a fare passeggiate e giri in bicicletta. Anche le vicine rive del Reno offrono numerose opportunità di svago. Grazie al suo design a pianta aperta, la proprietà offre molto spazio per vivere.

Nel complesso, questa proprietà offre una perfetta combinazione tra una tranquilla posizione residenziale e buoni collegamenti con le città circostanti. È particolarmente adatta a famiglie o coppie che apprezzano la vita di campagna con la vicinanza ai centri urbani.