Ein Bijou mit Panoramasicht

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Ein attraktives Grundstück mit einer stattlichen Grösse von 809m², das erhebliches Potenzial für eine Neubebauung im Dorfteil von Thayingen bietet. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 283 m² ermöglicht. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten. Auf einen Blick: + BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: momentan sind 283 m2 zulässig, nach der Revision höher + BAUZONE: aktuell W35 mit einer Ausnützungsziffer von 0,35, laufendes Verfahren der Revision hängig + NEUBAUMÖGLICHKEIT: 1 Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen + PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, Villenquartier + LAGE: ganztägige Besonnung, Panorama Fernsicht, ruhige Quartierstrasse, leichte Hanglage + RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Das erhöhte Grundstück befindet sich im idyllischen Thayngen, welches zum Kanton Schaffhausen gehört. Thayngen ist eine lebendige Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der nächste Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Anbindung an grössere Städte wie Zürich, Stuttgart oder München erleichtert. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine grüne Landschaft aus, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Auch das nahegelegene Rheinufer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück bietet durch seine offene Gestaltung viel Platz zum Wohnen und Leben. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Sie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die das Landleben mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen.