Descrizione del

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Haus befindet sich im kleinen Weiler Dessigkofen und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten (EG und OG) und eignet sich dadurch sowohl als klassisches Einfamilienhaus wie auch für Mehrgenerationen‑ oder Vermietungsmodelle. Die Liegenschaft verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet eine gute Ausgangslage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss besteht klarer Renovationsbedarf, insbesondere bei der Küche. Das Obergeschoss ist ebenfalls älteren Datums, lässt sich jedoch weiterhin gut nutzen. Insgesamt eignet sich das Haus ideal für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Räume sind hell, die Besonnung ist sehr gut, und der pflegeleichte Garten mit Gartenteich schafft eine angenehme Atmosphäre. Parkplätze befinden sich direkt beim Haus; ein Einstellraum im nahen Nebengebäude gehört ebenfalls dazu (Dienstbarkeit). In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Arbeiten ausgeführt, darunter Dach‑ und Badsanierungen, Erneuerung der Wasserleitung sowie Sanierung des Balkons. Weitere Modernisierungsmöglichkeiten eröffnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum für zukünftige Eigentümerinnen und Eigentümer. Bei Übernahme der bestehenden SARON‑Hypothek (Marge 0.65 Prozent) reduziert sich der Kaufpreis um CHF 7’000.–. (Details zur Hypothek und den Konditionen erhalten Interessenten in der Verkaufsdokumentation.) Eine ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen Details, Grundbuchauszug, Plänen und zahlreichen Bildern wird Interessenten nach Anfrage gerne zugestellt. Highlights: LAGE: Ruhig, ländlich, unverbaubare Aussicht ins Grüne NUTZUNG: Flexibel nutzbar: EFH, Generationenhaus, Vermietung QUALITÄT: Solide Bausubstanz AUSSENBEREICH: Pflegeleichter Garten, Gartenteich, Sitzplatz, Parkplätze auf dem Vorplatz, Einstellraum Grundriss und Raumaufteilung: EG: Wohnküche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum OG: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Bad UG: Technikraum, Naturbodenkeller, zusätzlicher Aussenkeller Estrich: grosszügiger Raum mit Fenstern