Una boccata d'aria fresca per il nuovo anno
Questo MFH di 3 parti, ristrutturato e ben tenuto, è la vostra opportunità di ottenere un punto di partenza come investitore. Si trova in una posizione molto centrale e ben sviluppata ed è completamente affittato.
A colpo d'occhio:
+ AFFITTO: Reddito da locazione incl. garanzia di locazione
+ RENDIMENTO: 3 unità - Affittato completamente per molti anni, - Rendimento investimento
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: rinnovato e come nuovo
+ POSIZIONE: centralissimo, ottimo punto di partenza
+ CONDIZIONE: Continuamente rinnovato, molto ben mantenuto
garage, posti auto esterni, terrazze e piena occupazione, offre una straordinaria opportunità di generare reddito fin dall'inizio.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Queste stanze danno forma al vostro futuro
La proprietà commerciale si trova al piano terra dell'edificio. È adatto come ufficio o studio. Dispone di 7 stanze attrezzate con canaline per i cavi e un server interno. Dispone inoltre di un angolo cottura, due WC e un guardaroba integrato.
Nel seminterrato si trovano due magazzini e un parcheggio sotterraneo. Sono inclusi due posti auto esterni.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: In centro, tranquillo, con i migliori collegamenti di trasporto
+ UFFICIO: 7 uffici convertiti al piano terra con canalizzazione dei cavi e guardaroba
+ STANDARD: Server, angolo cottura, servizi igienici
+ MAGAZZINO: 2 magazzini nel seminterrato
1 posto auto sotterraneo escl. 35.000 CHF / 2 posti auto esterni escl. 34.000 CHF
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dove l'eleganza e l'accoglienza si armonizzano perfettamente
Su un unico livello, l'appartamento offre 118 m² di spazio abitativo e 28 m² di terrazza coperta, elegantemente rifiniti con attenzione ai dettagli. I pavimenti sono in parquet di rovere a listoni. I bagni sono dotati di finestre, vetri, moderne piastrelle in ceramica e mobiletti. La cucina, ben studiata, offre un design all'avanguardia con elettrodomestici di alta qualità e un ampio spazio di archiviazione. La camera da letto principale ha uno spogliatoio con porte scorrevoli e un ampio bagno che non lascia nulla a desiderare.
A colpo d'occhio:
+ TERRAZZA: Zona giorno con accesso alla grande terrazza.
+ PARCHEGGIO: 2 posti auto sotterranei inclusi.
+ Cucina: completamente attrezzata con 2 vaporiere e Quooker.
+ MINERGIE: Costruzione Minergie, certificata.
+ CONVENIENTE: ben studiato, tutto su 1 piano, nessuna soglia, ascensore.
+ BAGNI: 2 bagni completi, 1 vasca da bagno
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PROGRAMMA SPAZIALE:
- 1° piano: appartamento di 4,5 locali / cucina aperta / 2 bagni / ascensore / terrazza, / lavanderia
- Piano interrato: 1 ripostiglio separato / accesso al parcheggio sotterraneo / 2 posti auto sotterranei facilmente accessibili
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
WENET - Vacanze sicure "nella migliore stazione sciistica del mondo
Assicuratevi una casa per le vacanze nella metropoli dello sci, che è stata nominata la migliore stazione sciistica del *mondo*, con questo gioiello ristrutturato e lungimirante.
https://www.20min.ch/story/omio-auswertung-hohe-auszeichnung-das-beste-skigebiet-der-welt-ist-in-der-schweiz-103208099
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Ristrutturato, vista panoramica (imprendibile), seconda e permanente residenza, ascensore, potenziale per 3,5 camere, panetteria interna
+ POSIZIONE: Molto centrale, soleggiato, adatto alle famiglie e tranquillo (privacy)
+ DOTAZIONI: Bagno con doccia/WC, ampio soggiorno, balcone spazioso (3x accesso), camera da letto, WC ospiti, 2x vano cantina, lavanderia con WM/TU (nell'appartamento)
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Perfetto equilibrio tra calma e dinamismo
In centro, vicino alla città, vicino a tutto eppure tranquillo e soleggiato, direttamente adiacente a prati verdi per rilassarsi dalla vita quotidiana. Un pacchetto convincente per intenditori e conoscitori, un PACCHETTO TOP: moderno, grande terrazza, soleggiato e una grande sala hobby sullo stesso piano per sauna, fitness, yoga o semplicemente un ufficio tranquillo.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: certificazione Minergie, costruzione solida, ascensore
+ POSIZIONE: in posizione elevata, centrale, tranquilla, soleggiata, tutto facilmente raggiungibile
+ EXTRAS: finiture di pregio, sala hobby con potenziale, cantina
+ CONDIZIONE: finiture di pregio, come nuovo, da spostare direttamente
+ POSTI AUTO: inclusi 2 parcheggi sotterranei con accesso diretto al piano residenziale.
+ BONUS: se necessario, sono disponibili altri posti auto.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
WENET - Casa vacanze ristrutturata
Ristrutturato, modernizzato e in una posizione TOP nel centro di Arosa. Questo gioiello vi delizierà ad ogni livello e soddisferà e supererà le vostre esigenze.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: micro-localizzazione, senza barriere architettoniche (incl. ascensore), ristrutturato, incl. mobili (su richiesta), grande finestra frontale
+ ALLESTIMENTO: Pavimento in parquet e piastrelle, cucina di alta qualità, incl. lavatrice, termosifoni, lavastoviglie, forno e piano cottura, vari scaffali e ripostigli.
+ SOMMARIO: ingresso, cucina aperta, soggiorno, ampia camera da letto, bagno con doccia/WC, incl. vano cantina
+ POSIZIONE: Situato ad Arosa, con negozi a portata di mano e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In alto sopra la nebbia - SONNEN-GARANTIE
Al di sopra della linea di nebbia, si può godere del sole tutto l'anno, sia in inverno che in estate. Senza ostacoli, al confine con boschi e prati, un'esperienza naturalistica per veri intenditori. Godetevi e vivete la natura in tutte le sue sfaccettature direttamente dalla porta di casa. La terrazza e il giardino d'inverno sono semplicemente incomparabili, perché qui potrete iniziare il vostro primo caffè in una posizione privilegiata.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: Casa monofamiliare - o 1, 2 o 3 case in fin dei conti
+ BRGSICHT: direttamente in campagna con una vista TOP
+ EXTRAS: molto ben tenuto, costantemente rinnovato,
+ CONDIZIONE: trasferirsi direttamente e godere o affittare parte dell'immobile
+ PARCHEGGIO: 3 posti auto nel parcheggio sotterraneo
+ADVANTAGGIO: trasferirsi e godere o affittare o entrambe le cose
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un luogo dove il minimalismo incontra la magia
In posizione elevata, direttamente sulla stazione sciistica, un luogo rilassante in inverno e in estate. Completamente ristrutturato, di alta qualità, con grande attenzione ai dettagli, potete trasferirvi direttamente qui. Semplicemente godersi la casa, senza dover ristrutturare. Tutto è perfettamente pianificato, dalla cucina moderna a tutto ciò che la vita quotidiana in una stazione sciistica e sportiva comporta. Grazie ai rivestimenti in legno massiccio di alta qualità delle pareti interne, si respira un'atmosfera alpina-chic. Qui potrete immergervi in un altro mondo
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: elevato standard qualitativo di finitura
+ SKI IN & OUT: nel centro del comprensorio sciistico
+ EXTRAS: pronto a muoversi in, modernizzato - muoversi in direttamente
+ CONDIZIONE: Prato verde - realizzare semplicemente il proprio sogno
+ PARCHEGGIO: Garage disponibile - prezzo su richiesta
+ VANTAGGIO: altissima qualità, nessuna conversione necessaria
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Casa da sogno con piscina
Lasciatevi incantare e vivete il vostro sogno con una sensazione di pura vacanza.
In sintesi
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, pavimento in parquet
+ VISTA MONTAGNA: vista senza ostacoli su un panorama di 365 gradi
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage e 4 posti auto all'aperto inclusi
+ RESIDENZA: 2a residenza
+ AFFORDABILE: il valore di mercato è di circa 18% più alto, un vantaggio di prezzo entusiasmante, un investimento interessante.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
WENET - In salita e in discesa verso la propria casa
Vista fantastica e senza ostacoli sul panorama montano dei Grigioni. Questo terreno edificato vanta un'eccezionale posizione leggermente rialzata e varie possibilità di sviluppo.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Sviluppato, con vista panoramica, tranquillo, soleggiato e adatto alle famiglie
+ POTENZIALE: Casa unifamiliare, plurifamiliare o bifamiliare
+ FATTI: 1448m2, zona residenziale, residenza primaria
Linee guida per la sovrastruttura:
+ OD: 0,35
+ Altezza totale: 11 m
+ Lunghezza massima dell'edificio: 20 m. Lunghezza dell'edificio: 20 m
+ Distanza dal confine piccolo/grande: 3m / 5m
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un'oasi di prima classe nel Giardino dell'Eden
Questo lussuoso appartamento al piano terra con giardino, con 4,5 stanze e 126 m² di superficie abitabile, offre un comfort abitativo moderno con pavimenti in parquet pregiato e 2 bagni eleganti. Il punto forte è il giardino privato con alberi di pere e prugne - la vostra personale oasi verde per rilassarvi e godervi un'offerta rara che combina eleganza e qualità della vita in una posizione top a Wil.
A colpo d'occhio:
+ VISTA: vista libera e soleggiata - privacy
+ POSIZIONE: Posizione molto tranquilla, massima esposizione al sole in un giardino unico.
+ CONDIZIONE: Come nuovo, pronto a trasferirsi, immacolato e molto ben mantenuto
+ ALTISSIMO: alberi di pere e prugne di proprietà in giardino
+ POSTI PARCHEGGIO: 1 posto auto sotterraneo incluso - situazione di parcheggio ottimale
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Centro del mondo
Questo pezzo forte si trova in una posizione privilegiata, proprio nel centro di Glarona, in un luogo ricco di storia direttamente sulla Landsgemeindeplatz. Il 1° e il 2° piano ospitano il ristorante, che è affittato e pienamente operativo. Al 3° e 4° piano si trova l'ampio e luminoso appartamento del proprietario. La proprietà offre un potenziale per gli investitori e per i ristoratori che desiderano rilevare un'attività di ristorazione tradizionale con una clientela regolare.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: La posizione migliore con ottimi collegamenti di trasporto e tuttavia tranquilla.
+ ETABLIERT: attività di ristorazione consolidata affittata
+ DOMANDA: Elevata domanda di locazione, inclusi i clienti abituali
+ POTENZIALE: Opportunità per un progetto edilizio in una posizione di prim'ordine
+ PARCHEGGIO: Ampio parcheggio pubblico nel centro della città di Glarona.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
