inmuebles en venta/MIETEN
Impresionante dúplex de nueva construcción en una ubicación privilegiada: diseño moderno y máxima eficiencia energética. En un barrio tranquilo, en una calle sin tráfico de paso, podrá disfrutar de unas impresionantes vistas panorámicas de las montañas de la Suiza Central, el valle del Reuss y la Selva Negra. La soleada orientación suroeste garantiza una vivienda luminosa en absoluta tranquilidad.
De un vistazo:
+PROPIEDADES: Dúplex, plano de habitaciones seleccionable,
Conexiones multimedia, zona ajardinada, lavadero, trastero 9 m².
+TECNOLOGÍA DE LA VIVIENDA: bomba de calor aire-agua, sistema solar, ventilación de confort
+CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Estándar Minergie, construcción sólida, ventanas de madera/metal,
Parquet FSC / baldosas de cerámica, materiales ecológicos
+PARKING: Dos plazas de aparcamiento subterráneo cada una (1x sobredimensionada) a 37.000 CHF.
opcional
+INICIO DE LA CONSTRUCCIÓN Y FINALIZACIÓN: finales de febrero de 2025 - primavera de 2026
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Esta es una oportunidad de inversión excepcional: una atractiva parcela de terreno con un impresionante tamaño de 1.319 m² que ofrece un considerable potencial para un nuevo desarrollo en la parte del pueblo de Spreitenbach. En la parcela se pueden construir hasta dos plantas completas, lo que permite edificar una superficie bruta de más de 593 m².
Esta oferta de primera clase es ideal para inversores o promotores con visión de futuro que quieran empezar a construir inmediatamente.
De un vistazo:
+ CONDICIÓN: Casa unifamiliar existente (1947) con 5 habitaciones, apta para ampliación
+ SUPERFICIE BRUTA: 593 m2 se permiten tan pronto como la revisión haya sido aprobada por el cantón
+ ZONIFICACIÓN: actualmente E2, en el futuro W2 con un factor de utilización de 0,45, proceso de revisión en curso actualmente en revisión final
+ POSIBILIDAD DE NUEVA CONSTRUCCIÓN: 1 - 2 bloques de apartamentos de dos plantas completas
+ CASA PRIVADA: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos, barrio de villas
+ SITUACIÓN: sol todo el día, vista lejana panorámica, calle de vecindad tranquila, ligera pendiente
+ RENDITEOBJEKT: una inversión emocionante e interesante
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Descubra esta joya en una ubicación céntrica en Baselstadt.
Esta grandiosa propiedad con elementos Art Nouveau fue completamente renovada en 2015 con un coste de alrededor de 1,3 millones de francos suizos, renovándose o sustituyéndose los elementos centrales de la propiedad con un alto nivel de calidad. La superficie, repartida en cuatro plantas, se utiliza ahora como espacio de oficinas.
Lo más destacado;
+ FINANZEN: interesante inversión con 100 % de seguridad para su inversión de capital
+ ESTADO: continuamente muy bien mantenido, no requiere inversión
+ ALQUILER; Totalmente alquilado con contrato para los próximos 10 años
+ INVERSIÓN; propiedad de inversión en perfecto estado, completamente renovado en 2015.
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO; Perfecta situación para aparcar delante de la casa
Si está interesado, le enviaremos una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
Disfrute de impresionantes vistas de sur a oeste en una tranquila y soleada zona residencial con poco tráfico de paso. Esta luminosa casa ofrece posibilidades versátiles y cuenta con amplias terrazas, así como cuidadas zonas ajardinadas en la parte delantera y trasera del edificio. La encantadora dependencia con dos dormitorios, un baño y espacio de almacenamiento adicional en el ático crea espacio para ideas de diseño individuales. La terraza soleada invita a quedarse y relajarse.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Construcción sólida, fachada aislada,
Doble acristalamiento, calefacción de gas, parquet, baldosas
+ PROPIEDADES: Terraza delante y detrás de la casa, gran terraza
Ventana frontal en la casa principal, dependencia con 2 habitaciones,
Cuarto de baño y espacio de almacenamiento bajo el techo, un montón de potencial de diseño, de inmediato
listo para entrar a vivir, vistas impresionantes, luz solar todo el dia
+ UBICACIÓN: Cerca de comercios, cerca de la naturaleza, muchas actividades de ocio,
Buenas conexiones de transporte
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 1 plaza de garaje, 1 plaza de aparcamiento exterior
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
En un lugar elevado, tranquilo, soleado, familiar y con la máxima privacidad, encontrará su nuevo hogar para el futuro. Haga historia y viva en una masía excepcional, reformada con mimo y con más de 8.000m2 de terreno circundante.
Disfrute de un ambiente acogedor en las amplias habitaciones, que impresionan por sus hermosas vigas de madera y sus suelos de parqué y terracota. El encanto reside en los impresionantes detalles que confieren a la propiedad una singularidad especial.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: edificio histórico combinado con modernidad
+ ESTADO: acabado de alta calidad estándar con elementos antiguos
+ 5'868m2 de pasto para posible tenencia de caballos (no sujeto a ley de tierras agrícolas)
+ EDIFICIO ADICIONAL: gran granero con más de 1.878 m3 ofrece un montón de espacio para boxes de caballos, garaje, afición y espacio de almacenamiento
+ JARDÍN: amplio jardín con bonito estanque para nadar, jacuzzi, zonas para sentarse e invernadero
+ CASA PRIVADA: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos con la máxima privacidad
+ CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: amplio comedor para celebrar fiestas, estufa de azulejos y varias chimeneas, techos parcialmente altos, vista única desde todas las habitaciones, terraza, amplios cuartos de baño, bodega, WM/tumbler, sótano, trastero
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 8 plazas al aire libre y 5 plazas en garaje/granero
+ SITUACIÓN: posición elevada con vistas panorámicas, sol todo el día, maravillosas rutas de senderismo
+ RENDITEOBJEKT: una inversión interesante con potencial de expansión
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Esta casa unifamiliar de 5,5 habitaciones ofrece varias posibilidades y cumplirá y superará sus expectativas. Multigeneracional, inversión, alquiler... Continuamente bien mantenida y renovada hasta 2024, la propiedad brilla con una nueva luz.
De un vistazo:
+ DESTACADOS: Mucho terreno alrededor, casa multigeneración posible, situación de aparcamiento, distribución de habitaciones, estufa de azulejos, independiente
+ DIVISIÓN: 5x dormitorios, 2x salón, 2x cocina con comedor, 3 baños, estudio, trasteros, bodega, jardín, terraza
+ UBICACIÓN: Tranquilo, familiar, privacidad
+ ESTADO: Continuamente renovado, reformado, modernizado
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Se trata de una excepcional oportunidad de inversión en Reiden (LU): un atractivo terreno de 436m² que ofrece un considerable potencial para una promoción. Para que pueda empezar a construir de inmediato, le ofrecemos un proyecto de obra nueva para un bloque de apartamentos con cuatro unidades y varias plazas de aparcamiento al aire libre.
Esta oferta de primera clase es ideal para inversores o promotores con visión de futuro que quieran empezar a construir inmediatamente.
De un vistazo:
+ POTENCIAL: 4 unidades (3,5 habitaciones à CHF 1'250.-) Ingresos de alquiler incl. parking aprox. CHF 65'000.- por año posible (4% rendimiento)
+ SUPERFICIE HABITABLE: más de 430m2 permitidos, más ampliaciones/adiciones
+ USO: 100 % - *****no cifra de utilización disponible*****
+ ACCESIBILIDADES: 5 plazas de aparcamiento al aire libre, plazas de aparcamiento para visitantes
+ UBICACIÓN: soleada, céntrica, bien desarrollada
+ RENDIMIENTO: Rendimiento 4-5 % (dependiendo de los costes de conversión)
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Nuevo edificio con 6 unidades a condominio estándar en primer alquiler.
Este nuevo edificio es una joya y cumple todos los deseos en cuanto a vivienda moderna y confortable, con puertas automáticas para el sol y accesibilidad. Todas las ventanas tienen triple acristalamiento y los modernos servicios del edificio y el aislamiento según la norma Minergie garantizan bajos costes accesorios.
De un vistazo:
+ RENDIMIENTO: Neto p.a. CHF 172'000.- ingresos de alquiler excl. utilidades
+ NUEVA CONSTRUCCIÓN: 2024, moderna, de alta calidad, primera ocupación por el inquilino, garantías disponibles
+ UBICACIÓN: Céntrico, buena ubicación, soleado, alta demanda de alquiler
+ COMODIDAD: Persianas automáticas, todas las habitaciones, conexiones multimedia
+ TECNOLOGÍA: Calefacción por suelo radiante, construcción Minergie, triple acristalamiento
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 6 x plazas de garaje, 4 x plazas de aparcamiento al aire libre, 2 x plazas para visitantes, posibilidad de estación de carga
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
El piso tiene una superficie total de 67 m² y está situado en la 2ª planta, a la que se accede por una escalera exterior. La calefacción es eléctrica y también hay una acogedora estufa de leña. El piso está amueblado de forma sencilla pero bien cuidado.
El piso fue completamente renovado en 2010, por lo que puede ocuparse inmediatamente. La céntrica ubicación permite un fácil acceso a tiendas, restaurantes y transporte público.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción maciza, mampostería de 2 hojas, parquet
+ ESPACIO PRIVADO: no visible, oasis de retiro
+ ESTADO: Nuevo, moderno, bien cuidado
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Descargo de responsabilidad: Este anuncio ha sido creado íntegramente por el propio propietario y publicado únicamente por nosotros. No asumimos ninguna responsabilidad por todas las fotos y contenidos.
Este local comercial bien pensado ofrece condiciones óptimas para su negocio tranquilo. En una ubicación céntrica con excelentes conexiones, crea un entorno ideal para trabajar sin molestias. Benefíciese de la excelente accesibilidad para empleados y clientes y asegúrese una ubicación que ofrece las mejores condiciones para un éxito sostenible.
De un vistazo:
+ Estado: muy bien cuidado, listo para entrar a vivir, no requiere inversión.
+ INMUEBLES: Taller con montacargas hasta el sótano, muy generoso
Locales planta baja+UG, puerta de acceso directo al vestíbulo, oficina, varios
Opciones de almacenamiento
+ UBICACIÓN: Cerca del centro de la ciudad, excelentes conexiones de transporte público
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: Excelente situación con varias plazas de aparcamiento
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Una encantadora joya con un gran terreno circundante: su nuevo centro de vida en medio del paraíso fiscal de Appenzell. Disfrute y aproveche la oportunidad de tener su propia casa.
De un vistazo:
+ DESTACADO: Amplio piso incl. abuelita, 3-vistas al campo
+ ZONA DE ESTAR: Terraza, zona de estar en el jardín con privacidad
+ UBICACIÓN: excelentes conexiones de transporte público, tranquilo, céntrico, con sensacionales vistas al lago Constanza.
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Listo para entrar a vivir, buen estado, construcción de entramado de madera.
+ APARCAMIENTO: situación de aparcamiento superior, 1 x garaje, 3-4 x plazas de aparcamiento exteriores
+ RENDIMIENTO: Potencial de ingresos gracias al piso de la abuela / estudio
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
¿Rentabilidad atractiva en obra nueva? Sí. ¿Cuánto? 5 % o 6 % ¡y más! ¿Tiene alguna pregunta?
Aquí encontrará una oportunidad muy atractiva en una de las mejores ubicaciones de la Suiza de habla alemana, en St. Gallen Toggenburg, en Ulisbach, cerca de Wattwil, en un lugar muy frecuentado, en el centro y por lo tanto justo en el medio de la acción, para realizar una inversión de capital de rendimiento con un impresionante rendimiento neto esperado de más de 6 % y más. El volumen de habitación de más de 3378 m3 y la posible superficie habitable alcanzable son una rareza y usted puede generar aquí varios pisos, pisos pequeños o unidades más grandes, la demanda de buena superficie habitable es indiscutiblemente muy clara y esto le da la mejor seguridad posible en su oro concreto. Dependiendo del uso, puede aprovechar una infraestructura muy buena, construir 10 pisos, 20 pisos o crear una mezcla de espacio residencial y comercial con más de 400 m2 de espacio habitable.
Programa de habitaciones (casi 1000 m2 de superficie habitable)
- 2ª planta:
Superficie útil aprox. 170 m2
- 1ª planta:
Superficie útil aprox. 305 m2
- Planta baja:
Superficie útil aprox. 390 m2
- Sótano (altura de la habitación limitada):
Superficie útil aprox. 82 m2
Superficie total neta aprox. 947 m2
Aproveche estas impresionantes cifras, 3378 metros cúbicos y casi 1000 m2 de superficie habitable como la mejor base y condiciones inmejorables, la opción actualmente más atractiva y barata para aumentar el valor de su dinero y asegurar su futuro en el mercado inmobiliario a largo plazo. Comience este emocionante milagro de rendimiento, que además de la buena ubicación, convence con lo siguiente:
Los hechos:
Muy buena situación para aparcar
Ubicación céntrica
Elevada demanda de alquiler
Buena estructura del edificio
Gran potencial de expansión
Volumen de la sala 3378 m3
Totalmente desarrollado, céntrico, más de 25 plazas de aparcamiento, bien mantenido, potencial de expansión y aumento del rendimiento para empresarios, inversores y propietarios de edificios. Si busca un proyecto de remodelación, una visión de una inversión de capital eficaz, aquí lo encontrará, y con la financiación adecuada y un poco de paciencia y esfuerzo, seguro que lo disfrutará y ganará aún más con ello. ¿Le interesa? No dude en ponerse en contacto con nosotros para más información, una visita o si tiene alguna pregunta.
