immobili in vendita/MIETEN
L'appartamento ha una superficie totale di 67 m² e si trova al 2° piano, accessibile tramite una scala esterna. Il riscaldamento è elettrico e c'è anche un'accogliente stufa a legna. L'appartamento è arredato in modo semplice ma ben curato.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010 e può quindi essere occupato immediatamente. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e mezzi pubblici.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, pavimento in parquet
+ SPAZIO PRIVATO: non visibile, oasi di ritiro
+ CONDIZIONE: Nuovo, moderno, ben tenuto
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Disclaimer: questo annuncio è stato creato interamente dal proprietario stesso ed è stato pubblicato solo da noi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per tutte le foto e i contenuti.
Un'unità commerciale di alta qualità e ben studiata che non lascia nulla a desiderare. Situata in una posizione centrale con eccellenti collegamenti di trasporto, offre le condizioni ideali per un'attività tranquilla. Con buone strutture e opzioni di utilizzo flessibili, questa unità crea l'ambiente perfetto per attività commerciali indisturbate. Approfittate di una posizione di prim'ordine, facilmente accessibile sia per i vostri dipendenti che per i vostri clienti, e assicuratevi il luogo ideale per un successo duraturo.
A colpo d'occhio:
+ Condizione: molto ben mantenuto, pronto a muoversi in, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: Vicino al centro città, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
+ PROPRIETÀ: Locali molto spaziosi al piano terra + seminterrato, cancello per l'accesso diretto alla sala, ufficio,
Officina con montacarichi al piano interrato
+ SPAZI PARCHEGGIO: situazione di parcheggio al top con vari posti auto
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Con oltre 175 m² di superficie abitabile, questa affascinante proprietà offre spazio sufficiente per una famiglia con bambini o per coppie che desiderano vivere in modo generoso. L'ampio giardino invita a rilassarsi e a soffermarsi, mentre il camino crea un'atmosfera accogliente nelle giornate fredde. La posizione collinare tranquilla e soleggiata, con molta privacy, rende questa casa un luogo di relax. Qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, connessione in fibra ottica, riscaldamento a gasolio
+ CASA PRIVATA: posizione libera e tranquilla
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ APPARTAMENTI: ampio giardino con terrazza coperta, WC/tappeto, cantina, locale artigianale, ripostiglio, cantina.
+ POSTI AUTO: sono inclusi 2 posti auto esterni e la possibilità di costruire un garage.
+ IMMOBILE RENDITORIALE: investimento interessante e stimolante, attualmente affittato
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un gioiello affascinante con un'ampia area circostante - il vostro nuovo centro di vita nel cuore del paradiso fiscale dell'Appenzello. Godetevi e sfruttate l'opportunità di avere una casa di proprietà.
A colpo d'occhio:
+ ELEVAZIONE: Spazioso incl. appartamento per bambini, 3 viste sul paese
+ AREA SEDUTA: Terrazza, area salotto da giardino con privacy
+ POSIZIONE: ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, tranquilla, centrale, con vista sensazionale sul Lago di Costanza
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: pronto per essere abitato, in buone condizioni, costruzione a telaio in legno.
+ PARCHEGGIO: situazione di parcheggio superiore, 1 x garage, 3-4 x posti auto esterni
+ RENDITA: Potenziale di reddito grazie all'appartamento/studio della nonna
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Questa eccezionale casa trifamiliare (ampliabile a 5 parti) si trova su un terreno di oltre 427 m², che offre un grande potenziale di aumento del valore/rendimento. L'edificio offre un'ampia gamma di possibili utilizzi ed è ideale come casa multigenerazionale o come stabile investimento immobiliare.
***** RICAVI DA AFFITTO: + CHF 90.000 inclusa la garanzia di affitto*****
Questa offerta di prim'ordine è ideale per gli investitori lungimiranti che desiderano acquisire una proprietà completamente affittata con potenziale di espansione ed entrare a far parte della storia.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione storica (1909) di alta qualità e solida.
+ CONDIZIONE: capolavoro ben tenuto, ben conservato, espandibile
+ UNITA': 3 (1x appartamento di 6 stanze, 1 x appartamento di 4 stanze, 1 x appartamento di 2 stanze) con potenziale
+ SPAZIATURA/ DIMENSIONI DELL'EDIFICIO: 1.0 / 4 piani / 427m2 consentiti
+ POTENZIALE: Possibile aggiunta di 152m2 all'intero edificio
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, elevata domanda di affitto, posizione ricercata e centrale
+ GIARDINO: giardino gestibile e a bassa manutenzione per la ricreazione all'aperto
+ POSTI AUTO: 2 posti auto all'aperto e 1 posto auto in garage
+ IMMOBILE RENDITE: investimento interessante con potenziale, possibilità di rendimenti più elevati
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Rendimento interessante per le nuove costruzioni? Sì! Quanto? 5 % o 6 % e oltre! Domande?
In una delle migliori località della Svizzera tedesca, nel Toggenburgo sangallese, a Ulisbach, vicino a Wattwil, in una zona molto frequentata, in pieno centro e quindi proprio al centro dell'azione, si presenta un'opportunità molto interessante per realizzare un investimento di capitale con un'impressionante rendita netta prevista di oltre 6 % e oltre. Il volume dei locali di oltre 3378 m3 e la possibile superficie abitativa realizzabile sono una rarità e qui è possibile generare diversi appartamenti, piccoli appartamenti o unità più grandi; la domanda di buone superfici abitative è indiscutibilmente molto chiara e questo vi dà la migliore sicurezza possibile nel vostro oro di cemento. A seconda della destinazione d'uso, potete sfruttare un'ottima infrastruttura, costruire 10 appartamenti, 20 appartamenti o creare un mix di spazi residenziali e commerciali con oltre 400 m2 di superficie abitabile.
Programma delle camere (quasi 1000 m2 di superficie abitabile)
- 2° piano:
Superficie netta della stanza circa 170 m2
- 1° piano:
Superficie netta della stanza circa 305 m2
- Piano terra:
Superficie netta della stanza circa 390 m2
- Seminterrato (altezza limitata):
Superficie netta della stanza circa 82 m2
Superficie netta totale della stanza circa 947 m2
Approfittate di queste cifre impressionanti, 3378 metri cubi e quasi 1000 m2 di superficie abitabile come base migliore e condizioni super, l'opzione attualmente più attraente ed economica per aumentare il valore del vostro denaro e garantire il vostro futuro nel mercato immobiliare a lungo termine. Iniziate questo emozionante miracolo di rendimento che, oltre alla buona posizione, convince per i seguenti aspetti:
Fatti:
Ottima situazione di parcheggio
Posizione centrale top
Elevata domanda di affitto
Buon tessuto edilizio
Grande potenziale di espansione
Volume della stanza 3378 m3
Completamente sviluppato, centrale, oltre 25 posti auto, ben tenuto, potenziale di espansione e aumento del rendimento per imprenditori, investitori e costruttori. Se siete alla ricerca di un progetto di ristrutturazione, di una visione di un efficace investimento di capitale, allora lo troverete qui e, con il giusto finanziamento e un po' di pazienza e impegno, potrete sicuramente goderne e guadagnarci ancora di più. Siete interessati? Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni, per una visione o per qualsiasi domanda.
Questa affascinante casa si trova in un campeggio soleggiato e popolare, in un quartiere tranquillo e offre un'atmosfera rilassata. Offre un ampio potenziale di personalizzazione e dispone di un accogliente giardino che invita a rilassarsi e a soffermarsi. Una pratica dependance offre ulteriore spazio per riporre le attrezzature, gli hobby creativi o le attività artigianali. La comunità, curata e amichevole, crea un ambiente piacevole e rende l'esperienza di vita accogliente, perfetta per le vostre meritate vacanze.
A colpo d'occhio:
+ PROPRIETÀ: Stufa a caminetto, grande finestra frontale, annesso con ampio spazio di stoccaggio, lavatrice
+ POSIZIONE: vicino alla natura, tranquillo, soleggiato, trasporti pubblici nelle immediate vicinanze
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, realizzata da uno specialista, isolamento in lana di roccia per la sicurezza antincendio,
Documentazione dell'edificio disponibile
+ COSTI: Affitto annuale comprensivo di fognature, tassa di soggiorno, tassa base per lo smaltimento dei rifiuti, bollette di acqua ed elettricità.
in base al consumo
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
In una posizione attraente e ben frequentata, con buoni collegamenti con il centro città, questo condominio in buono stato di manutenzione si presenta come un'eccellente opportunità di investimento per gli investitori di capitale. Grazie al suo solido tessuto edilizio e al costante sviluppo del valore, offre una base ideale per un investimento a prova di futuro. Approfittate di questa opportunità di reddito sostenibile.
A colpo d'occhio:
+ DIVERSI: Ogni appartamento con WM/TU, terrazza ad uso comune di tutti gli inquilini,
Studio e locali commerciali con ventilazione attiva
+ REDDITO D'AFFITTO: CHF 88.320, rendimento lordo di 4%
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: Posizione popolare, ben collegata e adatta alle famiglie
+ RISTRUTTURAZIONI: copertura del cortile 2005, finestre insonorizzate 2006, ristrutturazione del tetto 2009
Facciata 2009, locali commerciali 2019
+ RISCALDAMENTO: Riscaldamento centrale a gas
PROGRAMMA SPAZIALE: 5 unità:
Piano terra: locale commerciale, ca. 75 m², CHF 1'660.-.
Primo piano: appartamento di 3 locali, ca. 90 m², CHF 1'550.-.
Primo piano: appartamento di 3 locali, ca. 90 m², CHF 1'550.-.
Primo piano: trilocale, ca. 100 m², CHF 1'500.-.
Piano seminterrato: Studio e locali cantina, ca. 165 m², CHF 1'100.-.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Un sacco di spazio per tutti e anche di più - perfetto per le famiglie con un secondo appartamento da affittare o semplicemente per la prossima generazione. Entrate subito in casa e sentite già il valore aggiunto di questo miracolo spaziale. Posizione centrale eppure tranquilla, lontana dal traffico e dal rumore. Direttamente adiacente a prati e boschi - natura e città in armonia.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: Riscaldamento 2021, nuovi pavimenti in parquet, nuova cucina.
+ POSIZIONE: Tranquillo, prato e bosco, autobus, scuola, negozi nelle vicinanze
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 box garage
+ VANTAGGIO: soffitta trasformata - il secondo appartamento può essere affittato
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Lasciatevi incantare da questa esclusiva casa sopra le nuvole. Rimarrete a bocca aperta! Questa eccezionale casa indipendente è in vendita in condizioni pari al nuovo. L'arredamento di alta qualità non lascia nulla a desiderare e offre una vita lussuosa ai massimi livelli.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: chalet massiccio, parquet,
+ VISTA MONTAGNA: vista senza ostacoli su un panorama di 365 gradi
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni inclusi
+ ESCLUSIVA: sauna, jacuzzi, impianto di risalita
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo investimento immobiliare è situato su un terreno di oltre 2.400 m² e un'area commerciale di 2.410 m2. Ideale per gli investitori che apprezzano una proprietà completamente affittata con un interessante reddito annuo netto da locazione di oltre 570.000 franchi svizzeri all'anno con un potenziale di rendimento crescente. Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore dell'Argovia.
A colpo d'occhio:
+ COSTRUZIONE: capolavoro architettonico, costruzione solida
+ RENDIMENTO: 4% Rendimento netto - / reddito da locazione CHF 655'000.- annui.
+ ZONA ABITATIVA: totale 2.410 m2 più aree espositive e di stoccaggio
+ POTENZIALE: Aumento possibile, generazione di rendimenti più elevati.
+ COMFORT: ascensore, cucina, showroom, bagno in ogni piano, oltre 70 posti auto
+ POSIZIONE: zona soleggiata, ricercata, centrale, infrastrutture di alto livello
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Una magnifica proprietà ideale per una coppia o una famiglia, questa è l'occasione per possedere una casa propria, pronta per essere abitata. Questo capolavoro colpisce per le sue condizioni curate ed è dotato di una moderna cucina attrezzata. All'appartamento appartiene anche un vano cantina.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: centrale, zona residenziale tranquilla, soleggiata e senza ostacoli
+ MODERNO: Design senza tempo, pianificazione degli ambienti ben studiata
+ PARCHEGGIO: garage di proprietà e posti auto per i visitatori disponibili
+ VISTA: vista libera e ampia privacy
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
