immobili in vendita/MIETEN
Un appartamento in città che offre vantaggi. Basta uscire di casa e andare direttamente in città o godersi il suono del Pilatus. Diretto, senza complicazioni, con brevi distanze: semplicemente senza barriere perché tutto è nelle immediate vicinanze. Completamente rinnovato, ci si può trasferire direttamente senza lavori di ristrutturazione.
Punti salienti:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, ascensore, cantina e massetto
+ POSIZIONE: centrale, soleggiata, molto vicina alla città di Lucerna e al Pilatus
+ CONDIZIONE: Completamente ristrutturato nel 2004, tetto nuovo nel 2022/2023
+ ASCENSORE: Accesso all'appartamento, al seminterrato e al sottotetto tramite ascensore, adeguato all'età.
+ PARCHEGGIO: 1 posto auto sotterraneo incluso
Se siete interessati, vi invieremo una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Enorme potenziale di conversione con varie possibilità - assicuratevi un posto nell'area ricreativa locale. Questo fienile offre circa 280 m2 di spazio abitativo, che può essere sfruttato appieno e ampliato in base alle proprie esigenze. Le porte sono aperte: entrate e sentitevi a casa.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: Tranquillo, adatto alle famiglie, inserito nella comunità, molta privacy
+ CONVERSIONE: il fienile può essere convertito a uso residenziale. Esiste già un progetto preliminare
+ SOSPENSIONE: 3 piani residenziali, vari magazzini/cantina, possibilità di garage.
+ FATTI: Nessun tasso di utilizzo, superficie del lotto 349m2 , 1420 metri cubi
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Tranquillo, soleggiato, con un fantastico panorama montano e relax garantito. Qui vivrete una sensazione di vacanza unica nel suo genere. Questo appartamento di 3,5 locali con oltre 95 m2 di superficie abitabile e un incredibile effetto benessere vi stupirà.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: Puro relax con panorama montano - a pochi minuti d'auto dalla metropoli dello sci
+ ATTREZZATURE: stufa svedese, zona salotto, ascensore, WC ospiti, bagno diurno con vasca/WC, armadi a muro, zona giardino,
Pavimento in piastrelle e parquet, armadio per scarpe e cappotti, deposito sci e biciclette, cantina
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro indisturbata per gli amanti delle vacanze
+ CONDIZIONE: In corso molto ben mantenuto, pronto a muoversi in, nessun investimento richiesto
+ PARCHEGGIO: 1 posto auto in garage è disponibile su richiesta.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In una posizione centrale, in un quartiere residenziale chiuso e riservato, si trova un condominio ad alto rendimento con 18 unità, completamente affittato.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ FATTI: investimento redditizio con oltre 4,5 % di rendimento lordo
+ REDDITI DA AFFITTO: Redditi da locazione CHF 285'000.-.
+ UNITÀ: 8 appartamenti da 4,5 stanze + 10 appartamenti da 5,5 stanze
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSTI AUTO: 20 posti auto all'aperto
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un gioiello di perfezione in una posizione familiare, tranquilla, soleggiata e centrale, in un quartiere residenziale chiuso con la massima privacy, qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, parquet in rovere, pompa di calore, connessione in fibra ottica
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: molto ben mantenuto, pronto a trasferirsi
+ ACCESSORI: ascensore, WM/tumbler in appartamento, bagno spazioso, vano cantina, senza barriere architettoniche
+ POSTI AUTO: Diversi posti auto in garage su richiesta.
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In una posizione privilegiata, tranquilla, popolare e familiare a Haute-Sorne, vicino a Bassecourt, con poco traffico di passaggio, vi aspetta questa casa multigenerazionale/residenziale unica nel suo genere con diversi appartamenti, che rende la vita economica e la manutenzione, il mutuo, le spese accessorie pagate e lo spazio vitale libero.
Punti salienti:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: costruzione solida, tetto in legno, pavimenti in parquet, riscaldamento a gas.
+ POTENZIALE DI ESPANSIONE: 4 ulteriori appartamenti per un totale di 297 m2 proiettati
+ RENDITA: oltre 4% netti, completamente affittato, reddito da locazione stabile
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto
+ NUMERO DI APPARTAMENTI: un totale di 3 appartamenti con 190 m2 - 2x 3,5 camere e 1x 2,5 camere
+ POSTI AUTO: 3 posti auto esterni, 1 posto auto in garage e 9 posti auto al piano terra.
lotto confinante incluso nel prezzo
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Scoprite questo gioiello in posizione centrale a Baselstadt.
Questa grandiosa proprietà con elementi Art Nouveau è stata completamente ristrutturata nel 2015 per un costo di circa 1,3 milioni di franchi svizzeri, con gli elementi principali dell'immobile rinnovati o sostituiti secondo uno standard elevato. La superficie, distribuita su quattro piani, è ora utilizzata come spazio per uffici.
Punti salienti;
+ FINANZEN: investimento interessante con 100 % di sicurezza per il vostro investimento di capitale
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
+ AFFITTATIVO; completamente affittato con contratto per i prossimi 10 anni
+ INVESTIMENTO; immobile da investimento in perfette condizioni, completamente ristrutturato nel 2015
+ POSTI AUTO; Perfetta situazione di parcheggio davanti alla casa.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Il capolavoro in una posizione soleggiata e adatta alle famiglie. Entrate in un mondo di esclusività. Questo magnifico gioiello offre circa 165 m2 di superficie abitabile e quindi molto spazio per ogni membro della famiglia. L'immobile è stato completamente ristrutturato circa 25 anni fa ed è in ottime condizioni. Inoltre, l'area del giardino e l'appartamento di 2,5 stanze possono essere acquistati su richiesta.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Molto ben tenuto, costantemente mantenuto, ammodernato
+ HIGHLIGHTS: Area giardino aggiuntiva e appartamento di 2,5 locali con lussuoso bagno, incl. 2 posti auto esterni, casa multigenerazionale
+ POSIZIONE: Perfetto per le famiglie, centrale, soleggiato, tranquillo
+ DIVISIONE: Piano terra: vari vani cantina, rimessa/deposito,
Primo piano: ingresso, WC ospiti, ufficio, soggiorno, cucina
DG: casa estiva, 4x camere da letto, sala da bagno
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Qui troverete il vostro nuovo luogo di benessere che vi offre tutti i vantaggi di oggi e del futuro. Questa proprietà eccezionalmente ben progettata colpisce per la sua generosità e si trova in una posizione idilliaca, tranquilla e soleggiata, in un quartiere residenziale protetto e adatto alle famiglie.
A colpo d'occhio:
+ LUSSO: Camera da letto king-size con bagno privato e balcone, inondata di luce.
+ AMBIENTE: Ampio spazio esterno con terrazza, vicino alle scuole e alla natura.
+ CONDIZIONE: Sempre mantenuto con cura, pronto per l'occupazione immediata, nessun investimento richiesto
+ PARCHEGGI: 2 posti auto sotterranei, vari posti auto per visitatori
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: sistema solare per la generazione di elettricità, camino a convezione, bollette ridotte.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo MFH di 6 parti (ben fondato) offre un'opportunità unica per gli investitori. Completamente affittato, ben tenuto, ha una storia di affitti positiva ed è disponibile immediatamente. L'elenco degli affittuari comprende il programma delle stanze, tutte comprese 1 x cantina, 1 x soffitta. Inoltre 3 x garage, 7 x posti auto esterni, 1 x posto auto.
A colpo d'occhio:
+ PARCHEGGIO: oltre 7 posti auto esterni, 3 garage
+ LOCALI DI MAGAZZINO: 6 locali cantina, locale hobby
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, pavimento in parquet
+ CONDIZIONE: molto ben tenuto, pronto a trasferirsi, affittato
+ PROPRIETA': oltre 1'021 m², giardino di 478 m², superficie abitabile di oltre 500 m2.
Il reddito locativo mensile di 7.500 franchi svizzeri si traduce in un reddito locativo annuo di oltre 90.000 franchi svizzeri all'anno, comprese le utenze. Il rendimento netto ammonta a 3,5 %, sulla base di 76.200 franchi svizzeri, ma va notato che il reddito è moderato e che esiste un potenziale per un rendimento più elevato.
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NOTA: Seguiranno immagini (attualmente fornite dagli inquilini).
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa spaziosa casa indipendente con appartamento per anziani e magazzino offre tutti i vantaggi di una posizione idilliaca a Märstetten e dispone di spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.
La casa dispone di un totale di 9,5 vani, di cui 5 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 3 piani. La casa è stata ammodernata nel 2020 ed è in condizioni ben tenute con arredi normali. La pavimentazione è costituita da listoni, parquet, piastrelle e pietra. Sul terreno di 981 m² c'è anche un giardino di 200 m² che invita a soffermarsi e a rilassarsi. Per i veicoli sono disponibili diversi posti auto esterni e un garage. La cantina e un ripostiglio offrono ulteriore spazio di archiviazione.
I fatti
- Potenziale di espansione
- Investimento interessante
- Utilizzo entusiasmante
- Capacità cubica 2981 m3
- Situazione del parcheggio superiore
- Incluso appartamento per anziani
- Magazzino incluso
La casa è facilmente accessibile e dispone di un WC per gli ospiti e di una cucina attrezzata. Il giardino completa l'offerta e offre spazio per varie attività di svago. Il villaggio di Märstetten è vicino a vari centri regionali come Frauenfeld, Winterthur e Kreuzlingen ed è ben collegato alla rete dei trasporti pubblici. Il riscaldamento centrale garantisce un calore accogliente in tutte le stanze.
Grazie al potenziale di utilizzo di 950 m² - 1.200 m² di spazio abitativo netto (3 piani completi + mansarda), questa proprietà offre anche un potenziale per investitori e commercianti. Siete interessati? Convincetevi di questa versatile offerta immobiliare a Märstetten.
Questo moderno edificio di 10,5 appartamenti è in vendita in una tranquilla zona residenziale di Frauenfeld. Oltre ai 7 appartamenti che vanno da 2 1/2 locali a 3 1/2 locali, ogni tipo di appartamento ha un carattere particolare.
Il terreno si estende per un totale di 1.020 m² e offre un bellissimo giardino e un'area verde di 186 m², che può essere personalizzata. Una pompa di calore in combinazione con una pompa di calore ad aria e un sistema di riscaldamento solare forniscono un riscaldamento ecologico ed economico per la casa.
Questo condominio a Frauenfeld con sette unità abitative è in vendita e offre, tra gli altri, i seguenti vantaggi:
- Anno di costruzione 2025 Nuova costruzione
- Rendimento interessante
- Su richiesta, si può affittare completamente
- Aumento dello standard di allestimento
- Pompa di calore a recinzione energetica (bassi costi accessori)
- Incl. 7 unità
- Incl. 7 posti a sedere
- Incl. 10 posti auto coperti
Un'attenta pianificazione (in collaborazione con le autorità, il comune e le autorità di tutela) e un linguaggio architettonico moderno combinato con un concetto contemporaneo sono il risultato di questo piccolo sviluppo. L'ascensore consente ai residenti di accedere ai propri appartamenti direttamente dal seminterrato o dal garage. I vani cantina associati si trovano nel seminterrato.
La licenza edilizia è disponibile su richiesta e verrà consegnata approvata. L'arredamento di alta qualità della casa non lascia nulla a desiderare. La zona residenziale di Frauenfeld vanta un quartiere tranquillo e buone infrastrutture. Negozi, scuole e trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza.
Volete saperne di più? Siamo felici di aiutarvi, chiamateci e fissate una consulenza in loco!
