Descrizione del

Questo investimento immobiliare è situato su un terreno di oltre 2.400 m² e un'area commerciale di 2.410 m2. Ideale per gli investitori che apprezzano una proprietà completamente affittata con un interessante reddito annuo netto da locazione di oltre 570.000 franchi svizzeri all'anno con un potenziale di rendimento crescente. Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore dell'Argovia. In sintesi: + COSTRUZIONE: capolavoro architettonico, costruzione solida + RENDITA: 4% rendimento netto - / reddito da locazione CHF 655'000.-- annuo + SUPERFICIE ABITATIVA: totale 2.410 m2 più spazio espositivo e magazzino + POTENZIALE: possibilità di ampliamento, generazione di rendimenti più elevati + COMFORT: ascensore, cucina, showroom, bagno in ogni piano, oltre 70 posti auto + POSIZIONE: zona soleggiata e ricercata, centrale, infrastrutture di alto livello Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Questa iconica proprietà si trova nell'attraente comune del Canton Argovia. Si trova in un quartiere tranquillo e familiare, circondato da spazi verdi e con buoni collegamenti con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria più vicina è raggiungibile in 3 minuti di auto, mentre l'autostrada più vicina è raggiungibile in soli 7 minuti. Anche il collegamento con l'aeroporto è facile e veloce, con un tempo di percorrenza di 36 minuti. Nei dintorni si trovano anche numerose strutture commerciali, scuole, asili e attività per il tempo libero. Il comune offre quindi tutto ciò che serve per una vita piacevole e confortevole.