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Dieses top sanierte Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer perfekten Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemässer, moderner Ausstattung, ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: Haus wurde laufend seit 1976 total saniert
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Elektrospeicher mit Infrarotheizung
+ PARKPLÄTZE: 3 Garagen und 3 Aussen-Parkplätze inklusive
+ HAUSAUFTEILUNG: 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang + 5.5
Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Balkon
+ NASSZELLEN: 3 Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und 1 separates Gäste-WC
+ AUSSENBEREICH: liebevoll gestalteter/grosser Aussenbereich/mit gedecktem Sitzplatz
+ RENDITEMÖGLICHKEIT: Die Wohnungen stehen im Moment leer und sind sehr gut zu vermieten
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Soweit das Auge reicht – so viel Raum auf einer Etage ist einfach Luxus wo noch weiter gekrönt werden kann mit einer ausgedehnter Weitsicht an einer sonnigen, zentralen Lage. Genügend Platz für Billard-Tisch oder doch lieber eine Ruheoase – hier ist alles möglich, denn Sie haben den wahren Luxus einem ausserordentlichen Raumprogramm in allen Belangen.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Neues Dach 2021 / Edel-Rohbau mit neuer Küche 2024, Elektro 2024
+ BERGSICHT: sonnige, nebelfreie, unverbaubare Aussichtslage auf die Schweizer Alpen
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, nicht einsehbar
+ ZUSTAND: Einzigartig nach Ihren Wünschen ausbaubar
+ PARKPLÄTZE: 1 grosse Garagen-Box + 1 Aussen-Parkplatz
+ UNVERGLEICHBAR: Sie können den Innen-Ausbau bestimmen – keine Kompromisse
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
Wenn Sie den freien Lebensraum suchen, werden Sie von der grünen Oase hinter dem Haus begeistert sein, denn hier können Sie einfach geniessen und bereits weiter Träumen, dank den offenen Möglichkeiten die Sie erweitern oder einfach nützen können. Die Verbundenheit vom Haus zum Garten werden Sie schätzen, denn es bietet Ihnen die Ruhe für eine wunderbare Erholung. Mit viel Liebe zum Detail wurde laufend renoviert und modernisiert und der Holzcharakter mit einem Hauch Patina integriert.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: sandgestrahlte alte Holzbalken, Wärme-Pumpe 2024, Naturkeller
+ RUHE & ZENTRAL: zentrale Lage, gute Anbindungen
+ PRIVATSPHÄRE: Rückzugsoase mit absoluter Ruhe zur Erholung im Grünen
+ ZUSTAND: gepflegter Zustand, bezugsbereit, laufend sehr gut unterhalten
+ HEIZUNG: TOP NEUE Heizung: Wärmepumpe inkl. neuer Boiler
+ PARKPLÄTZE: 3-4 Parkplätze
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Emmen. Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von über 937m² und einer bestehenden Immobilie mit grossflächigem Gewerbeanteil, welches Ihnen ein erhebliches Potenzial zur Neugestaltung bietet. Ein bestehendes Umbauprojekt kann auf Wunsch übernommen werden.
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Umbau beginnen möchten.
Auf einen Blick:
+ POTENTIAL: Ausbau bis zu 609m2 zulässig, Mehrerlös durch Aufstockung möglich
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Mehrfamilienhaus (1 x 4,5-Zi-Whng. / 1 x 3,5-Zi-Whng. / 3 x Studios) mit diversen Einheiten (Wohnen, Backstube, Bäckerei und dazugehörigem Restaurant)
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 0.65 gemäss altem Reglement
+ PARKING: 10 Aussen-Parkplätze und 1 Garagenparkplatz gemäss Umbauprojekt vorhanden
+ LAGE: zentral gelegen, ganztägige Besonnung, begehrte Wohn- und Einkaufsgegend
+ RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage mit grossem Potential
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von über 600m², das erhebliches Potenzial für eine Überbauung bietet. Damit Sie unmittelbar mit dem Bau beginnen können, bieten wir Ihnen ein Umbauprojekt für ein Vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen und Aussenparkplätzen. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten.
Auf einen Blick:
+ WOHNFLÄCHE: über 500m2 zulässig, zzgl. Vor- und Anbauten sowie die Dachkonstruktion
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Mehrfamilienhaus (1932)
+ AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 0,55 bei Wohnflächen und 0,75 bei Gewerbefläche
+ POTENTIAL: mehrere kleinere oder vier grössere Wohnungen mit grosszügigen Terrassen
+ ANNEHMLICHKEITEN: offene Küche, grosszügige Terrassen, Aussenparkplätze
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ LAGE: ganztägige Besonnung, begehrte Wohngegend, zentral gelegen
+ RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein Prachtstück der Vollkommenheit an ruhiger, sonniger und zentraler Lage, in einem geschlossenen Villenquartier sowie höchster Privatsphäre – Ihr neues Zuhause für die Zukunft ist gefunden.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: massive und solide Bauweise
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ ZUSTAND: hochwertiger Ausbaustandard
+ ANNEHMLICHKEITEN: grosszügige gedeckte Terrasse /Cheminée, geräumige Badezimmer, WM/Tumbler, Kellerabteil, Aussenabstellraum
+ PARKPLÄTZE: mehrere Parkplätze vorhanden
+ LAGE: erhöhte Lage mit Panoramasicht, ganztägige Besonnung
+ RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reinach (AG): Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von 711m², das erhebliches Potenzial für eine Überbauung bietet. Damit Sie unmittelbar mit dem Bau beginnen können, bieten wir Ihnen ein bewilligtes Neubauprojekt für ein Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen und einer Tiefgarage an.
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten.
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: Ausbaufähiges, bestehendes Mehrfamilienhaus (1971) mit je 3 x 3,5 Zimmer
+ WOHNFLÄCHE: 568m2 zulässig, zzgl. Vor- und Anbauten sowie die Dachkonstruktion
+ AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 0,8
+ POTENTIAL: drei identische 4,5-Zimmerwohnungen mit grosszügigen Terrassen von je 39m2 oder Garten im EG
+ ANNEHMLICHKEITEN: offene Küche mit Bar, Lift, Tiefgarage mit 6 Parkplätzen, Besucherparklätze
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ LAGE: ganztägige Besonnung, begehrte Wohngegend, zentral gelegen
+ RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage mit einer Rendite von über 5% (je nach Umbaukosten)
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden und erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Dieses beeindruckende Neubauprojekt bietet 16 stilvoll gestaltete Zimmer, darunter 6 elegante Studiozimmer und 10 grosszügige Business-Apartments, die sich über 4 Etagen sowie dem Anbau erstrecken.
Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise, die ein komfortables und individuelles Wohnerlebnis ermöglichen.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Massivbauweise, hochwertige Materialien
+ ZUSTAND: Neubau, Altbestand mit Anbau, bewilligtes Bauprojekt
+ RENDITE: bestehende 4.25% Rendite – nach Umbau/Neubau 4% Rendite
+ PARKPLÄTZE: 12 Aussenstellplätze bieten eine reiche Auswahl an Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste
+ HIGHLIGHTS: Durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein seltenes Unikat der Vergangenheit an einem sonnigen, ruhigen, familienfreundlichen Ort und höchster Privatsphäre finden Sie Ihr neues Zuhause für die Zukunft. Tauchen Sie in die Geschichte dieses aussergewöhnlichen Anwesens, die bis auf das Jahr 1100 zurückgeht. Das Haus wurde stets liebevoll renoviert, um einen gehobenen Standard zu bieten.
Geniessen Sie ein rundum Wohlfühlambiente in den grosszügigen Räumlichkeiten, welche durch Ihre wunderschönen Holzbalken, Parkett- und Terracottaböden beeindrucken. Der Charme steckt in den atemberaubenden Details, die dem Anwesen eine besondere Einzigartigkeit verleihen.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: historisches Gebäude kombiniert mit Moderne
+ ZUSTAND: hochwertiger Ausbaustandard mit antiken Elementen
+ GARTENANLAGE: grosszügiger Garten mit wunderschönem Baumbestand, Sitzplätzen und viel Potential
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen mit höchster Privatsphäre
+ ANNEHMLICHKEITEN: grosszügiges Entrée mit beidseitigem Treppenaufgang, ausreichend Platz für Festlichkeiten im ca. 90m2 grossen Mühleraum, neue Retroküche mit Induktionsfeld/Gas- und Holzspeicherofen, Cheminée, geräumige Zimmer teils mit hohen Decken, Atrium, gedeckte Terrasse, geräumige Badezimmer, WM/Tumbler, Keller, Reduit
+ PARKPLÄTZE: 5 Aussenparkplätze und 1 Garagenparkplatz
+ LAGE: ganztägige Besonnung
+ RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage mit Ausbaupotential
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von 721m², das erhebliches Potenzial für eine Neuüberbauung bietet. Auf dem Grundstück können bis zu drei Geschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 360 m² ermöglicht.
Mieterspiegel:
DG: 2 x 2.5 Zi.Whg. à CHF 995.- / ca. CHF 1’990.- Potential
OG: 2 x 3.5 Zi.Whg. à CHF 1’395.- / ca. CHF 2’790.- (Ist-Situation)
EG: 1 x 4.5 Zi.Whg. à CHF 1’490.- / CHF 1’490.- (Ist-Situation)
Zwischentotal nach Umbau *Minimum* CHF 6’270.-
Zzgl. Parkplätze mind. 8 Aussenstellplätze à ca. CHF 40.- / 320.-
Gesamttotal = ca. CHF 80’000.- – 100’000.-
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Auf einen Blick:
+ EINHEITEN: Gebäude (1910) derzeit 2 x 3,5 Zi. Whg., 1 x 6,5 Zi. -Whg.
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: über 360 m2 zulässig
+ AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 0,5
+ LAGE: ganztägige Besonnung, zentral
+ PARKSITUATION: top, derzeit 6 Parkplätze – bis zu 10 Parkplätze möglich
+ RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Renditejäger, Investoren und Geldanleger aufgepasst, hier bietet sich eine unglaubliche Möglichkeit. Dieses renovierte und vermietete Wohn- und Geschäftshaus erwirbt jährlich über CHF 64’800.- NETTO.
Auf einen Blick:
+ HIGHLIGHTS: TOP Rendite (bereits vermietet), Lage, Erweiterungspotential, jährlich CHF 64’800.- NETTO
+ LAGE: Sehr zentral, sonnig, Kernzone 3 (Erweiterung)
+ AUSSTATTUNG: Restaurant, 2x 4.5 Zimmer-Wohnung, 5 Aussen- und 7 Innenparkplätze, diverse Abstell-/ Kellerräume, Stallanbau, unterkellert
+ AUSBAU: Fortlaufend renoviert, modernisiert und saniert
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein geschliffener Diamant erstrahlt an ruhiger, sonniger und zentraler Lage, in einem geschlossenen Wohnquartier – hier finden Sie Ihr neues Zuhause für die Zukunft. Die Wohnung wurde erst kürzlich liebevoll renoviert, um Ihnen einen gehobenen Wohnstandard zu bieten. Eleganz und Komfort wird hier Grossgeschrieben!
Die Immobilie beeindruckt durch grosszügige und helle Räume verteilt auf zwei Stockwerke. Mit 4 charmanten Schlafzimmern haben Sie genügend Platz für Ihre Familie, Hobbies oder Homeoffice. Geniessen Sie behagliches Ambiente und wohlige Wärme in jedem der vielen Räume ..
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, marmorierte Feinsteinzeug-Fliesen, Wärmepumpe, Glasfaseranschluss
+ ZUSTAND: hochwertiger und exklusiver Ausbaustandard
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ ANNEHMLICHKEITEN: Aufzug, teils hohe Räume, offene moderne Küche, grosszügige gedeckte Terrassen, WM/Tumbler in Wohnung, geräumige Badezimmer, Hobbyraum, grosser Gemeinschaftsraum mit Küche und Cheminée für grosse Feste, Kellerabteil
+ PARKPLÄTZE: zwei Garagenplätze vorhanden
+ LAGE: ganztägige Besonnung, zentral
+ GARTEN: grosszügig, kleiner Gemeinschaftsspielplatz für Kinder
+ RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
