immobilien Kaufen/MIETEN
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 67 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss, erreichbar über eine Aussentreppe. Die Beheizung erfolgt durch eine Elektroheizung und zusätzlich steht ein gemütlicher Holzofen zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, aber gut gepflegt.
Im Jahr 2010 wurde die Wohnung komplett saniert und kann somit sofort bezogen werden. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, 2-Schalen Mauerwerk, Parkett
+ PRIVATSPHÄRE: nicht einsehbar, Rückzugsoase
+ ZUSTAND: Neu, Modern, gut gehalten
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Disclaimer: Dieses Inserat wurde vollständig vom Eigentümer persönlich erstellt und durch uns lediglich publiziert. Wir übernehmen keine Haftung noch Verantwortung über sämtliche Fotos und Inhalte.
Eine hochwertige und durchdachte Gewerbeeinheit, die keine Wünsche offen lässt. Sie befindet sich in zentraler, hervorragend angebundener Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr stilles Gewerbe. Mit guter Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schafft diese Einheit das perfekte Umfeld für ungestörte Geschäftsaktivitäten. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage, die sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden gut erreichbar ist, und sichern Sie sich so den idealen Standort für nachhaltigen Erfolg.
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: sehr gut unterhalten, bezugsbereit, ohne Investitionsbedarf
+ LAGE: Zentrumsnah, beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr
+ EIGENSCHAFTEN: Sehr grosszügige Räumlichkeiten EG+UG, Tor für direkte Zufahrt in Halle, Büro,
Werkstatt mit Warenlift ins UG
+ PARKPLÄTZE: Top-Parksituation mit diverses Abstellplätzen
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Diese charmante Immobilie bietet auf über 175 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne grosszügig wohnen möchten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt. Die ruhige und sonnige Hanglage mit viel Privatsphäre macht dieses Haus zu einem Ort der Erholung. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause für die Zukunft.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: solide Bauweise, Glasfaseranschluss, Oelheizung
+ PRIVATSPHÄRE: Unverbaubarer und ruhiger Ort
+ ZUSTAND: gut unterhalten, bezugsbereit
+ ANNEHMLICHKEITEN: grosszügiger Garten mit gedeckter Terrasse, WM/Tumbler, Weinkeller, Bastelraum, Abstellraum, Keller
+ PARKPLÄTZE: 2 Aussenplätze sind inklusive sowie Option zum Garagenbau
+ RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage, momentan vermietet
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein charmantes Schmuckstück mit grossflächigem Umschwung – Ihr neuer Lebensmittelpunkt inmitten Steuerparadies Appenzell. Geniessen und nutzen Sie die Chance auf Ihr Eigenheim.
Auf einen Blick:
+ HIGHLIGHT: Geräumig inkl. Einliegerwohnung, 3-Länderblick
+ SITZPLATZ: Terrasse, Gartensitzplatz mit Privatsphäre
+ LAGE: top ÖV-Anbindung, ruhige, zentral, mit sensationellem Bodensee-Sicht
+ BAUQUALITÄT: Bezugsbereit, guter Zustand, Holzstrickbau
+ PARKING: top Parksituation, 1 x Garage, 3-4 x Aussenparkplätze
+ RENDITE: Potential für Einnahmen dank der Einliegerwohnung / Studio
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Dieses aussergewöhnliche 3-Familienhaus (kann auf 5-Parteien erweitert werden) befindet sich auf einem Grundstück von über 427 m², welches grosses Wert-/Renditesteigerungspotential bietet. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als wertbeständiges Anlageobjekt.
*****MIETEINNAHMEN: + CHF 90’000.- inklusive Mietgarantie*****
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren, die sich eine voll vermietete Liegenschaft mit Ausbaupotential anschaffen und Teil der Geschichte werden möchten.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: historisch (1909) hochwertig, Massiv-Bauweise
+ ZUSTAND: gut unterhaltenes, gepflegtes Meisterwerk, ausbaufähig
+ EINHEITEN: 3 (1x 6 Zi.-Whg., 1 x 4 Zi.-Whg., 1 x 2 Zi.-Whg.) mit Potential
+ AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 1,0 / 4 Geschosse / 427m2 zulässig
+ POTENTIAL: Aufstockung gesamtes Gebäudes von 152m2 möglich
+ LAGE: ganztägige Besonnung, hohe Mietnachfrage, begehrt und zentral gelegen
+ GARTENANLAGE: überschaubarer, pflegeleichter Garten zur Erholung im Freien
+ PARKPLÄTZE: 2 Aussenparkplätze und 1 Garagenparkplatz
+ RENDITEOBJEKT: interessante Anlage mit Potenzial, höhere Rendite möglich
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Attraktive Neubau Rendite? Ja! Wie viel? 5 % oder 6 % und mehr! Noch Fragen?
Hier finden Sie die sehr attraktive Möglichkeit an einer der besten Lagen der Deutschschweiz, im St. Galler Toggenburg, in Ulisbach, bei Wattwil, an einer hochfrequentierten Lage, im Zentrum und damit direkt am Geschehen, die Rendite-Kapital-Anlage mit einer beeindruckenden zu erwartenden Nettorendite von über 6 % und mehr verwirklichen. Das Raumvolumen von über 3378 m3 und die mögliche erzielbaren Wohnflächen sind eine Seltenheit und Sie können hier mehrere Appartements, Kleinwohnungen oder grössere Einheiten generieren, die Nachfrage nach gutem Wohnraum ist unumstritten ganz klar vorhanden und damit erhalten Sie eine bestmögliche Sicherheit in Ihr Beton-Gold. Je nach Nutzung greifen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur zurück, bauen 10 Wohnungen, 20 Appartements, oder machen eine Mischform aus Wohnen und Gewerbe, mit über 400 m2 Wohnfläche.
Raumprogramm (knapp 1000 m2 Wohnfläche)
– 2. Obergeschoss:
Netto Raumfläche ca. 170 m2
– 1. Obergeschoss:
Netto Raumfläche ca. 305 m2
– Erdgeschoss:
Netto Raumfläche ca. 390 m2
– Untergeschoss (beschränkte Raumhöhe):
Netto Raumfläche ca. 82 m2
Total Netto Raumfläche ca. 947 m2
Nutzen Sie diese beeindruckenden Zahlen, 3378 Kubikmeter und knapp 1000 m2 Wohnfläche als beste Grundlagen und super Begebenheiten, die derzeit attraktivste und günstigste Option Ihr Geld wert vermehrend anzulegen und sich Ihre Zukunft im Immobilienmarkt nachhaltig zu sichern. Starten Sie dieses spannende Renditewunder, welches neben der guten Lage, durch folgendes überzeugt:
Fakten:
Sehr gute Parksituation
Top zentrale Lage
Hohe Mietnachfrage
Gute Bausubstanz
Grosses Ausbaupotential
Raumvolumen 3378 m3
Voll erschlossen, zentral, über 25 Parkplätze, gut unterhalten, Erweiterungs- und Renditesteigerungspotential für Unternehmer, Anleger und Bauherren. Sie suchen ein Umbauprojekt, eine Vision einer effektiven Kapitalanlage, dann werden Sie hier mit fündig, und werden sich mit der passenden Finanzierung, und etwas Geduld sowie Aufwand sicher daran erfreuen und noch mehr daran verdienen. Interessiert? Für weitere Unterlagen, eine Besichtigung oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses charmante Haus liegt auf einem sonnigen und beliebten Campingplatz in ruhiger Umgebung und bietet eine entspannte Atmosphäre. Es bietet viel Potenzial für persönliche Gestaltung und verfügt über einen gemütlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktisches Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Geräte, kreative Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Die gepflegte, freundliche Gemeinschaft schafft eine angenehme Umgebung und sorgt für ein rundum behagliches Wohngefühl – perfekt für Ihre wohlverdienten Ferientage.
Auf einen Blick:
+ EIGENSCHAFTEN: Cheminée-Ofen, grosse Fensterfront, Nebengebäude mit reichlich Stauraum, Waschmaschine
+ LAGE: naturnah, ruhig, sonnig, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
+ BAUQUALITÄT: solide Bauweise, vom Fachmann erstellt, Steinwolle-Isolierung für Brandsicherheit,
Baudokumentation vorhanden
+ KOSTEN: Jahresmiete inkl. Kanalisation, Kurtaxe, Grundgebühr für Müllentsorgung, Wasser- und Stromabrechnung
nach Verbrauch
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG seit 1974
In attraktiver, gut frequentierter Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, präsentiert sich dieses bestens gepflegte Mehrfamilienhaus als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit solider Bausubstanz und stetiger Wertentwicklung bietet es eine ideale Basis für eine zukunftssichere Investition. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit für nachhaltige Erträge.
Auf einen Blick:
+ DIVERSES: Jede Wohnung mit WM/TU, Terrasse zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter,
Atelier und Gewerbelokal mit Aktivlüftung
+ MIETEINNAHMEN: CHF 88’320.-, Bruttorendite von 4%
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf
+ LAGE: Beliebte Lage, gut angebunden und familienfreundlich
+ RENOVATIONEN: Hofüberdachung 2005, Schallschutzfenster 2006, Dachsanierung 2009
Fassade 2009, Gewerbelokal 2019
+ HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
RAUMPROGRAMM: 5 Einheiten:
EG: Gewerbelokal, ca. 75 m², CHF 1’660.-
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1’550.-
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1’550.-
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m², CHF 1’500.-
UG: Atelierraum und Kellerräume, ca. 165 m², CHF 1’100.-
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG seit 1974
Viel Raum und Platz für ALLE und noch mehr – perfekt für Familien mit 2. Wohnung zum Vermieten oder einfach für die nächste Generation. Direkt einziehen und bereits den Mehrwert von diesem Raumwunder spüren. Zentrumslage und doch ruhig, abseits von Verkehr und Lärm. Direkt angrenzend an Wiesen und Wälder – Natur und Stadt im Einklang.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Heizung 2021, neuer Parkettboden, neue Küche
+ LAGE: Ruhig, Wiese und Wälder, Bus, Schule, Einkaufen in nächster Nähe
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ ZUSTAND: bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 Garage-Box
+ VORTEIL: Dachstock ausgebaut – 2. Wohnung kann vermietet werden
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Lassen Sie sich von diesem exklusiven Haus über den Wolken verzaubern. Sie werden begeistert sein! Zum Verkauf steht dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus, welches sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: massive Chalet, Parkett,
+ BERGSICHT: unverbaubare Aussichtslage auf 365 Grad Panorama
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, nicht einsehbar
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 Garagenplatz und 2 Aussenparkplätze inklusive
+ EXKLUSIVITÄT: Sauna, Jacuzzi, Skilift
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Dieses Anlageobjekt befindet sich auf einem Grundstück von über 2’400 m² und einer Gewerbefläche von 2’410 m2. Ideal für Investoren, die eine voll vermietete Liegenschaft mit jährlichen attraktiven Nettomieteinnahmen von über CHF 570’000.– p.a. mit Renditesteigerungspotential schätzen. Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen Aargaus.
Auf einen Blick:
+ BAUWEISE: architektonisches Meisterwerk, solide Bauweise
+ RENDITE: 4% Nettorendite – / Mieteinnahmen CHF 655’000.– p.a.
+ WOHNFLÄCHE: total 2’410 m2 zzgl. Ausstellungs-, Lagerflächen
+ POTENTIAL: Aufstockung möglich, Generierung höherer Rendite
+ KOMFORT: Lift, Küche, Showroom, jede Etage Nasszelle, über 70 Parkplätze
+ LAGE: sonnig, begehrte Gegend, zentral, top Infrastruktur
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein Prachtstück ideal für Sie als Paar oder Familie, das ist Ihre Chance auf Ihr Eigenheim welches in bezugsbereitem Zustand für Sie bereit steht. Dieses Meisterwerk besticht durch ihren gepflegten Zustand und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Auf einen Blick:
+ LAGE: zentrale ruhige Wohnlage, sonnig und unverbaubar
+ MODERN: Zeitloses Design, durchdachte Raumplanung
+ PARKING: eigene Garage und Besucherparkplätze vorhanden
+ AUSSICHT: Unverbaubare Aussicht und viel Privatsphäre
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, nicht einsehbar
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
