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Ein Refugium, indem Sie sich hinter dem Haus im Grünen an der Sonne vom Alltagsstress erholen können.
Das Gebäude hat eine gute solide Bausubstanz und der Ausbau wurde vorne zu unterhalten. Es kann, je nach persönlichen Ansprüchen, mit Erneuerungen gerechnet werden. Die Räume sind zum grössten Teil hell und sonnig. Besonders hervorzuheben sind die rustikalen, originalen Holzwände und der Kachelofen. Küche und Korridor sind mit Steinbodenplatten ausgelegt. Die Küche verfügt über viele Einbauschränke, Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspühler. Geheizt wird das Haus über den Kachelofen sowie einen Küchenherd mit Holzfeuerung und Zentralheizung. Ebenso gehört ein grosszügiges Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche mit Tageslicht dazu, wie auch noch ein separates Gäste-WC auf dieser Etage.
Facts
– Echt, original und zeitlos
– Tolle Architektur
– Zeitgeist eingefangen und unterhalten
– Schöne Lage, repräsentativ
– Heimelig und familiär
Unweit vom Zentrum entfernt, erreichen Sie dieses Bijou. Eingetreten in den Hochgenuss, an den ersten 2 Zimmern und dem Gäste-WC/DU vorbei, erreichen Sie direkt das weitläufige und herrlich helle Wohnzimmer mit separierter Essküche sowie guter Ausstattung. Als Highlight finden Sie hier die naturnahe Loggia mit Südflair und Blick auf das Bergpanorama. Von hier aus gelangen Sie den Flur entlang zum Kinder- und Elternschlafzimmer, dem Badezimmer mit DU/Bad/WC und Waschmaschine/Tumbler sowie einem zusätzlichen, zweckmässigen separierten Abstellraum sogar mit Tageslicht und Stromanschluss für den persönlichen Weinkeller in den eigenen 4 Wänden oder einen klassischen Allzweckraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Chance und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1979 in Massivbauweise errichtet. Sie befindet sich in einer guten Lage von Sargans. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Abstellraum und ein Gäste WC. Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Im Aussenbereich befindet sich noch ein kleiner Garten. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentral-Heizung mit Radiatioren. Diese Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und wird somit als Kapitalanlage erworben.
Facts
– Helle Räume
– Renovations-Potential
– Garage/Parkplatz
– Garten / Sitzplatz
– Zentrale Lage
Diese vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Sackgassenlage. Ebenfalls steht die Immobilie nur wenige Kilometer vom Bahnhof entfernt. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Der Ortskern hat alles zu bieten was das Herz begehrt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Feines und Gutes für den erlesenen Geschmack.
Dieses liebenswerte Prunkstück stammt ca. aus dem Jahre 1930 und wurde nach alten Angaben ca. 1968 neu aufgebaut. Es besticht durch seine idyllische Lage, mit Sicht auf die umliegende Bergkulisse. Das Objekt Ihrer Begierde ist nicht unterkellert, besteht aus einem Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss umfasst neben einer Diele ein grosses Wohnzimmer mit Kamin und ein weiteres grosses Zimmer – welches früher durch eine Wand getrennt – als zwei Kinderzimmer genutzt wurde. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche und eine geräumige Küche, die zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss erreicht man über eine Wendeltreppe im Wohnbereich.
Facts
– Attraktives Investment
– Nachhaltige Lage
– Gute Besonnung
– Zentrale Lage
– Familienfreundlich
Hier erwarten Sie neben einem grosszügigen Badezimmer ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitsbereich. Das Bad hat ein Fenster und ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Von der Küche aus gelangen Sie in den Garten des Hauses. Insgesamt bietet die Immobilie Ihnen die Möglichkeit und das Potential, Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die baujahrbedingte Infrastruktur im Haus lässt sich jedoch mit einem gut geplanten finanziellen Budget in ein modernes, den heutigen Standards entsprechendes, Familienhaus verwandeln. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich in schöner Umgebung von dieser Immobilie inspirieren.
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Das Mittelhaus wurde in Teil-Massivbauweise errichtet und vereint den Einklang zwischen Wohn und Nutzfläche.
Genügend Platz für kleine Komfortansprüche versprechen die schönen Zimmer. Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der einen idealen Ort für gemeinsame Stunden mit der gesamten Familie darstellt. An sonnigen Tagen lädt die angrenzende Balkon und der grosszügige Garten zum gemeinsamen Grillen und Verweilen ein.
Facts
– Attraktive Aussicht
– Keller vorhanden
– Parkplatz Miete 120.-
– Tiefe Nebenkosten
– Neue Nasszelle
– Gepflegt und unterhalten
Zurück im Haus, verwandelt die geräumige Einbauküche aus dem Jahre 1997, versehen mit diversen Markengeräten, das Kochen zu einem echten Spektakel. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem gepflegten Duschbad, ausgestattet mit hellen Fliesen und einer bodengleichen Joop Dusche. Über eine Holztreppe erreichen Sie den privaten Bereich des Hauses. Drei Schlafzimmer mit abgezogenen Holzdielen und einem Wannenbad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Immer wieder wurden im gesamten Haus Unterhaltsarbeiten getätigt und die Elektrik wurde teilerneuert, sodass nun auf jeder Etage ein separater Sromkasten vorhanden ist.
Der Vollkeller, welcher auch über einen separaten Zugang zu betreten ist, beherbergt die Ölzentralheizung, welche ersetzt werden muss, sowie ein weiterer Kellerraum, dersich bestens als Büro und Werkstatt anbietet. Ihnen sind hier keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich gerne persönlich und vereinbaren mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.
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Im wunderschönen Ferienparadies finden Sie ein Schmuckstück mit atemberaubender Aussicht auf die Churfirsten. Die Liegenschaft bietet Ihnen alles was es für den Festwohnsitz aber auch Feriensitz komfortabel macht. Die Liegenschaft verteilt sich über 2 Geschosse. Im Erdgeschoss mit Terrasse finden Sie das Wohnzimmer mit ganztägiger Besonnung, einer angrenzenden Küche sowie auch dem kompakten Badezimmer mit Tageslicht. Über die Treppe gelangen Sie in den Galeriebereich mit angrenzenden 3 Schlafzimmer.
Fakten:
+ zentrale Lage
+ unverbaubare Aussicht
+ Aussenparkplatz
+ Ferien- und Festwohnsitz möglich
+ Privatsphäre
+ Nähe zu den Bergbahnen
Die Liegenschaft erreichen Sie bequem mit dem Fahrzeug, welches Sie direkt vor der Haustüre abstellen können. Ein Keller mit möglicher Umnutzung zum Wellnessbereich ist nur eine Idee, welche Sie umsetzen können. Können Sie es kaum erwarten die Liegenschaft zu besichtigen? Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Es wurde ursprünglich um 1988 erstellt und später mit zwei Zimmern zur heutigen Form mit 6.5 Zimmern erweitert. Im Jahr 2010 wurde eine umfassende Renovation durchgeführt; die Fassade wurde isoliert, ein Wärmepumpenheizsystem installiert und der ganze Innenausbau erneuert.
Bei dieser Liegenschaft dominiert der hochwertige und exklusive Innenausbau. Vom Wohnbereich mit Schwedenofen gelangen Sie auf den grosszügigen Sitzplatz und die schöne Gartenanlage. Das Sockelgeschoss ist komplett beheizt und ausgebaut, die Anschlüsse für eine Küche und ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch der Estrichraum ist bereits ausgebaut.
Facts
– exzellente Lage
– Weit-/ Alpensicht
– ganztätige Besonnung
– pflegeleichte Gartenanlage
– praktische Grundrisseinteilung
Das Haus befindet sich am Dorfrand mit südwestlicher Ausrichtung. Die Besonnung ist optimal. Es besteht eine schöne Aussicht ins Grüne und auf die sanften Waldlandschaften. Das Quartier ist ruhig und familienfreundlich. Aufgrund der Sackgasse oberhalb des Hauses besteht lediglich ein minimaler Quartierverkehr. Vor der Haustüre beginnt das Naherholungsgebiet: Ideal für Spaziergänger, Sportler und Naturgeniesser.
Geniessen Sie den auf einem der vielen Aussenbereiche, lassen Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen und laden Sie Ihre Energie auf. Ihr Traumhaus? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen das Haus gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Entspannen und geniessen – Fernab vom Alltag
Dieses prachtvolle Ferienhaus, welches auch als Festwohnsitz genutzt werden kann, glänzt durch den wunderschönen sowie unverbaubaren Ausblick über die Bündner Alpen und überzeugt mit viel Sonne und Privatsphäre. Das Erdgeschoss bietet die attraktive Möglichkeit für eine weitere 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 30m2 Wohnfläche oder zur Eigenützung / Gästetage.
Ins 1. Obergeschoss gelangen Sie über eine Naturtreppe mit anschliessend überdachtem Eingangsbereich. Hier finden sich 2 sehr grosszügige Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick und viel Platz. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und ermöglicht direkten Zugang zur ca. 10 m2 grossen, gedeckten Terrasse sowie dem weitläufigem Garten. Dank erhöhter Lage ist die Privatsphäre garantiert und man geniesst eine herrliche Aussicht. Ein weiteres Highlight ist der gut durchdachte Grundriss, wodurch individuelle Einrichtungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die Küche ist modern ausgestattet, verfügt über tollen Stauraum und wurde fortlaufend gut unterhalten. Des Weiteren findet sich hier die Nasszelle, welche über Badewanne, Dusche und WC verfügt. Ausserdem überzeugt das Chalet mit 2 grossen Estrich-Abteilen, einem Abstell- oder Vorratsraum, sowie einer Bastelstube für Ihre Hobbygelüste.
**Highlights**
+ Ferien-/ Zweitwohn- und Festwohnsitz
+ Sonne, Aussicht, Privatsphäre
+ Traumhafte Aussicht
+ Potentielle Einliegerwohnung
+ Hobbyraum/Keller
Erleben Sie traumhafte Sonnenuntergänge beim schönen Grillabend oder geniessen Sie die bezaubernden Wintertage mit einer Schneebar, hier sind keine Grenzen gesetzt. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz. Diverse Biker- und Wanderrouten stehen zur Verfügung. Dank zentraler Lage besteht ausserdem die attraktive Möglichkeit verschiedenste Ski-Gebiete wie St. Peter – Pagig, Arosa oder Lenzerheide in kürzester Zeit zu erreichen und zu besuchen.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Günstig & bezahlbarer Wohnraum
Nachhaltig sparen und komfortabel wohnen im Einklang, Dank dieser Wohngemeinschaft in Glarus, welche alle Bedürfnisse von A-Z erfüllt.
Sie finden hier zwischen 390.- und 490.- sehr günstige Einzelzimmer, wo Ihnen gemeinschaftliche Küche, Nasszellen, Sitz- und Parkplätze zur Verfügung gestellt werden.
Facts
• Sehr günstige Mieten
• Keine Verpflichtungen
• Einzelzimmer / Möbliert
• Wohngemeinschaft / WG-Zimmer
• Jederzeit kündbar
• Monatsmiete möglich
• Voll erschlossen
Nutzen Sie diese Gelegenheit um Ihre Finanzen zu sparen und sich auf die Zukunft optimal vorzubereiten. Für den Aufenthalt im Freien ist gesorgt, neben einem schönen hausinternen Innenhof, finden Sie eine Terrasse/Loggia und für Ihre Fahrzeuge, PW’s, Fahrräder ist zudem auch gesorgt.
Mit einer Zufahrt, an der eigenen hausinternen Garage vorbei, direkt zu den 2 eigenen Aussenabstellplätzen, welche sich direkt vor dem Haupteingang finden, erreichen Sie diese geschmackvolle Bijou.
Interessiert? Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.
Hochwertig, saniert, sehr exklusiver Innenausbau und sehr gute Bauqualität, Eigentumsstandard.
An bester, zentraler und erhöhter Lage, Mitten im Zentrum von Glarus, in Mitlödi präsentiert sich dieses sanierte Anlageobjekt der Extraklasse, oberhalb und zurückversetzt von der Hauptstrasse, ruhig und voll erschlossen, mit einer optimalen Parksituation. Einmaliges Investment mit 4.5 % – Rendite und jährlichen Mietzinseinnahmen von über CHF 58’260.- inkl. Nebenkosten:
Mieterspiegel – 4 Wohnungen – voll vermietet (exkl. NK):
– EG: 1.5 Zimmer-Wohnung CHF 790.-
– 1 OG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1290.-
– 2 OG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1290.-
– DG: 2.5 Zimmer-Wohnung CHF 1050.-
– 3 x Parkplätze à CHF 65.- / CHF 195.-
Total CHF 4’615.- exklusive Nebenkosten
Fakten:
+ Neubau-Niveau
+ 4 Wohnungen
+ Zentral, sonnig, ruhig
+ Inklusive Terrassen, Gartensitzplatz
+ Inklusive 3 x Aussenabstellplätze
Die jährlichen Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten belaufen sich auf CHF 58’260-, nachdem das Gebäude bereits vollständig energetisch saniert wurde, neue Fenster, Isolation, Heizung….Drei weitere eigene Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück. Zudem gibt es unmittelbar gegenüber der Liegenschaft mehrere öffentliche Besucherparkplätze.
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Es gibt keine vergleichbare Verkaufsimmobilie und möglicherweise auch nicht im Rest von Europa. Die Architektur, und wahrscheinlich luxuriöseste moderne Villa, die derzeit in der Linthebene zum Verkauf steht. Die Villa wurde auf mehrere Ebenen ausgelegt, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten.
Raumprogramm:
– UNTERGESCHOSS: Tiefgaragenplätze 5 Stück, Velo, Vorraum, Heizung/Keller, Waschküche, Keller/Hobbyraum
– ERDGESCHOSS: Entrée, Galerie, Gäste WC/DU, Vorraum, Gästezimmer, Homeoffice/Büro 35m2, grosses Wohnzimmer 53m2, grosse Essküche 40m2, Feuerstelle mit Heizfunktion (Passivwärme), Speisekammer 12m2, Terrasse, Garten
– OBERGESCHOSS: Vorraum, Galerie, 6 x Schlafzimmer, 2 x Nasszellen, Ankleide, Balkon, Terrasse
Der Hauptwohnbereich besteht aus einem formellen Empfangsraum sowie einem eher zwanglosen, gemütlichen Familienwohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, das mit der spektakulären Küche sowie Speisekammer und dem Esszimmer mit Kamin (Heizfunktion) und Panoramablick verbunden ist. Die Gärten verbinden mediterranes und südalpinen Flair, und verbindet die Villa optisch mit dem Bergpanorama.
Dieses aussergewöhnliche Privatanwesen befindet sich über der Linthebene mit Blick auf den Zürichsee und das gesamte Bergpanorama mit Schwyz, Zürich, Aargau, St. Gallen und Glarus und bietet zudem einen unverbaubaren spektakulären Ausblick. Wohnen in dieser Grosszügigkeit vermittelt das Gefühl von « Leben in einer Residenz ». Die exklusive und geschmackvolle Einrichtung, hochwertiges Interieur und Perfektion bis in jedes Detail werden höchsten Ansprüchen gerecht.
Facts:
Fachhaltige Energiegewinnung
Wärmepumpe und alternativ Solar und Holzheizung
Exklusive Lage mit Zufahrt
Unverbaubare, sonnige Aussicht
5 x Tiefgarage
3-4 Aussenabstellplätze
Homeoffice separiert als Einlieger/Gästebereich
Hobbyraum a. A. mit Wellness, Sauna, Fitness
Der Kauf der Parzelle ist an eine Architekturverpflichtung gebunden. Die Architekturverpflichtung umfasst 100% der Grundleistungen gemäss SIA 102. Für die Honorierung der entsprechenden Planerleistungen wird 10% der Bausumme vorgesehen, wobei eine minimale Bausumme von CHF 1’500‘000.- für eine angepasste Überbauung der Parzelle festgelegt wird. Anteile einzelner Architektenleistungen können in gegenseitigem Einvernehmen angepasst werden. Die zusätzlichen Kostenelemente, wie Nebenkosten und Drittleistungen, sind in den Honoraren nicht inbegriffen und daher gesondert zu vergüten. Besichtigen Sie den Bauplatz und überzeugen Sie sich selbst. Noch mehr Informationen können Sie aus der beigefügten Verkaufsdokumentation entnehmen.
Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einem persönlichen Gespräch. Oder wir senden Ihnen gerne das Exposé mit einem Link für den virtuellen 3D-Rundgang oder begleiten Sie vor Ort und stehen für Fragen sowie ein persönliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung.
Eine klassische Erstbezug-Rendite mit über 5 % nach Fertigstellung dieser fast fertigen Baustelle.
Dieses Prunkstück liegt 437 m ü. M. ist noch im Ausbau (Status Edelrohbau bei über 80%) und wartet entweder auf die Fertigstellung Seitens des neuen Besitzers oder wird auf Wunsch vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben (Investitionsvolumen ca. CHF 200‘000.-). Auf Wunsch wird unsererseits sogar voll vermietet übergeben, gemäss den uns voraussichtlich zu erzielbaren Mieteinnahmen (Mietanfragen vorhanden).
Raumprogramm / Mieterspiegel:
UG/EG: Entree, Treppenhaus, Technik/Heizung, 4xKeller, Waschküche, 1xHauswart, 1xVeloraum, 4xGaragen, 2xBesucher, Vorplatz, E-Ladestation
1. OG:
1 x 2.5 Zi.-Whg., 2 Reduits, DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1’150.-
1 x 4.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, Terrasse, (ca. 70 m2), CHF 1’600.-
2. OG:
1 x 2.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1’150.-
2. OG/DG:
1 x 5-Zi.-Whg., 2 x DU/WC Tageslicht, (ca. 105 m2), CHF 1’700.-
Monatliche Mieteinnahmen
– 4 Wohnungen total CHF 5’600.-
– 4 x Garagen à CHF 125.-/total CHF 500.-
Der voraussichtlich berechnete Mieterspiegel beläuft sich im Total inklusive aller 4 Einheiten, Keller, Parkplätze, Garagen, auf über CHF 73’200.- pro Jahr, mit Renditesteigerungspotential. Nach Abzug der Nebenkosten erzielen wir eine Nettorendite von über sehr attraktiven 5.5%. Die Liegenschaft ist vollständig bewilligt. Eine neue Zufahrt inklusive hervorragender Parksituation für bis zu 8 Fahrzeuge, sowie weiteren 4 Garagen ist ein zusätzlicher Anreiz.
Neben der allgemein familienfreundlichen und ruhigen Lage, dennoch zentral und unweit vom Dorfkern entfernt, erreichen Sie von hier aus alles in Kürze. Interessiert?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
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Die voll erschlossene Baulandparzelle Nr. 1588 (inklusive Strasse Parzelle Nr. 530/Frohe Aussicht) liegt an erhöhter und privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, wo die Zufahrt über die “Frohe Aussicht”, eine ruhige Nebenstrasse ohne Durchgangsverkehr, gewährleistet ist. Ausgerichtet ist die Liegenschaft vollständig gegen Süden, was eine sehr gute Besonnung und ein wunderschönes und unverbaubares Panorama auf die Linthebene, bis über den Zürichsee bietet.
Parzelle Nr. 1588 ca. 1’065 m2 = Bauland
Parzelle Nr. 530 ca. 251 m2 = Erschliessung/Strasse (zukünftig Klasse II von Gemeinde übernommen)
Folgende Highlights:
– Unverbaubare Aussicht
– Keine Ausnützungsziffer
– Sonnige, ruhige Lage
– Voll erschlossen
– Neubauprojekt a.A.
Facts:
Wohnzone W2a
(Ein-/Zweifamilienhäuser) WE2
*Keine Ausnützungsziffer*
max. 7 m Gebäudehöhe
max. 11 m Firsthöhe
Gross/klein 8 m/4 m
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