Dieses wunderschöne Bauland in Walperswil eröffnet Ihnen die Chance, Ihr ganz persönliches Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Mit 539 m² im familienfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier und voller Erschliessung steht Ihrem Bauvorhaben nichts im Weg. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Haus perfekt in diese harmonische Nachbarschaft eingebettet ist – ähnlich wie die charmanten Häuser der Umgebung.
Die Lage bietet die ideale Mischung aus Ruhe, Privatsphäre und praktischer Anbindung: Kinder können sicher spielen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Geniessen Sie sonnige Nachmittage im Garten, entspannte Abende auf der Terrasse oder einfach die Stille eines idyllischen Quartiers – hier finden Sie Raum zum Leben, Gestalten und Wohlfühlen.
En un coup d'œil :
+ IDYLLISCHES BAULAND: 539 m² im familienfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier
+ SOFORT BEBAUBAR: Voll erschlossen – Wasser, Strom, Kanalisation vorhanden
+ BAUZONE W2: Eigenes Einfamilienhaus möglich, Gestaltung nach Ihren Wünschen
+ RUHE & PRIVATSPHÄRE: Sonnige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft
+ FREIRAUM & GARTEN: Platz für Terrasse, Garten oder persönliche Oasen
+ PRAXIS & KOMFORT: Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV
+ TRAUMHAUS NACH MASS: Verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnkonzept
+ INVESTITIONSCHANCE: Attraktives Grundstück mit langfristigem Wertpotenzial
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, überzeugt diese Parzelle in der Zone W4 mit vielseitigen Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche oder ein Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen – hier haben Sie die Wahl. Dank der guten Erschliessung sowie kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren. Eine seltene Gelegenheit, sich in einem gefragten Wohnquartier zu verwirklichen.
En un coup d'œil :
+ W4-ZONENPLANUNG: Ausnutzungsziffer 74 %
+ EINFAMILIENHAUS: ca. 200 m² Wohnfläche + Dach/Attika möglich
+ MEHRFAMILIENHAUS: mit 3 Vollgeschossen realisierbar
+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 250–400 m² (flexibel wählbar)
+ ATTRAKTIVE LAGE: Ruhige 30er-Zone, mit schneller Anbindung nach Zürich, Zug und Luzern
+ INFRASTRUKTUR: Einkauf, Schulen, Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe
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WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit der Bauplanung beginnen möchten. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1’094 m² bietet das Grundstück Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine Neubebauung im wunderschönen Dietikon im Kanton Zürich. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von fast 330 m² ermöglicht. Welch aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit!
En un coup d'œil :
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1967) mit 6.5 Zimmern
+ BAUZONE: W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0,30
+ NEUBAUMÖGLICHKEIT: 1 grosszügiges EFH sowie ein MFH mit zwei Vollgeschossen
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 330 m2 sind zulässig
+ PRIVATSPHÄRE : Quartier de villas, oasis de retraite illimitée à tous égards
+ LOCALISATION : rue de quartier calme, légère pente, ensoleillement toute la journée, vue panoramique lointaine
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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An begehrter Lage von Killwangen bietet dieses aussergewöhnliche Mehrgenerationen-Grundstück eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien und Investoren. Die attraktive Hanglage sorgt nicht nur für eine traumhafte Aussicht, sondern ermöglicht auch eine optimale Nutzung des Grundstücks. Die bestehende Immobilie bietet zudem Potenzial für Aufstockungen oder Renovierungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Auf einem grosszügigen Grundstück von 1.319 m² haben Sie die Option, entweder zwei Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser zu errichten, was ideales Wohnen für Geschwister und Großeltern unter einem Dach ermöglicht. Eine erhebliche Erleichterung bei der Kinderbetreuung finden berufstätige Eltern, welche Ihre Kinder den Grosseltern anvertrauen können. Schaffen Sie ein Zuhause für mehrere Generationen in einer harmonischen und unterstützenden Umgebung.
En un coup d'œil :
+ BAUOPTION: 2 Einfamilien-/Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen, Keller, Garage
+ INFRASTRUKTUR: hervorragend, Kindergarten/Schulen in kurzer Gehweite
+ PRIVATSPHÄRE: ruhiges Quartierstrasse, Villenquartier, umwerfende Weitsicht
+ BAUZONE: aktuell E2, zukünftig W2, Revision in Schlussprüfung
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: max. 593 m2 sind zulässig
+ ETAT : maison individuelle existante (1947), aménageable, 5 pièces
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Das attraktive Grundstück von 1’320 m2 befindet sich in einem begehrten Villenquartier, das durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die malerische Hanglage in Spreitenbach ist perfekt für Investoren, die in einem aufstrebenden Gebiet bauen und attraktive Wohnräume schaffen möchten. Dies seltenes Stück Paradies in Dietikon erlaubt Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten – ob mehrere Mehrfamilien- oder Terrassenhäuser.
Dieses Grundstück bietet nicht nur eine traumhafte Panorama-Fernsicht, sondern ist auch optimal geeignet für die Entwicklung von Eigentums- oder Terrassenwohnungen mit einer Tiefgarage. Nutzen Sie diese Chance, ein Stück vom Paradies zu erwerben und gestalten Sie Ihr lukratives Investitionsprojekt.
En un coup d'œil :
+ POTENZIAL: Bau von Eigentums- oder Terrassenwohnungen mit zwei Vollgeschossen inkl. Tiefgarage
+ RENDITEOBJEKT: hervorragende Investitionsmöglichkeit durch attraktive Lage, hohe Miet-/Kaufnachfrage
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: nach Revisionsschlussprüfung ca. 600 m2 zulässig
+ LAGE: Panorama Fernsicht, ganztägige Besonnung, ruhige Villen- und Quartierstrasse, leichte Hanglage
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
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Dieses einzigartige Grundstück präsentiert sich als ein wahres Juwel für kreative Köpfe und zukunftsorientierte Investoren – sei es aus dem privaten Bereich oder institutionellen Kreisen. Die hervorragende Lage in Kombination mit einer grosszügigen Fläche schafft einen aussergewöhnlichen Rahmen, der zahlreiche Möglichkeiten für vielfältige und innovative Bauvorhaben bietet. Ob Sie eine Wohnanlage planen, ein gemischt genutztes Projekt realisieren oder gewerbliche Flächen integrieren möchten – dieses Areal bietet Ihnen die Chance, Ihr Vorhaben nachhaltig und mit großem Erfolg umzusetzen. Die offene Gestaltung und das flexible Nutzungspotenzial machen das Grundstück zu einem idealen Standort, um Visionen Wirklichkeit werden zu lassen und zukunftsweisende Lebens- und Arbeitsräume zu schaffen.
En un coup d'œil :
+ RACCORDEMENT : entièrement viabilisé
+ INFRASTRUCTURE : Proche de l'autoroute A5, 2 arrêts de bus directement sur place, central
+ ENVIRONNEMENT : Ensoleillé, situation familiale et centrale, proche des écoles et des commerces.
+ REGLEMENT DE CONSTRUCTION : Zone W4, AZ 1.0, coefficient d'espace vert 40%
+ FACTEURS DE CONSTRUCTION : distance à la limite 3m, nombre d'étages 3-4 (sans combles), hauteur du bâtiment 13,5m
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Cette merveille d'espace, transformée avec un soin exceptionnel et un grand amour du détail, vous impressionnera durablement dès le premier pas à l'intérieur. Une propriété qui n'impose pas ses vraies valeurs, mais qui agit avec une retenue bienfaisante - de l'extérieur, les pieds sur terre, de l'intérieur, un véritable chef-d'œuvre de la culture d'habitation moderne.
Hier wird noch viel Potenzial verborgen. Hinter dem Haus stehen noch viele Möglichkeiten zur Verfügung. Einfach sich die Lage sichern – die Nachfrage ist steigend.
Parfaitement intégré dans son environnement naturel, le bâtiment s'intègre harmonieusement dans son cadre rural - presque sans ostentation. Mais à peine avez-vous franchi le seuil qu'un feu d'artifice de sensation d'espace, de lumière et d'aménagement stylé s'ouvre à vous. Ici, le charme rustique rencontre les lignes claires, les matériaux naturels la technique moderne - un chez-soi qui surprend et enthousiasme à chaque coin de rue.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Rénovation de base en 2018, appartement d'insertion, moderne & qualitatif
+ BENEFIT : Studio meublé loué - revenus directs
+VUE SUR LE LAC / MONTAGNE : situation panoramique imprenable dans le centre-vert
+PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, sans visibilité
+État : très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+PARKINGS : 2 places de parking extérieures + 1 grande place de parking dans le garage incluse
Que ce soit pour un couple amoureux de la nature et de ses compagnons animaux ou pour une famille vivante ayant besoin d'espace, cette maison vous accueille à bras ouverts. Des espaces de vie généreux, des lieux de retraite bien pensés, des espaces extérieurs accueillants et des possibilités d'utilisation variées en font un lieu où vous ne faites pas que vivre, mais où vous arrivez vraiment. Ici, la qualité d'habitation vécue rencontre l'authenticité et la chaleur du cœur. Une occasion rare pour ceux qui recherchent l'authenticité sans pour autant renoncer au confort et au style.
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Ob Sie ein modernes Familienheim schaffen oder eine Mehrgenerationenlösung planen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Dieses beeindruckende Grundstück von 721m2 befindet sich an zentralen Lage, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.
Die grosszügige Grundstücksfläche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für einen grossen Garten, sondern auch für Terrassen, Spielbereiche oder eine entspannende Oase im Freien. Eine Perle mit grossem Potenzial für Familien oder Investoren, die gerne zahlreiche Gestaltungsoptionen wahrnehmen möchten. Verwandeln Sie das Grundstück in Ihr persönliches Traumdomizil!
En un coup d'œil :
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 360m2 sind zulässig sowie Vor- und Anbauten
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 0,5
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1910) mit 2 x 3,5 Zimmer-Wohnungen und 1 x 6,5 Zimmer-Wohnung
+ NEUBAUMÖGLICHKEIT: ca. 4 Wohnungen mit Balkon bzw. Garten im EG sowie Tiefgarage mit 8 Parkplätzen
+ LAGE: zentral gelegen, gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, ganztägige Besonnung
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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La parcelle viabilisée est orientée au sud et offre beaucoup de soleil dans la zone de loisirs.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS: Steuergünstige Gemeinde, erhöhte Lage, unverbaubare Weitsicht, keine Ausnützungsziffer
+ FAITS : zone W1a, distance à la limite petite/grande : 4.0/8.0, hauteur au faîte max. : 9.0, viabilisé
+ LOCALISATION : Calme, familial, central, ensoleillé
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Profitez de cette rare opportunité : un terrain à bâtir entièrement viabilisé dans un quartier résidentiel établi, calme et favorable aux familles. Dans cet emplacement de premier choix, de nombreuses options s'offrent à vous pour réaliser vos rêves d'habitat individuel ou vos projets d'investissement.
Qu'il s'agisse de la construction d'une généreuse maison individuelle, de plusieurs unités d'habitation ou d'un immeuble collectif à haut rendement, le terrain vous offre une flexibilité d'utilisation qui crée des conditions idéales aussi bien pour les maîtres d'ouvrage privés que pour les investisseurs qui voient loin. Profitez de l'environnement attrayant et de la possibilité de créer des valeurs durables dans un quartier résidentiel très recherché.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : Entièrement viabilisé, ensoleillé, calme, possibilité de raccordement au réseau de chauffage urbain
+ FAITS : 731 m2, non construit
+ ZONE : W2 zone résidentielle
+ RACCORDEMENT : eau, eaux usées, chauffage urbain
+ POTENTIEL : maison individuelle ou plusieurs, immeuble collectif
+ PARKING : accès optimal, très bien desservi
Directives de construction selon le règlement de zone de la commune de Wenslingen :
+ nombre d'unités d'habitation par corps de bâtiment libre
+ Coefficient d'occupation des sols autorisé 30%
+ Hauteur autorisée du bâtiment 12m
+ Longueur de bâtiment autorisée 25m
+ Forme de toit autorisée - Toit à deux pans
+ structures de toit autorisées
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Ce petit bijou bénéficie d'une situation centrale, calme et ensoleillée, y compris Ski-IN / Ski-OUT. Laissez-vous séduire par ce terrain à bâtir de plus de 1043m2.
En un coup d'œil :
+HIGHLIGHTS : Ski-IN/Ski-Out, viabilisé, diverses possibilités de construction, pas d'obligation architecturale, sans trafic de transit, futur indice d'utilisation 0.7
+ LOCALISATION : Légèrement surélevé, vue sur le monde alpin, adapté aux familles, calme, central, ensoleillé
+ POTENTIEL : maison individuelle, immeuble ou maison à deux logements
+ DIRECTIVES DE CONSTRUCTION : AZ actuel 0,55 - futur 0,7, distance à la limite petite/grande : 5m, hauteur de bâtiment 9m, zone d'habitation B
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Ce terrain attrayant au centre de Duggingen offre une excellente situation et vient avec un projet de construction déjà approuvé. Sur une surface de 350 m², il est possible de réaliser deux parties de maison séparées. Le projet comprend un appartement de quatre pièces et un appartement de deux pièces, chacun entouré d'un beau jardin de 200 m². Une offre idéale pour les maîtres d'ouvrage qui attachent de l'importance à la centralité et à une bonne qualité de vie.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : Entièrement viabilisé, ensoleillé, calme
+ REGLEMENT DE CONSTRUCTION : projet de construction approuvé, pour un appartement de 2 pièces et un appartement de 4 pièces
+ POTENTIEL : idéal comme maison multigénérationnelle pour habiter et travailler
+ PARKING : 3 places de parking sont disponibles
+ RACCORDEMENT : Entièrement viabilisé, eau, égouts,
+ LOCALISATION : Terrain central et très ensoleillé
+ BON MARCHÉ : plans détaillés et modèle disponibles
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