Ce magnifique terrain à bâtir à Walperswil vous offre la chance de réaliser votre maison personnelle dans un environnement calme et proche de la nature. Avec 539 m² dans un quartier familial de maisons individuelles et une viabilisation complète, rien ne s'oppose à votre projet de construction. Imaginez votre maison parfaitement intégrée dans ce quartier harmonieux, à l'image des charmantes maisons des environs.
L'emplacement offre un mélange idéal de calme, d'intimité et de connexions pratiques : les enfants peuvent jouer en toute sécurité, les commerces, les écoles et les transports sont facilement accessibles. Profitez des après-midi ensoleillés dans le jardin, des soirées relaxantes sur la terrasse ou simplement du calme d'un quartier idyllique - vous trouverez ici de l'espace pour vivre, créer et vous sentir bien.
En un coup d'œil :
+ TERRAIN À CONSTRUIRE IDYLIQUE : 539 m² dans un quartier familial de maisons individuelles
+ CONSTRUCTIBILITÉ IMMÉDIATE : Entièrement viabilisé - eau, électricité, canalisations disponibles
+ ZONE DE CONSTRUCTION W2 : Possibilité de construire sa propre maison individuelle, aménagement selon vos souhaits
+ RESPONSABILITÉ & PRIVATE : Situation ensoleillée dans un quartier agréable
+ ESPACE LIBRE & JARDIN : Place à la terrasse, au jardin ou aux oasis personnelles
+ PRATIQUE & CONFORT : Courte distance des écoles, des commerces et des transports publics
+ MAISON DE RÊVE SUR MESURE : Réalisez votre concept d'habitat individuel
+ OCCASION D'INVESTISSEMENT : Terrain attrayant avec potentiel de valeur à long terme
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Ce nouveau terrain à lotir convainc par sa situation à la fois centrale et agréablement calme. Une combinaison qui n'est plus guère disponible sous cette forme. L'accent est clairement mis sur le terrain lui-même, une parcelle indépendante avec des dimensions attrayantes, des conditions générales clairement définies et un potentiel de développement convaincant. Parallèlement, il existe déjà un concept architectural élaboré pour une maison individuelle moderne. Celui-ci sert de base précieuse et peut être repris, adapté ou développé. Une longueur d'avance qui permet de gagner du temps et de raccourcir considérablement les processus de décision.
Les travaux préparatoires conceptuels concernant l'environnement, le parking, l'accès et l'harmonisation du droit de la construction sont préparés de manière structurée et garantissent la sécurité de la planification dès le début. Une offre pour les acheteurs qui pensent stratégiquement, agissent efficacement et souhaitent construire sur des bases solides. Les terrains avec une telle qualité de situation et une planification préparée à l'avance sont rares. Ici, ce n'est pas le hasard qui décide - mais le bon moment.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : Quartier résidentiel calme avec un potentiel de construction clairement défini, planifiez avec
+ FAITS : morcellement du terrain existant, terrain final 305 m2, coefficient d'utilisation 0,4, projet de construction (phase de planification) non compris dans le prix
- LOCALISATION : zone résidentielle W2, situation centrale, excellente desserte par les transports publics et les commodités à proximité
- POTENTIEL : résidence principale ou opportunité d'investissement
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Située au bout d'une impasse calme, cette parcelle de la zone W4 convainc par ses multiples possibilités pour votre projet de construction. Qu'il s'agisse d'une maison individuelle moderne d'environ 200 m² de surface habitable ou d'un immeuble de trois étages, vous avez le choix. Grâce à la bonne desserte ainsi qu'aux courtes distances vers les écoles, les commerces et les transports publics, le terrain convient aussi bien aux maîtres d'ouvrage privés qu'aux investisseurs. Une occasion rare de se réaliser dans un quartier résidentiel très demandé.
En un coup d'œil :
+ ZONE W4 : Coefficient d'utilisation 74 %
+ MAISON INDIVIDUELLE : env. 200 m² de surface habitable + toit/attique possible
+ MAISON MULTIFAMILIALE : réalisable avec 3 étages pleins
+ SURFACE DE TERRAIN : 250-400 m² (choix flexible)
+ SITUATION ATTRACTIVE : zone 30 calme, avec accès rapide à Zurich, Zoug et Lucerne
+ INFRASTRUCTURE : Commerces, écoles, loisirs à proximité immédiate
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Sur une parcelle généreuse de 1’094 m², le terrain vous offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction dans la magnifique ville de Dietikon dans le canton de Zurich. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement à planifier leur construction. Jusqu'à deux étages complets peuvent être construits sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de près de 625 m². Quelle opportunité d'investissement extraordinaire !
En un coup d'œil :
+ POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : 1 maison individuelle spacieuse ainsi qu'un immeuble de deux étages complets
+ SURFACE BRUTE DE L'ETAGE : 625 m2 sont autorisés
+ ZONE DE CONSTRUCTION : W2 avec un coefficient d'utilisation du sol de 0,30
+ ETAT : maison individuelle existante (1967) aménageable avec 6.5 pièces
+ PRIVATSPHÄRE : Quartier de villas, oasis de retraite illimitée à tous égards
+ LOCALISATION : rue de quartier calme, légère pente, ensoleillement toute la journée, vue panoramique lointaine
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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Situé dans un endroit très convoité de Killwangen, ce terrain exceptionnel pour plusieurs générations offre une multitude de possibilités aux familles et aux investisseurs. L'attrayante situation en pente assure non seulement une vue de rêve, mais permet également une utilisation optimale du terrain. La propriété existante offre en outre un potentiel de surélévation ou de rénovation permettant de réaliser vos rêves d'habitat individuel.
Sur un terrain généreux de 1.319 m², vous avez l'option de construire soit deux maisons unifamiliales, soit des maisons multifamiliales, ce qui permet aux frères et sœurs et aux grands-parents de vivre idéalement sous le même toit. Les parents qui travaillent peuvent confier leurs enfants aux grands-parents, ce qui facilite considérablement la garde des enfants. Créez un foyer pour plusieurs générations dans un environnement harmonieux et favorable.
En un coup d'œil :
+ OPTION DE CONSTRUCTION : 2 maisons individuelles/multifamiliales à deux étages pleins, cave, garage
+ ZONE DE CONSTRUCTION : actuellement E2, à l'avenir W2, révision en cours d'examen final
+ SURFACE BRUTE DE L'ETAGE : 593 m2 max. sont autorisés
+ PRIVATE : rue calme, quartier de villas, vue imprenable
+ INFRASTRUCTURE : excellente, jardin d'enfants/écoles à courte distance à pied
+ ETAT : maison individuelle existante (1947), aménageable, 5 pièces
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Le terrain attrayant de 1’320 m2 se trouve dans un quartier de villas très recherché, qui séduit par son environnement calme et verdoyant. Le terrain pittoresque en pente de Dietikon est parfait pour les investisseurs qui souhaitent construire dans une zone en plein essor et créer des espaces de vie attrayants. Ce rare coin de paradis à Dietikon vous permet d'aménager votre future maison selon vos désirs individuels, qu'il s'agisse de plusieurs immeubles ou de maisons en terrasse.
Ce terrain offre non seulement une vue panoramique de rêve, mais il est aussi parfaitement adapté au développement d'appartements en propriété ou en terrasse avec un garage souterrain. Saisissez cette opportunité d'acquérir un coin de paradis et créez votre projet d'investissement lucratif.
En un coup d'œil :
+ POTENTIEL : construction d'appartements en propriété ou en terrasse avec deux étages complets, y compris un garage souterrain
+ SURFACE BRUTE DE L'ÉTAGE : après examen final de révision, environ 600 m2 autorisés
+ OBJET DE RENDEMENT : excellente opportunité d'investissement grâce à une situation attractive, forte demande de location/achat
+ LOCALISATION : vue panoramique lointaine, ensoleillement toute la journée, rue calme pour villas et quartiers, légère pente
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
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La parcelle viabilisée est orientée au sud et offre beaucoup de soleil dans la zone de loisirs.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : Commune à fiscalité avantageuse, situation élevée, vue imprenable, pas de coefficient d'utilisation du sol
+ FAITS : zone W1a, distance à la limite petite/grande : 4.0/8.0, hauteur au faîte max. : 9.0, viabilisé
+ LOCALISATION : Calme, familial, central, ensoleillé
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Profitez de cette rare opportunité : un terrain à bâtir entièrement viabilisé dans un quartier résidentiel établi, calme et favorable aux familles. Dans cet emplacement de premier choix, de nombreuses options s'offrent à vous pour réaliser vos rêves d'habitat individuel ou vos projets d'investissement.
Qu'il s'agisse de la construction d'une généreuse maison individuelle, de plusieurs unités d'habitation ou d'un immeuble collectif à haut rendement, le terrain vous offre une flexibilité d'utilisation qui crée des conditions idéales aussi bien pour les maîtres d'ouvrage privés que pour les investisseurs qui voient loin. Profitez de l'environnement attrayant et de la possibilité de créer des valeurs durables dans un quartier résidentiel très recherché.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : Entièrement viabilisé, ensoleillé, calme, possibilité de raccordement au réseau de chauffage urbain
+ FAITS : 731 m2, non construit
+ ZONE : W2 zone résidentielle
+ RACCORDEMENT : eau, eaux usées, chauffage urbain
+ POTENTIEL : maison individuelle ou plusieurs, immeuble collectif
+ PARKING : accès optimal, très bien desservi
Directives de construction selon le règlement de zone de la commune de Wenslingen :
+ nombre d'unités d'habitation par corps de bâtiment libre
+ Coefficient d'occupation des sols autorisé 30%
+ Hauteur autorisée du bâtiment 12m
+ Longueur de bâtiment autorisée 25m
+ Forme de toit autorisée - Toit à deux pans
+ structures de toit autorisées
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Ce petit bijou bénéficie d'une situation centrale, calme et ensoleillée, y compris Ski-IN / Ski-OUT. Laissez-vous séduire par ce terrain à bâtir de plus de 1043m2.
En un coup d'œil :
+HIGHLIGHTS : Ski-IN/Ski-Out, viabilisé, diverses possibilités de construction, pas d'obligation architecturale, sans trafic de transit, futur indice d'utilisation 0.7
+ LOCALISATION : Légèrement surélevé, vue sur le monde alpin, adapté aux familles, calme, central, ensoleillé
+ POTENTIEL : maison individuelle, immeuble ou maison à deux logements
+ DIRECTIVES DE CONSTRUCTION : AZ actuel 0,55 - futur 0,7, distance à la limite petite/grande : 5m, hauteur de bâtiment 9m, zone d'habitation B
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Ici, vous pouvez poser la première pierre de votre avenir et laisser libre cours à vos visions pour une grande maison d'habitation, une maison individuelle, une villa ou une maison multi-générationnelle. Ici, toutes les portes vous sont ouvertes !
Plus d'espace habitable (plus de 400 m2) dans ses propres murs ou plus d'unités d'habitation avec ascenseur - ou une *maison individuelle* très généreuse avec tout ce qui va avec et tout cela dans l'un des plus beaux décors de Suisse, directement au bord du lac des Quatre-Cantons avec une vue lointaine surélevée, trônant et entourée d'un cadre de montagnes exceptionnel, ici, grâce à la situation TOP, vous serez chaque jour tenté de rêver.
En un coup d'œil :
+ OPTIONS : Maison d'habitation, maison individuelle, ou immeuble collectif, tout est possible
+ QUALITÉ DE LA CONSTRUCTION : Le projet de construction peut être repris, en principe il peut être approuvé
+ VUE SUR LE LAC ET LA MONTAGNE : à côté du lac des Quatre-Cantons, vue sur la montagne et le lac
+ EXTRAS : standard d'aménagement élevé prévu
+ ÉTAT : Pré vert - Réalisez simplement votre rêve
+ PARKINGS : parking souterrain avec 10 places de stationnement, accès direct à l'étage d'habitation avec ascenseur
+ AVANTAGE : projet existant, pas de perte de temps - démarrer directement
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Dans le quartier idyllique des villas de Spreitenbach, ce vaste terrain offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction. Sur ce terrain exceptionnel d'une taille imposante de 1’319 m², il est possible d'ériger jusqu'à deux étages complets, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 593 m² après l'examen final de révision. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement à planifier la construction. Quelle opportunité d'investissement exceptionnelle !
En un coup d'œil :
+ POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : 1 - 2 immeubles collectifs à deux étages pleins
+ Surface brute de plancher : 593 m2 sont autorisés dès que la révision a été approuvée par le canton.
+ ZONE DE CONSTRUCTION : actuellement E2 et 0,3 AZ, à l'avenir W2 avec un AZ de 0,45, révision en cours d'examen final
+ PRIVATSPHÄRE : Quartier de villas, oasis de retraite illimitée à tous égards
+ LOCALISATION : rue de quartier calme, légère pente, ensoleillement toute la journée, vue panoramique lointaine
+ ETAT : maison individuelle existante (1947), aménageable, 5 pièces
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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Cette propriété intéressante vous offre la possibilité de réaliser 10 studios ou 6-8 appartements avec des revenus locatifs annuels d'environ CHF 165’000.00 et un rendement lucratif de plus de 7,5 % après les travaux. Sur le vaste terrain situé au cœur de Bischofszell, il est possible de construire jusqu'à trois étages, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 360 m².
Le bien immobilier est idéal pour la revente avec un bénéfice immédiat ou comme bien d'investissement lucratif pour l'avenir. Pour de nombreux employés d'une entreprise, les studios pourraient constituer leur nouveau domicile. Profitez de cette rare opportunité et taillez ce diamant brut jusqu'à ce qu'il vous rapporte le profit que vous escomptez.
En un coup d'œil :
+ UNITÉS : 10 studios ou 6 - 8 appartements (ou selon votre propre concept de réussite)
+ POTENTIEL LOCATIF : 10 studios à env. 1’350 CHF / revenus locatifs mensuels d'env. 13’500 CHF
+ SURFACE BRUTE DE L'ETAGE : plus de 360 m2 autorisés
+ SURFACE DE TERRAIN : 721 m2
+ ZONE : Z3 (zone centrale)
+ PARCELLE : 376
+ PARKINGS : 8 - 10 places de parking extérieures ainsi que 2 places de parking visiteurs possibles
+ LOCALISATION : centrale, ensoleillement toute la journée
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