L'immeuble commercial se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment. Il peut être utilisé comme bureau ou cabinet. Il y a 7 pièces aménagées avec un canal de câbles et un serveur interne. Il y a également une kitchenette, deux WC et un vestiaire encastré.
Deux débarras et une place de parking souterrain se trouvent au sous-sol. Deux places de parking extérieures en font partie.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : Au centre, calme, très bien desservi par les transports en commun
+ BUREAU : 7 bureaux aménagés au rez-de-chaussée avec passage de câbles et vestiaire
+ STANDARD : serveur, kitchenette, installation de WC
+ STOCKAGE : 2 débarras au sous-sol
1 place de parking en sous-sol non comprise CHF 35'000.- / 2 places de parking extérieures non comprises CHF 34'000.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une unité commerciale de qualité et bien pensée qui répond à tous les souhaits. Elle se trouve dans un endroit central et bien desservi et offre des conditions idéales pour votre commerce silencieux. Avec un bon équipement et des possibilités d'utilisation flexibles, cette unité crée l'environnement parfait pour des activités commerciales en toute tranquillité. Profitez d'un emplacement de premier choix, facile d'accès pour vos employés comme pour vos clients, et assurez-vous ainsi un emplacement idéal pour un succès durable.
En un coup d'œil :
+ ETAT : très bien entretenu, prêt à être occupé, sans besoin d'investissement
+ LIEU : Proche du centre, très bien desservi par les transports publics
+ PROPRIÉTÉS : Locaux très spacieux RDC+UG, portail pour accès direct au hall, bureau,
Atelier avec monte-charge au sous-sol
+ PARKINGS : Situation de parking top avec diverses places de stationnement
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Cet immeuble de placement est situé sur un terrain de plus de 2'400 m² et une surface commerciale de 2'410 m2. Idéal pour les investisseurs qui apprécient un bien immobilier entièrement loué avec des revenus locatifs annuels nets attrayants de plus de 570'000 CHF par an avec un potentiel d'augmentation du rendement. Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de l'Argovie.
En un coup d'œil :
+ MODE DE CONSTRUCTION : chef-d'œuvre architectural, construction solide
+ RENDEMENT : 4% Rendement net - / Revenus locatifs CHF 655'000.- p.a.
+ SURFACE HABITATIVE : total 2'410 m2 plus surfaces d'exposition et de stockage
+ POTENTIEL : augmentation possible, génération d'un rendement plus élevé
+ CONFORT : ascenseur, cuisine, showroom, salle d'eau à chaque étage, plus de 70 places de parking
+ LOCALISATION : ensoleillé, quartier recherché, central, infrastructure de pointe
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Cet immeuble de bureaux neuf se trouve au cœur de Pfäffikon, dans un endroit central et privilégié. Il séduit par son apparence représentative et offre une vue imprenable sur le lac. De plus, il n'est qu'à quelques minutes à pied de l'infrastructure locale.
Le bureau du troisième étage est facilement accessible par un ascenseur et offre des accès aussi bien du côté rue (entrée principale pour les clients) que du côté arrière (autre accès pour les clients ou les collaborateurs). Cette flexibilité le rend idéal pour les utilisations commerciales les plus diverses. Il y a suffisamment de places de parking autour de l'immeuble, ainsi qu'un garage souterrain avec d'autres options de stationnement. Au total, près de 10 places de parking peuvent être louées.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : Complètement et parfaitement desservi, en peu de temps sur l'autoroute
+ INCLUS : Cuisine commune, salle de séjour, vestibule à usage commun
+ PLACE PRIVÉE : vue illimitée, sans vis-à-vis
+ ETAT : partiellement rénové et prêt à être occupé
+ PARKINGS : Places de parc extérieures, places visiteurs et places de parc souterraines disponibles sur demande
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Situation
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