immobilier Acheter/MIETEN
Un terrain attrayant d'une superficie de 721m² qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction. Jusqu'à trois étages peuvent être construits sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 360 m².
Miroir des locataires :
DG : 2 x 2.5 pièces à CHF 995.- / env. CHF 1'990.- Potentiel
1er étage : 2 x 3.5 pièces à CHF 1'395.- / env. CHF 2'790.- (situation actuelle)
RDC : 1 x 4.5 pièces à CHF 1'490.- / CHF 1'490.- (situation actuelle)
Sous-total après transformation *Minimum* CHF 6'270
Plus places de stationnement min. 8 places extérieures à env. 40 CHF / 320 CHF
Total général = environ 80 000 à 100 000 CHF
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En un coup d'œil :
+ UNITÉS : Immeuble (1910) actuellement 2 app. de 3,5 ch., 1 app. de 6,5 ch.
+ SURFACE BRUTE DE L'ETAGE : plus de 360 m2 autorisés
+ COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,5
+ SITUATION : ensoleillé toute la journée, central
+ PARKINGS : top, actuellement 6 places de parking - jusqu'à 10 places de parking possibles
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Chasseurs de rendement, investisseurs et dépositaires d'argent, attention, voici une opportunité incroyable. Cet immeuble résidentiel et commercial rénové et loué rapporte plus de 64'800 CHF NET par an.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : TOP rendement (déjà loué), situation, potentiel d'agrandissement, CHF 64'800 NET annuel
+ LOCALISATION : très central, ensoleillé, zone centrale 3 (extension)
+ ÉQUIPEMENT : restaurant, 2x appartement de 4.5 pièces, 5 places de parc extérieures et 7 places de parc intérieures, divers débarras/caves, étable annexe, cave
+ AUSBAU : Rénovation, modernisation et assainissement continus
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un diamant taillé brille dans un endroit calme, ensoleillé et central, dans un quartier résidentiel fermé - vous trouverez ici votre nouvelle maison pour l'avenir. L'appartement a été récemment rénové avec soin afin de vous offrir un standard de vie élevé. Élégance et confort sont ici les maîtres mots !
La propriété impressionne par ses pièces généreuses et lumineuses réparties sur deux étages. Avec 4 charmantes chambres à coucher, vous avez suffisamment de place pour votre famille, vos hobbies ou votre bureau à domicile. Profitez d'une ambiance confortable et d'une chaleur agréable dans chacune des nombreuses pièces ...
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, carrelage en grès marbré, pompe à chaleur, raccordement fibre optique
+ ETAT : standard d'aménagement exclusif et de haute qualité
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ANNEXES : Ascenseur, pièces en partie hautes, cuisine moderne ouverte, grandes terrasses couvertes, WM/Tumbler dans l'appartement, salles de bains spacieuses, salle de loisirs, grande salle commune avec cuisine et cheminée pour les grandes fêtes, compartiment de cave
+ PARKINGS : plusieurs places de garage disponibles
+ SITUATION : ensoleillé toute la journée, central
+ JARDIN : spacieux, petite aire de jeux commune pour les enfants
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un investissement de classe exceptionnelle : cette propriété commerciale spacieuse et rentable offre des revenus locatifs stables. Située à Niederwangen, à quelques minutes de l'A1, cette unité polyvalente de près de 2400 m² constitue une base solide pour des rendements à long terme.
L'immeuble convainc par ses possibilités d'utilisation flexibles, qui laissent aux investisseurs ou aux locataires un espace pour un aménagement individuel et soutiennent une multitude de modèles commerciaux. Profitez de l'emplacement stratégique et de la grande attractivité pour les locataires commerciaux - un investissement qui rapporte.
En un coup d'œil :
+ RENDEMENT : Revenus stables sans vacance, CHF 96'000.00 de loyer brut (annuel), environ 4,5% de rendement
+ HIGHLIGHT : Grand abri couvert, terrain spacieux, showroom, partiellement rénové
+ ÉTAT : En permanence très bien entretenu, soigné, prêt à être occupé, aucun investissement nécessaire
+ LOCALISATION : Situation de première classe, accès direct à l'A1, site attractif
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974.
Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle : un terrain attrayant d'une superficie de 716 m² qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction. Jusqu'à trois étages peuvent être construits sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 744 m².
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ ETAT : Maison individuelle existante aménageable (1971) avec 5,5 pièces
+ SURFACE BRUTE DE L'ÉTAGE : 744m2 sont autorisés, auxquels s'ajoutent les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit.
+ POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : deux maisons bifamiliales avec deux étages pleins + attique ou quatre grands appartements en duplex
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, quartier de villas
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, vue panoramique lointaine, proche de la nature pour une zone de loisirs, impasse
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
La chasse aux bonnes affaires est ouverte, laissez-vous séduire et emménagez dès aujourd'hui dans votre chalet situé dans une zone de loisirs.
En un coup d'œil :
+ Equipement : chauffage central, radiateurs, électricité, eau et égouts, en général : piscine & court de tennis
+ Répartition extérieure : abri de jardin (électricité incluse), débarras, grande terrasse, terrasse protégée
+ Répartition à l'intérieur : salle à manger, cuisine, salon, 2x chambres à coucher, salle de bain avec lumière du jour et douche/WC
+ Entièrement viabilisé, mobilier inclus sur demande, calme, ensoleillé, idéal pour les familles, + Piscine & tennis
+ excellent état constamment rénové et bien entretenu
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Vous trouverez ici un endroit privilégié pour aménager votre nouvelle maison avec plus de 100 m² de jardin. Un véritable paradis de jardin exclusif de première classe, niché dans un environnement recherché, calme et ensoleillé, entouré de nature, dans un quartier résidentiel protégé et sans trafic de transit.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : calme, soleil, intimité, central, adapté aux personnes âgées, accessible en fauteuil roulant
+ FACTS : haut de gamme, lumineux, espace de rangement, terrasse
+ JARDIN : clôturé, English Green 100 m2, jardin d'hiver, exclusif
Accès
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction en dur, pompe à chaleur air-eau,
Vitrage isolant, façade isolée
+ ETAT : comme neuf, prêt à emménager, charges faibles
+ CUISINE : entièrement équipée, appareils de marque top, comme neuf
+ INCLUS : 1 x cave, 1 x salle de loisirs, cheminée à air pulsé
+ PARKINGS : 2 places de parking souterrain avec accès direct à l'immeuble d'habitation
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un terrain attrayant d'une superficie de plus de 1500 m² environ et une grande propriété existante qui vous offre un potentiel de réaménagement considérable. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement les travaux de transformation. Il est possible de construire jusqu'à trois étages sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 1125 m².
En un coup d'œil :
+ ÉTAT : Bien entretenu avec de nombreuses unités, plus de 300m2 (1923)
+ POTENTIEL : Aménagement de plus de 20 unités d'habitation / Revenus locatifs de plus de 250'000 CHF
+ SURFACE HABITATIVE : 1125 m2 autorisés, plus extensions et annexes
+ PARKING : Plus de 20 places de parking disponibles
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant avec un grand potentiel
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Ce chef-d'œuvre séduit par son état soigné et ses pièces généreuses. Situé dans un endroit calme, ensoleillé et central de Reinach, ce bel appartement de 4,5 pièces se trouve au premier étage d'un immeuble soigné.
Avec ses 125 m² de surface habitable, l'appartement offre suffisamment de place pour une famille avec enfants ou pour des couples qui aiment vivre dans un espace généreux. Vous trouverez ici votre nouveau chez-vous pour l'avenir.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à double paroi, pompe à chaleur
+ PRIVATAIRE : Situation inconstructible, à l'abri des regards
+ ETAT : bien entretenu, prêt à être occupé
+ ANNEHLIFKEITEN : Ascenseur, terrasse couverte spacieuse, WM/Tumbler, débarras, compartiment de cave
+ PARKINGS : 1 place de garage, 1 place extérieure disponible
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une oasis de bien-être haut de gamme et parfaitement conçue. Dans un endroit apprécié, calme, ensoleillé et idéal pour les familles, dans un quartier résidentiel fermé, sans trafic de transit, parfaitement desservi par le réseau routier et proche des transports publics, vous trouverez un lieu privilégié pour votre nouveau lieu de vie.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, pompe à chaleur, façade isolée, double vitrage isolant
+ CARACTÉRISTIQUES : haut de gamme, spacieux, lumineux, placards, grande terrasse couverte
+ ETAT : comme neuf, reconstruit, continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ RENOVATIONS : 2021 nouvelles salles de bains, 2022 nouveaux appareils de cuisine, 2023 sols
+ LIEU : proche du centre, proche de la nature, diverses possibilités de loisirs, connexion parfaite au réseau routier, connexion aux transports publics
+ PARKINGS : 1 place de parking souterrain, parking visiteurs en commun
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette pièce maîtresse exclusive d'une surface habitable d'environ 180 m² séduit par son équipement design haut de gamme et sa situation de rêve et imprenable. Appartement de jardin moderne et luxueux au rez-de-chaussée ou à l'entresol, avec une intimité maximale et un aménagement intérieur de première qualité.
En un coup d'œil :
+ INFRASTRUCTURE : Très bonne situation privilégiée
+ LUXE : Appartement design avec beaucoup de détails
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION matériaux de haute qualité
+ jardin : exclusif avec vue imprenable
+ EXTRAS : Réduit avec WM/T - ventilation contrôlée - Free-cooling
+ ÉTAT : Année de construction 2023 / état neuf
+ PARKINGS : 2 places dans le parking souterrain
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Dans l'ensemble, ce bien offre une opportunité d'investissement attrayante avec de multiples possibilités d'utilisation. Le bien comprend un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi qu'une entrée séparée pour les appartements des étages supérieurs.
L'équipement de la maison a été rénové et offre beaucoup d'espace de rangement.
En un coup d'œil :
+ ETAT : bien entretenu, partiellement rénové en 2021, pas de besoin d'investissement
+ QUALITE DE CONSTRUCTION : Construction massive,
+ VUE SUR LA MONTAGNE : Situation panoramique imprenable sur un panorama de montagne de 365 degrés
+ PARKINGS : Inclus 5 places de parking extérieures et 1 place intérieure.
+ SITUATION : centrale, proche d'Adelboden, Gstaad et Rinderberg
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
