Mehrfamilienhaus in 7012 Felsberg – Ruhige Lage mit Stadtnähe
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 (mit Erweiterung 1964) befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 7012 Felsberg, am Ende einer Quartierstraße und direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet. Die Nähe zur Stadt Chur – nur 5 Minuten entfernt – macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter, die Natur und urbanes Leben verbinden möchten.
Eckdaten im Überblick
Lage:
-7012 Felsberg
-Am Ende einer Quartierstraße
-Direkt beim Naherholungsgebiet
-Nur 5 Minuten von Chur entfernt
Nettomieteinnahmen:
Über CHF 50’000.– pro Jahr
Baujahr:
Ursprungsbau:
1920 (Altbau mit Charme)
Erweiterung:
1964 (neuer Gebäudeteil)
Grundstücksfläche:
350 m²
Gesamtwohnfläche:
212 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten:
-4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
-4.5-Zimmer-Wohnung
-3.5-Zimmer-Wohnung
Keller: Mehrere Kellerräume vorhanden, einer davon vermietet. Potential: Der komplette Estrich ist ausbaubar und bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzungsmöglichkeiten.