Este hermoso terreno edificable en Walperswil le ofrece la oportunidad de realizar su propia casa personal en un entorno tranquilo y natural. Con 539 m² en un barrio familiar de casas unifamiliares y pleno acceso, nada se interpone en el camino de su proyecto de construcción. Imagine cómo su casa se integra perfectamente en este armonioso barrio, al igual que las encantadoras casas de los alrededores.
La ubicación ofrece la mezcla ideal de paz, privacidad y conexiones prácticas: los niños pueden jugar con seguridad, las tiendas, las escuelas y las conexiones de transporte están a poca distancia. Disfrute de tardes soleadas en el jardín, de noches relajantes en la terraza o simplemente de la tranquilidad de un barrio idílico: aquí encontrará espacio para vivir, crear y sentirse bien.
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+ TERRENO IDILICO PARA EDIFICAR: 539 m² en un barrio familiar de casas unifamiliares
+ INMEDIATAMENTE CONSTRUIBLE: Completamente urbanizado - agua, electricidad, alcantarillado disponible
+ Zona edificable W2: Posibilidad de vivienda unifamiliar propia, diseño según sus deseos
+ TRANQUILIDAD Y PRIVACIDAD: Ubicación soleada en un barrio agradable
+ ESPACIO Y JARDÍN: Espacio para patio, jardín u oasis personal
+ PRÁCTICA Y COMODIDAD: A corta distancia de colegios, comercios y transporte público
+ LA CASA DE SUS SUEÑOS A MEDIDA: haga realidad su concepto individual de vivienda
+ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Atractiva propiedad con potencial de valor a largo plazo
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Este terreno de nueva parcelación impresiona por su ubicación céntrica pero agradablemente tranquila. Una combinación que rara vez está disponible en esta forma. El centro de atención es claramente el terreno en sí, una parcela independiente con dimensiones atractivas, condiciones marco claramente definidas y un potencial de desarrollo convincente. Al mismo tiempo, ya existe un elaborado concepto arquitectónico para una vivienda unifamiliar moderna. Éste sirve de valiosa base y puede adoptarse, adaptarse o seguir desarrollándose. Una ventaja que ahorra tiempo y acorta considerablemente los procesos de toma de decisiones.
Los trabajos preliminares conceptuales sobre el entorno, el aparcamiento, el acceso y la coordinación del derecho de construcción se preparan de forma estructurada y crean seguridad urbanística desde el principio. Una oferta para compradores que piensan estratégicamente, actúan con eficacia y quieren construir sobre una base sólida. Parcelas con esta calidad de ubicación y con una ventaja urbanística preparada de antemano son raras. Aquí no es la casualidad la que decide, sino el momento adecuado.
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+ DESTACADO: Zona residencial tranquila con edificabilidad claramente definida, plano con
+ DATOS: Parcelación de la parcela existente, parcela final 305 m2, índice de utilización 0,4, proyecto de construcción (fase de planificación) no incluido en el precio.
- SITUACIÓN: Zona residencial W2, céntrica, excelentes conexiones con transporte público y servicios cercanos.
- POTENCIAL: Vivienda propia u oportunidad de inversión
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Situada al final de una tranquila calle sin salida, esta parcela en la zona W4 ofrece un amplio abanico de posibilidades para su proyecto de construcción. Ya sea una moderna casa unifamiliar de unos 200 m² de superficie habitable o un bloque de apartamentos de tres plantas completas, la elección es suya. Gracias a la buena accesibilidad y a las cortas distancias a colegios, centros comerciales y transporte público, la parcela es adecuada tanto para promotores privados como para inversores. Una oportunidad única para hacer realidad sus sueños en una zona residencial muy solicitada.
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+ W4 ZONIFICACIÓN PLANIFICACIÓN: Número de utilización 74 %
+ CASA UNIFAMILIAR: aprox. 200 m² habitables + posibilidad de tejado/ático
+ Vivienda plurifamiliar: puede realizarse con 3 plantas completas
+ SUPERFICIE: 250-400 m² (elección flexible)
+ UBICACIÓN ATRACTIVA: Zona tranquila de 30 metros, con conexiones rápidas a Zúrich, Zug y Lucerna.
+ INFRAESTRUCTURAS: comercios, escuelas, instalaciones de ocio en las inmediaciones
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En una generosa parcela de 1.094 m², la propiedad le ofrece un considerable potencial para una nueva promoción en la hermosa Dietikon, en el cantón de Zúrich. Esta oferta de primera clase es ideal para inversores con visión de futuro o promotores que quieran empezar a planificar su construcción inmediatamente. En la parcela se pueden construir hasta dos plantas completas, lo que permite una superficie bruta edificable de casi 625 m². Una oportunidad de inversión excepcional.
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+ POSIBILIDAD DE NUEVA CONSTRUCCIÓN: 1 vivienda unifamiliar espaciosa y un bloque de apartamentos de dos plantas completas
+ SUPERFICIE BRUTA: se permiten 625 m2
+ ZONA DE EDIFICIO: W2 con un factor de utilización de 0,30
+ ESTADO: casa unifamiliar existente (1967) con 6,5 habitaciones que se puede ampliar
+ CASA PRIVADA: Barrio de villas, oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos
+ SITUACIÓN: calle de barrio tranquila, ligera pendiente, sol todo el día, vista lejana panorámica
+ RENDITEOBJEKT: una inversión emocionante e interesante
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En una codiciada ubicación en Killwangen, esta excepcional propiedad multigeneracional ofrece una amplia gama de oportunidades para familias e inversores. La atractiva ubicación en la ladera no sólo garantiza una vista fantástica, sino que también permite que la propiedad se utilice de la mejor manera posible. La propiedad existente también ofrece potencial para ampliaciones o renovaciones para hacer realidad sus sueños de vida individuales.
En una generosa parcela de 1.319 m², tiene la opción de construir dos casas unifamiliares o bloques de apartamentos, lo que lo hace ideal para que hermanos y abuelos vivan bajo el mismo techo. Los padres que trabajan y pueden confiar sus hijos a los abuelos encontrarán el cuidado de los niños considerablemente más fácil. Cree un hogar para varias generaciones en un entorno armonioso y solidario.
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+ OPCIÓN DE CONSTRUCCIÓN: 2 casas unifamiliares/multifamiliares de dos plantas completas, sótano, garaje
+ BAUZONE: actualmente E2, futuro W2, revisión en examen final
+ SUPERFICIE BRUTA DEL SUELO: se permite un máximo de 593 m2
+ ESPACIO PRIVADO: calle de barrio tranquila, zona residencial, vistas impresionantes
+ INFRAESTRUCTURA: excelente, guardería/escuelas a poca distancia a pie.
+ ESTADO: casa unifamiliar existente (1947) con 5 habitaciones, susceptible de ampliación
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La atractiva parcela de 1.320 m2 se encuentra en un codiciado barrio residencial que destaca por su entorno tranquilo y verde. La pintoresca ubicación en la ladera de Dietikon es perfecta para inversores que deseen construir en una zona en auge y crear atractivos espacios habitables. Este raro pedazo de paraíso en Dietikon le permite diseñar su futuro hogar de acuerdo a sus deseos individuales - ya sean varios bloques de apartamentos o casas adosadas.
Esta parcela no sólo ofrece una fantástica vista panorámica, sino que también es ideal para el desarrollo de condominios o pisos adosados con un aparcamiento subterráneo. Aproveche esta oportunidad para adquirir un pedazo de paraíso y crear su lucrativo proyecto de inversión.
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+ POTENCIAL: Construcción de viviendas en propiedad o adosadas de dos plantas completas incl. aparcamiento subterráneo
+ SUPERFICIE BRUTA: después de la inspección final aprox. 600 m2 permitidos
+ INMUEBLE RENDIDO: excelente oportunidad de inversión debido a su atractiva ubicación, alta demanda de alquiler/compra
+ SITUACIÓN: Vista lejana panorámica, sol todo el día, calle de chalets y del barrio tranquila, ligera pendiente
+ CASA PRIVADA: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos
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La parcela urbanizada está orientada al sur y ofrece mucho sol en la zona de recreo local.
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+ DESTACADO: Situación fiscal favorable, ubicación elevada, vistas despejadas, tasa de utilización nula.
+ HECHOS: Zona W1a, distancia entre linderos pequeña/grande: 4,0/8,0, altura máxima de cumbrera: 9,0, urbanizado
+ UBICACIÓN: Tranquilo, familiar, céntrico, soleado
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Aproveche esta rara oportunidad: una parcela edificable totalmente urbanizada en un barrio residencial consolidado, tranquilo y familiar. Esta ubicación privilegiada le abre un amplio abanico de opciones para hacer realidad la casa de sus sueños o sus planes de inversión.
Tanto si desea construir una espaciosa casa unifamiliar como varias viviendas o un bloque de apartamentos de alto rendimiento, la parcela le ofrece una utilización flexible, creando las condiciones ideales tanto para promotores privados como para inversores con visión de futuro. Benefíciese del atractivo entorno y de la oportunidad de crear valor sostenible en una codiciada zona residencial.
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+ DESTACADO: Completamente urbanizado, soleado, tranquilo, posibilidad de conexión a la red de calefacción urbana
+ DATOS: 731 m2, virgen
+ ZONA: Zona residencial W2
+ CONEXIÓN: agua, aguas residuales, calefacción urbana
+ POTENCIAL: Casa unifamiliar o varias, casa plurifamiliar
+ APARCAMIENTO: Acceso óptimo, muy bien desarrollado
Directrices de desarrollo de conformidad con las normas de zonificación del municipio de Wenslingen:
+ Número de unidades residenciales por edificio libre
+ Desarrollo permitido número 30%
+ Altura de construcción permitida 12m
+ Longitud permitida del edificio 25m
+ Forma de tejado permitida - tejado a dos aguas
+ Superestructuras de tejado permitidas
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La joya en una ubicación soleada, tranquila y céntrica incl. ski-in / ski-out. Déjese inspirar por esta parcela edificable con más de 1043m2.
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+DESTACADOS: ski-in/ski-out, urbanizado, varias posibilidades de desarrollo, sin obligación arquitectónica, sin tráfico de paso, factor de utilización futuro 0,7
+ SITUACIÓN: Ligeramente elevado, vista de los Alpes, familiar, tranquilo, céntrico, soleado
+ POTENCIAL: Vivienda unifamiliar, plurifamiliar o adosada
+ DIRECCIONES DE EDIFICIO: AZ actual 0,55 - futuro 0,7, distancia entre linderos pequeño/grande: 5m, altura del edificio 9m, zona residencial B
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Aquí podrá sentar las bases de su futuro y dar rienda suelta a sus visiones para un gran edificio residencial, una casa unifamiliar, un chalet o una vivienda multigeneracional. ¡Aquí se le abren todas las puertas!
Más espacio habitable (más de 400 m2) dentro de sus propias 4 paredes o más unidades residenciales con ascensor - o una *vivienda unifamiliar* muy espaciosa con todo lo que ello conlleva y todo en uno de los entornos más bellos de Suiza, directamente en el lago de Lucerna con una vista elevada, entronizado y rodeado por un extraordinario telón de fondo montañoso, aquí se sentirá tentado a soñar cada día gracias a la ubicación TOP.
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+ OPCIONES: Casa residencial, chalet o bloque de apartamentos, todo posible
+ CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: El proyecto de construcción puede ser asumido, puede ser aprobado en principio
+ VISTA AL LAGO Y A LA MONTAÑA: directamente en el lago de Lucerna, vista a la montaña y al lago
+ EXTRAS: mayor nivel de equipamiento previsto
+ CONDICIÓN: Pradera verde - haga realidad su sueño
+ APARCAMIENTO: aparcamiento subterráneo con 10 plazas, acceso directo a la planta residencial con ascensor
+ VENTAJA: Proyecto disponible, sin pérdida de tiempo - empiece directamente
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En el idílico barrio de villas de Spreitenbach, esta espaciosa parcela le ofrece un considerable potencial para una nueva construcción. En esta parcela excepcional de 1.319 m² se pueden construir hasta dos plantas completas, lo que permite una superficie bruta de más de 593 m² tras la inspección final. Esta oferta de primera clase es ideal para inversores con visión de futuro o promotores que quieran empezar a planificar su construcción inmediatamente. ¡Una oportunidad de inversión excepcional!
De un vistazo:
+ POSIBILIDAD DE NUEVA CONSTRUCCIÓN: 1 - 2 bloques de apartamentos de dos plantas completas
+ SUPERFICIE BRUTA: 593 m2 se permiten tan pronto como la revisión haya sido aprobada por el cantón
+ BAUZONE: actualmente E2 y 0,3 AZ, en el futuro W2 con una AZ de 0,45, la revisión está en fase final
+ CASA PRIVADA: Barrio de villas, oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos
+ SITUACIÓN: calle de barrio tranquila, ligera pendiente, sol todo el día, vista lejana panorámica
+ ESTADO: casa unifamiliar existente (1947) con 5 habitaciones, susceptible de ampliación
+ RENDITEOBJEKT: una inversión emocionante e interesante
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Esta interesante propiedad le ofrece la oportunidad de realizar 10 estudios o 6-8 pisos con unos ingresos anuales por alquiler de aprox. 165.000,00 CHF y un rendimiento lucrativo de más de 7,5 % después de la conversión. En el amplio solar en el corazón de Bischofszell se pueden construir hasta tres plantas, lo que permite una superficie bruta edificable de más de 360 m².
La propiedad es ideal para la reventa con un beneficio inmediato o como una lucrativa propiedad de inversión para el futuro. Los estudios podrían ser el nuevo hogar de numerosos empleados de la empresa. Aproveche esta rara oportunidad y pula este diamante en bruto hasta que le dé el beneficio que busca.
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+ UNIDADES: 10 estudios o 6 - 8 pisos (o según su propio concepto de éxito)
+ POTENCIAL DE ALQUILER: 10 estudios a unos 1.350 CHF cada uno / ingresos mensuales por alquiler de 13.500 CHF aprox.
+ SUPERFICIE BRUTA: más de 360 m2 permitidos
+ SUPERFICIE SÓTANO: 721 m2
+ ZONA: Z3 (zona central)
+ PARCELA: 376
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 8 - 10 plazas de aparcamiento al aire libre y 2 plazas de aparcamiento para visitantes posibles
+ UBICACIÓN: central, luz solar todo el día
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