Dieses Bijou ist eine seltene Gelegenheit für Familien wie auch Investoren. Das charmante Gemäuer aus dem Jahr 1920 wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute als bezugsbereite Liegenschaft. Durch die erhöhte, sonnenverwöhnte Hanglage, erstrahlen die Zimmer in einem hellen, warmen Licht. Die Aufteilung der Räume und die vorhandene Dachschräge verleihen dem Gebäude einen unwiderstehlichen Altbau-Charme. Die 3 vorhandenen Wohnungen können individuell genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, die 3 und die 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche sich im EG nebeneinander befinden, separat oder als 1 Einheit zu nutzen. Somit erstreckt sich deren Attraktivität auch auf grössere Familien.
Auf einen Blick:
+ LAGE: erhöhte, sonnenverwöhnte Hanglage
+ WOHNEN: Einheiten einzeln oder zusammen nutzbar
+ LAGE: unmittelbare Nähe zum Bahnhof
+ ZUSTAND: bezugsbereit
+ GEBÄUDE: grosser, separater Keller
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein rares Bijou eines Haus mit liebevoll gepflegtem Garten. An bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage bietet Ihnen dieses Prachtstück Privatsphäre, Entspannung und einen tollen grossen Garten mit Sitzplatz. Mit Nähe zum Bodensee sowie zur Stadt St. Gallen, bietet dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt. Heizung, Böden, Bäder, Küche und Garten wurden erneuert. On-Top haben Sie im Eingangsbereich, getrennt vom Wohnen, die Möglichkeit für ein Büro oder Ihr persönliches Business Zuhause.
Auf einen Blick:
+ INNEN: 3 Schlafzimmer, Wohn- /Essbereich, Küche, 3 Nasszellen, Büro, Waschküche, Abstellraum, Luftschutzkeller, Garage
+ AUSSEN: Grosser Gartenbereich zur alleinigen Benützung, Sitzplatz, Garage, 2 Aussenparkplätze
+ AUSBAUSTANDARD: sehr guter Zustand, modernisiert, Böden und Bäder neuwertig
+ AUSSTATTUNG: Kamin, Sauna, Klimaanlage, neue Wärmepumpe, Küchengeräte Miele, elektrische Lamellenstoren
+ AUSBAU: Aufstockung möglich
+ STANDORT: Sackgasse, ruhig, sonnig, gute Verkehrsanbindung, nähe zum See, nähe zur Stadt St. Gallen
+ PARKIEREN: Einzelgarage automatisiert, 3 Aussenparkplätze
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Der grosse Garten mit viel Grün lädt zum Verweilen, Spielen oder zur entspannten Gartengestaltung ein. Für Wellnessliebhaber bietet der beheizbare Pool in Kombination mit der stilvollen Fass-Sauna eine private Wohlfühloase direkt vor der Haustür.
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt im Innern mit einem modernen, zeitlosen Stil, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle, offene Wohnbereiche und viel Platz machen es zum idealen Zuhause für Familien In ruhiger Waldrandlage gelegen, ist es perfekt für Naturliebhaber, Familien und Alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Alles auf einen Blick:
+ WOHNFLÄCHE: 204 m2 – zeitloser Stil, 5,5 Zimmer
+ WELLNESS: Pool mit Düsen und Gegenstromanlage, Fass-Sauna
+ GARTEN: 1650 m2 Naturgarten, ideal für Selbstversorger, mit eigenem Waldstück
+ AUSSICHT: wunderschöne Bergsicht
+ EXTRAS: Cheminée, eigene Werkstatt
+ PARKPLÄTZE: 3 Aussenstellplätze, 3 Garagenstellplätze
+ ZUSTAND: neuwertig, bezugsbereit und top Zustand
+ PRIVACY: Geschützter, uneinsehbarer persönlicher Lebensbereich
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974
Die voll vermieteten 4 Wohneinheiten befinden sich an ruhiger und zentraler Vorzugslage.
Eine Wohnung wurde komplett renoviert und alle Wohnungen sind gut unterhalten und modernisiert. Ein separater Garten gehört dazu. Der Reihenmittelhausteil und die 4.5-Zimmerwohnung auf der Südseite haben einen gemeinsamen Eingangsbereich.
Auf einen Blick:
+ AUFTEILUNG: 2 Häuser im Paket (Nr. 19 mit 1 Wohnung inkl. Garten + Nr. 21 mit 3 Wohnungen)
+ RENDITE: 4 Wohneinheiten, über 5 % NETTORENDITE
+ BAUQUALITÄT: Alte Bauqualität, guter Gebäudezustand, Zentralheizung mit neuem Brenner
+ Ausstattung: Alle Wohnungen mit WM/TU, 2-mal neue Küchen, Balkone, Keller, separater Garten
+ LAGE: ruhig, im Zentrum, Naherholungsgebiet, Bach nebenan
+ MIETER: Voll vermietet, langfristige Mieter, langjährige Mietverträge
+ PARKING: 1x Einzelgarage, öffentliche Parkplätze vor Ort
RAUMPROGRAMM:
– Nordseite: 5.5-Zimmerhausteil 110m2 mit 2 Bäder, Atrium und Balkon
– Südseite: 2.5-Zimmer-Wohnung 60m2, Loft
– Südseite: 4.5-Zimmerwohnung 85m2, Generationenwohnung
– Südseite: 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus 80m2, Generationenhausteil
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein Zuhause mit Perspektive – Modernes Reihenmittelhaus mit Potenzial. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel, sodass sie sich unterschiedlichen Lebensphasen und Anforderungen anpassen lässt – vom jungen Paar mit Kinderwunsch bis zur wachsenden Familie oder auch zur generationsübergreifenden Nutzung. Auf mehreren Etagen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Entwicklungspotential.
Alles auf einen Blick:
+ ANGEBOT: Günstiger Hausteil Nr. 19 mit 1 Wohnung inklusive Garten
+ KAUFOPTION: im Total 2 Häuser im Paket (Nr. 19 – 1xWohnung inkl. Garten + Nr. 21 – 3xWohnungen)
+ ZUSTAND: Gepflegt und gut unterhalten
+ LAGE: Zentrumsnah, ruhig, sonnige, familiär
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume im UG n.A.
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation vor Ort
+ ON TOP: Optional 2 weitere Gartengrundstücke à 25m2 an (2 x Preis a.A.)
Die Verbindung aus Funktionalität, Behaglichkeit und modernem Design macht dieses Reihenmittelhaus zu einem familienfreundlichen Zuhause mit Raum für individuelle Lebensentwürfe. Gleichzeitig schafft die intelligente Grundrissgestaltung ideale Voraussetzungen für zukünftige Anpassungen, sowie die weiteren 2 Garten-Parzellen die Möglichkeit für ein allfällige Parksituation.
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, verspricht dieses charmante 9.5-Zimmer-Haus nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten für die Zukunft. Ob eine Familie mit Platzbedarf, ein Mehrgenerationenhaushalt oder kreative Köpfe mit Umbauideen – hier finden alle die passende Grundlage.
Dank der attraktiven Wohnzone W4 besteht die Option, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen – perfekt für das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein echtes Highlight: Die rund 250 m² zusätzliche Grundstücksfläche bieten Spielraum für Erweiterungen, einen separaten Neubau oder einfach mehr Frei(t)raum für die Kinder. Wer ein Haus sucht, das mit den Bedürfnissen wächst, ist hier genau richtig.
Auf einen Blick:
+ FLEXIBLER FAMILIENRAUM: 9.5 Zimmer auf drei Ebenen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte
+ W4-ZONENPLANUNG: Rechtlich gesicherte Möglichkeit für zwei Wohneinheiten oder Neubau
+ INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: Ideal für Selbstnutzer mit Renditefokus oder reine Kapitalanleger
+ ZWEI WOHNEINHEITEN REALISIERBAR: Bestehendes Gebäude kann effizient separiert werden
+ ZUSÄTZLICHE 250 m² ENTWICKLUNGSFLÄCHE: Neubau oder Erweiterung denkbar
+ ATTRAKTIVE MIETLAGE: Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung nach Zürich, Zug und Luzern
+ BESTAND MIT WERT: 9.5 Zimmer, grosser Garten, moderne Erdsonden-Wärmepumpe
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WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Schon beim Eintreten spürt man, dass dieses Zuhause etwas Besonderes ist. Helle Räume, eine offene Gestaltung und eine angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Das Haus wirkt durchdacht, freundlich und einladend – ideal zum Ankommen und Abschalten. Die Räume sind grosszügig geschnitten und praktisch gestaltet. Ob gemeinsames Kochen, Zeit mit der Familie oder ruhige Momente für sich selbst – hier findet der Alltag seinen Platz. Alles ist darauf ausgelegt, das Wohnen einfach und angenehm zu machen. Der gepflegte Aussenbereich mit Pool bietet zusätzlichen Raum zum Geniessen. Ein schöner Ort für sonnige Tage, entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Die sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar – eine Kombination, die Komfort und Lebensqualität vereint.
Ein Zuhause für Menschen, die Ästhetik, Alltagstauglichkeit und eine klare, stimmige Wohnatmosphäre schätzen.
Auf einen Blick:
+ EIGENSCHAFTEN: Feng Shui konform, hochwertiges Design, grosszügige Raumaufteilung,
lichtdurchflutete Räumlichkeiten, gedeckte Terrasse, Pool, energieeffizient, beheizter Hobbyraum
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, biologische Bauweise, Wärmepumpe, gedämmte Fassade, Isolierverglasung
+ TECHNIK: Wärmepumpe, EVODROP (Wasseraufbereitung), Entkalkungsanlage, zentrale Staubsaugeranlage
+ ZUSTAND: sehr gepflegt, sorgfältig unterhalten
+ PARKPLÄTZE: Doppelgarage, 2x Aussenstellplatz
+ LAGE: Sonnig und geschützt, unverbaubar, ÖV Anbindung, nahe Natur und Freizeit, Anbindung an regionale Hauptverkehrsachse
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Diese grosszügige Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die das Leben in einer Mehrgenerationenfamilie schätzen und viel Platz für individuelle Lebenskonzepte suchen. Mit über 15 verfügbaren Zimmern erstreckt über 3 Etagen, ist dieses Objekt perfekt für mehrere Generationen oder für Familien, die Unterstützung durch Großeltern in Anspruch nehmen möchten.
Ein Teil der Immobilie kann als Gewerbe-/Renditeobjekt weitervermietet werden und ist ideal für Familien, welche noch nebenbei ein sicheres Einkommen generieren möchten.
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: drinnen komplett nach individuellen Wünschen ausbaufähig, solides Bauwerk
+ WOHNFLÄCHE: komplette Ausschöpfung, d.h. 436m2 möglich
+ POTENZIAL: flexible Wohngestaltung, Wohnen und Arbeiten am selben Ort
+ LAGE: hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, begehrte Wohngegend, gute Infrastruktur, zentral gelegen
+ PRIVATSPHÄRE: ruhig und doch zentral
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das mit einer jetzigen Wohnfläche von über 300 m² und einem grosszügigen Grundstück von 436 m²viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Geniessen Sie den Vorteil einer 100% Ausnützung des Grundstückes, welche Ihnen ausreichend Raum zur Entfaltung gewährt.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über drei Vollgeschosse, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Gewerbeanteil ist ebenfalls möglich, was dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren macht. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Auf einen Blick:
+ POTENZIAL: Mehrgenerationenhaus unter einem Dach, lukrative Mieteinnahmen durch allfällige Einliegerwohnung oder Gewerbefläche
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 436m2 zulässig, 3 Vollgeschosse
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: keine bzw. 1.0
+ PARKPLÄTZE: 3 Aussen- und 2 Garagenparkplätze möglich
+ LAGE: zentral, sonnig, erschlossen
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Die vielseitige Immobilie im Kanton Thurgau verfügt über insgesamt 13.5 Zimmer und ist somit perfekt für grosse Familien oder zur Vermietung geeignet. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Umbau bietet Ihnen die Chance, das Objekt in eine moderne Wohlfühloase zu verwandeln – ob zum Privatgebrauch plus Einliegerwohnung oder als Renditegeschäft für die Zukunft. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von momentanen 270 m² verteilt auf 3 Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 721 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für einen traumhaften Garten oder einen Spielplatz für unvergessliche Abenteuer im Freien. Die bebaubare Fläche kann auf ca. 360m2 erweitert werden.
Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung bietet.
Auf einen Blick:
+ RENDITEOBJEKT: interessante Anlage dank hoher Mietnachfrage
+ LAGE: zentral, ganztägige Besonnung, Nahe Altstadt
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: über 360 m2 zulässig
+ PARKSITUATION: fast grenzenlos
+ POTENZIAL: drei 4.5-Zi.-Whng. à je 120 m2 oder 2 x 6,5 Zi.-Whng. à je 140 m2 plus kleine Einliegerwohnung von 80 m2
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Mitten im historischen Dorfkern von Thusis verbirgt sich ein ganz besonderes Stück Baukunst aus einer anderen Zeit und viel Potential.
Ein pflegeleichtes 4-Parteien Mehrfamilienhaus, das Geschichten flüstert und zugleich Perspektiven eröffnet. Jede der vier Wohnungen hat ihren eigenen Sitzplatz – mit direktem Blick ins Grüne. Hier geniessen Sie das Frühstück mit Vogelgesang oder lassen den Tag bei Sonnenuntergang über den Bergen ausklingen. Und das Beste: Alle Wohnungen sind als Zweitwohnungen ausgewiesen, ideal für Feriengäste, Wochenendliebhaber oder Ihr eigenes Refugium in den Bergen. Dieses Anlageobjekt bietet einen Veloraum, diverse Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräume sowie einen gemeinschaftlichen Vorplatz und Sitzplatzmöglichkeiten für alle Einheiten.
Auf einen Blick:
+ INVESTMENT: 3 von 4 Einheiten vermietet, auf Eigentumsstandard.
+ RENDITE: ca. 5 %, mit CHF 81’793.- Mieteinnahmen pro Jahr
+ LAGE: zentral & ruhig, 4 charmante Gewölbekeller, 2 Stallabteile für Gartengeräte
+ KOMFORT: 2 beheizte Tageslicht – Hobbyräume (16 + 17 m²), 4 x Gewölbekeller
+ PARKPLÄTZE: Doppelgarage, Vorplatz, Einzelgarage, 2 Tiefgaragenplätze, Garagen in Gehdistanz
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Wohnfläche ca. 409 m², 4 Wohnungen (alle Zweitwohnungen):
– Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, 43 m², mit Balkon
– 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung, 110 m², mit Balkon
– 2. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung, 110 m², mit Balkon
– 3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung, 113 m², mit Balkon
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Das Haus hat eine gewisse Patina aufgrund des Alters und Transparenzgründen zeigen wir folgende Investitionsmöglichkeiten auf:
a. Dach alt, neu für ca. CHF 88’000.-
b. Kellerdecke – neu für ca. CHF 15’000.-
c. Beteiligung Parkdecksanierung – letzter Stand ca. CHF 15’000.-
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Abgelegen von störendem Verkehr liegt dieses Einfamilienhaus in einer sonnigen und ruhigen Umgebung. Der Blick erstreckt sich von Süden bis Westen und fasziniert jeden Tag aufs Neue. Weite Terrassenbereiche und ein Garten auf beiden Seiten des Hauses schaffen vielfältige Gelegenheiten zum Erholen, Zusammenkommen und individuellen Gestalten. Ein besonderes Plus ist das separate Nebengebäude, das sich flexibel nutzen lässt – etwa als Atelier, Büro, Gästehaus oder persönlicher Rückzugsort für kreative Projekte. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu geniessen und das Leben im Freien zu verbringen.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Massive Bauweise, gedämmte Fassade, Doppelisolierverglasung, Gasheizung, Parkett, Fliesen
+ EIGENSCHAFTEN: Terrasse vor und hinter dem Haus, grosse Fensterfront im Haupthaus, Nebengebäude mit 2 Zimmern, Bad und Stauraum unter dem Dach, viel Gestaltungspotenzial, sofort bezugsbereit, atemberaubende Aussicht, ganztägige Besonnung
+ LAGE: Nahe Einkaufsmöglichkeiten, naturnah, viele Freizeitmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung
+ PARKPLÄTZE: 1 Garagenplatz, 1 Aussenstellplatz
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG seit 1974.