Mit diesem attraktiven Neubauprojekt schaffen wir neuen städtischen Wohnraum im Grünen, der höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.
Man legt grossen Wert auf gehobenen Standard beim Innenausbau und schafft mit den Außenflächen zusätzlichen Lebensraum. Dieses Projekt wird in traditioneller Bauweise aus hochwertigen Materialien errichtet. Dabei wird ein bestehendes Gewerbehaus komplett neu umgebaut und ein neuer Anbau hinzugefügt. Der Gebäudekomplex bietet eine grosse Auswahl an 1,5- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 31-96 m².
Diese moderne Architektur und effiziente Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Zusammenspiel und bieten für Singles, Paare und Familien ein friedliches und familienfreundliches Zuhause. Die Wohnungen sind nicht nur gemütliche Rückzugsorte, sondern bieten auch einen atemberaubenden Blick über das Grün und die Stadt, der ein wohliges Gefühl der Verbundenheit vermittelt. Die Räume sind effizient genutzt und schaffen ein gemütliches Wohnambiente.
Käufer/in können Ihre Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Allerdings bitten wir Sie, sich an die vorgegebenen Termine zu halten, um Verzögerungen bei der Bauausführung zu vermeiden. Die Planung und Umsetzung der Wünsche ist ein grosses Anliegen. Daher werden nur Bauteile und Materialien in die Planung aufgenommen, die sowohl planerisch als auch hinsichtlich der Mehrkosten von Ihnen schriftlich genehmigt wurden. Dies gibt nicht nur die Möglichkeit, die Wohnungen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sondern gewährleistet auch, dass man am Ende mit dem Ergebnis zufrieden ist.
Das Ziel ist es, eine Immobilie zu schaffen, das die Persönlichkeit widerspiegelt und in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Wir sind stets bemüht, Ihre Anliegen schnell und unkompliziert zu klären und Ihnen ein positives Kauferlebnis zu bieten.
Facts
– Neubau 2023
– 19 Einheiten
– total 1’213 m2
– Schlüsselfertige Übergabe
– Bezugsbereite Übergabe
– Käuferwünsche werden berücksichtigt
Deshalb haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung mit einzubringen. Bitte beachten Sie jedoch, dass nicht alle Ausführungen verändert werden können, da einige Bauteile bewilligungspflichtig sind oder im gemeinschaftlichen Eigentum liegen. Es wurde eine Tabelle mit den möglichen Ausführungen erstellt, die Ihnen bei der Gestaltung zur Verfügung steht. Sollten Sie darüber hinaus Änderungen an der Fassade, den Fenstern, dem Sonnenschutz, den Terrassenbelägen, der Umgebung, den Parkplätzen, dem Velounterstand etc. wünschen, müssen diese bewilligungspflichtig sein und von der Bauherrschaft genehmigt werden.
Hochwertiges Raumwunder mit 3 Einheiten, mit Miet-GARANTIE welche mit sehr viel Sorgfalt und Weitsicht ausgebaut wurden. Im Jahr 2022 kernsaniert.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Kernsaniert 2022 massives Mauerwerk, solide Bauweise, Parkett, Wärmepumpe, Solar/Photovoltaikanlage
+ SEE-/BERGSICHT: unverbaubare Aussichtslage auf 365 Grad Panorama
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, nicht einsehbar
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 5 Aussenabstellplätze inklusive
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Bereits verkauft
Bereits verkauft
Bereits verkauft
See-Garten Poesie
ein Ideales Zuhause an bester Aussichtslage mit Seesicht…
Hier klicken: “WENET AG – Image Film – YouTube”
Handwerker, Investoren und Privatpersonen aufgepasst – Eine Möglichkeit der Superlative.
Dieses Schmuckstück bietet ca. 190 m2 Wohnfläche mit 2 vermieteten Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage, mit einer Grundstücksfläche von über 492m2. Die 5.5 Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt 3 grosszügige Schlafzimmer, eine Tageslicht-Nasszelle, ausgestattet mit Bad/WC, eine separate Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für weitere Nutzfläche. Zusätzlich ist ein eigener Keller/Abstellraum inbegriffen.
*Highlights*
+ TOP-Rendite
+ Ausbaupotential
+ Ruhige, sonnige, familienfreundliche Lage
+ Garten inkl. Garagenbox
Die derzeitige 3 Zimmer-Wohnung bietet 2 Schlafzimmer mit Badezimmer, welches Bad/WC beinhaltet. Die Küche ist separat eingeteilt und der Wohn-/ Essbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Das Haus verfügt über 3-4 Aussenparkplätze, sowie eine Garagenbox. Das Rendite-Potential war noch nie so gross, nutzen Sie diese Gelegenheit und steigen Sie in die Immobilienbranche als Investor und Kapitalanleger ein.
Hier bieten sich gleich mehrere attraktive Optionen als Investment, wie folgt:
+ 4-Parteien Haus – 4 x 1.5 Zimmer-Wohnungen: Mieteinnahmen-Potential CHF 28’000.- zzgl. 3 Parkplätze / 1 Garage total CHF 330.-
+ 3-Parteien Haus – 3 x 2.5 Zimmer-Wohnungen: Mieteinnahmen-Potential CHF 26’000.- zzgl. 3 Parkplätze / 1 Garage total CHF 330.-
+ 2-Parteien Haus – 2 x 3.5 Zimmer-Wohnungen: Mieteinnahmen-Potential CHF 32’000.- zzgl. 3 Parkplätze / 1 Garage total CHF 330.-
Der jährliche, mögliche Mietzinsbetrag beträgt jeweils NETTO rasch CHF 32’000.- womit wir uns bei einer äusserst attraktiven Rendite bewegen, Erstbezug nach Umbau bzw. Renovation über 4% NETTO Rendite.
Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
An einer erstklassigen, unverbaubaren und leicht erhöhten Lage erwartet Sie diese beeindruckende 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen 2-Parteien-Hauses. Hier erleben Sie den Komfort eines Erstbezugs mit einer sensationellen, hochwertigen Ausstattung und einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.
Diese komplett sanierte Perle bietet alles, was das Herz begehrt: Neue Fassade, moderne Fenster, effiziente Heizung, frische Leitungen, neue Elektroinstallationen, liebevoll gestalteter Innenausbau, einladende Umgebung und optimale Parksituation – hier bleiben keine Wünsche offen.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Neu, Erstbezug – kernsaniert, Eiche-Echtholzparkett, Plattenboden
+ BERGSICHT: See-/ Bergsicht (unverbaubar), grosse Terrasse, teils überdachte Pergola
+ PRIVATSPHÄRE: Privatsphäre und überdachter Aussenbereich, ganzjährig nutzbar
+ ZUSTAND: Erstbezug, per sofort bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ STAURAUM: Grosser Keller im Kaufpreis enthalten
+ PARKPLÄTZE: Sehr gute Parksituation, 2 Aussenabstellplätze inklusive
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Hier klicken: “WENET AG – Image Film – YouTube”
Ein modernes und zugleich attraktives Investment mit einer Netto – Rendite von knapp 6 %.
Voll vermietete Renditeanlage mit “4 bewilligten Einheiten”, lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.
Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:
– EG: Büro / Hobbyraum möbliert – à CHF 795.-
– OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert – à CHF 885.-
– OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert – CHF 895.-
– DG: 3.5 Zimmer-Hausteil – à CHF 850.-
Facts:
– Jahresmieteinnahmen CHF 41’100.-
– 5.9 % Netto-Rendite
– Voll vermietet
– 4 Sitzplätze vorhanden
– Öffentliche Parkplätze v. Ort
– Top Zustand
Neben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.
Willkommen in Ihrer grünen Oase im Mittelpunkt der Welt. Rarität
Fern ab vom Alltag, finden Sie neben Erholung, Freizeit und Privatsphäre, einen Kraftort mit eigener Trinkwasser-Quelle, mitten in der Natur, und für sich alleine. Keine Nachbarn, keine Fremdeinwirkungen, keine Störungen, nur Sie und Ihre Liebsten für sich allein, oder Ihre ganze Familie.
WoW – Faktor ohne Kompromisse unter anderem, Zum Sanieren oder doch neu Bauen, Fest- und Zweitwohnsitz/ Feriensitz möglich, inklusive Ausländerbewilligung, Sonne, Ruhe, oder ihr eigener Lärm, der niemanden hören oder stören wird, hier können Sie regelrecht die Seele baumeln lassen, keine leeren Worte, unser Versprechen. Auf 3 Etagen befindet sich ein Bijou, in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gästezimmer befinden sich jeweils in den Oberen Etagen, für Besuch, oder Ihre Visionen und Ideen. Lassen Sie Ihre Kreativität freien lauf und fassen Sie dieses zukünftige Ferien-Projekt ins Auge.
Facts
– 100 % Privatsphäre
– Neu Verwirklichen
– Feriensitz / Zweitwohnsitz möglich
– Mitten in der Natur
– Neue Breitband Internet
– Trinkwasser-Quelle
Für Abstellmöglichkeiten ist bestens gesorgt im eigenen Schopf sowie in der Werkstatt, inklusive Mobiliar sowie Inventar veräussert wird. Ein Genuss für Handwerker, die sich hier ausleben wollen oder den Platz als Hobbyraum oder Spielwiese nutzen möchten. Die herrliche Aussicht, umgeben von Tieren, Wälder, Wiesen und Natur trifft auf ein Schmuckstück wie aus dem Märchen, Heidi und Peter im Toggenburg in Ebnet-Kappel.
Interessiert? Für Fragen oder weitere Beratung sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der perfekte Traum als Familien-Mensch oder Investor – da Ihnen zwei Wohnungen zur Verfügung stehen. Direkt einziehen oder direkt vermieten.
Ein überzeugender Grundrissplan mit Extras wie einen zusätzlichen Hobby-Raum oder eine kleine Werkstatt. Zwei Wohnungen mit hohen, hellen Räumen. Die nicht alltägliche Aufteilung ist einladend und die hohen Räumen wirken sehr edel.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Luxus Austattung
+ SEE-/BERGSICHT: direkt angrenzend an Wiesen und Wälder
+ PRIVATSPHÄRE: ruhig, Familienfreundlich, nicht einsehbar
+ PARKPLÄTZE: Top Parksituation
+ ZUSTAND: Gepflegt und bezugsbereit
+GÜNSTIG: äusserst attraktive Rendite von über 4.3 %
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.