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Das Mittelhaus wurde in Teil-Massivbauweise errichtet und vereint den Einklang zwischen Wohn und Nutzfläche.
Genügend Platz für kleine Komfortansprüche versprechen die schönen Zimmer. Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der einen idealen Ort für gemeinsame Stunden mit der gesamten Familie darstellt. An sonnigen Tagen lädt die angrenzende Balkon und der grosszügige Garten zum gemeinsamen Grillen und Verweilen ein.
Facts
– Attraktive Aussicht
– Keller vorhanden
– Parkplatz Miete 120.-
– Tiefe Nebenkosten
– Neue Nasszelle
– Gepflegt und unterhalten
Zurück im Haus, verwandelt die geräumige Einbauküche aus dem Jahre 1997, versehen mit diversen Markengeräten, das Kochen zu einem echten Spektakel. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem gepflegten Duschbad, ausgestattet mit hellen Fliesen und einer bodengleichen Joop Dusche. Über eine Holztreppe erreichen Sie den privaten Bereich des Hauses. Drei Schlafzimmer mit abgezogenen Holzdielen und einem Wannenbad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Immer wieder wurden im gesamten Haus Unterhaltsarbeiten getätigt und die Elektrik wurde teilerneuert, sodass nun auf jeder Etage ein separater Sromkasten vorhanden ist.
Der Vollkeller, welcher auch über einen separaten Zugang zu betreten ist, beherbergt die Ölzentralheizung, welche ersetzt werden muss, sowie ein weiterer Kellerraum, dersich bestens als Büro und Werkstatt anbietet. Ihnen sind hier keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich gerne persönlich und vereinbaren mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1979 in Massivbauweise errichtet. Sie befindet sich in einer guten Lage von Sargans. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Abstellraum und ein Gäste WC. Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Im Aussenbereich befindet sich noch ein kleiner Garten. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentral-Heizung mit Radiatioren. Diese Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und wird somit als Kapitalanlage erworben.
Auf einen Blick:
– Helle Räume
– Renovations-Potential
– Garage/Parkplatz
– Garten / Sitzplatz
– Zentrale Lage
Diese vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Sackgassenlage. Ebenfalls steht die Immobilie nur wenige Kilometer vom Bahnhof entfernt. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Der Ortskern hat alles zu bieten was das Herz begehrt.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
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Im wunderschönen Ferienparadies finden Sie ein Schmuckstück mit atemberaubender Aussicht auf die Churfirsten. Die Liegenschaft bietet Ihnen alles was es für den Festwohnsitz aber auch Feriensitz komfortabel macht. Die Liegenschaft verteilt sich über 2 Geschosse. Im Erdgeschoss mit Terrasse finden Sie das Wohnzimmer mit ganztägiger Besonnung, einer angrenzenden Küche sowie auch dem kompakten Badezimmer mit Tageslicht. Über die Treppe gelangen Sie in den Galeriebereich mit angrenzenden 3 Schlafzimmer.
Auf einen Blick:
+ zentrale Lage
+ unverbaubare Aussicht
+ Aussenparkplatz
+ Ferien- und Festwohnsitz möglich
+ Privatsphäre
+ Nähe zu den Bergbahnen
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
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Exklusive Rendite – überzeugen Sie sich selbst.
An bevorzugter Lage, fest verankert im Dorfkern von Niederurnen befindet sich dieses Schmuckstück mit 3 Einheiten und einmaliger Rendite.
Raumprogramm:
EG: Gewerbe/Imbiss: CHF 5’500.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 350.-/Monat) ca. 98m2 + Lagerfläche
OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1’800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat) ca. 110m2
DG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1’700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat) ca. 105m2
Handy-Mast CHF 1’500.-
Tafel CHF 200.-
Parkplätze:
1 x Aussenabstellplatz hinten CHF 60.-
2 x Aussenabstellpätze vorne CHF 120.- (2 x)
1 x Garagenplatz CHF 110.-
1 x Carport/überdacht CHF 80.-
Total Mieteinnahmen p.a. CHF 132’840.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 6780.-/p.a.)
Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet weitere Möglichkeiten für einen Bastel-/ Hobbyraum oder zur Eigennutzung. Im Preis inklusive sind ausserdem 3 Aussenparkplätze, sowie Garagenparkplatz und Carport. Interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Gespräch, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Hochwertig saniert, exklusiver Innenausbau und sehr gute Bauqualität auf Eigentumsstandard – Willkommen in der Welt der Extraklasse. An hervorragender, zentraler und erhöhter Lage, eingebettet in die Ortschaft Mitlödi präsentiert sich dieses sanierte Anlageobjekt, oberhalb und zurückversetzt von der Hauptstrasse.
Auf einen Blick:
+ RENDITE: Über 5,1%, voll vermietet, 4 Wohneinheiten, CHF 5’120 pro Monat / CHF 61’440.- pro Jahr
+ AUFTEILUNG: 1x 1.5 Zimmer, 2x 3.5 Zimmer, 1x 2.5 Zimmer
+ AUSBAU: Neuwertig, hochwertig, saniert/modernisiert, TOP Zustand, Gasheizung
+ PARKPLÄTZE: 3 Aussenparkplätze sind im Preis inklusive
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
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Es gibt keine vergleichbare Verkaufsimmobilie und möglicherweise auch nicht im Rest von Europa. Die Architektur, und wahrscheinlich luxuriöseste moderne Villa, die derzeit in der Linthebene zum Verkauf steht. Die Villa wurde auf mehrere Ebenen ausgelegt, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten.
Raumprogramm:
– UNTERGESCHOSS: Tiefgaragenplätze 5 Stück, Velo, Vorraum, Heizung/Keller, Waschküche, Keller/Hobbyraum
– ERDGESCHOSS: Entrée, Galerie, Gäste WC/DU, Vorraum, Gästezimmer, Homeoffice/Büro 35m2, grosses Wohnzimmer 53m2, grosse Essküche 40m2, Feuerstelle mit Heizfunktion (Passivwärme), Speisekammer 12m2, Terrasse, Garten
– OBERGESCHOSS: Vorraum, Galerie, 6 x Schlafzimmer, 2 x Nasszellen, Ankleide, Balkon, Terrasse
Der Hauptwohnbereich besteht aus einem formellen Empfangsraum sowie einem eher zwanglosen, gemütlichen Familienwohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, das mit der spektakulären Küche sowie Speisekammer und dem Esszimmer mit Kamin (Heizfunktion) und Panoramablick verbunden ist. Die Gärten verbinden mediterranes und südalpinen Flair, und verbindet die Villa optisch mit dem Bergpanorama.
Dieses aussergewöhnliche Privatanwesen befindet sich über der Linthebene mit Blick auf den Zürichsee und das gesamte Bergpanorama mit Schwyz, Zürich, Aargau, St. Gallen und Glarus und bietet zudem einen unverbaubaren spektakulären Ausblick. Wohnen in dieser Grosszügigkeit vermittelt das Gefühl von « Leben in einer Residenz ». Die exklusive und geschmackvolle Einrichtung, hochwertiges Interieur und Perfektion bis in jedes Detail werden höchsten Ansprüchen gerecht.
Facts:
Fachhaltige Energiegewinnung
Wärmepumpe und alternativ Solar und Holzheizung
Exklusive Lage mit Zufahrt
Unverbaubare, sonnige Aussicht
5 x Tiefgarage
3-4 Aussenabstellplätze
Homeoffice separiert als Einlieger/Gästebereich
Hobbyraum a. A. mit Wellness, Sauna, Fitness
Der Kauf der Parzelle ist an eine Architekturverpflichtung gebunden. Die Architekturverpflichtung umfasst 100% der Grundleistungen gemäss SIA 102. Für die Honorierung der entsprechenden Planerleistungen wird 10% der Bausumme vorgesehen, wobei eine minimale Bausumme von CHF 1’500‘000.- für eine angepasste Überbauung der Parzelle festgelegt wird. Anteile einzelner Architektenleistungen können in gegenseitigem Einvernehmen angepasst werden. Die zusätzlichen Kostenelemente, wie Nebenkosten und Drittleistungen, sind in den Honoraren nicht inbegriffen und daher gesondert zu vergüten. Besichtigen Sie den Bauplatz und überzeugen Sie sich selbst. Noch mehr Informationen können Sie aus der beigefügten Verkaufsdokumentation entnehmen.
Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einem persönlichen Gespräch. Oder wir senden Ihnen gerne das Exposé mit einem Link für den virtuellen 3D-Rundgang oder begleiten Sie vor Ort und stehen für Fragen sowie ein persönliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung.
Diese sanierte, nahezu neuwertige Liegenschaft steht zentral, an sonniger Lage, Dank Süd-Ausrichtung mit Terrasse und viel Ruhe oberhalb vom Zentrum in Balzers, Liechtenstein. Es handelt sich hier um einen exklusiven und grosszügiges Grundstück, welches in allen Belangen fortlaufend renoviert und immer sehr gut unterhalten wurde. Beim Eintreten in dieses schmucke Haus eröffnet sich der Blick in das grosszügige Wohn- und Esszimmer.
Highlights:
– Interessante Preisleistung
– Neue Heizung – geringe Nebenkosten
– Top Zustand, neuwertig
Dieses freundliche Familien-Bijou verfügt über 7.5 Zimmer (sowie weiterem Ausbaupotential für mehr Zimmer), inklusive Nebenzimmer und glänzt neben hochwertigen Materialien wie Echtholz-Eichenparkett, durch eine energetische Sanierung sowie tiefe Unterhalts- und Nebenkosten. Die Liste der getätigten Investitionen ist lang: Neue Terrasse, Fenster, Heizung, Elektro, Wärmeverteilung, Leitungen, Böden, Küche, Bäder, Maler, Gipser, Treppe, Mauern, Wände, Decken, Isolation, Garage, Parkplätze, Untergeschoss, Erschliessung….Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, und ein offener Raum, welcher sich ideal als Büro, Atelierzimmer oder als kleine Bibliothek nutzen lässt.
Weitere Highlights:
– Grosser Vorplatz, viele Parkplätze
– Grosser Garten
– Sonnig, ruhig, zentral und familienfreundlich
– Grosser Keller und 1 x Abstellraum, 1 x Veloraum
Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss einen sehr grossen Hobbyraum, einen Keller und einen Technikraum, in welchem sich auch der Waschturm befindet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Dieses Prunkstück liegt 437 m ü. M. ist noch im Ausbau (Status Edelrohbau bei über 80%) und wartet entweder auf die Fertigstellung Seitens des neuen Besitzers oder wird auf Wunsch vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben (Investitionsvolumen ca. CHF 200‘000.-). Auf Wunsch wird unsererseits sogar voll vermietet übergeben, gemäss den uns voraussichtlich zu erzielbaren Mieteinnahmen (Mietanfragen vorhanden).
Auf einen Blick:
UG/EG: Entree, Treppenhaus, Technik/Heizung, 4xKeller, Waschküche, 1xHauswart, 1xVeloraum, 4xGaragen, 2xBesucher, Vorplatz, E-Ladestation
1. OG:
1 x 2.5 Zi.-Whg., 2 Reduits, DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1’150.-
1 x 4.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, Terrasse, (ca. 70 m2), CHF 1’600.-
2. OG:
1 x 2.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1’150.-
2. OG/DG:
1 x 5-Zi.-Whg., 2 x DU/WC Tageslicht, (ca. 105 m2), CHF 1’700.-
Monatliche Mieteinnahmen
– 4 Wohnungen total CHF 5’600.-
– 4 x Garagen à CHF 125.-/total CHF 500.-
Der voraussichtlich berechnete Mieterspiegel beläuft sich im Total inklusive aller 4 Einheiten, Keller, Parkplätze, Garagen, auf über CHF 73’200.- pro Jahr, mit Renditesteigerungspotential. Nach Abzug der Nebenkosten erzielen wir eine Nettorendite von über sehr attraktiven 5.5%. Die Liegenschaft ist vollständig bewilligt. Eine neue Zufahrt inklusive hervorragender Parksituation für bis zu 8 Fahrzeuge, sowie weiteren 4 Garagen ist ein zusätzlicher Anreiz.
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