Описание

Возьмите свое будущее в собственные руки и воспользуйтесь возможностью инвестировать без дополнительных затрат. Ухоженное, постоянно ремонтируемое и модернизируемое здание для прибыльного будущего. У вас есть уникальная возможность управлять эксклюзивным зданием в центре деревни с широким спектром услуг благодаря большому количеству полезной площади. Этот высококачественный объект недвижимости предлагает многочисленные удобства и идеально подходит для семейного бизнеса, инвесторов или капиталовкладчиков - благодаря удачному расположению, высокому арендному спросу и выгодному потенциальному доходу. На первый взгляд: + АРЕНДА: после реконструкции/переоборудования доход от аренды составит более 500 000 швейцарских франков в год. + ПОЛНОСТЬЮ АРЕНДОВАН - в настоящее время сдается в аренду на постоянной основе +ДВИЖЕНИЕ: гарантия чистой доходности более 7 % +ПОТЕНЦИАЛ: 18 единиц, 4,5 комнатные/3,5 комнатные квартиры по цене CHF 2,500 каждая +КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: отремонтировано в 2004 году, проведены противопожарные мероприятия, модернизировано, отопление 2025 года. +РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центр деревни, очень хорошее жилое и коммерческое расположение, высокий спрос +ЭНЕРГИЯ/СОСТОЯНИЕ: Тепловой насос 2025, постоянная модернизация +ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 4 парковочных места у ресторана, больше в центре деревни +УСТОЙЧИВОСТЬ: высокий спрос на ресторан и отель Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас во время просмотра. WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года.

Расположение

Этот объект находится в центре деревни Хитцкирх, в окружении магазинов, школ, органов власти и жилых районов. Центральное расположение гарантирует высокую проходимость - идеальный вариант для предприятий общественного питания, которые предпочитают приходить на работу с постоянными клиентами. Кроме того, это место предлагает идеальные условия для небольшого бутик-отеля или отеля типа "постель и завтрак". В общине хорошо развит общественный транспорт - железнодорожная станция Хитцкирх находится в нескольких минутах ходьбы и предлагает регулярное сообщение с Люцерном, Хохдорфом и Ленцбургом. Водители также могут воспользоваться хорошим сообщением с регионом. Хитцкирх расположен между озерами Халвиль и Бальдегг, всего в нескольких километрах от Люцерна и Цюриха, сочетая в себе природу, культуру и историю.