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Es gibt keine vergleichbare Verkaufsimmobilie und möglicherweise auch nicht im Rest von Europa. Die Architektur, und wahrscheinlich luxuriöseste moderne Villa, die derzeit in der Linthebene zum Verkauf steht. Die Villa wurde auf mehrere Ebenen ausgelegt, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten.
Raumprogramm:
– UNTERGESCHOSS: Tiefgaragenplätze 5 Stück, Velo, Vorraum, Heizung/Keller, Waschküche, Keller/Hobbyraum
– ERDGESCHOSS: Entrée, Galerie, Gäste WC/DU, Vorraum, Gästezimmer, Homeoffice/Büro 35m2, grosses Wohnzimmer 53m2, grosse Essküche 40m2, Feuerstelle mit Heizfunktion (Passivwärme), Speisekammer 12m2, Terrasse, Garten
– OBERGESCHOSS: Vorraum, Galerie, 6 x Schlafzimmer, 2 x Nasszellen, Ankleide, Balkon, Terrasse
Der Hauptwohnbereich besteht aus einem formellen Empfangsraum sowie einem eher zwanglosen, gemütlichen Familienwohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, das mit der spektakulären Küche sowie Speisekammer und dem Esszimmer mit Kamin (Heizfunktion) und Panoramablick verbunden ist. Die Gärten verbinden mediterranes und südalpinen Flair, und verbindet die Villa optisch mit dem Bergpanorama.
Dieses aussergewöhnliche Privatanwesen befindet sich über der Linthebene mit Blick auf den Zürichsee und das gesamte Bergpanorama mit Schwyz, Zürich, Aargau, St. Gallen und Glarus und bietet zudem einen unverbaubaren spektakulären Ausblick. Wohnen in dieser Grosszügigkeit vermittelt das Gefühl von « Leben in einer Residenz ». Die exklusive und geschmackvolle Einrichtung, hochwertiges Interieur und Perfektion bis in jedes Detail werden höchsten Ansprüchen gerecht.
Facts:
Fachhaltige Energiegewinnung
Wärmepumpe und alternativ Solar und Holzheizung
Exklusive Lage mit Zufahrt
Unverbaubare, sonnige Aussicht
5 x Tiefgarage
3-4 Aussenabstellplätze
Homeoffice separiert als Einlieger/Gästebereich
Hobbyraum a. A. mit Wellness, Sauna, Fitness
Der Kauf der Parzelle ist an eine Architekturverpflichtung gebunden. Die Architekturverpflichtung umfasst 100% der Grundleistungen gemäss SIA 102. Für die Honorierung der entsprechenden Planerleistungen wird 10% der Bausumme vorgesehen, wobei eine minimale Bausumme von CHF 1’500‘000.- für eine angepasste Überbauung der Parzelle festgelegt wird. Anteile einzelner Architektenleistungen können in gegenseitigem Einvernehmen angepasst werden. Die zusätzlichen Kostenelemente, wie Nebenkosten und Drittleistungen, sind in den Honoraren nicht inbegriffen und daher gesondert zu vergüten. Besichtigen Sie den Bauplatz und überzeugen Sie sich selbst. Noch mehr Informationen können Sie aus der beigefügten Verkaufsdokumentation entnehmen.
Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einem persönlichen Gespräch. Oder wir senden Ihnen gerne das Exposé mit einem Link für den virtuellen 3D-Rundgang oder begleiten Sie vor Ort und stehen für Fragen sowie ein persönliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung.
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Die voll erschlossene Baulandparzelle Nr. 1588 (inklusive Strasse Parzelle Nr. 530/Frohe Aussicht) liegt an erhöhter und privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, wo die Zufahrt über die “Frohe Aussicht”, eine ruhige Nebenstrasse ohne Durchgangsverkehr, gewährleistet ist. Ausgerichtet ist die Liegenschaft vollständig gegen Süden, was eine sehr gute Besonnung und ein wunderschönes und unverbaubares Panorama auf die Linthebene, bis über den Zürichsee bietet.
Parzelle Nr. 1588 ca. 1’065 m2 = Bauland
Parzelle Nr. 530 ca. 251 m2 = Erschliessung/Strasse (zukünftig Klasse II von Gemeinde übernommen)
Folgende Highlights:
– Unverbaubare Aussicht
– Keine Ausnützungsziffer
– Sonnige, ruhige Lage
– Voll erschlossen
– Neubauprojekt a.A.
Facts:
Wohnzone W2a
(Ein-/Zweifamilienhäuser) WE2
*Keine Ausnützungsziffer*
max. 7 m Gebäudehöhe
max. 11 m Firsthöhe
Gross/klein 8 m/4 m
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