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Weitsicht mit Potential für MEHR

Standort 6023 Rothenburg
> Zweifamilienhaus
CHF 1,890,000
  • Zimmer8.5
  • Wohnfläche180 m2
  • Grundfläche954 m2
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    Grunddaten

    Standort 6023 Rothenburg Anzahl Zimmer 8.5 Grundfläche 954 m2 Wohnfläche 180 m2 Baujahr 1970

    Konditionen

    Verkaufspreis:

    CHF 1,890,000

    Eigenschaften

    Objektzustand gepflegt Letzte Modernisierung 2024 Qualität der Ausstattung normal Anzahl Parkplätze 6 Stellplatztyp Garage, Außenstellplatz Heizungsart Etagenheizung Wärmeverteilung Radiator, Bodenheizung, Kaminofen

    Beschreibung

    GRÜN - BERGE - SONNE - RUHE - ZENTRAL - Am Ende einer Sackgasse, neben Wiesen im Grünen, mit einer unverbaubaren Aussicht auf die BERGE zum Geniessen. Dieses Raumwunder kann sich mit nur wenigen Massnahmen zu einem geräumiges 2-Familien-Haus entfalten sofort beziehbar. Durch die Ausnützungsziffer kann auch ein Neubau mit 3-4 Wohneinheiten realisiert werden. Auf einen Blick: + BAUQUALITÄT: massive Bauweise, gepflegt, direkt einziehen + AUSBAU: AZ 0,45, erhebliches Ausbaupotential 3-4 Wohneinheiten (Neubau) + BERGSICHT: unverbaubare TOP Aussicht auf die BERG-WELT + PRIVATSPHÄRE: Sackgasse, erhöhte Lage + ZUSTAND: sehr gepflegt, laufend modernisiert + PARKPLÄTZE: Doppel-Garage, 3 Aussen-Parkplätze möglich +VORTEIL: Heute einziehen und geniessen mit Neubau-Potential Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

    Lage

    Rothenburg ist ein beliebtes Dorf wo eine sehr guten Infrastruktur bietet, der historische Dorfkern strahlt Charme und bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindungen ob mit dem Zug/Bus oder Auto sind sehr gut. Für Schulbildung der Kinder und Jugendlichen ist auch gut gesorgt. Den vor Ort befindet sich die Primar- und Oberstufe mit einem sehr guten Ausbau an diversen Sportarten und Tagesinfrastrukturen. Die Nähe zu Wälder und Wiesen sowie die Aussicht auf die Berge schenken Ihnen die Erholung direkt vor der Haustüre. Einfach erklärt, strategisch sehr gut mit einem grünen Herzen für die Erholung.

    Entfernungen

    Fahrzeit Bank

    -

    Fussweg Geschäfte

    -

    Fahrzeit Spital

    -

    Fussweg Sekundarschule

    -

    Entfernung Geschäfte

    -

    Entfernung Primarschule

    -

    Besichtungskontakt

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