Voll erschlossene Rendite

Beschreibung

An erhöhter und sonniger Lage mit direkter Zufahrt zum Grundstück können Sie an dieser ruhigen Lage die Weitsicht in Grüne geniessen. Auf der Sonnenseite des Lebens können Sie hier Ihren Neubau realisieren. Das Grundstück besticht durch seine Grösse sowie die perfekten Mix von Wohnen und Gewerbe. Genau am Puls der Entwicklung können Sie schon heute die Weichen stellen, für ein erfolgreiches Investment. Der Grundstein für ein nachhaltiges Gewerbe sowie Wohnen "etwas ausserhalb aber sehr nahe liegend". Facts: - Grundstück Parzelle Nr. 354 und Parzelle Nr. 357 - Grenzabstand: Näherbaurecht für Wohn & Geschäftshaus - Ausnützungsziffer: 0,6 - 2-geschossige Wohn- und Arbeitszone / Mischzone WA2 Highlights: - Vorprojekt vorhanden (Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbe) - Ohne Architekturverpflichtung - Voll erschlossen - Voraussichtliche Mieteinnahmen: ca. CHF 255'000.00/Jahr Ein einmaliges Angebot, an sehr guter Lage mit dem perfekten Mix für die Zukunft. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen zur Verfügung sowie einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Rickenbach LU befindet sich im Kanton Luzern in der Zentralschweiz. Sie liegt auf einer Höhe von 479 Metern über dem Meeresspiegel und bietet somit einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Rickenbach LU ist eine beliebte Wohngemeinde, da sie sowohl in ländlicher Umgebung als auch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luzern liegt. Die Infrastruktur in Rickenbach LU ist gut ausgebaut und es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote. Die Immobilien in Rickenbach LU sind vielfältig und reichen von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern. Besonders gefragt sind Wohnungen und Häuser in ruhiger Lage mit Blick auf die schöne Landschaft. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an die nahegelegene Autobahn A2 und den öffentlichen Nahverkehr. Somit ist auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Luzern, Zug und Zürich gewährleistet. In Rickenbach LU können Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen, denn die Gemeinde liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Auch für Wassersportler gibt es in der Nähe des nahegelegenen Vierwaldstättersees viele Möglichkeiten. Insgesamt bietet Rickenbach LU eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Senioren.