Beschreibung

Diese kernsanierte rechte 6.5 Zimmer-Doppelhaus-Hälfte vereint historische Substanz, sorgfältige Erneuerung und eine klare, warme Wohnatmosphäre. Die Innenräume wurden umfassend erneuert, während Mauern, Gewölbe und ausgewählte Holzelemente als wertvolle Bestandteile erhalten blieben. Helle Wände, neue Böden und moderne Installationen bilden einen zeitgemässen Rahmen für die charakteristische, stimmige Gesamterscheinung. Eine besondere Stärke dieser Haushälfte ist die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Ein separater Wohn- und Küchenbereich mit zusätzlichem Zimmer und Bad mit Dusche ist ideal für Gäste, Homeoffice, Teenager oder eine flexible Teilvermietung. Auf einen Blick: + EINLIEGERWOHNUNG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, DU/WC und Vorraum + ERSTBEZUG: Bezugsbereit und schlüsselfertig, voll funktionsfähig, neu + KERNSANIERT: Neuste Haustechnik (Wärmepumpe), Parkett, modernsten Küchen und Bäder, neues Dach + HISTORISCH: Originale Steinmauern, historische Holzdetails liebevoll überholt + RAUMAUFTEILUNG: Modernes, spannendes Raumkonzept auf vier Ebenen + BAD & GÄSTE-WC: Separates Bad mit Badewanne plus originellem Gäste-WC + BALKON: Romantischer, geschützter Holzbalkon unter dem Dach als privater Rückzugsort + LAGE: Mitten im Zentrum, ruhige Sackgasse, familienfreundlich + PARKING: Drei Aussenparkplätze (inklusive) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974

Lage

Diese schmucke Doppelhaus-Hälfte liegt im Herzen von Rothenbrunnen, in einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse, die ausschliesslich dem Anwohnerverkehr dient. Das Umfeld ist geprägt von historischer Dorfstruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Hier wohnt man zentral und dennoch erstaunlich ruhig: Der Rhein, Spazierwege und Naturzugänge liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso der Bahnhof, der Rothenbrunnen direkt mit Chur und dem Domleschg verbindet. Schule, Spielplätze, die kleine Dorfinfrastruktur sowie mehrere regionale Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Distanz, während die übergeordnete Verkehrsanbindung perfekt für Pendler ist. Die Nähe zu Thusis, Chur und den umliegenden Berghängen macht den Standort auch für sportlich aktive Menschen attraktiv und vereint damit die Vorzüge einer kompakten, authentischen Bündner Gemeinde mit einer bemerkenswert praktischen Erreichbarkeit und einem ruhigen, sicheren Wohnumfeld.