Beschreibung

Diese 6.5-Zimmer-Haushälfte bietet viel Platz auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus erfüllen möchten. Die Räume sind praktisch aufgeteilt, gut nutzbar und angenehm hell. Das Haus vermittelt ein ruhiges, familiäres Wohngefühl. Die Innenräume wurden kernsaniert, sodass ein sofortiger Bezug möglich ist. Die vorhandenen Mauern und Strukturen sind erhalten geblieben und sorgen für eine gemütliche, bodenständige Atmosphäre, die gut zum Charakter des Hauses passt. Ein zusätzlicher Vorteil ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigener Küche und Bad. Sie eignet sich ideal für Gäste, ältere Kinder, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung. Auf einen Blick: + EINLIEGERWOHNUNG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, DU/WC und Vorraum + ERSTBEZUG: Bezugsbereit und schlüsselfertig, voll funktionsfähig, neu + KERNSANIERT: Neuste Haustechnik (Wärmepumpe), Parkett, modernsten Küchen und Bäder, neues Dach + HISTORISCH: Originale Steinmauern, historische Holzdetails liebevoll überholt + RAUMAUFTEILUNG: Modernes, spannendes Raumkonzept auf vier Ebenen + BAD & GÄSTE-WC: Separates Bad mit Badewanne plus originellem Gäste-WC + BALKON: Romantischer, geschützter Holzbalkon unter dem Dach als privater Rückzugsort + LAGE: Mitten im Zentrum, ruhige Sackgasse, familienfreundlich + PARKING: Drei Aussenparkplätze (inklusive) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974

Lage

Diese schmucke Doppelhaus-Hälfte liegt im Herzen von Rothenbrunnen, in einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse, die ausschliesslich dem Anwohnerverkehr dient. Das Umfeld ist geprägt von historischer Dorfstruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Hier wohnt man zentral und dennoch erstaunlich ruhig: Der Rhein, Spazierwege und Naturzugänge liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso der Bahnhof, der Rothenbrunnen direkt mit Chur und dem Domleschg verbindet. Schule, Spielplätze, die kleine Dorfinfrastruktur sowie mehrere regionale Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Distanz, während die übergeordnete Verkehrsanbindung perfekt für Pendler ist. Die Nähe zu Thusis, Chur und den umliegenden Berghängen macht den Standort auch für sportlich aktive Menschen attraktiv und vereint damit die Vorzüge einer kompakten, authentischen Bündner Gemeinde mit einer bemerkenswert praktischen Erreichbarkeit und einem ruhigen, sicheren Wohnumfeld.