Beschreibung

Diese beiden Mehrfamilienhäuser vereinen, was Investoren heute suchen: historische Ausstrahlung, moderne Technik und eine solide Grundlage für stabile Erträge. Das traditionelle Toggenburgerhaus und ein jüngerer Anbau schaffen ein Ensemble, das Beständigkeit und Zukunftsperspektive verbindet. Die Liegenschaften umfassen mehrere Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, Balkonen und Sitzplätzen. Ausbaureserven im Ober- und Dachgeschoss des Altbaus eröffnen weiteres Potenzial und machen die Liegenschaft auch langfristig attraktiv. Laufende Investitionen haben das Objekt wertbeständig gehalten. Dach und Fassade wurden erneuert, und mit zwei Wärmepumpen, je eine pro Hausteil, sowie einer Solaranlage ist die Haustechnik auf einem zeitgemässen, energieeffizienten Stand. Die sonnige Lage in Ebersol verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu regionalen Zentren und gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage. Ein Anlageobjekt mit Charakter, Effizienz und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Investoren mit Weitblick. Auf einen Blick: + BAUQUALITÄT: Solide Bauweise mit historischem Charme, laufend saniert, durchdachtes Raumkonzept + ATTRAKTIV: überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis, solide Ertragsbasis, interessantes Anlageobjekt + ZUSTAND: umfassend renoviert, kein unmittelbarer Investitionsbedarf, gepflegt und vermietungsbereit + RENOVATIONEN: Naturkeller, Treppenhaus - Vorbereitung Lift, Rohbau OG/DG Altbau, Wärmpepumpen, Solaranlage, Ausbau DG Neubau + INVESTMENT: langfristige Vermietbarkeit, stabiler Mietertrag, solide Rendite von CHF 56'280.-/jährlich + PARKPLÄTZE: 4 Tiefgaragenplätze, Einzelgarage, Aussenparkplatz Raumprogramm Altbau: 5 Zimmerwohnung 117m2 (Ausbaumöglichkeit für 3,5 Zimmerwohnung im DG) Raumprogramm Neubau: 4,5 Zimmerwohnung - 100m2 2,5 Zimmerwohnung - 72m2 Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Ebersol der Gemeinde Neckertal, sonnig gelegen und eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld. Die ruhige Lage mit viel Grün schafft eine Wohnqualität, die bei Mietern langfristig gefragt ist. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den regionalen Zentren Wil, Uzwil und Wattwil, wo sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze befinden. Das Umfeld bietet ein stabiles Nachfragepotenzial: Familien, Paare und Berufstätige finden hier attraktive Wohnbedingungen, während die Nähe zu Natur und Freizeitangeboten den Standort zusätzlich aufwerten. Für Investoren bedeutet dies eine Lage, die sowohl Ertragssicherheit als auch Perspektive für die Zukunft gewährleistet.