Beschreibung

Das Schmuckstück an sonnenverwöhnter, ruhiger und zentraler Lage inkl. Ski-IN / Ski-OUT. Lassen Sie sich von diesem Bauland mit über 1043m2 begeistern. Auf einen Blick: +HIGHLIGHTS: Ski-IN/Ski-Out, erschlossen, diverse Überbauungsmöglichkeiten, keine Architekturverpflichtung, ohne Durchgangsverkehr, Ausnützungsziffer zukünftig 0.7 + LAGE: Leicht erhöht, Aussicht in die Alpenwelt, familienfreundlich, ruhig, zentral, sonnig + POTENTIAL: Einfamilien-, Mehrfamilien- oder Doppeleinfamilienhaus + ÜBERBAUUNGSRICHTLINIEN: AZ aktuell 0,55 - zukünftig 0,7, Grenzabstand kl./gr.: 5m, Gebäudehöhe 9m, Wohnzone B Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer malerischen Lage im Herzen des Skigebiets Flims-Laax. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckenden Berglandschaften und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch im Winter attraktiv sind. Die Via Val Tgieren ist eine ruhige Strasse, die eine gute Anbindung an die Hauptverkehrswege und die umliegenden Skilifte bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die für Outdoor-Enthusiasten ideal sind. Zudem ist das Grundstück nicht weit von den Skiliften entfernt, was es zu einem perfekten Standort für Wintersportler macht. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten in der Nähe, die sowohl Einheimische als auch Touristen jeden Tag aufs neue Begeistern. Die Mischung aus Natur und Erholung sowie das breitflächige Freizeitangebot machen es besonders attraktiv.