Beschreibung

Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit 12 oder mehr Studios mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 210'000.00 und einer Rendite von über 4.5 % nach dem Umbau zu realisieren. Die Immobilie eignet sich ideal zum Wiederverkauf mit einem Sofortgewinn oder als lukrative Anlageimmobilie für die Zukunft. Für zahlreiche Mitarbeiter eines Unternehmens könnten die Studios Ihr neues Zuhause darstellen. Nutzen Sie diese rare Gelegenheit und schleifen Sie diesen Rohdiamanten bis er Ihnen den Profit abgibt, den Sie sich vorstellen. Auf einen Blick: + POTENZIELLER MIETERSPIEGEL: 12 Studios à ca. CHF 1'350.- / monatliche Mieteinnahmen von ca. CHF 17'000.- + PARZELLEN: SO3188 und SO3187 + GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2'273 m2 + UMSCHWUNG: 5'868 m2 Weideland (unterliegt nicht dem bäuerlichen Bodenrecht) + NEBENGEBÄUDE: Platz für Garagen, Keller-/Hobby-/Veloräume auf 1'878m3 + EINHEITEN: 12 (oder gemäss Ihrem eigenen Erfolgskonzept) + PARKPLÄTZE: 8 Aussen- / 8 Innenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze + HEIZUNG: Luft-/Wasser Wärmepumpe Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Dieses wunderschöne Objekt befindet sich an einer sonnigen und ruhigen Lage in Schönenberg/Wädenswil im Kanton Zürich und bietet Ihren Mietern ganztägige Besonnung, tolle Fernsicht, Ruhe, Nähe zur Natur und zum See. Wädenswil ist ein perfekter Ort für Personen, welche die Natur sowie die Ruhe schätzen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Gehminuten zum Bus, 10 Minuten zum Bahnhof), Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Die Autobahnauffahrt Wädenswil / Sihlbrugg ist bloss ca. 8 Minuten entfernt und zum nächsten Flughafen sind es knapp 40 Minuten. Die Stadt Wädenswil bietet eine malerische Umgebung mit Seen und Bergen und ist dennoch nur eine kurze Fahrt von der Stadt Zürich entfernt. Dieser Standort mit Zukunftspotenzial ist somit ideal für Mieter, welche rasch in die umliegenden Städte pendeln müssen sowie ein Renditeobjekt der Superlative für Investoren.