Perfektes Grundstück für Einfamilienhaus oder Projektentwicklung
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, überzeugt diese Parzelle in der Zone W4 mit vielseitigen Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche oder ein Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen – hier haben Sie die Wahl. Dank der guten Erschliessung sowie kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren. Eine seltene Gelegenheit, sich in einem gefragten Wohnquartier zu verwirklichen.
Auf einen Blick:
+ W4-ZONENPLANUNG: Ausnutzungsziffer 74 %
+ EINFAMILIENHAUS: ca. 200 m² Wohnfläche + Dach/Attika möglich
+ MEHRFAMILIENHAUS: mit 3 Vollgeschossen realisierbar
+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 250–400 m² (flexibel wählbar)
+ ATTRAKTIVE LAGE: Ruhige 30er-Zone, mit schneller Anbindung nach Zürich, Zug und Luzern
+ INFRASTRUKTUR: Einkauf, Schulen, Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Der Schlüssel zum Glück: Ihre neue Adresse
Diese schmucke 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 84 m² und einem durchdachten Grundriss, der Komfort und Ästhetik harmonisch vereint. Der teilrenovierte Zustand sowie die bequeme Erreichbarkeit per Lift sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die atemberaubende Aussicht in die Bergwelt, eine harmonische Gestaltung und ein einladendes Flair machen dieses Prunkstück zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Auf einen Blick:
+ SICHT: unverbaubare und atemberaubende Sicht in die Bergwelt
+ ZUSTAND: teilrenoviert mit sehr viel Potenzial
+ GRÖSSE: kreativer und grosszügiger Grundriss
+ PRAKTISCH: Balkon mit unverbaubarer Aussicht und herrlicher Abendsonne
+ PARKING: 1 Parkplatz in der Einstellhalle, zusätzlich CHF 40’000.00
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Zwischen Dach und Horizont – ein Zuhause mit Klarheit und Gefühl
Wer dieses Zuhause betritt, spürt sofort: Hier oben beginnt eine andere Art zu wohnen. Diese Dachwohnung vermittelt Leichtigkeit, Offenheit und Ruhe – verbunden mit einem Grundriss, der sich dem Leben anpasst, nicht umgekehrt. Ob Rückzug, Begegnung oder Alltag: Alles findet hier seinen Platz – harmonisch eingebettet in eine charmante Wohn-Atmosphäre über den Dächern. Schon beim Ankommen entfaltet sich ein Gefühl von wohliger Geborgenheit. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit grosszügiger Raumwirkung, natürlichen Materialien und einem feinen Spiel aus Licht und Struktur. Die sichtbare Dachform, gepflegte Holzelemente und grosse Fensterflächen verleihen dem Raum Charakter – und lassen ihn zugleich leicht und einladend wirken, wie ein eigenes Refugium über den Dächern. Der Blick nach draussen öffnet sich weit – über den sonnigen Balkon hinaus bis in die Ferne. Ein Ort, der Stille und Erholung schenkt. Ein Platz zum Atmen, Ankommen und Sein. Ein Zuhause, das nichts beweisen muss – und genau darin seine stille Stärke entfaltet.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Massive Bauweise, langlebige Konstruktion, guter Schall- und Wärmeschutz, Wärmepumpe
+ EIGENSCHAFTEN: lichtdurchflutet, grosszügige Raumwirkung, gepflegte Holzelemente, Balkon mit Weitblick,
ruhige Wohnlage, harmonisches Raumgefühl, 30m2 Estrich mit Mehrwert, moderne Wärmeerzeugung, durchdachte
Grundrissstruktur
+ ZUSTAND: sehr gepflegt, laufend unterhalten, bezugsbereit, ohne Renovationsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 Tiefgaragenplatz, 1 Aussenparkplatz inklusive
+ LAGE: ruhige Wohnlage, sonnig, gepflegtes Umfeld, Nähe zu Schule und Einkauf, gute ÖV-Anbindung, nahe zu Aarberg
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
“Reserviert” Wundervoller Garten mit Familienoase
Ein Traum eines Hauses mit liebevoll gepflegtem Garten. An bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage bietet Ihnen dieses Prachtstück Privatsphäre, Entspannung und einen tollen grossen Garten mit Sitzplatz. Mit Nähe zum Bodensee sowie zur Stadt St. Gallen, bietet dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt. Heizung, Böden, Bäder, Küche und Garten wurden erneuert. On-Top haben Sie im Eingangsbereich, getrennt vom Wohnen, die Möglichkeit für ein Büro oder Ihr persönliches Business Zuhause.
Auf einen Blick:
+ INNEN: 3 Schlafzimmer, Wohn- /Essbereich, Küche, 3 Nasszellen, Büro, Waschküche, Abstellraum, Luftschutzkeller, Garage
+ AUSSEN: Grosser Gartenbereich zur alleinigen Benützung, Sitzplatz, Garage, 2 Aussenparkplätze
+ AUSBAUSTANDARD: sehr guter Zustand, modernisiert, Böden und Bäder neuwertig
+ AUSSTATTUNG: Kamin, Sauna, Klimaanlage, neue Wärmepumpe, Küchengeräte Miele, elektrische Lamellenstoren
+ AUSBAU: Aufstockung möglich
+ STANDORT: Sackgasse, ruhig, sonnig, gute Verkehrsanbindung, nähe zum See, nähe zur Stadt St. Gallen
+ PARKIEREN: Einzelgarage automatisiert, 3 Aussenparkplätze
Wichtig: Das Haus wird an die Meistbietende Käuferschaft verkauft.
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Clever geplant: Ihr Raumwunder auf kleinem Raum
Ein Ort zum Ankommen, Arbeiten oder einfach zum Wohlfühlen: Dieser hochwertig ausgestattete Wohncontainer vereint auf kompakter Fläche alles, was Sie zum Leben oder Arbeiten benötigen. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer – ergänzt durch eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Backofen, Herdplatte und Geschirrspüler. Ob als Gästehaus, mobiles Büro oder kleines Eigenheim: Die integrierte Heizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während ein zusätzlicher Holzvorbau mit Elektroanschluss praktischen Stauraum für Hobbys, Technik oder Werkzeuge bietet. Eine clevere Raumlösung – flexibel, effizient und sofort bezugsbereit.
Auf einen Blick:
+ WOHNKOMFORT: Separater Schlafbereich, Küche & Bad auf kompaktem Raum
+ KÜCHENLÖSUNG: Vollwertige Küche mit Backofen, Herdplatte & Geschirrspüler
+ KLIMA & HEIZUNG: Fest installierte Heizung, Klimaanlage & Warmwasserboiler
+ ANSCHLÜSSE VORHANDEN: Wasser, Strom & Waschmaschinenanschluss
+ ZUSATZNUTZEN: Holzvorbau mit Strom – ideal als Stauraum oder Technikbereich
+ MOBIL & FLEXIBEL: Als Gästehaus, mobiles Büro oder Mini-Haus nutzbar
+ Abbau und Transport kann organisiert werden
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WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Bauen an top Lage – Interessiert?
Auf einem grosszügigen Grundstück von 1’094 m² bietet das Grundstück Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine Neubebauung im wunderschönen Dietikon im Kanton Zürich. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit der Bauplanung beginnen möchten. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von fast 625 m² ermöglicht. Welch aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit!
Auf einen Blick:
+ NEUBAUMÖGLICHKEIT: 1 grosszügiges EFH sowie ein MFH mit zwei Vollgeschossen
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 625 m2 sind zulässig
+ BAUZONE: W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0,30
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1967) mit 6.5 Zimmern
+ PRIVATSPHÄRE: Villenquartier, uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ LAGE: ruhige Quartierstrasse, leichte Hanglage, ganztägige Besonnung, Panorama Fernsicht
+ RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Mit dem wilden Charme der 20er
Dieses Bijou ist eine seltene Gelegenheit für Familien wie auch Investoren. Das charmante Gemäuer aus dem Jahr 1920 wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute als bezugsbereite Liegenschaft. Durch die erhöhte, sonnenverwöhnte Hanglage, erstrahlen die Zimmer in einem hellen, warmen Licht. Die Aufteilung der Räume und die vorhandene Dachschräge verleihen dem Gebäude einen unwiderstehlichen Altbau-Charme. Die 3 vorhandenen Wohnungen können individuell genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, die 3 und die 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche sich im EG nebeneinander befinden, separat oder als 1 Einheit zu nutzen. Somit erstreckt sich deren Attraktivität auch auf grössere Familien.
Auf einen Blick:
+ LAGE: erhöhte, sonnenverwöhnte Hanglage
+ WOHNEN: Einheiten einzeln oder zusammen nutzbar
+ LAGE: unmittelbare Nähe zum Bahnhof
+ ZUSTAND: bezugsbereit
+ GEBÄUDE: grosser, separater Keller
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WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
“Reserviert” Eine Rarität – Familienoase mit liebevoll gepflegtem Garten
Ein rares Bijou eines Haus mit liebevoll gepflegtem Garten. An bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage bietet Ihnen dieses Prachtstück Privatsphäre, Entspannung und einen tollen grossen Garten mit Sitzplatz. Mit Nähe zum Bodensee sowie zur Stadt St. Gallen, bietet dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt. Heizung, Böden, Bäder, Küche und Garten wurden erneuert. On-Top haben Sie im Eingangsbereich, getrennt vom Wohnen, die Möglichkeit für ein Büro oder Ihr persönliches Business Zuhause.
Auf einen Blick:
+ INNEN: 3 Schlafzimmer, Wohn- /Essbereich, Küche, 3 Nasszellen, Büro, Waschküche, Abstellraum, Luftschutzkeller, Garage
+ AUSSEN: Grosser Gartenbereich zur alleinigen Benützung, Sitzplatz, Garage, 2 Aussenparkplätze
+ AUSBAUSTANDARD: sehr guter Zustand, modernisiert, Böden und Bäder neuwertig
+ AUSSTATTUNG: Kamin, Sauna, Klimaanlage, neue Wärmepumpe, Küchengeräte Miele, elektrische Lamellenstoren
+ AUSBAU: Aufstockung möglich
+ STANDORT: Sackgasse, ruhig, sonnig, gute Verkehrsanbindung, nähe zum See, nähe zur Stadt St. Gallen
+ PARKIEREN: Einzelgarage automatisiert, 3 Aussenparkplätze
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Zwischen Bäumen, Natur und Träumen
Der grosse Garten mit viel Grün lädt zum Verweilen, Spielen oder zur entspannten Gartengestaltung ein. Für Wellnessliebhaber bietet der beheizbare Pool in Kombination mit der stilvollen Fass-Sauna eine private Wohlfühloase direkt vor der Haustür.
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt im Innern mit einem modernen, zeitlosen Stil, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle, offene Wohnbereiche und viel Platz machen es zum idealen Zuhause für Familien In ruhiger Waldrandlage gelegen, ist es perfekt für Naturliebhaber, Familien und Alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Alles auf einen Blick:
+ WOHNFLÄCHE: 204 m2 – zeitloser Stil, 5,5 Zimmer
+ WELLNESS: Pool mit Düsen und Gegenstromanlage, Fass-Sauna
+ GARTEN: 1650 m2 Naturgarten, ideal für Selbstversorger, mit eigenem Waldstück
+ AUSSICHT: wunderschöne Bergsicht
+ EXTRAS: Cheminée, eigene Werkstatt
+ PARKPLÄTZE: 3 Aussenstellplätze, 3 Garagenstellplätze
+ ZUSTAND: neuwertig, bezugsbereit und top Zustand
+ PRIVACY: Geschützter, uneinsehbarer persönlicher Lebensbereich
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974
Renditeobjekt – attraktive 5 % NETTO-RENDITE
Die voll vermieteten 4 Wohneinheiten befinden sich an ruhiger und zentraler Vorzugslage.
Eine Wohnung wurde komplett renoviert und alle Wohnungen sind gut unterhalten und modernisiert. Ein separater Garten gehört dazu. Der Reihenmittelhausteil und die 4.5-Zimmerwohnung auf der Südseite haben einen gemeinsamen Eingangsbereich.
Auf einen Blick:
+ AUFTEILUNG: 2 Häuser im Paket (Nr. 19 mit 1 Wohnung inkl. Garten + Nr. 21 mit 3 Wohnungen)
+ RENDITE: 4 Wohneinheiten, über 5 % NETTORENDITE
+ BAUQUALITÄT: Alte Bauqualität, guter Gebäudezustand, Zentralheizung mit neuem Brenner
+ Ausstattung: Alle Wohnungen mit WM/TU, 2-mal neue Küchen, Balkone, Keller, separater Garten
+ LAGE: ruhig, im Zentrum, Naherholungsgebiet, Bach nebenan
+ MIETER: Voll vermietet, langfristige Mieter, langjährige Mietverträge
+ PARKING: 1x Einzelgarage, öffentliche Parkplätze vor Ort
RAUMPROGRAMM:
– Nordseite: 5.5-Zimmerhausteil 110m2 mit 2 Bäder, Atrium und Balkon
– Südseite: 2.5-Zimmer-Wohnung 60m2, Loft
– Südseite: 4.5-Zimmerwohnung 85m2, Generationenwohnung
– Südseite: 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus 80m2, Generationenhausteil
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Reihenmittelhaus mit Potential – sonnig und ruhig gelegen
Ein Zuhause mit Perspektive – Modernes Reihenmittelhaus mit Potenzial. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel, sodass sie sich unterschiedlichen Lebensphasen und Anforderungen anpassen lässt – vom jungen Paar mit Kinderwunsch bis zur wachsenden Familie oder auch zur generationsübergreifenden Nutzung. Auf mehreren Etagen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Entwicklungspotential.
Alles auf einen Blick:
+ ANGEBOT: Günstiger Hausteil Nr. 19 mit 1 Wohnung inklusive Garten
+ KAUFOPTION: im Total 2 Häuser im Paket (Nr. 19 – 1xWohnung inkl. Garten + Nr. 21 – 3xWohnungen)
+ ZUSTAND: Gepflegt und gut unterhalten
+ LAGE: Zentrumsnah, ruhig, sonnige, familiär
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume im UG n.A.
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation vor Ort
+ ON TOP: Optional 2 weitere Gartengrundstücke à 25m2 an (2 x Preis a.A.)
Die Verbindung aus Funktionalität, Behaglichkeit und modernem Design macht dieses Reihenmittelhaus zu einem familienfreundlichen Zuhause mit Raum für individuelle Lebensentwürfe. Gleichzeitig schafft die intelligente Grundrissgestaltung ideale Voraussetzungen für zukünftige Anpassungen, sowie die weiteren 2 Garten-Parzellen die Möglichkeit für ein allfällige Parksituation.
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974
Haus mit Reserven und Entwicklungschance in Wohnzone W4
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, verspricht dieses charmante 9.5-Zimmer-Haus nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten für die Zukunft. Ob eine Familie mit Platzbedarf, ein Mehrgenerationenhaushalt oder kreative Köpfe mit Umbauideen – hier finden alle die passende Grundlage.
Dank der attraktiven Wohnzone W4 besteht die Option, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen – perfekt für das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein echtes Highlight: Die rund 250 m² zusätzliche Grundstücksfläche bieten Spielraum für Erweiterungen, einen separaten Neubau oder einfach mehr Frei(t)raum für die Kinder. Wer ein Haus sucht, das mit den Bedürfnissen wächst, ist hier genau richtig.
Auf einen Blick:
+ FLEXIBLER FAMILIENRAUM: 9.5 Zimmer auf drei Ebenen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte
+ W4-ZONENPLANUNG: Rechtlich gesicherte Möglichkeit für zwei Wohneinheiten oder Neubau
+ INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: Ideal für Selbstnutzer mit Renditefokus oder reine Kapitalanleger
+ ZWEI WOHNEINHEITEN REALISIERBAR: Bestehendes Gebäude kann effizient separiert werden
+ ZUSÄTZLICHE 250 m² ENTWICKLUNGSFLÄCHE: Neubau oder Erweiterung denkbar
+ ATTRAKTIVE MIETLAGE: Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung nach Zürich, Zug und Luzern
+ BESTAND MIT WERT: 9.5 Zimmer, grosser Garten, moderne Erdsonden-Wärmepumpe
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