Gemütliche Wohnung im Steuerparadies
Lage –
Reserviert
Ganzjährig befahrbar, ruhig und die Piste direkt vor der Haustür sind nur wenige Highlights, überzeugen Sie sich selbst, inklusive Ausländerbewilligung.
Via Ski ins Wohnzimmer und zurück auf die Piste, das ist hier Ihr Ski IN / Ski Out Erlebnis. Die 3.5 Zimmer-Wohnung (Ferienwohnung möglich) mit ca. 78m2 Wohnfläche bietet ein unglaubliches Ambiente und viel Platz für Ihre Liebsten. Der offene, lichtdurchflutete Eingangsbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet und die darauffolgende Tageslicht-Nasszelle beinhaltet Bad/Dusche und WC. Des Weiteren befindet sich im grosszügigen Masterzimmer ein zusätzlich eingebautes WC mit Lavabo. Das Kinder- oder Gästezimmer kann dank gut durchdachtem Grundriss individuell eingerichtet werden und bietet mehrere Schlafplätze.
**Highlights**
+ Ferien-/ Zweitwohn- /Festwohnsitz
+ SKI IN / SKI OUT
+ Inkl. 1 x Keller/Skiroom/Sauna
+1 x Garagenplatz
Die helle Küche ist gut ausgestattet und mit viel Ablagefläche sowie Stauraum versehen. Über das Wohnzimmer erhalten Sie direkten Zugang zum ca. 12m2 grossen Balkon, mit ruhiger Lage und Blick in die Ferne. Für die Entspannung nach einem wunderschönen, erlebnisreichen Ferien-/ Wochenendtag, bietet die Liegenschaft die Möglichkeit für die Erholung in der internen Sauna. Des Weiteren sind Ski-Räume direkt nach dem Eingangsbereich vorhanden. Im Preis inkl. sind ausserdem ein Garagenparkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die wahre Schönheit erleben Sie mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
WENET – Klein war noch nie so gross – Tiny House
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The Place to be – nachhaltig *Mikro Living* im Naherholungsgebiet.
Hier finden Sie eine seltene Gelegenheit und eine äusserst spannende Kapitalanlage. Das Raumgefühl welches dieses Tiny House vermittelt ist unvergleichbar. Holen Sie das Maximum an Nutzfläche raus, damit Sie oder Ihre Kunden sich rund um Wohl fühlen können.
***Handwerker – Visionäre – Freigeister und Investoren – aufgepasst*** Kleines Budget mit grosser Wirkung erleben Sie hier auf überschaubaren Quadratmetern von knapp 35 m2 Fläche. Das Gebäude ist auf der Rückseite, einseitig angebaut und ansonsten freistehend, was die Nebenkosten tief und der WoW-Effekt gross hält. Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und profitieren Sie von dem grossen Potential für sich selbst, einen möglichen Wiederverkauf oder als nachhaltige Kapitalanlage und Ihr Wealth Investment.
Facts
– Einzigartiges Tiny Haus
– Nettorendite 8% n. Umbau
– Mehrfachnutzung möglich
– Kernzone (keine Ausnützungsziffer)
– Projekt a.A. vorhanden
– Familienfreundlich, ruhig, zentral
– Interessantes Preisleistungverhältnis
Der Wohnbereich wird zukünftig, nach Umbau, zum gemütlichen Beisammensein einladen und lässt sich auch beliebig konfigurieren, so machen Sie dieses Tiny House zu Ihrem ganz persönlichen Projekt. Wir setzen auch gerne alle Ihre Wünsche um und freuen uns auf Ihre Wünsche. Leicht zugängliche Stauraum Optionen auf den Schlaflofts machen das Tiny Haus zum Raumwunder für alle, die das nicht alltäglich lieben. Ein kleiner überdachter Sitzplatz vor dem Eingang bietet den abschliessenden Genuss und die Entspannung im Alltag.
Interessiert? Dann nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort – Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
WENET – Rendite nach ihrem Gusto
Viel Platz für Ihre Liebsten oder Ausbaupotential mit TOP-Rendite, sehen Sie selbst.
Facts:
+ Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung – über 185 m2 Wohnfläche
+ Nebengebäude / ehem. Waschhaus (über 20 m2 Wohnfläche)
Als Familie genauso interessant, durch den grossen Stauraum, die familienfreundliche Lage, wie auch weiter interessant für Investoren und Handwerker, da die Liegenschaft einfach vom 2-Familienhaus in ein 4 oder sogar 5 Parteienhaus erweitert werden kann. Die Rendite liegt hier bei deutlich über 5.5% nach Umbau, mit nachhaltiger Erwirtschaftungsmöglichkeit.
Highlights:
– Zentral, Sonne, Ruhe, Familienfreundlich
– Einliegerwohnung (deckt Nebenkosten)
– Handwerker, Umbau-Potential
– Ausbaupotenzial für 5 Einheiten
– a.A. mit Nebengebäude/Waschhaus
– Tolle Renditesteigerungsmöglichkeiten
Die Einliegerwohnung ist für über CHF 9’600.- pro Jahr vermietet und deckt so die jährlichen Nebenkosten, womit ebenfalls die Hypothek gedeckt ist und Sie attraktiv und kostenlos wohnen könnten.
Als Investment ist dieses Renditeobjekt ebenfalls eine besondere Note mit jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen nach Umbau von über CHF 70’000.- mit weiterem Mietzins-Steigerungspotential. Eine bezugsbereite und grosszügige Liegenschaft, inklusive Keller und Waschküche, sowie diversen Aussenabstellplätzen sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Dieses Gebäude liegt an ruhiger Lage, mit unverbaubarer Aussicht im Grünen, mit top Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Interessiert? Für Fragen und weitere Beratung oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
WENET – Ausflug zum Hüttengaudi
Ziehen Sie sich zurück vom Alltag, keine direkten Nachbarn, keine störenden Fremdeinflüsse, Sie für sich allein, zu zweit oder mit Ihren Liebsten, ein Genuss aller Sinne.
Der gedeckte Eingangsbereich bietet Schutz vor Wind und bringt Potenzial für einen weiteren Sitzplatz ein. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 2 Etagen + Dachgeschoss. Im EG besteht das Potenzial für eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung, mit separatem Eingang sowie einer weiteren Räumlichkeit, aktuell als Heizungskeller genutzt. Dieses Schmuckstück befindet sich an leicht erhöhter Lage, in der schönen Ortschaft Maladers GR und bietet viel Umschwung, mit Platz für Ihre Liebsten. Der unglaubliche, unverbaubare Ausblick wird Sie ins Staunen versetzen und dank landwirtschaftlichem Parzellenteil, ist hier Tierhaltung nicht ausgeschlossen.
*Highlights*
+ Privatsphäre + Freiraum
+ Ferien-/ Zweitwohn-/ Festwohnsitz
+ Aussenparkplatz
+ Einliegerwohnung a.A.
+ 365 Tage Zugang gewährleistet
Das Obergeschoss beinhaltet 2 grosszügige Schlafzimmer, sowie einen Wohn- und Essbereich, mit unglaublicher Aussicht und direktem Gartenzugang. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die Tageslicht-Nasszelle ist Renovationsbedürftig (im Preis berücksichtigt) und kann somit nach Ihrem Wunsch realisiert werden.
Im Preis inklusive ist ausserdem ein offener Bastelraum sowie ein Reduit mit viel Platz für Ihre Hobbygelüste. Erleben Sie die wahre Schönheit mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Mit einem Schritt auf die Piste
Erholsame Ski-Ferien nach Ihrem Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst.
Dieses prachtvolle und erschlossene Grundstück mit 680m2 befindet sich direkt am weitbekannten Ski-Gebiet Pizol, welches über 23 verschiedene Pisten, mit Rider-Park und diversen weiteren Attraktionen verfügt. Erleben Sie das Winterwunder mit neuen perspektiven und erfüllen Sie sich einen Traum.
Fakten zum Bauland:
+ Zone WE
+ Inkl. DG / UG
+ Grenzabstand kl. / gr.: 4.00m / 8.00m
+ Max. Gebäudelänge: 20.00m
+ Ausnützungsziffer: 0.4
Auch für Sommertage finden sich wunderschöne Wander- und Biker Strecken, oder Entspannen Sie in der Tamina Therme, welche nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Erleben Sie die Ruhe und Erholung an der Spitze von Vilters-Wangs und lassen Sie sich vom Weitblick übers Rheintal und das Bergpanorama verzaubern.
**Highlights**
+ Ferien-/ Zweitwohn-/ Festwohnsitz
+ Traumhafte, unverbaubare Aussicht
+ Ski-IN / Ski-OUT
+ Keine Architekturverpflichtung
Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Familien im Mittelpunkt
Die moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch den hochwertigen Ausbau wie die ruhige, sonnige Lage gleichermassen. Durch die als erweiterten Wohnraum nutzbare Aussen-Bereich verschmelzen das Aussen und das Innen zu einer attraktiven Einheit.
Wer eine attraktive Eigentumswohnung zum fairen Preis an guter Lage in Eschenbach sucht, zur Selbstnutzung oder zur Vermietung als Anlage, wird hier fündig. Die rund 125 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 5.5 Zimmer im Erdgeschoss mit Gartenanteil und überdachter Terrasse, an zentraler und sonniger Lage. Hier geniesst man auch von der ganztägig besonnten Terrasse, die durch die bodentiefen Fenster eine Erweiterung des grosszügigen Wohn-Essbereichs mit einer offenen und hochwertig ausgestatteten Küche darstellt.
Der helle Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt mit einer guten Grundsubstanz. Das Raumangebot umfasst eine grosszügige Wohn-/Ess-Küche mit herrlicher Sitzecke und Terrassenzugang, ein offenes Esszimmer mit Süd-Terrasse, ein helles Wohnzimmer, ein grösseres Hauptschlafzimmer sowie drei weitere, Schlafzimmer, eine separate Gäste-Toilette mit Dusche und das Bad mit Wanne und Tageslicht.
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=o5LLcNL8NDY
*Highlights*
* lichtdurchflutete Räume
* hochwertiger, exklusiver Ausbau
* geschickte Raumaufteilung
* Gästetoilette
* Keller inklusive
* altersgerecht & barrierefrei
Sie befindet sich an zentraler aber auch gleichzeitig sehr idyllischer und ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr sind zu Fuss gut erreichbar. Zwei Parkplätze in der ebenerdigen Tiefgarage können dazu erworben werden. Wir würden uns freuen, Ihnen einen persönlichen Eindruck dieser charmanten Wohnung zu vermitteln.
WENET – Höher als Fürsten und Könige
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Traumhaus mit unverbaubarem Ausblick ins Bergpanorama – lassen Sie sich die Chance nicht entgehen.
Das prachtvolle, freistehende Einfamilienhaus, mit ca. 180m2 Wohnfläche, liegt an leicht erhöhter und familienfreundlicher Lage, ohne Durchgangsverkehr. Das Gartenparadies verspricht einladende Atmosphäre mit entspanntem Teich-Geplätscher. Nach dem entzückenden Entrée findet sich das über 36m2 grosse Wohn-/ und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten mit traumhaftem Blick und viel Sonne, sowie direktem Zugang zu einem der beiden ca. 15m2 grossen Balkonen. Die Küche ist modern ausgestattet und wurde gemeinsam mit dem Badezimmer (DU/WC) im Jahr 2021 renoviert. Des Weiteren bietet sich auf diesem Stockwerk eine Home-Office Möglichkeit, oder Platz für Gäste an.
**Highlights**
+ Preis / Leistung
+ Viel Umschwung (unverbaubar)
+ Inkl. 2 Garagenboxen + 4 Aussenparkplätzen
+ Renoviert 2021
+ Ferien-/ Zweitwohn- /Festwohnsitz
Im 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 grosszügige und helle Schlafzimmer. Vom Master-Room mit über 20m2 erreichen Sie zudem den windgeschützten Balkon. Die Tageslicht-Nasszelle ist ausgestattet mit Bad/WC und über eine Ausziehtreppe ist das über 50m2 grosse, ausbaubare Dachgeschoss mit viel Potential zugänglich. Die Liegenschaft bietet ausserdem 2 grosse Garagenboxen sowie Aussenabstellplätze für über 4 Personenwagen. Der Garten überzeugt mit viel Umschwung und wunderschöner Kulisse, worauf ein bezauberndes Gartenhäuschen integriert wurde.
Die wahre Schönheit erleben Sie mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
WENET – Landliebe
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Wohnen wie im Urlaub. Geniessen Sie eine atemberaubende Weitsicht und die frische Luft.
An bester sowie erhöhter Lage im Einklang mit der Natur befindet sich dieser einzigartige Bijou. Verbringen Sie Ihren Feierabend mit Familie und Freunden auf dem gemütlichen Sitzplatz.
Ein aussergewöhnliches Ambiente schaffen die Fensterfront im Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in die helle Wohnküche, in der Sie genügend Stauraum sowie Platz für einen Esstisch finden. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Weiter geht es zur pflegeleichten Nasszelle mit Tageslicht WC/DU. Nebenan ist das praktische Schlafzimmer angesiedelt, dass vom Licht geradezu verwöhnt wird. Absolute Privatsphäre bietet Ihnen die grosse und sonnenverwöhnte Terrasse.
Highlights:
– ganz Jahr bewohnbar
– Baujahr 2018 / Holzbau
– Isoliert, Klimaanlage + Heizung (Luftwärmepumpe)
– Parkplatz vor der Haustür
– Privater Wassertank (1000l)
– Großzügige Terrasse (ca.30m2)
– Platzmiete von ca. CHF 3’000.- / Jahr
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.
Neue Aussicht – Geschichte neu geschrieben
Erstbezug
Dieses freundliche Familien-Bijou verfügt über 5.5 Zimmer (sowie Ausbaupotential für mehr Zimmer), inklusive Nebenzimmer und glänzt neben hochwertigen Materialien wie Echtholz-Eichenparkett, durch eine energetische Sanierung sowie tiefe Unterhalts- und Nebenkosten. Die Liste der getätigten Investitionen ist lang: Neue Terrasse, Fenster, Heizung, Elektro, Wärmeverteilung, Leitungen, Böden, Küche, Bäder, Maler, Gipser, Treppe, Mauern, Wände, Decken, Isolation, Garage, Parkplätze, Untergeschoss, Erschliessung….
Highlights: Virtuelle Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=KB3S6AkSJgW
****Sehr interessante Preisleistung*****
Facts:
– Wärmepumpe – tiefe Nebenkosten
– Saniert, bezugsbereit, neuwertig
– Tolle Parksituation: grosse Garage
– Sonnig, ruhig, zentral, familienfreundlich
– Grosser Keller, 1 x Abstellraum, 1 x Veloraum
– Ausbaupotential für mehr Zimmer
Via Haupteingang, Parkplatz oder direkt über die hausinterne, grosse Garage erreichen Sie bequem die Liegenschaft. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Weinkeller sowie auch ein Technikraum mit integrierter Waschküche. Ein grosser Aussenparkplatz kann separat dazu erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
Erstbezug und Komfort im Einklang
Dieses freundliche Familien-Bijou verfügt über 5.5 Zimmer (sowie weiterem Ausbaupotential für mehr Zimmer), inklusive Nebenzimmer und glänzt neben hochwertigen Materialien wie Echtholz-Eichenparkett, durch eine energetische Sanierung sowie tiefe Unterhalts- und Nebenkosten. Die Liste der getätigten Investitionen ist lang: Neue Terrasse, Fenster, Heizung, Elektro, Wärmeverteilung, Leitungen, Böden, Küche, Bäder, Maler, Gipser, Treppe, Mauern, Wände, Decken, Isolation, Garage, Parkplätze, Untergeschoss, Erschliessung….
Diese sanierte, neuwertige Liegenschaft steht zentral, an sonniger Lage, Dank Süd-Ausrichtung mit Terrasse und viel Ruhe oberhalb vom Zentrum in Wartau. Es handelt sich hier um einen exklusiven und grosszügigen Erstbezug, welcher in allen Belangen hochwertig saniert wurde und per sofort nach Absprache bezugsbereit ist.
Highlights:
– Sehr interessante Preisleistung
– Wärmepumpe – geringe Nebenkosten
– Saniert, bezugsbereit, neuwertig
– Tolle Parksituation: Garage/Aussenparkplatz
– Sonnig, ruhig, zentral und familienfreundlich
– Grosser Keller und 1 x Abstellraum, 1 x Veloraum
– Inklusive Ausbaupotential für mehr Zimmer
Via Haupteingang, Parkplatz oder direkt über die hausinterne, grosse Garage erreichen Sie bequem die Liegenschaft. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Weinkeller sowie auch ein Technikraum mit integrierter Waschküche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
WENET – Preis/Leistung’s Testsieger
Ihre Zukunft zählt – Lassen Sie sich von der zentralen Lage dieses Schmuckstücks begeistern.
Diese 5.5 Zimmer-Wohnung, mit ca. 100 m2 Wohnfläche glänzt mit gut durchdachtem Grundriss, top Zustand, sowie den hellen Räumlichkeiten. Nach dem offenen Eingangsbereich erhalten Sie direkten Zugang in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sitzplatz und kleinem Garten. Die Küche bietet viel Ablagefläche/Stauraum, ist gut ausgestattet und überzeugt durch den tadelosen Zustand.
*Highlights*
+ Sehr zentrale Lage
+ Gutes Grundrisskonzept
+ Zweit-/ Ferienwohnsitz
+ Inkl. 2 x Aussenabstellplätze / 1x Kellerabteil
+ Inkl. geschütztem Aussenbereich/Sitzplatz
Die grosszügige Nasszelle befindet sich unmittelbar nach dem Entrée, ausgestattet mit Bad/WC. Zusätzlich ist ein weiteres Gäste-WC vorhanden. Die insgesamt 4 Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre Liebsten oder die Möglichkeit zum Home-Office mit Privatsphäre. Das Schmuckstück wurde laufend unterhalten und ist daher in sehr gutem Zustand. Weitere Highlights sind das Skigebiet am Flumserberg oder der Walensee, welche in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten und ÖV befinden sich gegenüber der Strasse und von Kindergarten, Primarschule, bis Oberstufe ist alles in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar.
Die wahre Schönheit erleben Sie mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.