WENET – Limitierte Zentrumsperle mit Wohlfühlflair
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Hochwertig, kinderfreundlich und ruhig – Willkommen im sonnigen Familienparadies der Extraklasse.
Die moderne 5.5 Zimmer-Wohnung bietet über 120m2 neuwertige Wohnfläche an zentraler und bevorzugter Mikrolage. Nach dem geräumigen Eingangsbereich mit platzersparenden Einbauschränken öffnet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit hochwertig ausgestatteter Küche. Zusätzlich erhalten Sie direkten Zugang zum ca. 15m2 grossen, beheizten Wintergarten mit Weitblick und unglaublichem Ambiente.
Highlights:
+ Übernahme Hypothek (optional)
+ Inkl. 1x Keller, 1x Hobbyraum
+ Inkl. eigenem Waschturm
+ TOP-Zustand
Insgesamt finden sich 4 grosszügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit viel Platz für die ganze Familie. Dank der 2 modernisierten Nasszellen mit DU/WC und Bad/WC ist die Alltagserleichterung/Zeitersparnis garantiert.
Zur Wohnung gehört 1 Abstellplatz, weitere Parkmöglichkeiten können ebenfalls dazu gemietet/gekauft werden. Das freistehende Haus bietet zudem mehrere Besucherparkplätze. Im Preis inklusive sind 1x Keller und 1x Hobbyraum zur alleinigen Benützung. Die Liegenschaft befindet sich in der aufstrebenden, zentralen Ortschaft Felsberg in der Gemeinde Domat/Ems. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Chur, mit diversen Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen und und und.. Ausserderm sind unzählige Ski-Metropolen wie Flims/Laax, oder die Lenzerheide in unmittelbarer Umgebung, wodurch einem Spontantrip nichts im Wege steht.
Erleben Sie die wahre Schönheit dieses exklusiven Angebots mit einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
WENET – Ferien-Wunderwerk der Natur
Unvergleichbar, eine einmalige Gelegenheit für Jene, die das Besondere lieben. Es handelt sich hierbei um ein 3.5 Zimmer-Ferienchalet mit Maiensäss-Charakter, welches Luxus-Bijou auf Höchst-Niveau, liebevoll bis ins kleinste Detail, exklusiv ausgebaut wurde. Auf absolutem neuesten, modernsten Stand der Technik, finden Sie hier abseits vom Alltag und weg vom Lärm sowie in absolutem Einklang mit der Natur, in voller Privatsphäre, exklusivste, volle Annehmlichkeiten und sollen dabei auf nichts verzichten. Ski-IN / Ski OUT Lage & into the Wild.
Dieses einzigartige Ferienchalet liegt ausserhalb des Ortszentrums an erhöhter unverbaubarer Lage, auf einer sehr gut zugänglichen Hügelterrasse, mit wunderschönem Weitblick auf die umliegenden Berge und ins Tal. Das voll erschlossene Grundstück besticht durch die aussergewöhnliche Ski-in- / Ski-out Lage auf ca. 1’200 m über dem Meer. Im unmittelbaren Umkreis befindet sich kein direkter Nachbar und bietet somit 100% Privatsphäre. Dieses Luxus-Ferien-Chalet ist kernsaniert von der neuen Heizung, Fenster, vollständigen Isolation sowie einer komplett neuen Elektroinstallation über den gesamten neuen Innenausbau, welcher auf absolutem Spitzenniveau vollzogen wurde.
Alpine-Chic: Zeitloser Zweitwohn-/Feriensitz an der südlichen Talseite des mittleren Prättigaus:
– Ferien-/Zweitwohnsitz
– Voll erschlossen
– Eigene Quelle
– Exklusiver Innenausbau
– 100% Privatsphäre
– Ski-IN / Ski OUT Lage
– Unverbaubare Aussicht
– 3 Aussenabstellplätze
Die Wohnfläche kann sogar noch um über 30% erweitert werden und das Objekt untersteht glücklicherweise dem alten Recht des Zweitwohnungsgesetztes und nicht dem Neuen. Es kann somit vollständig Ferienhaus oder Zweitwohnsitz selber genutzt oder nach Bedarf auch frei vermietet werden. Es befindet sich eine erschlossene Quelle mit einem einzigartigen Andeer-Granit Brunnen auf dem 2890 m2 grossen Grundstück mit eigenem Waldbestand. Hier verbinden sich klassischer alpiner Stil mit Grosszügigkeit, einem tollen Grundriss und traumhaften Aussenbereichen.
Viel Freiheiten – ein traumhaftes Refugium von Lebensgefühl, purer Exklusivität finden Sie nur hier in Verbindung von Natur, Wildnis, Erholung und Privatsphäre.
Ski-In/Ski-Out – Die Ferienperle an Luxuslage
Treten Sie ein in die Welt der Exklusivität und erleben Ihre Ferien auf höchstem Niveau.
Diese 2.5 Zimmer-Wohnung mit über ca. 70m2 Wohnfläche lässt die Herzen höher schlagen. Ein unglaubliches Grundrisskonzept trifft auf eine Aussicht die verzaubert.
Nach dem grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe, erhalten Sie direkten Zugang zur top modernen und voll ausgestatteten Küche mit viel Stauraum und Ablagefläche. Als zusätzliches Highlight ist eine Halbinsel mit besinnlichem Bar-Feeling vorhanden.
*Highlights*
+ Zweitwohnsitz
+ Aussicht
+ Grundrisskonzept
+ Übernahme Hypothek / Mobiliar (optional)
+ Inkl. APP+ Kellerabteil + Skiraum
Der Wohn- und Essbereich ermöglicht es dank fantastischer Aussicht in die Bündner-Bergwelt, Ihre Auszeit, fernab vom Alltagsstress, in vollen Zügen geniessen zu können.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer beinhaltet Einbauschränke und lädt zum Entspannen ein. Dank den 2 grosszügigen Nasszellen, welche jeweils über Dusche/WC verfügen, ist ein Zeitersparnis für frühe Pistenabfahrten garantiert. Eine eigene Waschmaschine ist bereits integriert und das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Im Preis inklusive ist zudem ein Kellerabteil sowie ein Aussenparkplatz.
Erleben Sie die wahre Schönheit bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Investment – Baulandparzelle für mehrere Einheiten
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An absoluter Toplage mit traumhafter Aussicht hangseitig an der Gaue, mit vollständiger Süd-Ausrichtung. So ist es hier ruhig und man ist in wenigen Minuten beim Einkauf, am Bahnhof und in Gehdistanz am Skifahren. Abends fährt man dank Ski-out-Lage sogar direkt bis zur Haustüre.
Das 1955 fertiggestellte grössere Luxus-Chalet besitzt internationale Bekanntheit und hat über Jahre unter anderem Royals für Winterferien beherbergt. Es wurde in den 90er Jahren totalrenoviert und später ochmals teilerneuert. Das exklusive und sehr gepflegte Feriendomizil bietet ca. 400 Quadratmeter Bruttogeschossfläche auf vier Etagen und dank seinem hochwertigen, traditionellen Charakter und den herrschaftlichen Räumen einen unvergleichlichen Charme.
Facts:
– Baulandreserve / Kernzone
– Exklusive Ferienlage
– Zweitwohnsitz / Feriensitz
– Sonnige, unverbaubare Lage
– Süd-Ausrichtung
– 2 Parteien / 2 x 5.5 Zimmer-Wohnungen
– Gute Parksituation mit 2 Garagen, Vorplatz
Ein weiteres Highlightist neben der beeindruckenden Grösse mit 2 x 5.5 Zimmer-Wohnungen, finden Sie zudem einen grossen Bauplatz, welcher sich zum Neubau von mehreren Einheiten in der Kernzone anbietet. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bezugsbereit. Auch sonst fehlt es an nichts: Der Aussenbereich ist idyllisch, man hat 2 Balkone und ebenso viele Garagenplätze und geniesst den ganzen Tag über die Sonne, die einem bis zur letzten Sekunde verwöhnt.
Sie sind bereit für Ihren Ferientraum im sonnigen Prättigau sowie mit Aussicht auf ein attraktives Investment. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
WENET – Modern, hochstenden mit Stil
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Ein moderner Wohntraum, herrlich den Abend ausklingen zu lassen wenn die Sonnenstrahlen den Living-Bereich in warmen Farben erstrahlen lassen.
Eingebettet im Hintergrund, direkt angrezend an der grünen Wiese können Sie hier die zentrale Lage geniessen ohne auf Ihre Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.
Diese Perle wurde mit viel Liebe gehalten und in den letzten Jahren laufend optimiert und aufgewertet. Der Grundriss ist offen, einladend und hell und dank den Einbauschränke viel Stauraum für den Alltag.
Die Küche wurde neu optimiert, der Kubus in der Küche erweitert und mit einem weiteren Kühlschrank ausgestattet – perfekt auch als Weinschrank.
Über die ganze Wohnung herrscht eine wunderbare Privatsphäre, da von jeder Seite den Blick ins Grüne gewährt. Die Materialien wurden hochwertig, zeitlos und elegant gewählt und passen sich perfekt der Umgebung an.
Die Zimmer sind mit einem qualitativen Parkett verlegt. Das Bad-en-Suite ist weiteres Plus welches Sie nicht mehr missen möchten.
Highlights:
– sonnige, ruhige Lage mit Abendstimmung
– Aussicht ins Grüne
– gedeckter Sitzplatz ca. 25 m2 inkl. Reduit
– 1x Bad-en-Suite mit Fenster
– 1x DU/WC für Gäste
– Hobby-Raum ca. 19 m2
– Lift
– Diverse Einbau-Schränke
– inklusive 2 Einstellhallen-Parkplätze
Für Ihre Fahrzeuge ist auch bestens gesorgt. Sie erreichen direkt, geschützt, sehr kurze Distanz die Einstellhalle wo Ihnen zwei nebeneinanderliegende Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Einstellhalle ist sehr grosszügig und angenehm konzipiert.
Gerne präsentieren wir Ihnen diesen wunderbaren, qualitativen Wohntraum im Grünen. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigung zur Verfügung.
WENET – Meine Grüne Aussicht
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Diese Garten-Wohnung ist ein absoluter Hinguker, dank der ruhigen Lage sowie hier wird Ihnen genügend Platz geboten, sich Ihre eigene Grüne Oase zu pflanzen und wachsen zu sehen.
Einmalig in Ihrer Art – direkt an der grünen Wiese – absolute Weitsicht – hier können Sie Ihren grünen Daumen komplett ausleben.
Über die ganze Wohnung herrscht eine wunderbare Privatsphäre, da von jeder Seite den Blick ins Grüne gewährt. Die Materialien wurden hochwertig, zeitlos und elegant gewählt und passen sich perfekt der Umgebung an.
Diese Perle wurde mit viel Liebe gehalten und in den letzten Jahren laufend optimiert und aufgewertet. Der Grundriss ist offen, einladend und hell und dank den Einbauschränke viel Stauraum für den Alltag.
Die Küche wurde neu optimiert, der Kubus in der Küche erweitert und mit einem weiteren Kühlschrank ausgestattet, perfekt auch als Weinschrank.
Die Zimmer sind mit einem qualitativen Parkett verlegt. Das Bad-en-Suite ist weiteres Plus welches Sie nicht mehr missen möchten.
Highlights:
– sonnige, ruhige Lage mit Abendstimmung
– Aussicht ins Grüne
– gedeckter Sitzplatz ca. 25 m2 inkl. Reduit
– 1x Bad-en-Suite mit Fenster
– 1x DU/WC für Gäste
– Hobby-Raum ca. 19 m2
– Lift
– Diverse Einbau-Schränke
– 2 Einstellhallen-Parkplätze nebeneinander können zusätzlich erworben
Für Ihre Fahrzeuge ist auch bestens gesorgt. Sie erreichen direkt, geschützt, sehr kurze Distanz die Einstellhalle wo Ihnen zwei nebeneinanderliegende Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Einstellhalle ist sehr grosszügig und angenehm konzipiert.
Gerne präsentieren wir Ihnen diesen wunderbaren, qualitativen Wohntraum im Grünen. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigung zur Verfügung.
WENET – City-Sonnengruss mit Wohlfühlflair
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Die Katze im Sack war Gestern, hier wissen Sie was Sie bekommen – Exklusiv an TOP Mikrolage.
Die neuwertige und moderne 4.5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 107m2 Netto-Wohnfläche, überzeugt mit unglaublichem Grundrisskonzept und vielen Finessen mit Blickfang. Die sehr gute Raumaufteilung begünstigt individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und trotzt mit viel Stauraum durch Platzersparende Einbauschränke. Dank bevorzugter, ruhiger Lokalität der Liegenschaft ist hier kein Durchgangsverkehr vorhanden und lange Sonnenstunden sind zu Geniessen. Unmittelbar nach dem grosszügigen Entrée öffnet sich Ihnen das weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 40m2 grossen, gedeckten Terrasse und Gartenbereich.
**Highlights**
++1.1% / 9 Jahre Hypothek zur Übernahme möglich++
+ Zentral, ruhig, sonnig
+ Renoviert, modernisiert (2021/2022)
+ Indoor-/ Outdoor-Cheminée
+ Inkl. Garagen-/ Aussenabstellplatz + 2x Keller
Die Wohnung wurde laufend unterhalten und im Jahr 2021/2022 umfänglich renoviert/modernisiert. Die hochwertige Küche bietet viel Ablagefläche sowie Stauraum mit zusätzlichen Features. Durch die 3 Schlafzimmer ist Platz für jedes Familienmitglied und die 2 Nasszellen führen zu weiterem konform, welche ausgestattet sind mit DU/WC und Bad/WC.
Im Preis inklusive sind ausserdem 1x Garagen- sowie 1x Aussenabstellplatz und zwei eigene Kellerabteile. Erleben Sie die wahre Schönheit dieses Schmuckstücks mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
NEU: Voll vermietet: 6 % Netto Rendite
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Ein modernes und zugleich attraktives Investment mit einer Netto – Rendite von knapp 6 %.
Voll vermietete Renditeanlage mit “4 bewilligten Einheiten”, lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.
Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:
– EG: Büro / Hobbyraum möbliert – à CHF 795.-
– OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert – à CHF 885.-
– OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert – CHF 895.-
– DG: 3.5 Zimmer-Hausteil – à CHF 850.-
Facts:
– Jahresmieteinnahmen CHF 41’100.-
– 5.9 % Netto-Rendite
– Voll vermietet
– 4 Sitzplätze vorhanden
– Öffentliche Parkplätze v. Ort
– Top Zustand
Neben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.
WENET – Komfort von A-Z
Seltene Gelegenheit – stilvolles Wohnen in einem kernsanierten Objekt.
Diese Wohnoase bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis, welche Eleganz, Klasse und Charme verbindet. Es erwarten Sie ein grosszügiger Grundriss, eine hochwertige Innenausstattung und Ihr eigenes Gartenparadies. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit für exklusives Wohnen mit Harmonie, Freude und vielen Annehmlichkeiten.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ziehen Sie bereits beim Betreten des Hauses in Ihren Bann und verwöhnen Sie mit einem wundervollen Garten und einmaligem Wohlfühlambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit, eine gelungene Raumaufteilung und die exquisite Wahl der verwendeten Materialien. Die offene Küche, mit modernen Küchengeräten, kann von Ihnen noch ausgesucht werden. Im vorderen Bereich dieses Wohntraumes lädt das geräumige Schlafzimmer, mit neuem Boden, zum Träumen ein. Wellness geniessen Sie in Ihrer modernen und komplett neuen Nasszelle, welche mit einer Dusche, WC und einem Lavabo ausgestattet ist.
*****HIGHLIGHT***** Kernsaniert – inklusive freie Küchen-Auswahl für Käuferschaft (inklusive)
Facts:
+ Komplett renoviert und neuwertig
+ Gartenparadies mit Sitzplatz
+ Rollstuhlgängig
+ Neue Küche kann von Ihnen kostenlos ausgesucht werde
+ Reduit
+ grosser Keller
+ Tiefgarage-Parkplatz für CHF 40’000.-
+ Fernwärmeanschlüsse
Für Ihre Gäste sind vor der Liegenschaft Besucherparkplätze vorhanden. Die inserierten Fotos dienen als Referenz und können teilweise vom Verkaufsobjekt abweichen. Interesse?
Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen präsentieren zu dürfen.
WENET – Greenflair & Lifestyle Oase
Lage –
WENET – Familienparadies mit Sonnengruss
Lage –
WENET – Modern mit Ausbau-Potential (4 Einheiten)
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Nutzen Sie die Möglichkeit zum Ausbau von über 4 Wohneinheiten.
Qualitativ, modern, zeitlos mit viel Potential für sich und Ihre Lieben. Sie können entscheiden, ob direkt einziehen und den Luxus vom Platz geniessen oder eine garantierte Rendite erhalten und somit lukrative Mieteinnahmen generieren.
Sehr viele Nebenräume, Werkstätten und noch viel mehr Potential für Anleger, Bauunternehmer oder Handwerker die Lager suchen.
Highlights:
– Potential 4 Einheiten
– Sehr guter Zustand
– Grosse Wohnflächen
– Ausbau-Möglichkeiten
– Hell, sonnig, ruhig
– Schopf & Werkstatt & Lager
– Carport/Unterstand für 2 Fahrzeuge
– Über 3-4 Aussen-Parkplätze
Qualitativ und sehr gepflegt finden Sie hier einen echten Allrounder welcher Ihnen genügend Platz für Ihre Idee und vieles mehr bietet.
Lassen Sie sich vor Ort dieses einzigartige Raumwunder präsentieren. Interessiert? Gerne hören wir von Ihnen.